Vente commerces Annecy - 14 annonces

Quartier Annecy CONFINS murs commerciaux libres pour tous commerces , situés sur axe très passant voitures et grande visibilité, avec accès rapide autoroute et proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.).
Murs commerciaux d'angle de 77.85 m² avec très grande vitrine qui donne sur un rond point (le quartier est animé).

Le local a été entièrement rénové en 2020 par un architecte (décoration moderne avec matériaux de qualité). Parquet stratifié dans tout le local. Vitrine en double vitrage aluminium.

Composés, d'un vaste espace d'accueil avec meuble d'accueil et petit cagibi, et de 3 bureaux dont 1 salle de réunion.
Double accès par l'arrière du local.

Cloisons séparatrices entre les bureaux en verre. Placards. Pièce de rangement pouvant être également un bureau avec accès parking également.

Actuellement pas de cuisine mais possibilité d'en rajouter une dans l'espace de stockage , situé au dessus de la cave (accès possible depuis l'espace de stockage dans le local vers la cave : trappe accessible sous le parquet avec escalier).

Possibilité d'acheter le mobilier en supplément.

WC PMR.

L'ensemble est complété par 2 places de parkings numérotées (équivalent à 3) extérieures avec barrière d'accès.
Grande cave aménagée pour stockage d'archives.

Chauffage collectif au gaz, et climatisation réversible.

Local vélo dans la copropriété.

Tout type d'activité ou petite restauration (attention pas de hotte extraction extérieur possible) ou profession libérale.

Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité de louer si l'achat n'est pas possible (loyer 3700 euros HT et hors charges) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots

Charges annuelles : 2819 euros.

EXCLUSIVITE - Fabrice Brouillard vous propose ce salon esthétique et de bien être , situé à proximité d'Annecy sur un axe principal avec un flux de 20 000 véhicules par jour.
Ce centre de soins entièrement équipé dispose de 2 cabines de soins esthétiques ainsi que d'un espace accueil bureau avec un parking gratuit .
Le plus : une enseigne renommée, nouvelle équipe, le matériel et distribue les produits de haute qualité.
Clientèle fidélisée.
Bail commercial 3/6/9 récent. Loyer 980 euros/mois . Charges 90 euros/mois.
Cession du fonds de commerce à 45 000 euros Honoraires Charges vendeur .

Si vous avez l'esprit d'indépendant , ce lieu est idéal pour se lancer ... Contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com, chargé d'affaires au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 380190

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial sur deux niveaux, situé dans le quartier Annecy CONFINS, sur un axe très passant voitures et grande visibilité, avec un accès rapide autoroute . Proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.)

Murs commerciaux d'angle de 127.52 m² avec très grande vitrine qui donne sur un rond point (le quartier est animé).
Le local a été entièrement rénové en 2020 par un architecte (décoration moderne avec matériaux de qualité).
Parquet stratifié dans tout le local.
Vitrine en double vitrage aluminium, pouvant s'ouvrir en accordéon pour activité salon de thé par exemple.

Rdc : Grand espace d'accueil avec meuble d'accueil et petit cagibi, 3 bureaux dont 1 salle de réunion. Double accès par l'arrière du local.
Cloisons séparatrices en verre entre les bureaux. Placards.
Une pièce de rangement peut être également transformée en bureau avec accès parking également.

Etage : accessible par un escalier design réalisé sur mesure en métal en colimaçon. Cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, plaques, hotte, micro ondes). 2 grands bureaux fermés, wc séparés, salle d'eau avec une vasque.
Un grand balcon est accessible depuis les 2 bureaux, et un 2ème balcon depuis un bureau.
Présence d'un accès depuis les parties communes avec porte blindée, placards.

L'étage est un ancien appartement transformé en bureaux. Il est possible de le retransformer en appartement en enlevant l'escalier.

Possibilité d'acheter le mobilier en supplément

WC PMR.

2 places de parkings numérotés (équivalent à 3) extérieur avec barrière d'accès.
Grande cave aménagée pour stockage d'archives.
Petite cave séparée en plus.

Chauffage collectif au gaz sur tout le local avec répartiteurs, et climatisation réversible au rdc.

Local vélo dans la copropriété.

Tout type d'activité ou petite restauration (attention pas de hotte extraction extérieur possible) ou profession libérale.

Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité de louer si l'achat n'est pas possible (loyer 3700 euros HT et hors charges) »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots

Charges annuelles : 2819 euros.

Disponible à l'acquisition, le fonds de commerce d'un superbe établissement de renom du Grand Annecy, un restaurant d'affaires et festif.

Les locaux, disposant d'une surface totale de 950m² ont été décorés et aménagés avec soin, la qualité des prestations est premium.

Prix de vente du fonds de commerce : 1 850 000€ HT.

Dossier de présentation confidentiel sur demande.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Annecy, à vendre murs commerciaux libres situés à deux minutes du centre commercial Courier. Surface de 50,20 m² pouvant convenir à toutes activités commerciales et professionnelles. Le local est en bon état et bénéficie d'une belle visibilité. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Philippe Berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com et par téléphone au 06 27 58 86 64 Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)

A vendre, au pied d'une promotion immobilière de logements neufs sur le boulevard du Fier à Annecy, un local commercial avec vitrine en RDC d'une surface de 120m² avec stationnement.

Locaux PMR, proche centre-ville et accessibilité aisée depuis l'extérieur de la ville, nombreux stationnements à proximité.

Les locaux sont livrés brut, avec vitrine.

Activités non-autorisées : restauration, bar, loisirs.

Prix de vente : 395 000€ HT, honoraires Réseau Brokers inclus.
Un stationnement est proposé en sus au prix de 6 000€ HT.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

ANNECY centre ville (74), venez découvrir ce très bel emplacement pour ce restaurant situé dans un secteur dynamique et recherché.

Description :
Sa salle de restaurant avec une capacité de 30 couverts et sa terrasse de 10-12 couverts, sont idéals pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.
De plus, cet établissement dispose d'un joli potentiel de développement.

Atouts :
- Salle de restaurant : très accueillante avec sa Clientèle fidèle et de passage
- Spécialités: des menus originaux à partager
- CA : en développement
- Caves : 2 à disposition
- Parking : stationnements à proximité, un vrai plus pour vos clients

Opportunité :
- Ce fonds de commerce est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou
développer ce concept existant.
- Affaire idéale pour un couple de restaurateur

N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter (7 jours / 7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883262)

A vendre, parts sociales d'un restaurant emplacement n°1 entièrement rénové d'une surface de 52,23 m² + 2 caves, 28 couverts intérieur et 14 couverts en terrasse. Loyer : 3 242,49 € HT HC mensuel CA 2023 : 539 592 € CA 2022 . 459 474 € Prix de vente négociable Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Philippe Berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com tel : 06 27 58 86 64 Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)

ANNECY (74), proche, vente d'un fonds de commerce de bien être. Le centre est spécialisé dans la remise en forme, esthétique et amincissement. Plusieurs salles à disposition, pour de l'Aquabiking, du vélo infrarouge, de l'électrostimulation, massages.... CA de 180 000 Euros, EBE avant rémunération du gérant 87 KE. Loyer 13 500 €/annuel. Prestation par abonnement ou par cure. Affaire tenue par le gérant et un salarié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882525)

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Boucherie-Charcuterie Proche Annecy

Située au pied des montagnes, à mi-chemin entre Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains, cette boucherie-charcuterie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe de passage très fréquenté. Le village environnant, en pleine expansion, connaît un développement important avec la construction de 50 nouveaux logements, attirant une clientèle à fort pouvoir d'achat. Les commodités locales, telles que la pharmacie, les cabinets médicaux, et de nombreux commerces de proximité, renforcent l'attractivité du secteur.

Caractéristiques du Commerce
Surface commerciale : Espace de vente optimisé, mettant en valeur les produits grâce à un agencement de qualité.
Stationnement : 40 places de parking à disposition, facilitant l'accès pour la clientèle.

Équipements :
Bel outil de travail avec matériel en parfait état, idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, et volaille.
Équipée d'une autoclave à conserve pour offrir des produits additionnels en magasin, 7 chambres froides, 2 séchoirs à saucisson, et un surgélateur 10 portes permettant un stockage optimal des produits.

Capacité de production :
Les installations permettent de traiter efficacement de gros volumes de bêtes chaque semaine, offrant ainsi une capacité de production importante. La boucherie dispose de tous les équipements nécessaires pour la transformation et la fabrication de charcuteries artisanales, tout en laissant la possibilité de développer une activité traiteur pour répondre à une forte demande locale.

Un Potentiel de Croissance Certain
Le fort développement du village offre de belles perspectives de croissance, avec une demande locale croissante pour les produits artisanaux et les services de traiteur. Cette affaire est idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un commerce bien établi, tout en développant de nouveaux services.

Rentabilité et Chiffre d'Affaires
Données financières disponibles sur demande. La boucherie affiche un chiffre d'affaires dépassant les 1300K€, solide avec une bonne rentabilité, assurant un retour sur investissement rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876829)

Situé dans le centre d'Annecy (74), nous vous proposons le Fonds de commerce de cette Boucherie - Charcuterie, qui bénéficie d'un emplacement n°1.

Description:
Ce charmant magasin de 62m² dont laboratoire de 21m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine.
Avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée.

Atouts :
-Potentiel de Croissance : possibilité d'élargir l'offre avec des services de livraison, des horaires d'ouverture étendus
-Personnel : pas de personnel à reprendre
-Chambre froide : x 2 (7.3m² au total)
-Extraction : oui
-Bail : tous commerces
-Rentabilité : chiffres sur demande
-Parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique

Opportunité :
Ce fonds de commerce de 62m², est une belle occasion à saisir.

Prix de vente FDC : 245 000€ FAI
Les murs de ce commerce + garage sont également à la vente et sont indissociables de la vente de ce fonds*
*sauf validation dossiers dissociés sur étude
Prix de vente des murs + garage (18m²) : 315 000€ FAI

Cette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880922)

ANNECY centre ville (74), proche centre commercial Courier, vends fonds de commerce Bar - Brasserie avec belle commercialité, dans un quartier dynamique.

Description :
Cet établissement soigné, dispose d'un fort potentiel de développement, surtout en soirée et le week-end.
Sa salle de restaurant avec une capacité de 60 couverts et son magnifique bar, sont idéals pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.

Atouts :
- Licence IV
- Bar : son cachet, son linéaire d'environ 8m, son double accès
- Salle de restaurant : sa luminosité
- Concerts : événements musicaux tous les vendredis soirs, attirant une clientèle fidèle
- Parking : stationnement facile au pied de l'établissement, un vrai plus pour vos clients

Opportunité :
- Ce fonds de commerce est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou
développer ce concept existant.
- Affaire idéale pour un couple de restaurateur.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879293)

A vendre, proximité Annecy, à 16kms d'Annecy, Fonds de Commerce avec les murs, CA 1,2ME, sur un site exceptionnel avec vue panoramique, bar, hôtel 16 chambres, restaurant 140 places assises, grande terrasse 150 places, cuisine traditionnelle, parking, licence 4, ouverture à l'année, possibilité activité séminaire, appartement de fonction 1 chambre, 3 chambres pour le personnel, vente cause retraite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876292)

fonds de commerce Optique à vendre ANNECY (74) – Découvrez cette magnifique affaire d'optique située dans un emplacement privilégié d'Annecy. Cette boutique, élégamment aménagée, offre une superficie commerciale d'environ 50 m², complétée par une salle de réfraction, ainsi qu'un atelier d'environ 20 m², entièrement équipés avec des équipements dernier cri.
Détails du local :
- Surface commerciale : 50 m² environ
- Salle de réfraction : 8 m² environ
- Atelier : 20 m² environ
- Loyer mensuel : 2.588 € HT-HC plus 100 € de charges, soit 3.225 € TTC-CC.
Le prix du loyer est raisonnable compte tenu de la qualité exceptionnelle de l'emplacement, situé dans un quartier dynamique et fréquenté d'Annecy. Cette opportunité représente une véritable perle rare pour un professionnel désirant investir dans un secteur à fort potentiel.
Cette boutique d'optique est parfaite pour un entrepreneur averti cherchant à reprendre ou à développer une affaire dans un environnement concurrentiel favorable. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une affaire prestigieuse dans l'une des villes les plus attractives de France.
Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet de reprise, n'hésitez pas à me contacter. Faites vite, pour cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865644)