Emplacement du Local :
En Haute Savoie, à Thonon les Bains, idéalement placé dans la zone commerciale et d'activité d'Anthy sur Léman/Thonon, disponible à la location ce local (zone PLU UXc)
L'immeuble :
Bâtiment récemment rénové
Matériaux de construction : charpente métallique, bardage et séparations en agglos
Nombre d'étage : R+1
Extérieur : cour goudronnée avec parking client
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité, ou commercial
Restauration, textile, alimentaires interdits
Idéal pour petit atelier ne générant pas de nuisances sonores ou olfactives (dépôt ou atelier artisan, transaction/location véhicules, nettoyage-reprogrammation auto, confection textiles, fabrication support publicitaires…)
Etage : RDC
Superficie : 98m2
Porte sectionnelle de plain pied
Accès sécurisé
Place de parking en intérieur attenante au local
Kitchenette / sanitaires
Possibilité de mettre une signalétique sur totem à l'entrée de la copropriété
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique
- Compteur triphasé
Type de transaction et conditions financières:
Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
183 euros HT HC / m² / an.
1 500 euros HT HC / mois.
18 000 euros HT HC / an.
Charges annuelles environ 300€ H.T
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Frais de rédaction de bail charge preneur
Frais d'état des lieux
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
Paiement mensuel
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires charge preneur 30% loyer annuel HT HC
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012