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Location Bureaux 184 m² à 852 m²11 Route De Nanfray, 74960 Annecy

À partir de
2 300 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Annecy 74960

ANNECY
LOCAUX MIXTES A LOUER
Ensemble immobilier d'environ 852 m² à louer, en totalité ou à la division, bénéficiant d'un très bel effet d'enseigne, face à l'autoroute. A deux pas de l'échangeur Annecy Centre de l'A41. Les Locaux se composent de 3 cellules mixtes neuves de 156 à 257 m² livrées brutes, fluides en attente et d'un open space rénové à l'étage de 184 m² de bureaux indépendants rénovés. Terrain d'assiette de 3000 m² avec de nombreux stationnements. Disponibilité Immédiate.
Locaux destinés idéalement aux artisans.
Très bonne desserte et visibilité.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : OLACT2318022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT BUREAUX R+1LOCAUX D'ACTIVITE AVEC BUREAUXBureauxR+1184.00
LOTS ATELIERSExtensionLocaux d'ActivitésRDC133.00
LOTS ATELIERSExtensionLocaux d'ActivitésRDC163.00
LOTS ATELIERSExtensionLocaux d'ActivitésRDC113.00
LOTS ATELIERSExtensionBureauxR+143.00
LOTS ATELIERSExtensionBureauxR+194.00
LOTS ATELIERSExtensionBureauxR+1122.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Desserte routière : 10 km
Etat des locaux : Rénové
Source chauffage : Electrique
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : locaux lumineux
Bureau(x) cloisonné(s) : une dizaine
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Sanitaire(s) : 3
Charpente : Métallique
Sols du bâtiment : béton peint
Hauteur libre : 3,60 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Hauteur 2,40 mètres
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Aire de stockage extérieure : Oui
Autre élément activité : faux plafond

Emplacement

11 Route De NanfrayAnnecy 74960

Transports

Annecy Gare Routière

4 km (soit 5 min en voiture)

Annecy

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE ANNECY

19 Avenue Du Pré De Challes
74940 Annecy
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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