Location d'entrepôts et de locaux d'activités Annecy - 20 annonces

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – BUREAUX &amp ; LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER – 1 731m² – MEYTHET (ANNECY)

Situé au coeur de la zone d'activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d'activité.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel particulièrement attractif.

Atouts de l'emplacement :
- Accès rapide à l'autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry.
- À seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy.
- Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l'artisanat, de la logistique et des services.
- Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers.
- Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).

L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d'activités (tertiaire, artisanale ou stockage).

Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d'aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d'exploitation.

Lots disponibles (1 731m² en tout) :
- Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 46 000 €
- Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 22 000 €
- Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager – Loyer annuel HT HC : 16 000 €
- Lot 6.0 : 121m² de bureaux en RDC, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 11 018 €
- Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 8 820 €
- Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 9 940 €

Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Proche de l'échangeur Annecy Nord

A proximité de tous les grands axes autoroutiers.

Accessible

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – BUREAUX &amp ; LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER – 1 731m² – MEYTHET (ANNECY)

Situé au coeur de la zone d'activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d'activité.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel particulièrement attractif.

Atouts de l'emplacement :
- Accès rapide à l'autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry.
- À seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy.
- Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l'artisanat, de la logistique et des services.
- Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers.
- Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).

L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d'activités (tertiaire, artisanale ou stockage).

Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d'aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d'exploitation.

Lots disponibles (1 731m² en tout) :
- Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 46 000 €
- Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 22 000 €
- Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager – Loyer annuel HT HC : 16 000 €
- Lot 6.0 : 121m² de bureaux en RDC, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 11 018 €
- Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 8 820 €
- Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 9 940 €

Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 17 066 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ZA d'activité

Espace extérieur 1150 M²

Accès tous porteurs

Bureaux équipés 

Situé au coeur de la zone d'activité de Pringy, à Annecy-Nord, ce local mixte de 483m² à louer constitue une opportunité rare dans un environnement professionnel dynamique et recherché.

Le bien se compose de 400m² de bureaux modernes et partiellement cloisonnés, bénéficiant d'un excellent niveau de confort (climatisation réversible, faux plafonds, câblage RJ45, fibre optique, kitchenette), et de 83m² de stockage fonctionnel avec accès plain-pied et porte sectionnelle.

L'ensemble s'accompagne de 20 places de stationnement privatives, avec possibilité de manoeuvre pour véhicules utilitaires et accès gros porteurs.

Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 4 mètres, une charpente métallique robuste et modulable, ainsi que des cloisons amovibles permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins des futurs occupants. Les locaux répondent également aux normes PMR, assurant une accessibilité optimale.

Implantée dans un secteur stratégique à proximité immédiate de l'A41 (Annecy-Nord), la zone de Pringy accueille de nombreuses entreprises issues du tertiaire, de la santé et de l'artisanat. Elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité fluide vers Genève, Chambéry et Annecy-centre, et d'un environnement de travail particulièrement agréable et valorisant, complété par la présence de commerces, restaurants et services à proximité.

Un emplacement de choix, combinant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans le bassin annécien.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 7 083€ mensuel (176€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : environ 9 000€ / an.

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Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, au sein de la zone d'activité de Pringy, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et de tous les grands axes, un local professionnel mixte de stockage et de bureaux.

Surface totale : 233m², dont 58m² de bureaux et 175m² d'entrepôt.

Les racks à palettes présents dans l'entrepôt pourront être cédé au nouveau preneur si besoin.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 26 160€, soit 2 180€ mensuel (112€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : 3 840€ par an, y compris quote-part de taxe foncière.

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Honoraires de 3 924 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, au sein de la ZI de Pringy / Argonay, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord, un bâtiment d'activité d'une surface totale de 825m².

Répartition des surfaces :
- Bureaux : 150m²,
- Entrepôt / Stockage : 675m².

Caractéristiques :
- Hauteur sous-plafond : de 6,8 à 8,2m,
- Pont roulant 5T en place,
- Porte sectionnelle de plain-pied : 5 x 4,5m,
- Fosse,
- Sanitaires / douches,
- Aire de retournement et stationnements à disposition.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 70 000€, soit 5 833€ mensuel (84€ HTHC / m² / an),
- Charges annuelles : 600€ HT (entretien des abords et espaces verts),
- Taxe foncière et assurance PNO en sus refacturées au preneur.

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Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Locaux destinés idéalement aux artisans.

Très bonne desserte et visibilité.

Disponible à la location, dans une zone d'activité du Grand Annecy, un local d'activité / stockage d'une surface au sol de 240m².

IMPORTANT : Si le preneur le désir, le bailleur proposer d'aménager à sa charge un plancher intermédiaire (mezzanine) de 220m² supplémentaires (disponible sous 3 mois), ce qui permet d'obtenir une surface totale de 460m².

Caractéristiques :
- 2 places de stationnement extérieures incluses dans la location, possibilité d'en louer des supplémentaire en sus du prix.
- Hauteur sous plafond (sans plancher intermédiaire) : 5,4m à 7m,
- Dimension du local au sol : 16m x 15m,
- Porte sectionnelle : 4m x 4m.

Conditions de location (SANS mezzanine aménagée) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 28 800€, soit 2 400€ mensuel (120€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Conditions de location (AVEC mezzanine aménagée) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 43 200€, soit 3 600€ mensuel (94€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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2 Bâtiments

Bâtiment principal : Toiture refaite il y a 15 ans

Huisserie remplacée récemment et double vitrage

Au sein d'une zone d'activité

Proche des grands axes

Possibilité travaux de rénovation à discuter

GRAND PARKING PUBLIC EN FACE 

Chages Provisionnelles Lot de 653 m² : 

4.780 €/HT/an.

Ces charges comprennent la taxe foncière, l’Assurance propriétaire non occupant, les espaces verts.

Charges Provisionnelles lots de buraux (2 et 3) :

Une provision sur charges de 24,27 Euros HT/m²/an comprenant les mêmes postes de charges que le lot 4. Soit un total de 1529 Euros HT/an (lot 2) et 1140 Euros HT/m²/an (lot 3).

Charles provisionnelles lot 4 : TF : 350 € assurance : 134 € espace vert : 22 € elec.: 456 € eau: 175 €  chauffage/gaz: 586 €.

Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m².

Répartition des surfaces :
- RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),
- R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

Caractéristiques :
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,
- Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,
- Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,
- Stationnements extérieurs : environ 10 places,
- Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2929€

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment d'activité avec bureaux divisible à partir de 840 m² situé à Annecy (74).

Ce bien se compose de 2 cellules de 840 m² environ pour une surface totale de 1 681 m².

Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre de 6,5 m à 7 m, accès de plain-pied, emplacements de parking.

Cette offre, commercialisée par EOL est située à Annecy (74), à proximité des accès routiers A41, A410 ainsi que la gare d'Annecy.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Disponible à la location un entrepôt, au sein de la ZAE de Pringy, d'une surface totale de 1 356m² avec la possibilité de louer du foncier supplémentaire.

Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d'autoroute “Annecy-Nord”, qui mène d'une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d'autre part vers La Vallée de l'Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.

La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d'emploi du Grand Annecy ici-présent.

Enfin, vous trouverez dans cette zone d'activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.

Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s'agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d'activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.

Caractéristiques :
- Porte sectionnelle hangar : 4,38m x 4,38m,
- Hauteur sous plafond entrepôt : de 7,60 à 8,16m,
- Largeur entrepôt : 19,2m,
- Longueur entrepôt : 70,4m,
- Portes de services sur le côté du bâtiment.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 88 140€, soit 7 345€ mensuel (65€ HT HC / m² / an),
- En sus : possibilité de louer un terrain clos de 700m² pour 20€ HT HC / m² / an,
- En sus : possibilité de louer un terrain non clos pour 15€ HT HC / m² / an (de 500 à 1 500m²),
- Charges locatives : 600€ / an (entretien extérieur, voie d'accès),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 5 280€ pour l'année 2024.

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Honoraires de 13 221 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'agence Arthur Loyd 2 Savoies vous propose ces locaux d'activités d'une surface totale de 1 045,45 m², composés de bureaux, d'un showroom et d'une partie stockage (5,80 HSP)

Belle visibilité sur axe passant dans un environnement mixte.

Une quinzaine de stationnement sur place.

Le bien est desservi par les lignes de bus 2 et 27, avec à proximité la D1201 offrant une accessibilité facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Je vous propose à la location, sur un emplacement visible et bien desservis, en plein coeur du bassin annecien,
un local de 654 m2 comptant des surfaces de :
- Show-room,
- Bureaux,
- Locaux sociaux,
- Atelier et stockage

La surface est répartie en :
- 445 m2 de RDC présentant de larges vitrines en façade, deux portes de livraison 2.5x2.5m
- 209 m2 de R-1 desservis par un grand monte charge de 2.5mx 1.2m au sol portant 1800 kgs.

Un grand parking fait face au local.

Loyer annuel Hors Taxe Hors Charges de 84 366 Euros.
Charges = TF de l'ordre de 5000 Euros / an.
Honoraires à la charges du preneur 30% HT du loyer Annuel HTHC.

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Agent commercial RSAC 478 800 212
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Honoraires de 25 309 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, sous 6 mois à partir de la signature du bail, un local d'activité neuf situé au sein du Parc Altaïs (proximité immédiate autoroute).

Caractéristiques :
- Bureaux : 154,98m² (dont 50% en mezzanine),
- Activité : 684,67m²,
- Porte sectionnelle : 4 x 4,5m,
- Hauteur sous poutre : 7,5m,
- Sanitaires,
- 8 places de stationnement,
- Aire de retournement.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 560€, soit 8 046€ mensuel,
- Charges annuelles : 5% du loyer HT.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 14 484 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, dans un zone d'activité du bassin annécien Nord (ZI Pringy / Argonay), un local d'activité / logistique d'une surface totale de 1 500m² sur un foncier 3 842m², avec 25 places de stationnement VL et 5 emplacements PL (devant portes sectionnelles).

Caractéristiques de la partie bureaux / locaux sociaux :
- 375m² d'espace bureaux en RDC,
- 125m² d'espace bureaux en R+1,
- Vestiaire / douche / casier en RDC côté entrepôt,
- Chauffage / climatisation réversible dans tous les bureaux + radiateurs.

Caractéristiques de la partie activité / stockage :
- 1 000m² en tout,
- 3 quai niveleurs portes sectionnelles 4m x 4m non-motorisées,
- Hauteur sous poutre basse : 6,47m,
- Hauteur sous poutre haute : 7,46m,
- Longueur de l'entrepôt : 40m,
- Largeur de l'entrepôt : 24,8m,
- Porte sectionnelle 3m x 3m,
- Mezzanine centrale : hauteur sous poutre 2,49m, largeur 8m moins l'escalier, longueur 13,46m, résistance de 400kg / m²,
- Couverture bac en acier translucides.

Principales informations :
- Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,
- Très grand volume et hauteur sous plafond pour activités logistiques,
- Nombreuses portes sectionnelles (avec quais niveleurs et aussi de plain-pied),
- Bureaux / locaux sociaux à disposition,
- Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé (nombreux stationnements).

Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d'autoroute “Annecy-Nord”, qui mène d'une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d'autre part vers La Vallée de l'Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.

La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d'emploi du Grand Annecy ici-présent.

Enfin, vous trouverez dans cette zone d'activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.

Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s'agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d'activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.

Dossier de présentation complet sur demande.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 195 000€, soit 16 250€ mensuel (130€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

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Honoraires de 29 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans une zone d'activité du Grand Annecy, un local d'activité / stockage d'une surface au sol de 240m².

IMPORTANT : Si le preneur le désir, le bailleur proposer d'aménager à sa charge un plancher intermédiaire (mezzanine) de 220m² supplémentaires (disponible sous 3 mois), ce qui permet d'obtenir une surface totale de 460m².

Caractéristiques :
- 2 places de stationnement extérieures incluses dans la location, possibilité d'en louer des supplémentaire en sus du prix.
- Hauteur sous plafond (sans plancher intermédiaire) : 5,4m à 7m,
- Dimension du local au sol : 16m x 15m,
- Porte sectionnelle : 4m x 4m.

Conditions de location (SANS mezzanine aménagée) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 28 800€, soit 2 400€ mensuel (120€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Conditions de location (AVEC mezzanine aménagée) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 43 200€, soit 3 600€ mensuel (94€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

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Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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