Location de locaux commerciaux Annecy - 10 annonces

A louer LOCAL commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence située 2 Avenue de Chevene à Annecy - 74
Ce local bénéficie d'un emplacement commercial intéressant à deux pas gare SNCF et Banque de France et à proximité
• Centre commercial Courier
• parkings municipaux,
• échangeur autoroutier Annecy Sud
Il profite d'une surface de 71.01m² comprenant : magasin et WC.
Une cave de 13.83 m² complète ce bien.
Disponible immédiatement
CONDITIONS DE LOCATION :
* LOYER MENSUEL - 1200.00 € / hors taxes° (payable par trimestre civil d’avance)
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES - 201.00 €
* REGIME FISCAL - T.V.A. : 20.00 %
* TAXE FONCIERE - à la charge du preneur (réf. 2022 : 1 288.00 €)
* DEPOT DE GARANTIE - 3 mois de loyer hors charges
* FORME JURIDIQUE DU BAIL - à convenir
* HONORAIRES COMMERCIALISATION -10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 63m² (+10m²), situé dans le quartier du Pont Neuf, à deux pas du centre ville, proche du quartier de la Banque de France.
Ce local se situe sur un axe passant, et bénéficie d'un accès aisé à l'axe autoroutier Annecy Sud.
Implanté en rez-de-chaussée, il dispose d'une vitrine sur l'avenue du Pont Neuf (prolongement avenue de Chambéry).
Il se compose de la manière suivante :
- Au RDC : local et sanitaires 63.33 m²
- Au sous-sol : local à usage d’archives 10.64 m²
LOYER MENSUEL : 1 400.00 €/hors taxes
payable par trimestre civil d’avance
T.V.A. = 20.00 %
CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 65.00€
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer (hors taxes - hors charges)
TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (réf. 2025 : 1 307 €)
FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY
Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT.
Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds
Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève.
Disponibilité immédiate.
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance)
* REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 %
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 €
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €)
FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)
LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY
Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT.
Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds
Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève.
Disponibilité immédiate.
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance)
* REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 %
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 €
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €)
FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

AVENUE DE CHAMBERY à 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy, local commercial en parfait état, beau linéaire de vitrine, belle visibilité,nombreuses activités possible, concept store, coffee shop, épicerie fine, etc..
Loyer très raisonnable pour le secteur
850 EUR sans tva
Belle opportunité!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saisissez l'opportunité de vous implanter au sein de la zone commerciale la plus dynamique de l'agglomération d'Annecy avec ce local exceptionnel de 928 m² idéalement situé à Seynod. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte attractivité, ce bien jouit d'une visibilité optimale et d'un flux clientèle constant grâce à un voisinage immédiat composé d'enseignes nationales de premier plan telles que Stokomani et La Grande Récré. Le local propose une surface généreuse permettant une grande modularité pour toute activité de commerce, showroom ou services nécessitant de beaux volumes et un accès facilité. Ce bien est disponible dès maintenant pour accueillir votre projet dans un environnement commercial mature et porteur.

Ce local de 398 m² environ se situe sur un axe passant, à deux pas de la C.C.I, de la galerie commerciale Courier et de la gare SNCF.
Le local est en parfait état d'entretien. La toiture a été rénovée et isolée. Il dispose d'une alarme.
Le local se compose d'une partie au RDC de 238 m² avec un espace showroom disposant d'une vitrine sur l'avenue de Genève, un atelier, deux bureaux, sanitaires et d'une partie en sous-sol de 160 m² avec un espace showroom, deux pièces à usage de stockage ainsi que d'une chaufferie.
Un extérieur de 200m² est rattaché au local avec une rampe d'accès au showroom du sous-sol et d'une cour à usage de parking privatif.
Possibilité d'installer une signalétique visible sur l’avenue de Genève.
Chauffage individuel gaz et eau chaude cumulus.
Disponibilité immédiate
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 2970,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance)
* REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 %
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur
FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – HYPER CENTRE PIETON
Situé en plein coeur d'Annecy, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier piéton.
À seulement quelques pas du lac et des rues les plus fréquentées du centre-ville, il profite d'un flux piéton très important tout au long de l'année, porté à la fois par une clientèle locale fidèle et par une forte attractivité touristique.
Implanté sous les arcades, dans un environnement architectural de caractère, le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue.
L'emplacement constitue une adresse premium, mêlant enseignes nationales, commerces indépendants qualitatifs et activités de services, dans un cadre dynamique et vivant.
L'hyper centre d'Annecy séduit par son pouvoir d'attraction, son cadre de vie unique entre lac et montagnes, et son dynamisme commercial constant. S'y implanter, c'est bénéficier d'une adresse stratégique, recherchée et valorisante pour toute activité nécessitant visibilité et passage.
Ce local conviendra parfaitement à un commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services recevant du public.
Activités de restauration et de bar non autorisées.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Pas de porte : 60 000€,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 200€, soit 1 850€ mensuel (370€ HT HC / m² / an),
- Charges de copropriété et taxe foncière en sus refacturées au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – Bureaux / Local commercial – Très forte visibilité – 107 m² – Annecy / Seynod.
Adresse : 14 boulevard Costa de Beauregard, Annecy (Seynod).
Idéalement situé sur un axe à très fort passage, ce local de 107 m² bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique : écoles, collèges, zone commerciale Arcaloz, Lidl, Auchan, Boulanger, restaurants et bars, etc. Un arrêt de bus devant l'immeuble assure une desserte optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le local est composé d'une grande zone de circulation centrale, desservant 6 bureaux indépendants (entre 6,7 et 11,5 m²), dont deux côté boulevard et un bureau en arrondi très lumineux en façade. Il comprend également deux sanitaires PMR, un local technique et un local ménage. Enfin, le local comprend la jouissance privative d'une terrasse de 55m² devant les baies vitrées.
L'ensemble bénéficie de nombreuses baies vitrées, offrant une excellente luminosité, et d'une distribution fonctionnelle adaptée aux activités de bureaux, libérales ou médicales.
Le bien est complété par un garage double en enfilade situé en sous-sol (env. 40 m²), idéal pour le stationnement des collaborateurs ou pour du stockage / local archives.
Aussi, la copropriété dispose également de 17 places de stationnement extérieures en foisonnement pour les visiteurs ainsi qu'un local vélo sécurisé accessible sous clé pour les occupants de l'immeuble.
Activités autorisées : commerciales, bureaux, tertiaires, professions libérales, médical / paramédical.
Charges de copropriété (inclus dans la provision) : entretien des parties communes, ménage, ascenseur, électricité, etc.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 27 360€,
- Provision pour charges de copropriété : 1 785,80€ pour l'année 2025.
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 1 686€ pour l'année 2025.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 3 745 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
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Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au coeur de la zone Périaz / Val Semnoz.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m².
Idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l'un des pôles d'activité les plus dynamiques du bassin d'Annecy, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle.
L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d'autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif.
Les clients profitent d'un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel,
- Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an.
- Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an.
(Photo d'illustration libre de droit)
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m².
Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d'environ 55m².
Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an),
- Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an,
- Taxe foncière : 4 200€.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
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