Emplacement du Local :
En Haute Savoie, à Annemasse, dans la zone d'activité et commerciale du MONT BLANC
Disponible à la vente en VEFA ce superbe local d'activité (livraison prévue en Juin 2025) de 296.85m2, parmi un total de 6 lots disponibles allant de 296.85m2 à 517.70m2.
Accessibilité routière très facile pour cette zone en fort développement
L'immeuble :
Bâtiment de type industriel
Matériaux de construction : charpente métallique avec bardage double peau
Toiture multicouche avec étanchéité
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermiques et double vitrage
Porte sectionnelle dimensions 4.00m * 3.20m
Livré avec sanitaires cloisonné avec porte (sol carrelé)
Sol en dallage industriel surfacé, pouvant rester en l'état ou recevoir un revêtement de sol
Extraction VMC dans les sanitaires
Local à vélo et local ordure ménagère en commun avec les autres copropriétaires
Extérieurs : possibilité d'acquérir en sus du prix de vente indiqué des places de parking, dans la limite de 6 par cellule, et au tarif unitaire de 8 400€ H.T HAI
Voies de circulation en enrobé
Espaces verts et éclairages par candélabres de faible hauteur
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité ou industriel
Superficie : total de 296.85m2 pour ce lot, dont 115.65m2 en mezzanine (en plancher collaborant avec escalier et gardes corps), et 181.20m2 de plain-pied
Hauteur sous poutre 6.00m environ
Caractéristiques techniques :
- Liaisons pour électricité et téléphone en attente (tarif bleu ou jaune à définir avec ENEDIS)
Type de transaction et conditions financières:
Prix de vente HAI pour ce lot : 682 606€ H.T (hors places de parking)
TVA en sus du prix de vente indiqué
Frais d'acquisition charge acquéreur
Tarif des autres lots sur demande
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Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012