Vente commerces SEYNOD

YNO à Seynod : Des bureaux à vendre à partir de 44m² et jusqu'a 1081 m2, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal. Des équipements modernes et des aménagements pensés pour garantir un environnement de travail confortable et productif. Profitez d'un espace qui allie performance et bien-être au coeur d'un programme exclusif.

Bureaux
Profitez de bureaux lumineux avec une vue dégagée.
Avec des cellules modulables, YNO s'adaptera à tous les projets. De cette manière, votre environnement de travail correspond aux spécificités de votre entreprise. Les bureaux sont livrés équipés (chauffage, rafraichissement) et aménagés (faux plafonds, pavés LED, sol en moquette, murs peints)
2 000 m² de bureaux, à partir de 40 m².
Qualité du bâti.
Bureaux conformes à la RE 2020.
Toitures végétalisées.
Panneaux photovoltaïques en toiture. Espaces extérieurs paysagers.
Terrasses aménagées.
Chauffage : climatisation réversible (sauf ateliers, sanitaires et vestiaires).
Parc adaptable pour les véhicules électriques.

Situation/Transports :
Bus LEVRAY (BUS-16), AJONCS (BUS-8)

-1 place de parking pour 18 m² de bureaux pour le B
-1 place de parking pour 19 m² de bureaux pour le A
-72 places de parking allotés en sous sol -1/-2 soit 36 places de parking par niveau sur le bâtiment A vendues au prix de 14 000 euros
-48 places de parking allotés en sous sol -1 sur le bâtiment B vendues au prix de 14 000 euros
Pas de places de parkings privatives pour les lots activités

Locaux d'activité neufs d'une superficie de 4838 m² environ (divisible à partir de 476 m²), dans un ensemble immobilier professionnel situé à Seynod, proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

YNO, votre futur espace professionnel à Seynod : Un programme premium alliant modernité et fonctionnalité, conçu pour répondre à vos besoins d'activités professionnelles. Des équipements haut de gamme et des aménagements optimisés pour un confort de travail inégalé. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans des locaux qui allient performance et bien-être au quotidien.

Locaux d'activités
Les lots sont livrés brut avec un escalier et une
motorisation de la porte sectionnelle.
Hauteur libre atelier : 6,14 m ou 6,60 m. Hauteur sous mezzanine : 3,20 m ou 3,30 m.
Portes sectionnelles isolées et motorisées. Portes de service isolées.
Escalier avec garde-corps pour accès à la mezzanine
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus LEVRAY (BUS-16), AJONCS (BUS-8)

-1 place de parking pour 70 m² pour les locaux d'activités
-72 places de parking allotés en sous sol -1/-2 soit 36 places de parking par niveau sur le bâtiment A vendues au prix de 14 000 euros
-48 places de parking allotés en sous sol -1 sur le bâtiment B vendues au prix de 14 000 euros
Pas de places de parkings privatives pour les lots d'activités

À Seynod, dans la zone d'activité des Césardes, à proximité d'Annecy, un local d'activité avec bureaux de 272 m² est disponible à la location. Le local principal, d'une superficie de 197 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,1 m à 6m et est équipé d'une porte sectionnelle de 4,33 m. À l'étage, une mezzanine abrite trois bureaux cloisonnés de 10 m², 15 m² et 20 m². Une salle de pause, transformable en bureaux, offre un espace supplémentaire de 30 m² avec double sanitaire. Le bien comprend également un parking privé avec environ 15 places. Ce local est proposé sous un bail commercial 3-6-9, toutes activités acceptées, à l'exception des garages automobiles. Loyer annuel de 31 000 Euros HT/HC, soit 2 583 Euros par mois ou 113 Euros/m²/an HT/HC. La taxe foncière et les honoraires sont à la charge du locataire. En option, il est possible de louer une cellule adjacente de 185 m², incluant un espace de 170 m² et un bureau de 15 m².

Egalement la possibilité d'acheter les murs

Disponible le 1er janvier 2025. Ref : 4438

À Seynod, au coeur de la zone d'activité des Césardes, un local d'activité avec logement est disponible à la location, offrant une surface totale de 340 m². Le local d'activité, d'une superficie de 170 m², dispose d'une hauteur sous plafond de 5,1 m et est équipé d'une porte sectionnelle de 4,33 m de hauteur ainsi que d'un bureau de 15 m². Le logement, pouvant être transformé en bureaux, d'une superficie de 152 m² et comprend un grand séjour, trois chambres et deux salles de bains. Le bien bénéficie également d'un parking privé offrant environ 15 places.

La location est proposée sous un bail commercial 3-6-9, ouvert à tous types d'activités, à l'exception des garages automobiles., avec un loyer annuel de 39 000 Euros HT/HC, soit 3 250 Euros par mois ou 115 Euros/m²/an HT/HC. La taxe foncière et les honoraires sont à la charge du locataire. En outre, il est possible de louer une cellule adjacente de 270 m², comprenant une mezzanine cloisonnée en trois bureaux, une salle de pause et un espace de 197 m².

Egalement la possibilité d'acheter les murs.

Disponible à partir du 1er janvier 2025. Ref : 4480