Location d'entrepôts et de locaux d'activités Annecy - 8 annonces

Idéalement situé à Annecy, dans le secteur dynamique de Seynod, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement économique actif.
Son positionnement offre une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate des principaux axes structurants :
- Accès rapide à l'A41 (axe Genève – Chambéry)
- Connexion directe à la rocade d'Annecy, facilitant les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien
- Proximité immédiate du péage Annecy Sud, permettant un accès rapide aux réseaux autoroutiers
- Liaison fluide vers les zones d'activités majeures du secteur (Seynod, Cran-Gevrier, Rumilly, Aix-les-Bains)
Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant des flux logistiques réguliers ou une excellente desserte collaborateurs / clients.
Édifié en monopropriété sur son propre foncier, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 113 m², dont 200 m² de mezzanine dédiée au stockage.
Le bien est implanté sur une parcelle importante, dont environ la moitié est en enrobé, permettant une circulation aisée et une exploitation optimale des extérieurs.
Caractéristiques techniques :
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m + porte de service
- Chauffage par chaudière gaz de ville
- Circuit d'air comprimé existant
- Réseau Canalis
- Hauteur sous plafond : 5,38 m (4,80 m sous poutres)
- 26 places de stationnement + grande cour extérieure
- Bâtiment fonctionnel, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Points forts :
- Bâtiment indépendant (rare sur le secteur)
- Monopropriété sur son foncier
- Foncier important et exploitable
- Accessibilité autoroutière immédiate (A41 / péage Annecy Sud)
- Excellente desserte logistique et visibilité
Conformément au PLUi, ce local n'est pas éligible aux activités de loisirs indoor.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 108 000€, soit 97€ HT HC / m² / an,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

SANS FRAIS D'AGENCE/D'ENTRÉE
/!\ Loyer HTHC /!\
Disponiblité : immédiate
Local idéal combinant une desserte optimale du centre-ville et un accès facilité pour les camions. Cet espace dispose d'un emplacement privatif dédié aux manœuvres et au stationnement des véhicules utilitaires, garantissant une activité sans nuisance ni dérangement pour le voisinage.
Caractéristiques :
- Hauteur sous plafond entrée : jusqu'à 5,5 m
- Hauteur sous plafond dans le local : 2,3m
- Porte sectionnelle motorisée (hauteur 4,5m)
- Configuration pensée pour évoluer avec vos projets
- Hub adapté pour de la cyclo logistique / stockage/atelier
Les plus :
- Localisation idéale : 10min à vélo de l'hyper centre et 9min du pont des amours
- Places de stationnement devant le local
- Emplacement camion privatif
Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter !

74 - Axe Bourg Genève dans une zone d'activité dynamique, proche axe autoroutier location local d'activité neuf brut de béton surface totale de 1365 m² possibilité division, activité de négoces et /ou stockage
3 portes sectionnelles , site sécurisé,
Places de parking,
Loyer annuel : 81 900 Euros HT HC
Frais d'agence : 30 % HT HC annuel à la charge du preneur Ref : 3520

Idéalement situé sur la commune d'Annecy, au coeur du secteur recherché de Cran-Gevrier – zone de Nanfray, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement bien desservi de l'agglomération annécienne.
La zone de Nanfray est reconnue pour son dynamisme économique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Sa proximité immédiate avec les axes structurants (A41, voie rapide) permet un accès rapide vers Genève, Chambéry et l'ensemble du bassin annécien.
Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant, construit en 1993, à usage mixte (entrepôt / bureaux), développant les surfaces suivantes :
- Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m²
- Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m²
- Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m²
- Bureaux (R+1) : 190 m²
- Mezzanine de stockage (R+1) : 75 m²
--> Surface totale : 637 m²
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 m et 6,60 m, idéale pour du stockage ou une activité nécessitant du volume.
Le site offre également :
- Une grande capacité de stationnement,
- Un accès adapté aux poids lourds,
- Une organisation fonctionnelle pour une activité mixte (production, stockage, tertiaire).
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 75 000€, soit 6 250€ mensuel (118€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière : 5 459€ pour l'année 2025.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 11 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
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Au sein de la zone d'activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 800 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, logistique et messagerie.
Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché au sein d'un pôle économique majeur de l'agglomération d'Annecy.
La zone d'activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d'entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
L'accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l'ensemble du bassin économique local. L'accès rapide à l'Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.
Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.
Ce local développe une surface totale d'environ 800 m², répartie comme suit :
- 710 m² d'entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,
- 90 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d'intégrer vos équipes administratives sur site.
En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000 €, soit 8 000 € mensuel (120€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 088 € HT / an (montant indicatif 2025).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Entrepôt à louer à Annecy (74), disponible immédiatement, avec bail à créer. Idéalement situé dans une zone d'activité proche du centre-ville.
Les bureaux offrent 175 m² sur deux niveaux, avec climatisation et chauffage au sol. L'atelier et l'entrepôt totalisent 550 m², comprenant une mezzanine, une hauteur sous plafond de 5 à 6 m et une porte sectionnelle. Ref : 4607

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – BUREAUX &amp ; LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER – 1 731m² – MEYTHET (ANNECY)
Situé au coeur de la zone d'activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d'activité.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel particulièrement attractif.
Atouts de l'emplacement :
- Accès rapide à l'autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry.
- À seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy.
- Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l'artisanat, de la logistique et des services.
- Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers.
- Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).
L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d'activités (tertiaire, artisanale ou stockage).
Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d'aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d'exploitation.
Lots disponibles (1 731m² en tout) :
- Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 46 000 €
- Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 22 000 €
- Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager – Loyer annuel HT HC : 16 000 €
- Lot 6.0 : 121m², dont 94m² d'entrepôt en RDC + 27m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 11 018 €
- Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 8 820 €
- Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 9 940 €
Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 7953190/S17093745

Ce bâtiment d’activité offre une configuration mixte combinant stockage, atelier et bureaux, avec une hauteur sous plafond confortable, une porte sectionnelle motorisée, un chauffage performant et une climatisation à l’étage. Il dispose également d’environ dix places de stationnement et d’aménagements complets tels que bureaux cloisonnés, accueil, sanitaires, vestiaires et cuisine.
Situé dans la zone de Vovray à Annecy, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville et de l’autoroute.