Bureaux neufs d'une superficie de 2605 m² environ (divisible à partir de 44 m²), dans un ensemble immobilier professionnel situé à Seynod, proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 1 544 m² de bureaux - 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter) Le bâtiment B comprend :- 1061 m² de bureaux - 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1-01 : 86,66 m² dont 72,56 m² de surface de plancher privative + 14,10 m² de parties communes Lot A1-02 : 43,99 m² dont 36,83 m² de surface de plancher privative + 7,16 m² de parties communesLot A1-11 : 129,81 m² dont 108,69 m² de surface de plancher privative + 21,12 m² de parties communesLot A1-12 : 154,35m² dont 129,23 m² de surface de plancher privative + 25,12 m² de parties communesLot A1-13 : 240,71 m² dont 201,54 m² de surface de plancher privative + 39,17 m² de parties communesLot A1-14 : 272,53 m² dont 228,18 m² de surface de plancher privative + 44;35 m² de parties communesLot A2-11 : 340,01 m² dont 284,68 m² de surface de plancher privative + 55,33 m² de parties communesLot A2-12 : 276,58 m² dont 231,57 m² de surface de plancher privative + 45,01 m² de parties communesLot B2-11 : 122,08 m² dont 100,95 m² de surface de plancher privative + 21,13 m² de parties communesLot B2-12 : 156,10 m² dont 129,08 m² de surface de plancher privative + 27,02 m² de parties communesLot B2-13 : 60,22 m² dont 49,80 m² de surface de plancher privative + 10,42 m² de parties communes Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléepanneaux photovoltaïques et/ou toitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Juin 2026 (Bâtiment A) et Octobre 2026 (Bâtiment B)
