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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Annecy - 7 annonces

    Vente Local d'activités 93 m² à 526 m²

    Vente Local d'activités 93 m² à 526 m²

    1 allée des chevreuils, 74600 Annecy
    Zone de Vovray, à proximité immédiate rocade et à 5 min du péage Annecy Nord.
    Découvrez ce programme neuf établi sur un terrain de 7 000 m²
    Le site est clôturé avec accès par portail.
    Il est desservi par les lignes de bus 4 et 15 qui le relie au centre-ville d’Annecy.
    De nombreux commerces et services sont également présents dans cette zone d’activités majeure du bassin annécien.
    Avantages
    À partir de
    326 700 €

    Vente Local d'activités 120 m²

    11 Bd du Semnoz, 74600 Annecy
    450 000 €

    Vente Local d'activités 70 m² à 2 331 m²

    144 Chemin Des Prés Bouvaux, 74600 Annecy
    YNO ANNECY SEYNOD
    LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DIVISIBLES
    Idéalement situés, proche toutes commodités, BNPPRE vous propose au sein l'ensemble immobilier dénommé YNO, des locaux d'activité neufs, livrés en septembre 2026.
    Programme immobilier situé 144 Chemin des Près Bouvaux – Lieu-dit Les Glaines à SEYNOD 74600, consistant en la construction
    -de locaux mixtes comprenant des locaux artisanaux dits locaux d’activité et
    -des bureaux tertiaires ainsi que des places de stationnements en RDC et sur 2 niveaux de sous-sol et des locaux 2 roues.
    Belle signature architecturale.
    Le planning prévisionnel de l'opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
    Début des travaux : JANVIER 2025
    Livraisons : FIN 1ER SEMESTRE 2026
    Bâtiment A :
    Locaux d'activités en rez allant de 480 m² à 1280 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles motorisées, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
    Bâtiment B :
    Locaux d'activités en rez allant de 478 m² à 1107 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
    Extérieurs :
    1 place de parking pour 70 m² pour les locaux d'activités
    À partir de
    4 586 415 €

    Vente Entrepôt 700 m²

    74000 Annecy
    Pringy, au sein d'une zone d'activités dynamique et accessible, local d'environ 700m² avec porte sectionnelle, accès poids lourds pour livraison et parking privatif.
    Activités autorisées : stockage, logistique, activité artisanale et industrielle
    Regroupement de plusieurs lots possibles pour murs investisseurs Ref : 4924
    1 179 200 €

    Vente Local d'activités 432 m²

    74370 Annecy
    À Annecy (74), EOL vous propose 432 m² d'activité avec bureaux à la vente.
    Ce local est composé de 280 m² d'activité et 152 m² de bureaux pour une surface totale de 432 m².
    Les spécificités de cette offre sont : une hauteur libre de 6 m, 1 accès de plain-pied, 11 emplacements de parking VL.
    Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Annecy (74), à proximité des accès routier A41 et D1203 ainsi de la gare de Pringy.
    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
    1 405 000 €

    Vente Local d'activités 610 m²

    74600 Annecy
    Bâtiment ARTISANAL & BUREAUX - SEYNOD
    À vendre, bâtiment mixte artisanal et tertiaire idéalement situé à Seynod, sur un terrain de 1 562 m², en zone UX1, destinée aux activités industrielles et artisanales.
    Descriptif du bien :
    350 m² au rez-de-chaussée
    Atelier, stockage et espace d'accueil
    260 m² à l'étage
    Bureaux représentatifs, lumineux et fonctionnels
    Caractéristiques :
    Bâtiment adapté aux activités artisanales, industrielles ou techniques
    Zone d'accueil professionnelle au RDC
    Espaces de stockage et atelier facilement accessibles
    Bureaux de qualité à l'étage pour direction, administratif et open space
    Terrain permettant circulation, stationnement et exploitation optimisée
    Localisation :
    Situé à Seynod, dans un secteur dynamique et recherché pour les activités artisanales, avec accès rapide aux principaux axes routiers.
    Urbanisme :
    Zone UX1 : vocation industrielle et artisanale.
    Disponibilité à convenir
    950 000 €

    Vente Local d'activités 92 m²

    74000 Annecy
    LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY
    Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein.
    Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant.
    EMPLACEMENT
    Quartier paisible, sans nuisances
    Proximité immédiate d'une école et de commerces
    Centre-ville accessible en 10 minutes à pied
    Stationnement possible dans la rue
    Accès direct avec vitrine et entrée sur rue
    CARACTÉRISTIQUES
    Ce local est particulièrement adapté pour :
    des bureaux (professions libérales, activités tertiaires),
    des activités de services,
    une activité professionnelle discrète.
    Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées.
    INVESTISSEMENT
    Loyer estimé : 1 700 € / mois
    Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché
    POINTS FORTS
    Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif.
    Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
    Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
    Procédure en cours sur la copropriété : Non.
    DPE : 1 (A).
    Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    230 000 €

    Vente Entrepôts Annecy

    Vente d'entrepôts à Annecy en 2026 : investir au cœur du premier bassin d'emploi de Haute-Savoie

    Annecy, principal bassin d'emploi de Haute-Savoie et 29e ville de France par sa population, propose un marché d'entrepôts recherché, porté par la Zone de Vovray et un accès direct à l'autoroute A40. Un secteur qui attire aussi bien les entreprises locales que les investisseurs patrimoniaux.

    La Zone de Vovray, principal pôle logistique de l'agglomération

    La Zone de Vovray, qui s'étend sur environ 95 hectares, concentre l'essentiel de l'offre d'entrepôts et de locaux d'activités de l'agglomération annécienne, à proximité immédiate des grands axes routiers. Cette zone bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A40, qui relie Annecy à Genève en 30 minutes et à l'axe vers Lyon, un atout majeur pour les entreprises de distribution et de logistique urbaine.

    Un marché où le calcul du rendement locatif prime

    À Annecy, la sélection d'un entrepôt repose souvent sur le calcul du barycentre logistique, afin d'optimiser la distribution et le temps de transport des marchandises sur l'ensemble du bassin annécien. Pour les entreprises manquant de surface de bureaux d'accompagnement, il reste possible de compléter leur implantation en louant des bureaux à proximité immédiate de leur entrepôt, une pratique courante sur ce marché.

    Prix de vente des entrepôts à Annecy en 2026

    Le marché de la vente d'entrepôts à Annecy s'inscrit dans la dynamique générale de la Haute-Savoie, où le prix moyen départemental atteint environ 2 000 €/m², l'un des niveaux les plus élevés de France. Pour évaluer le potentiel de rendement d'un achat, les investisseurs comparent généralement ce niveau de prix aux loyers pratiqués localement, qui s'établissent en moyenne autour de 111 €/m²/an pour un entrepôt en location à Annecy.

    Pourquoi acheter vos entrepôts à Annecy sur Bureauxlocaux

    Sur un marché aussi recherché qu'Annecy, où le calcul du bon emplacement conditionne la performance logistique de votre entreprise, une recherche méthodique reste essentielle. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les entrepôts à vendre à Annecy par zone, surface ou budget, et investissez au cœur du premier bassin d'emploi de Haute-Savoie.

    Haute-Savoie - Vente Entrepôt

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