Vente de Bureaux Annecy - 15 annonces

Zone de Vovray, à proximité immédiate rocade et à 5 min du péage Annecy Nord.
Découvrez ce programme neuf établi sur un terrain de 7 000 m²
Le site est clôturé avec accès par portail.
Il est desservi par les lignes de bus 4 et 15 qui le relie au centre-ville d’Annecy.
De nombreux commerces et services sont également présents dans cette zone d’activités majeure du bassin annécien.

À VENDRE OU À LOUER — Local d'activité avec 7 stationnements privatifs.
Nous proposons un local d'activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de l'autoroute A41 (Annecy Sud).
Description du local :
- Un espace ouvert d'environ 114 m²
- Un bureau fermé d'environ 22 m²
- Une cuisine équipée
- Une salle de stockage d'environ 40 m²
- Sanitaires doubles
- 4 stationnements en pleine propriété et 3 en jouissance exclusive inclus
- Accès au parking visiteurs de la copropriété
Le local dispose de la possibilité d'être utilisé par des activités recevant du public (ERP).
Prix de vente : 650 000€ HT.
Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),
- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BATIMENT D'ACTIVITE RENOVE - MEYTHET
Bâtiment d'Activité / Stockage situé dans la zone industrielle de Meythet, idéal pour commerce de gros. Le site a été entièrement rénové et dispose de locaux de stockage et showroom au RDC et dans sa partie supérieur de bureaux et complément de stockage en mezzanine avec accès au RDC par monte charge.
Belle hauteur sous faitage d'environ 6 mètres
De nombreux parkings à disposition sur terrain clôt.

Bâtiment ARTISANAL & BUREAUX - SEYNOD
À vendre, bâtiment mixte artisanal et tertiaire idéalement situé à Seynod, sur un terrain de 1 562 m², en zone UX1, destinée aux activités industrielles et artisanales.
Descriptif du bien :
350 m² au rez-de-chaussée
Atelier, stockage et espace d'accueil
260 m² à l'étage
Bureaux représentatifs, lumineux et fonctionnels
Caractéristiques :
Bâtiment adapté aux activités artisanales, industrielles ou techniques
Zone d'accueil professionnelle au RDC
Espaces de stockage et atelier facilement accessibles
Bureaux de qualité à l'étage pour direction, administratif et open space
Terrain permettant circulation, stationnement et exploitation optimisée
Localisation :
Situé à Seynod, dans un secteur dynamique et recherché pour les activités artisanales, avec accès rapide aux principaux axes routiers.
Urbanisme :
Zone UX1 : vocation industrielle et artisanale.
Disponibilité à convenir

Disponible à la vente, sur le bas de la commune de Seynod à proximité du centre-ville (secteur Val Vert), des grands axes et du péage autoroutier 'Annecy-Centre', plusieurs plateaux de bureaux à rafraîchir.
Surface totale : 724,16m².
Répartition des surfaces :
- RDC 1 : 192,69m²,
- R+1 : 155,99m²,
- RDC 2 : 375,48m².
Stationnements inclus dans la vente : 6 places de stationnements en sous-sol, la jouissance exclusive de 18 places extérieures.
Prix de vente : 1 800 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, idéalement situé sur un axe majeur d'Annecy (début de l'avenue de Genève), nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 214,57 m² (Loi Carrez), anciennement exploité dans le cadre d'une activité médicale.
Situé sur le secteur prisé de l'avenue de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à la croisée des flux entre le centre-ville et les zones d'activités du nord d'Annecy. Cet axe structurant, très fréquenté, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour une clientèle locale que pour une patientèle élargie.
À proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et stationnements, le local profite d'un environnement dynamique et attractif, particulièrement adapté aux professions libérales. La connexion rapide à la rocade ainsi qu'à l'Autoroute A41 permet également de rejoindre facilement Genève, Chambéry ou encore Lyon.
Ce positionnement en fait une adresse de premier choix pour implanter durablement votre activité dans un secteur à forte demande.
Situé en R+1, ce local professionnel développe une surface de 214,57 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle.
Actuellement aménagé pour une activité médicale, il se compose de :
- 4 bureaux,
- 3 salles de soins,
- 1 salle d'accueil / réception,
- 1 salle informatique,
- 1 pièce d'archives,
- 1 local ménage,
- 2 WC, dont un avec lavabo attenant,
- plusieurs espaces de stockage, dont une pièce dédiée de grande surface.
L'agencement actuel permet une exploitation immédiate dans le domaine médical ou paramédical, avec une organisation fluide des espaces et une séparation claire entre zones d'accueil, de consultation et techniques.
Ce bien constitue aujourd'hui un local clé en main pour une activité médicale ou paramédicale, permettant une installation rapide sans travaux.
Grâce à sa configuration modulable et à ses nombreux espaces, il conviendra également parfaitement pour :
- des professions libérales (cabinet d'avocats, experts-comptables, architectes…),
- une activité de bureaux tertiaires,
- ou toute activité de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants.
La surface et la distribution offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Prix de vente : 695 000€ HT.
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ANNECY – PRINGY | BUREAUX 161 m² | EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX | 4 PARKINGS
À vendre, au coeur de la zone d'activité de Pringy (secteur Proméry), un plateau de bureaux d'une surface d'environ 161,41 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent datant de 2012.
Les espaces proposent une organisation efficace avec plusieurs bureaux baignés de lumière naturelle ainsi qu'un espace cuisine, permettant d'offrir un environnement de travail confortable et opérationnel. L'immeuble présente des prestations actuelles et un bon niveau d'entretien, garantissant une image professionnelle.
L'emplacement est un véritable point fort, avec une connexion rapide à l'autoroute et aux principaux axes structurants, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.
Le bien se démarque par un prix de présentation particulièrement compétitif, positionné de manière très attractive au regard du marché local.
Il dispose également de 4 emplacements de stationnement privatifs, inclus dans le prix de vente, un avantage différenciant sur le secteur.
Le lot peut être acquis vacant pour une installation immédiate ou avec un locataire en place, offrant ainsi une solution adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, des bureaux d'entreprise ou des activités de services.
Prix de vente : 436 000€ HT.
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Disponible à la vente, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.
Distribution :
- 7 bureaux,
- Deux espaces open-space,
- Une salle de réunion,
- Un local technique,
- Sanitaires privatifs hommes et femmes.
Caractéristiques :
- Stationnements privatifs inclus dans le prix de vente : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),
- Stationnement public gratuit dans le quartier,
- Parking à vélo,
- Immeuble ERP et PMR,
- Badge avec alarme,
- Chauffage et climatisation réversible.
Prix de vente : 1 390 000€ HT.
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Rare à la vente. Centre ville Annécien entre le Palais de justice, le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux de 387 m² (+ 180 m² utiles) au calme, situé au fond d'une cour en retrait de la rue. Open space de 150 m² au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème niveaux 6 bureaux et au dernier niveau espace de détente et sanitaires. Distribué sur 4 niveaux avec ascenseur, 4 places de stationnement privatif.
RARE A LA VENTE. Centre ville Annécien, entre le Palais de Justice - le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux en bon état d'entretien. Distribution sur 4 niveaux avec ascenseur et 4 places de stationnement privatif.

Disponible à la vente, un plateau de bureaux de qualité situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, le long de l'avenue d'Aix-les-Bains à Annecy (Seynod).
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de l'agglomération annécienne, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et professionnel.
D'une surface totale de 332 m², les locaux sont déjà aménagés et organisés de manière optimale pour accueillir une activité tertiaire, des professions libérales ou un siège d'entreprise.
Les bureaux comprennent notamment :
- 5 bureaux cloisonnés,
- 2 salles de réunion,
- Des sanitaires privatifs,
- Espaces de circulation et locaux annexes.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement permettant une exploitation immédiate.
Le stationnement constitue un véritable atout avec :
- 3 places de stationnement privatives,
- 7 garages fermés en sous-sol disponibles en complément.
Conditions :
- Prix de vente : 664 000€ HT,
- Garages : 25 000€ HT / u,
- Charges annuelles : 10 544€ / an,
- Taxe foncière : 5 349€ / an.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant.
Détails des lots :
- R+4 - 135m² : 403 650€,
Caractéristiques :
- Ascenseurs,
- Open-space et bureaux indépendants,
- Salle archive,
- Sanitaires,
- Cuisine,
- Stationnements en cour intérieure.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Disponible à l'acquisition, sur le secteur de Promery à Pringy (74370), un plateau de bureaux neufs en RDC ainsi que 5 places de stationnements en sous-sol (en sus du prix).
Les locaux sont livrés finis, reste à prévoir le cloisonnement intérieur en fonction de votre concept et de vos besoins (nous proposons un accompagnement dans le chiffrage et de déploiement).
Surface : 158m² privatif, 193 m² quotepart des parties communes incluses.
Prix de vente : 570 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2026, d'une superficie de 49 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment B comprend :- 1 061 m² de bureaux - 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot B2-01 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-03a : 55,06 m² de surface privativeLot B2-03b : 87,98 m² de surface privativeLot B2-11 : 101,16 m² de surface privativeLot B2-12a : 60,75 m² de surface privativeLot B2-12b : 66,70 m² de surface privativeLot B2-13 : 49,80 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées-option : places de stationnement en parking sous-sol. Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B)

Bureaux neufs livrés au 3ème Trimestre 2026, d'une superficie de 108 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 1 544 m² de bureaux - 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter) Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1-01 : 72,56 m² de surface privativeLot A1-11 : 108,69 m² de surface privativeLot A1-12 : 129,23 m² de surface privativeLot A1-13 : 201,54 m² de surface privativeLot A1-14 : 228,18 m² de surface privative- brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)- fini (livré nu et peint - à aménager)- fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées- option : places de stationnement en parking sous-sol.Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléeToitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Juin 2026 (Bâtiment A)

ANNECY - ROND POINT PRES BOUVAUX / ROUTE DES CREUSES
Proche bretelle autoroute ANNECY SUD, le long de la route des Creuses côté CRAN GEVRIER, à construire deux bâtiments A et B mixtes bureaux/Activités développés sur plusieurs niveaux, pour une surface d'environ 9 300 m².
Très bien situés, proches des grands axes, l'ensemble immobilier "YNO" est proposé à la vente à la découpe et pourra être adapté aux besoins des clients. Visible de l'Autoroute, bureaux disponibles dans les derniers niveaux, à partir de 90 m², bénéficiant de belles terrasses partagées avec vue. Places de pks visiteurs extérieures + pks sur deux niveaux de sous-sols.
A proximité de l'échangeur Annecy Centre, belle visibilité depuis l'Autoroute.
Livraison sous 24 mois