Location d'entrepôts et de locaux d'activités Annecy - 11 annonces

LOCAL PROFESSIONNEL à LOUER à ANNECY – 6 RUE DU FORUM – RESIDENCE LE VIRGILE
Ce local de 134m² de situe en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété située à proximité de COURIER et du quartier ROMAINS. L’immeuble dispose d’un parking collectif.
Il se décompose actuellement de la manière suivante : huit bureaux, un couloir central, un vestiaire et deux wc.
Deux caves en sous-sol de l’immeuble sont rattachés à ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Disponible en septembre 2026.
Situation idéale permettant un accès aisé à l’échangeur autoroutier Annecy Sud et parc d’activité des GLAISINS.
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 2100,00 € / mois hors taxes (loyer payable par trimestre civil d’avance)
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 307,00 € (chauffage et eau chaude inclus).
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2025 : 2192.00 €)
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyers hors charges, hors taxes
FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du preneur) (inclus rédaction de bail)

Idéalement situé à Annecy, dans le secteur dynamique de Seynod, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement économique actif.
Son positionnement offre une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate des principaux axes structurants :
- Accès rapide à l'A41 (axe Genève – Chambéry)
- Connexion directe à la rocade d'Annecy, facilitant les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien
- Proximité immédiate du péage Annecy Sud, permettant un accès rapide aux réseaux autoroutiers
- Liaison fluide vers les zones d'activités majeures du secteur (Seynod, Cran-Gevrier, Rumilly, Aix-les-Bains)
Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant des flux logistiques réguliers ou une excellente desserte collaborateurs / clients.
Édifié en monopropriété sur son propre foncier, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 113 m², dont 200 m² de mezzanine dédiée au stockage.
Le bien est implanté sur une parcelle importante, dont environ la moitié est en enrobé, permettant une circulation aisée et une exploitation optimale des extérieurs.
Caractéristiques techniques :
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m + porte de service
- Chauffage par chaudière gaz de ville
- Circuit d'air comprimé existant
- Réseau Canalis
- Hauteur sous plafond : 5,38 m (4,80 m sous poutres)
- 26 places de stationnement + grande cour extérieure
- Bâtiment fonctionnel, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Points forts :
- Bâtiment indépendant (rare sur le secteur)
- Monopropriété sur son foncier
- Foncier important et exploitable
- Accessibilité autoroutière immédiate (A41 / péage Annecy Sud)
- Excellente desserte logistique et visibilité
Conformément au PLUi, ce local n'est pas éligible aux activités de loisirs indoor.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 108 000€, soit 97€ HT HC / m² / an,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible par les axes routiers à proximité, ce local artisanal de 360 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins professionnels.
Belle hauteur sous plafond de 3,65 m à 4,45 m
Grande porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules et utilitaires
6 places de stationnement privatives
Ce bien convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Ref : 4848

Idéalement situé sur la commune d'Annecy, au coeur du secteur recherché de Cran-Gevrier – zone de Nanfray, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement bien desservi de l'agglomération annécienne.
La zone de Nanfray est reconnue pour son dynamisme économique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Sa proximité immédiate avec les axes structurants (A41, voie rapide) permet un accès rapide vers Genève, Chambéry et l'ensemble du bassin annécien.
Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant, construit en 1993, à usage mixte (entrepôt / bureaux), développant les surfaces suivantes :
- Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m²
- Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m²
- Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m²
- Bureaux (R+1) : 190 m²
- Mezzanine de stockage (R+1) : 75 m²
--> Surface totale : 637 m²
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 m et 6,60 m, idéale pour du stockage ou une activité nécessitant du volume.
Le site offre également :
- Une grande capacité de stationnement,
- Un accès adapté aux poids lourds,
- Une organisation fonctionnelle pour une activité mixte (production, stockage, tertiaire).
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 75 000€, soit 6 250€ mensuel (118€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière : 5 459€ pour l'année 2025.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 11 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Au sein de la zone d'activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 800 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, logistique et messagerie.
Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché au sein d'un pôle économique majeur de l'agglomération d'Annecy.
La zone d'activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d'entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
L'accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l'ensemble du bassin économique local. L'accès rapide à l'Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.
Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.
Ce local développe une surface totale d'environ 800 m², répartie comme suit :
- 710 m² d'entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,
- 90 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d'intégrer vos équipes administratives sur site.
En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000 €, soit 8 000 € mensuel (120€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 088 € HT / an (montant indicatif 2025).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745

Local professionnel indépendant de 1500m² environ, situé en zone d'activité industrielle et artisanale, à Pringy/Argonay (74). Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bâtiment d'activité ou entrepôt d'une superficie totale de 1500m² environ situé dans la ZI de Pringy/ArgonayLa partie activité développe actuellement 1000m² pouvant être porté jusqu'à 1200 m² environ :- charpente métallique, dalle béton, bardage double peau, bac acier, isolant, désenfumage, aérotherme électrique .- 3 portes sectionnelles 4.00m x4.00m sur quais niveleurs- 2 portes sectionnelles 3.00m x 3.00m plain-pied.- hauteur sous poutre de 6.50m à 7.50m- 2 espaces de mezzanine modulaire.La partie tertiaire développe 500m² environ, pouvant être réduite à 300m² environ. - sol souple ou carrelage, faux plafonds, pavés led, climatisation réversible, courant fort-faible.- bureaux lumineux, salle de réunion modulable.- locaux sociaux, sanitaires. Parcelle indépendante d'une superficie de 3842m², cours en enrobé, clôturée, accès par 2 portails non motorisés, aire de circulation, 25 places de stationnements.Ne convient pas aux activités de loisir, salle de sport, etc...
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – BUREAUX &amp ; LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER – 1 731m² – MEYTHET (ANNECY)
Situé au coeur de la zone d'activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d'activité.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel particulièrement attractif.
Atouts de l'emplacement :
- Accès rapide à l'autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry.
- À seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy.
- Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l'artisanat, de la logistique et des services.
- Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers.
- Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).
L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d'activités (tertiaire, artisanale ou stockage).
Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d'aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d'exploitation.
Lots disponibles (1 731m² en tout) :
- Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 46 000 €
- Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 22 000 €
- Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager – Loyer annuel HT HC : 16 000 €
- Lot 6.0 : 121m², dont 94m² d'entrepôt en RDC + 27m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 11 018 €
- Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 8 820 €
- Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 9 940 €
Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bâtiment d’activité offre une configuration mixte combinant stockage, atelier et bureaux, avec une hauteur sous plafond confortable, une porte sectionnelle motorisée, un chauffage performant et une climatisation à l’étage. Il dispose également d’environ dix places de stationnement et d’aménagements complets tels que bureaux cloisonnés, accueil, sanitaires, vestiaires et cuisine.
Situé dans la zone de Vovray à Annecy, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville et de l’autoroute.

Disponible à la location, dans un zone d'activité du bassin annécien Nord (ZI Pringy / Argonay), un local d'activité / logistique d'une surface totale de 1 500m² sur un foncier 3 842m², avec 25 places de stationnement VL et 5 emplacements PL (devant portes sectionnelles).
Caractéristiques de la partie bureaux / locaux sociaux :
- 375m² d'espace bureaux en RDC,
- 125m² d'espace bureaux en R+1,
- Vestiaire / douche / casier en RDC côté entrepôt,
- Chauffage / climatisation réversible dans tous les bureaux + radiateurs.
Caractéristiques de la partie activité / stockage :
- 1 000m² en tout,
- 3 quai niveleurs portes sectionnelles 4m x 4m non-motorisées,
- Hauteur sous poutre basse : 6,47m,
- Hauteur sous poutre haute : 7,46m,
- Longueur de l'entrepôt : 40m,
- Largeur de l'entrepôt : 24,8m,
- Porte sectionnelle 3m x 3m,
- Mezzanine centrale : hauteur sous poutre 2,49m, largeur 8m moins l'escalier, longueur 13,46m, résistance de 400kg / m²,
- Couverture bac en acier translucides.
Principales informations :
- Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,
- Très grand volume et hauteur sous plafond pour activités logistiques,
- Nombreuses portes sectionnelles (avec quais niveleurs et aussi de plain-pied),
- Bureaux / locaux sociaux à disposition,
- Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé (nombreux stationnements).
Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d'autoroute “Annecy-Nord”, qui mène d'une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d'autre part vers La Vallée de l'Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.
La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d'emploi du Grand Annecy ici-présent.
Enfin, vous trouverez dans cette zone d'activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.
Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s'agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d'activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.
Dossier de présentation complet sur demande.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (120€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

ANNECY
LOCATION LOCAUX MIXTES
BNPPRE vous propose des locaux mixtes composés majoritairement de bureaux et comprenant des espaces de stockage au RDC. Parking extérieur privatif et parking public.
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT
2 Bâtiments
Bâtiment principal : Toiture refaite il y a 15 ans
Huisserie remplacée récemment et double vitrage
Au sein d'une zone d'activité
Proche des grands axes
Possibilité travaux de rénovation à discuter
GRAND PARKING PUBLIC EN FACE
Chages Provisionnelles Lot de 653 m² :
4.780 €/HT/an.
Ces charges comprennent la taxe foncière, l’Assurance propriétaire non occupant, les espaces verts.
Charges Provisionnelles lots de buraux (2 et 3) :
Une provision sur charges de 24,27 Euros HT/m²/an comprenant les mêmes postes de charges que le lot 4. Soit un total de 1529 Euros HT/an (lot 2) et 1140 Euros HT/m²/an (lot 3).
Charles provisionnelles lot 4 : TF : 350 € assurance : 134 € espace vert : 22 € elec.: 456 € eau: 175 € chauffage/gaz: 586 €.

VESTA Groupe vous propose 2 lots d'activités à Annecy, sur une parcelle de 6 440 m², tous les deux composés d'une partie bureaux et d'une partie activités. Des places de parking sont disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance