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    Location Bureaux Annecy - 17 annonces

    Bureaux privatifs 130 m²

    Bureaux privatifs 130 m²

    7 RUE JOSEPH BLANC, 74000 Annecy

    Niché en plein centre ville, découvrez une solution de bureaux opérés à Annecy Lac vau sein d'un espace privatif de 130m² en location exclusive.
    Cet espace indépendant baigné de lumière naturelle s'adresse spécifiquement aux entreprises recherchant un lieu de travail dédié, à quelques minutes du lac et des montagnes environnantes.
    Avec son accès direct sur rue, cet espace vous garantit une autonomie totale et une excellente visibilité pour votre activité. Vous disposez de bureaux fonctionnels et élégants, de salles de réunion privatives, de phone box et d'une agréable terrasse pour vos pauses. Idéal pour les équipes établies souhaitant s'installer durablement, cette solution de bureaux opérés offre un environnement de travail serein où les pauses au bord du lac deviennent une source d'inspiration quotidienne. Un cadre unique qui conjugue professionnalisme et qualité de vie, aux portes de la "Venise des Alpes".



    OFFRE DE COWORKING
    Accès 24/7
    Climatisation
    Mobilier fourni
    Internet haut débit
    Accueil, gestion du courrier
    Domiciliation
    Espaces de convivialité
    Salles de réunion
    Ménage et charges inclus
    Surface RDC : 0 m²

    7 000 €/mois
    350 €/poste

    Location Bureaux 131 m²

    74370 Annecy

    Disponible à la location, à Annecy-Nord, au sein de la zone d'activité de Pringy, un plateau de bureaux d'une surface de 131m² en R+1 au sein d'un immeuble tertiaire de standing. 4 places de stationnements sont incluses.



    Distribution :
    - 4 bureaux, une salle de réunion,
    - Un bloc sanitaire double dont un PMR,
    - Un local technique,
    - Un point d'eau avec évier.



    Prestations :
    - Sol PVC imitation parquet,
    - Murs peints,
    - Cloisons,
    - Faux plafonds avec luminaires encastrés,
    - Chauffage et climatisation réversible,
    - Un baie de brassage et câblage pour équipement des bureaux.



    Ces bureaux de bon standing offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, au sein d'un immeuble tertiaire récent et bien entretenu. Les locaux disposent de places de stationnement réservées aux occupants, assurant un accès pratique pour les collaborateurs et visiteurs.



    Idéalement situés à Pringy, à proximité immédiate d'Annecy et de l'échangeur autoroutier A41, les bureaux bénécient d'une accessibilité remarquable pour les entreprises souhaitant rayonner sur le bassin annécien et la région lémanique.



    Le secteur, en plein développement, combine cadre verdoyant, attractivité économique et qualité de vie, avec la présence de nombreux services à proximité (restaurants, commerces, transports, établissements de santé, etc).



    Un emplacement recherché, alliant visibilité, confort et connectivité — idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel valorisant.



    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 27 510€, soit 2 292€
    mensuel (210€ HT HC / m² / an),
    - Charges prévisionnelles : 5 280€ / an.



    Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.



    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 4 126 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    2 293 €/mois

    Bureaux privatifs 17 m² à 161 m²

    4 PASSAGE DE LA CATHEDRALE, 74000 Annecy

    Découvrez vos prochains bureaux fermés au coeur de la vieille ville d'Annecy.
    Niché dans le pittoresque passage de la Cathédrale, cet espace de travail moderne vous accueille dans un cadre d'exception, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre et des rues commerçantes du centre historique.
    Que vous recherchiez des bureaux fermés, un poste en coworking fixe ou des salles de réunion équipées, Ce centre de coworking d'Annecy Cathédrale s'adapte à tous vos besoins de flexibilité. Freelances, entrepreneurs ou équipes complètes, vous profitez ici d'une véritable alternative à la location de bureaux traditionnelle, dans l'atmosphère unique de la "Venise des Alpes".
    Optez pour le contrat de prestation de services qui vous permet d'intégrer en toute flexibilité des espaces de travail déjà aménagés et dont la gestion est orchestrée par notre partenaire.
    Que vous soyez une jeune société, TPE, PME voire Grand Groupe, la gestion opérée de votre espace de travail est la clef d'un immobilier simplifié.
    Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.



    OFFRE DE COWORKING
    Accès 24/7
    Climatisation
    Mobilier fourni
    Internet haut débit
    Accueil, gestion du courrier
    Domiciliation
    Espaces de convivialité
    Salles de réunion
    Ménage et charges inclus
    Surface RDC : 33 m²

    3 500 €/mois
    350 €/poste

    Location Bureaux 147 m²

    74600 Annecy

    À louer – Bureaux aménagés et meublés – Boulevard Costa de Beauregard à Seynod - Zone commerciale Arcaloz.



    Disponible au sein du secteur dynamique de la zone commerciale de Seynod Arcaloz, un environnement mêlant logements récents, activités tertiaires et commerces, un plateau de bureaux d'une surface de 147m² entièrement aménagé et meublé.



    Un stationnement privatif au pied de l'immeuble est inclus dans la location, en outre, la présence d'un vaste parking gratuit au pied de l'immeuble facilite le stationnement pour les collaborateurs, clients et visiteurs.



    Idéalement positionnés le long du boulevard Costa de Beauregard, ces bureaux profitent d'une excellente visibilité et d'un accès fluide et desservis par les transports en commun.



    Les locaux, entièrement aménagés et proposés meublés, sont prêts à l'emploi et disposent d'un agencement optimisé comprenant (voir plan en photo) :
    - Un espace ouvert,
    - Trois bureaux individuels,
    - Un coin cuisine,
    - Un sanitaire privatif.



    Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur attractif, adapté aux sociétés recherchant visibilité, confort et accessibilité.



    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 488€, soit 3 290€ mensuel (268€ HTHC / m² / an),
    - Charges locatives : provision annuelle de 3 750€,
    - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 037,48€.



    Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.



    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 5 923 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    3 283 €/mois

    Location Bureaux 50 m²

    74000 Annecy

    À seulement quelques pas de la gare, profitez d'une location mensuelle de bureaux neufs, meublés et sécurisés, situés au 2? étage d'un centre d'affaires entièrement rénové.



    Caractéristiques des bureaux :
    2 bureaux disponibles de 13 m² chacun
    Climatisation et fibre optique pour un confort optimal
    Espace moderne et sécurisé



    Conditions de location :
    Bail flexible, adapté à la durée et à l'activité
    Loyer dégressif pour un engagement de plus d'un an Ref : 3766

    500 €/mois

    Location Bureaux 285 m²

    74000 Annecy

    À LOUER – BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ANNECY – RUE DE LA POSTE



    Emplacement exceptionnel au coeur d'Annecy
    Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux totalisant 285m², idéalement situés rue de la Poste, en plein centre-ville d'Annecy.



    Un emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun, et à proximité immédiate de nombreux parkings publics, commerces, restaurants et services.



    L'ensemble se compose de deux plateaux de bureaux indépendants, pouvant être loués ensemble ou séparément :
    - Plateau R+1 : 132,30 m²,
    - Plateau R+2 : 129,86 m².



    Les locaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un cadre de travail agréable et d'une adresse centrale très recherchée pour une activité tertiaire.



    En complément, le bien comprend des caves et surfaces annexes, ainsi qu'un garage privatif fermé de 16,36 m², situé rue d'Aléry, à proximité immédiate, inclus dans le loyer, soit un véritable atout en centre-ville.



    Atouts du biens :
    - Emplacement hyper centre, rue de la Poste
    - À 2 minutes à pied de la gare d'Annecy
    - Transports en commun et parkings publics à proximité
    - Garage fermé privatif inclus
    - Possibilité de location par plateau ou globale
    - Bureaux lumineux et fonctionnels



    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 150€, soit 4 512€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),
    - Provision pour charges locatives : 7 700€ / an,
    - Taxe foncière : 4 027€.



    En cas de location d'un seul plateau, le loyer au m² reste inchangé (190€ HT HC / m² / an).



    Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.



    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 8 122 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    4 513 €/mois

    Location Bureaux 33 m²

    74000 Annecy

    A deux pas de la gare, location de bureaux neufs, meublés, sécurisés.
    Au 2e étage d'un bâtiment rénové, surfaces modulables allant de 1 à 4 postes de travail avec possibilité d 'utiliser les salles de réunions avec une capacité de 2 à 20 personnes.
    Tous les bureaux sont équipés de la climatisation et de le fibre.
    Loyer dégressif au delà d'un an d'engament. Ref : 3776

    1 300 €/mois

    Location Bureaux 220 m²

    74000 Annecy

    Disponible à la location, au sein du quartier prisé des Galeries Lafayette à Annecy, un plateau de bureaux aux finitions haut de gamme d'une surface de 219,75m².



    Les bureaux bénéficie d'une distribution alliant open-space, espaces de réunion, bar (réplique exacte du Central Perk de la série Friends) et sanitaires H/F.



    Les locaux sont situés en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de standing et un parking de copropriété est à disposition des occupants de l'immeuble.



    VOIR PLANS EN PHOTOS.



    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 66 000€, soit 5 500€ mensuel (300€ HT HC / m² / an),
    - Charges prévisionnelles : 2 248,77€ par an,
    - Montant indicatif de la taxe foncière : 4 822€ par an.



    Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    5 500 €/mois

    Location Bureaux 117 m² à 644 m²

    74000 Annecy

    Bureaux à louer - 644 m² divisibles à partir de 117 m² - Annecy Centre / Gare

    À deux pas de la gare d'Annecy et au coeur d'un quartier dynamique, découvrez de vastes plateaux de bureaux lumineux et entièrement modulables, au sein d'un immeuble tertiaire reconnu pour son accessibilité et son confort.

    Surface totale : 644 m²
    Divisibles à partir de : 117 m²

    Ces espaces conviennent aussi bien aux entreprises en croissance qu'aux structures établies souhaitant améliorer leur cadre de travail grâce à un environnement central, pratique et agréable.

    Les + du bien

    Plateaux spacieux, très lumineux, avec de larges ouvertures.


    Bureaux cloisonnés déjà en place selon certains lots.


    Plateaux rénovés avec sols et murs modernes.


    Deux espaces kitchenette/kitchenette aménagés selon les surfaces.


    Climatisation / chauffage réversible.


    Accessibilité immédiate à la gare SNCF et aux transports en commun.


    Commerces, restauration et services à proximité directe.

    Aménagements

    Les bureaux proposent :



    Des open spaces faciles à aménager,


    Des bureaux individuels vitrés avec vitrages opalescents,


    Des espaces détente / kitchenette,


    Un immeuble moderne avec parties communes soignées.

    Chaque lot peut être adapté selon vos besoins : salles de réunion, bureaux privatifs, open space collaboratif...
    Bref, vous pouvez façonner vos bureaux comme un costume sur mesure.

    Localisation idéale

    Situés à quelques mètres de la gare d'Annecy, au sein d'un ensemble tertiaire vivant et connecté, ces bureaux offrent une visibilité et un confort de travail optimal. Accès rapide vers l'A41, lignes de bus, parkings publics et toutes commodités à proximité immédiate.

    Disponibilités & conditions

    Surface totale : 644 m²
    Divisions possibles : à partir de 117 m²
    Disponibilité : immédiate

    Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre les plans détaillés des surfaces.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 1 terme
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    1 950 €/mois

    Location Bureaux 278 m²

    74600 Annecy

    À VENDRE OU À LOUER — Local d'activité avec 7 stationnements privatifs.



    Nous proposons un local d'activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de l'autoroute A41 (Annecy Sud).



    Description du local :
    - Espace ouvert d'environ 114m²,
    - Bureau fermé d'environ 22m²,
    - Cuisine équipée,
    - Salle de stockage d'environ 40m²,
    - Sanitaires H/F + douches,
    - Accès par double porte, possibilité d'installer une porte sectionnelle.



    Stationnement :
    - 7 places privatives incluses dans la location uniquement,
    - Accès au parking visiteurs de la copropriété.



    Prix de vente : 639 400 € HT (stationnement en sus : 11 000€ HT / u).



    Conditions de location :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),
    - Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.



    Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.



    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    3 707 €/mois

    Location Bureaux 30 m²

    10 Rue de l'Albanais, 74000 Rumilly

    A LOUER - Cabinet médical à Rumilly



    CARRE PRO Immobilier vous propose la location d'un cabinet médical de 29.89 m² au sein de notre Espace de Santé de Rumilly, dans le bâtiment "Les Terrasses de la Tournette".



    Disponible immédiatement.
    Local réservé à un professionnel de santé seulement.



    Vous bénéficierez d'un accès aux parties communes de la maison de santé.



    - Loyer HT : 560.55€ soit 672.66€ TTC
    + Charges : 138.41€ (entretien parties communes, entretien extérieur, électricité, ascenseur, entretien ménager)



    Dépôt de garantie : 1121€
    Frais d'état des lieux : 144€



    Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

    560 €/mois

    Location Bureaux 250 m²

    74000 Annecy

    Disponible à la location, dans la zone d'activité de Vovray, proche du centre-villle d'Annecy et des grands axes (péage Annecy-Centre), un plateau de bureaux située en R+3 (dernier étage) d'un immeuble de bureaux.



    Le plateau, entièrement aménagé et cloisonné, dispose d'une surface de 250m² et un parking de copropriété privatif est à disposition des occupants.



    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 000€, soit 3 750€ mensuel (180€ HTHC / m² / an),
    - Taxe foncière et charges locatives en sus refacturées au preneur.



    Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.



    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    3 750 €/mois

    Location Bureaux 130 m²

    74000 Annecy

    À LOUER – BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ANNECY – RUE DE LA POSTE



    Emplacement exceptionnel au coeur d'Annecy
    Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux totalisant 285m², idéalement situés rue de la Poste, en plein centre-ville d'Annecy.



    Un emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun, et à proximité immédiate de nombreux parkings publics, commerces, restaurants et services.



    L'ensemble se compose de deux plateaux de bureaux indépendants, pouvant être loués ensemble ou séparément :
    - Plateau R+1 : 132,30 m²,
    - Plateau R+2 : 129,86 m².



    Les locaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un cadre de travail agréable et d'une adresse centrale très recherchée pour une activité tertiaire.



    En complément, le bien comprend des caves et surfaces annexes, ainsi qu'un garage privatif fermé de 16,36 m², situé rue d'Aléry, à proximité immédiate, inclus dans le loyer, soit un véritable atout en centre-ville.



    Atouts du biens :
    - Emplacement hyper centre, rue de la Poste
    - À 2 minutes à pied de la gare d'Annecy
    - Transports en commun et parkings publics à proximité
    - Garage fermé privatif inclus
    - Possibilité de location par plateau ou globale
    - Bureaux lumineux et fonctionnels



    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 150€, soit 4 512€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),
    - Provision pour charges locatives : 7 700€ / an,
    - Taxe foncière : 4 027€.



    En cas de location d'un seul plateau, le loyer au m² reste inchangé (190€ HT HC / m² / an).



    Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.



    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 705 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    2 058 €/mois

    Location Bureaux 100 m²

    74370 Annecy

    Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.



    L'emplacement du Pré Billy :
    - Hôpital d'Annecy à 500m,
    - Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
    - Bus ligne 2, 6 et 9,
    - Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).



    Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :
    - 68 500m² déclinés en 920 logements,
    - 8 000m² de locaux tertiaires,
    - 7 000m² de locaux commerciaux,
    - 5 000m² d'équipements publics,
    - 93 chambres d'hôtel avec restaurant.



    L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
    - RDC et R-1 : 84 places de parking,
    - R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
    - R+2 : 509m²,
    - R+3 : 497m²,
    - R+4 : 501m²,
    - R+5 : 513m².



    Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.



    ENVIRONNEMENT
    - Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
    - Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.
    - Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.



    SOCIAL
    - Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.
    - Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties communes).
    - L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.



    RESPONSABILITE
    - Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.
    - Les labels « Eco quartier » &amp ; « Biodivercity ».
    - Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.



    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
    - Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
    - Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
    - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
    - Taxe foncière en sus + TVA.



    Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    1 667 €/mois

    Location Bureaux 335 m²

    74000 Annecy

    Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.



    Distribution :
    - 7 bureaux,
    - Deux espaces open-space,
    - Une salle de réunion,
    - Un local technique,
    - Sanitaires privatifs hommes et femmes.



    Caractéristiques :
    - Stationnements privatifs : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),
    - Stationnement public gratuit dans le quartier,
    - Parking à vélo,
    - Immeuble ERP et PMR,
    - Badge avec alarme,
    - Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges.



    Conditions :
    - Convention d'occupation précaire : maximum 24 mois reconductible,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 100 500€, soit 8 375€ mensuel (300€ HTHC / m² / an),
    - Charges locatives (montant indicatif) : 12 200€, chauffage / climatisation compris,
    - Taxe foncière (montant indicatif) : 6 975€.



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    Honoraires de 15 075 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



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    RCP 7953190/S17093745

    8 375 €/mois

    Location Bureaux 350 m²

    74000 Annecy

    Disponible à la location, au sein d'un immeuble tertiaire proche du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers, un plateau de bureaux d'une surface de 350m² en R+3.



    Le plateau dispose de sanitaires privatifs, cependant une hypothèse de subdivisions en deux lots de 196 et 148m² en possible moyennant la mise du bloc sanitaires en parties communes.



    11 places de stationnements privatives sont incluses dans la location.



    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 64 750€, soit 5 395€ mensuel (185€ HTHC / m² / an),
    - Charges prévisionnelles : 47€ HT / m² / an,
    - Montant indicatif de la taxe foncière + taxe des ordures ménagères : 15,46€ HT / m² / an.



    Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62



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    Honoraires de 9 712 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



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    5 396 €/mois

    Location Bureaux 446 m²

    74600 Annecy

    Disponible à la location, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m².



    10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la location et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble.



    Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.



    Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.



    Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins du preneur, moyennant une révision du loyer à 160 € HT HC / m² / an. En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la location seront répartis au prorata des surfaces louées.



    En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être loués en supplément (tout ou partie).



    Conditions pour l'intégralité de la surface :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 66 000€, soit 5 500€ mensuel (148€ HTHC / m² / an).
    - Charges prévisionnelles : 11 158,29€ HT / an,
    - Taxe foncière : 7 195€ / an.



    Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.



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    Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



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    5 501 €/mois

    Bureau à louer à Annecy

    Annecy est une ville de Haute-Savoie reconnue pour son paysage harmonieux. La ville surplombée de massifs montagneux possède un charme incontestable. Construite autour du lac, ses rues pavées, ses canaux et ses maisons aux couleurs pastels, la ville attire chaque année de nombreux touristes. Avec 128 000 habitants, Annecy fait preuve d’un réel dynamisme économique. Pourquoi ne pas louer un bureau dans ce cadre plein de cachet ? Vous trouverez sur cet espace les offres de bureaux à louer à Annecy.

    Choisir le bon emplacement

    À Annecy, de nombreux bureaux sont souvent en location dans le centre de la ville. Le cadre de vie y attire bon nombre d'entrepreneurs. Facile d’accès en voiture, Annecy met à disposition 9 parkings extérieurs gratuits et 5 payants. Au coeur de la ville, se trouve également la gare d’Annecy qui la relie à Paris en moins de 4h de TGV. Si vous avez des déplacements réguliers à réaliser, rien de plus pratique. De plus, cette zone offre un cadre économique florissant avec le centre commercial Courier se situant à 5 min à pied de la gare. Ce territoire très actif a déjà conquis bon nombre de boutiques comme H&M, Zara ou encore Sephora.

    En vous éloignant du centre-ville, certaines zones sont également très intéressantes et, notamment, les endroits à proximité des grands axes routiers. La rocade d’Annecy offre un environnement très confortable. Tout le boulevard de la Rocade est très bien desservi par le tramway. Vous pourrez rejoindre l’autoroute en quelques minutes depuis vos bureaux. En effet, la rocade et l'A41 sont reliées. Cette zone au nord de la ville, permet de se rendre à Genève et Lyon par voie rapide. Un petit plus, si certains de vos clients y sont installés.

    Choisir le bon bureau à louer à Annecy

    Annecy est une ville pleine de charme et vous offre un environnement de travail plus qu’idéal. De nombreuses offres de bureaux à louer attireront votre attention. Avant de vous lancer, gardez tout de même à l’esprit quelques éléments indispensables.

    Vous disposez d’effectifs importants ? Attention aux équipements loués avec les bureaux. Vos collaborateurs auront besoin d’une cuisine équipée, de la climatisation en été et du chauffage en hiver… Attention aussi à la présence d’un accès PMR pour les personnes à mobilité réduite, un confort bienvenu tant pour vos équipes que pour vos clients, prospects et autres partenaires.

    Si ce portrait de la ville vous a convaincu de poser bagage à Annecy, notre site vous permettra de trouver simplement des offres de location de bureaux. Dernier facteur clé de succès : créez une alerte pour rester en permanence informé(e) des nouvelles offres.

    Haute-Savoie - Location Bureaux

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