Vente de Bureaux Annecy - 13 annonces

74 - Bureaux à vendre - Annecy centre
En plein coeur d'Annecy, à deux minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux climatisés de 135 m² au 4? étage offrent un emplacement rare et recherché.
Cinq bureaux indépendants, deux grands espaces, coin cuisine et deux sanitaires composent ce plateau traversant. Des travaux de rénovation permettent de créer un espace sur mesure, adapté à toute activité tertiaire, médicale ou recevant de la clientèle.
Taxe foncière : environ 3 375 Euros / an - Charges : 3 290 Euros / an.
Disponibilité immédiate. Ref : 4552

Exclusivité Cabinet Hermès - Bureaux haut de gamme à Annecy
En plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, cette ancienne maison entièrement rénovée offre un espace de bureaux d'environ 300 m² avec une terrasse privative de 50 m².
Les locaux bénéficient de prestations de qualité?: cloisons vitrées toute hauteur, climatisation réversible avec contrôle indépendant, zone de réserve et salle technique avec baie informatique. L'ensemble est sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès par badge, alarme et caméras.
Les espaces traversants sur rue et terrasse assurent luminosité et confort. L'agencement permet d'accueillir une trentaine de postes de travail, plusieurs salles de réunion, ainsi qu'un grand espace d'accueil avec zone secrétariat pour deux postes.
Idéal pour un siège social ou une entreprise souhaitant allier fonctionnalité et standing.
Dossier complet sur demande. Ref : 4720

ANNECY – PRINGY | BUREAUX 161 m² | EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX | 4 PARKINGS
À vendre, au coeur de la zone d'activité de Pringy (secteur Proméry), un plateau de bureaux d'une surface d'environ 161,41 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent datant de 2012.
Les espaces proposent une organisation efficace avec plusieurs bureaux baignés de lumière naturelle ainsi qu'un espace cuisine, permettant d'offrir un environnement de travail confortable et opérationnel. L'immeuble présente des prestations actuelles et un bon niveau d'entretien, garantissant une image professionnelle.
L'emplacement est un véritable point fort, avec une connexion rapide à l'autoroute et aux principaux axes structurants, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.
Le bien se démarque par un prix de présentation particulièrement compétitif, positionné de manière très attractive au regard du marché local.
Il dispose également de 4 emplacements de stationnement privatifs, inclus dans le prix de vente, un avantage différenciant sur le secteur.
Le lot peut être acquis vacant pour une installation immédiate ou avec un locataire en place, offrant ainsi une solution adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, des bureaux d'entreprise ou des activités de services.
Prix de vente : 436 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.
Distribution :
- 7 bureaux,
- Deux espaces open-space,
- Une salle de réunion,
- Un local technique,
- Sanitaires privatifs hommes et femmes.
Caractéristiques :
- Stationnements privatifs inclus dans le prix de vente : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),
- Stationnement public gratuit dans le quartier,
- Parking à vélo,
- Immeuble ERP et PMR,
- Badge avec alarme,
- Chauffage et climatisation réversible.
Prix de vente : 1 390 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.
Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.
Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.
Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .
Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
Copropriété de 31 lots.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Rare à la vente. Centre ville Annécien entre le Palais de justice, le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux de 387 m² (+ 180 m² utiles) au calme, situé au fond d'une cour en retrait de la rue. Open space de 150 m² au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème niveaux 6 bureaux et au dernier niveau espace de détente et sanitaires. Distribué sur 4 niveaux avec ascenseur, 4 places de stationnement privatif.
RARE A LA VENTE. Centre ville Annécien, entre le Palais de Justice - le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux en bon état d'entretien. Distribution sur 4 niveaux avec ascenseur et 4 places de stationnement privatif.

Disponible à la vente, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m².
10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la vente et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble.
Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.
Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.
Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins de l'acquéreur, moyennant un prix de vente revu à 2 200€ HT / m². En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la vente seront répartis au prorata des surfaces achetées.
Prix de vente pour l'intégralité de la surface : 892 000€ HT, soit 2 000€ HT / m².
Prix de vente en cas de subdivision : 2 200€ HT / m².
En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être vendus en supplément (tout ou partie) au prix unitaire de 25 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant.
Détails des lots :
- R+4 - 135m² : 403 650€,
Caractéristiques :
- Ascenseurs,
- Open-space et bureaux indépendants,
- Salle archive,
- Sanitaires,
- Cuisine,
- Stationnements en cour intérieure.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Disponible à l'acquisition, sur le secteur de Promery à Pringy (74370), un plateau de bureaux neufs en RDC ainsi que 5 places de stationnements en sous-sol (en sus du prix).
Les locaux sont livrés finis, reste à prévoir le cloisonnement intérieur en fonction de votre concept et de vos besoins (nous proposons un accompagnement dans le chiffrage et de déploiement).
Surface : 158m² privatif, 193 m² quotepart des parties communes incluses.
Prix de vente : 570 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2026, d'une superficie de 49 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment B comprend :- 1 061 m² de bureaux - 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot B2-01 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-03a : 55,06 m² de surface privativeLot B2-03b : 87,98 m² de surface privativeLot B2-11 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-12a : 60,75 m² de surface privativeLot B2-12b : 66,70 m² de surface privativeLot B2-13 : 49,80 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées-option : places de stationnement en parking sous-sol. Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B)

Bureaux neufs livrés au 3ème Trimestre 2026, d'une superficie de 108 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 1 544 m² de bureaux - 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter) Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1-01 : 72,56 m² de surface privativeLot A1-11 : 108,69 m² de surface privativeLot A1-12 : 129,23 m² de surface privativeLot A1-13 : 201,54 m² de surface privativeLot A1-14 : 228,18 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées- option : places de stationnement en parking sous-sol.Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Juin 2026 (Bâtiment A)

ANNECY - ROND POINT PRES BOUVAUX / ROUTE DES CREUSES
Proche bretelle autoroute ANNECY SUD, le long de la route des Creuses côté CRAN GEVRIER, à construire deux bâtiments A et B mixtes bureaux/Activités développés sur plusieurs niveaux, pour une surface d'environ 9 300 m².
Très bien situés, proches des grands axes, l'ensemble immobilier "YNO" est proposé à la vente à la découpe et pourra être adapté aux besoins des clients. Visible de l'Autoroute, bureaux disponibles dans les derniers niveaux, à partir de 90 m², bénéficiant de belles terrasses partagées avec vue. Places de pks visiteurs extérieures + pks sur deux niveaux de sous-sols.
A proximité de l'échangeur Annecy Centre, belle visibilité depuis l'Autoroute.
Livraison sous 24 mois

Disponible à la vente, sur le bas de la commune de Seynod à proximité du centre-ville (secteur Val Vert), des grands axes et du péage autoroutier 'Annecy-Centre', plusieurs plateaux de bureaux à rafraîchir.
Surface totale : 724,16m².
Répartition des surfaces :
- RDC 1 : 192,69m²,
- R+1 : 155,99m²,
- RDC 2 : 375,48m².
Stationnements inclus dans la vente : 6 places de stationnements en sous-sol, la jouissance exclusive de 18 places extérieures.
Prix de vente : 1 800 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745