Location de locaux commerciaux Annemasse

Local Commercial à Vendre – Centre-ville d'Annemasse

Situé à Annemasse, en Haute-Savoie, ce local commercial de 96 m², offre une excellente opportunité pour un commerce, showroom ou des bureaux. Positionné à seulement 500 mètres de l'arrêt de tram le plus proche, et bénéficiant d'un emplacement accessible, ce local allie praticité et potentiel de développement.

Description du Local :
Superficie totale : 96 m² en rez-de-chaussée, offrant des volumes spacieux et facilement aménageables
Cave : 36 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un archivage
Vitrine attrayante : Le local dispose d'une grande vitrine, permettant une visibilité accrue pour votre activité
Accès facile : Situé en pied d'immeuble, ce local est parfait pour une activité à destination commerciale ou artisanale
Emplacement Pratique :
Proche du centre d'Annemasse : À quelques minutes à pied de la place du marché, des commerces de proximité et des services
Arrêt de tram à 500 mètres : Facile d'accès pour vos clients et employés, reliant Annemasse à Genève et au reste de l'agglomération
Stationnement public à proximité : Plusieurs places de parking aux alentours facilitent l'accès pour les clients et les livraisons
Caractéristiques Techniques :
Climatisation et chauffage : Pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal
Aménagements intérieurs :Sol en parquet stratifié de qualité
Faux plafond suspendu avec éclairage intégré
Prises RJ45 avec baie de brassage, prêt pour une installation immédiate de bureaux ou d'un commerce moderne

Destination du local : Convient à tout type de commerce, à l'exception de la restauration avec cuisson
Atouts du Bien :
Bonne visibilité : Une vitrine spacieuse, donnant sur une rue passante, idéale pour attirer des clients
Espace polyvalent : Les volumes généreux permettent une configuration flexible selon vos besoins
Cave pratique : Un espace de stockage de 36 m² au sous-sol pour optimiser votre gestion de marchandises
Conditions Financières :
Prix de vente : 300 000 € HT HAI
Honoraires : À la charge du vendeur
Pourquoi choisir ce local à Annemasse ?
Ville dynamique et en pleine expansion : Annemasse, située à la frontière avec Genève, bénéficie d'une population active et d'une clientèle frontalière, idéale pour des commerces et des bureaux.
Accès facile et bien desservi : Avec l'arrêt de tram à proximité, le centre d'Annemasse est directement connecté au Léman Express, facilitant les déplacements entre la France et la Suisse.
Contactez-nous dès maintenant !

N'attendez plus pour visiter ce local aux multiples atouts. Réservez une visite et projetez-vous dans vos futurs bureaux ou commerce au coeur d'Annemasse.

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers à travers la France, nous accompagnons nos clients dans la recherche de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 999 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Local d'Activité / Industriel à Louer – Zone Mont Blanc, Annemasse

Idéalement situé à Annemasse, dans la dynamique zone d'activité du Mont Blanc (Annemasse / Ville-la-Grand), découvrez ce local d'activité / industriel de 465 m² au sol avec 60m2 de bureaux. Ce bien est idéal pour des entreprises artisanales, industrielles, ou commerciales, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers.

Description du Local :
Superficie totale : 465 m² au rez-de-chaussée + 60 m² de bureaux à l'étage
Hauteur sous plafond : 6,50 m, parfait pour du stockage ou des activités nécessitant du volume
Terrain : 1 022 m²
Construction : Charpente métallique avec bardage et toiture en bac acier
Climatisation / Chauffage : Par pompe à chaleur réversible neuve
Destination et Réglementation :
Zonage PLU : UXia – autorise les activités artisanales, industrielles, commerces de gros, et commerce de détail (sous conditions)
Accès facile : Proximité des grands axes, facilitant l'approvisionnement et la logistique.
Caractéristiques Techniques :
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur réversible (installation récente)
Bureaux fonctionnels : 60 m² à l'étage pour espace administratif
Conditions Financières :
Loyer : 160 € HT HC / m² / an
Montant mensuel : 7 000 € HT HC / mois
Montant annuel : 84 000 € HT HC / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : Refacturée au preneur
Assujetti à la TVA
Type de bail : Bail commercial '3/6/9'
Frais de rédaction de bail : À la charge du preneur
Points forts :
Emplacement stratégique : Situé dans une zone très prisée à Annemasse avec un accès facile pour les poids lourds.
Flexibilité d'usage : Convient aussi bien pour des activités artisanales que des activités industrielles ou commerciales.
Équipements modernes : Local bien équipé avec chauffage/climatisation et bureaux prêts à l'emploi.
Contactez-nous pour une visite :

Ce local est idéal pour des entreprises cherchant à se développer dans une zone active, avec une excellente desserte. Organisez dès aujourd'hui une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

À propos de Réseau BROKERS®

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers à travers la France, nous accompagnons nos clients dans la recherche de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC.

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190 / S17664012

Valoris Real Estate vous propose un fonds de commerce d'un institut de beauté situé au coeur d'Annemasse offrant une belle visibilité. Possibilité acquisition des murs en sus.

Local en très bon état. Opportunité à saisir.

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à Annemasse, dans l'hyper centre, au sein d'une copropriété.

Disponible à la vente ces superbes bureaux/locaux professionnels, à proximité de la place du marché, commerces et mairie.

Ils se composent d'un espace accueil/ salle d'attente, d'un bureau/salle de consultation et de sanitaires

L'immeuble :

Bâtiment mixte habitations/bureaux avec ascenseur

En complément de ce bien mais non inclus dans la vente : un box fermé ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol de la copropriété peuvent venir compléter ce bien (me contacter pour plus d'informations sur le tarif).

Entretien immeuble et parties communes régulier

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : commerce, bureaux, ou local professionnel pour professions libérales

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique
- Sol : parquet flottant
- Faux plafonds

Type de transaction et conditions financières:

Prix de vente : 175 000€ honoraires d'agence inclus
Charges annuelles courantes : environ 1300€
Taxe foncière : environ 1 600€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à ANNEMASSE, dans l'hyper centre
Disponible à la vente ce superbe local professionnel / bureaux en pied d'immeuble sur un programme neuf

Proximité immédiate de la gare d'Annemasse à moins de 3min à pied !

L'immeuble :

Bâtiment mixte habitation / bureaux en pied d'immeuble
Nombre d'étage : 6
Extérieurs : patio arboré commun en rez de jardin
Année de construction : 2024 (livraison en Septembre)

Le Local et conditions techniques :

Idéal pour activités de services, professions libérales, médicales
Métiers de bouche non autorisés
Locaux livrés bruts, réseaux en attente
Hauteur sous dalle 3.50m
Deux places de parking viennent compléter ce bien

Type de transaction et conditions financières:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 500€ H.T HD
Dossier en investissement possible

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Très belle opportunité pour le repreneur, idéalement pour un couple qui sera épaulé par l'employé à reprendre.
Situé sur un axe très passant de la ville d'Annemasse, vous bénéficiez d'un local en parfait état qui a été rénové récemment, de places de parking gratuites à proximité et d'une belle visibilité dans un quartier vivant et commerçant.
La clientèle est fidèle depuis presque 15 ans.
Le CA et l'EBE sont stables même après Covid et ne demandent qu'à être développer par une amplitude horaire plus large. Actuellement, le commerce est fermé le jeudi et le dimanche après-midi.

Loyer annuel attractif :11 604 €
Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main pour une reprise immédiate.

Dossier complet sur demande après un premier échange pour valider le projet et le profil de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883371)

Local d'activité, disponible à la vente sur le secteur d'Annemasse (74100/ HAUTE-SAVOIE) situé en centre ville, parallèle aux avenues principales. Au pied d'une copropriété, ce local de 190 m² bénéficie d'une vitrine donnant une bonne visibilité à l'enseigne exerçante. Toutes activités possibles sauf restauration. Ce bien dispose d'un garage de 31 m² (très pratique pour ranger véhicules professionnels, charger/décharger) et de 8 places de parking (non limitées, non attitrées). POSSIBILITE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITES SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION Actuellement aménagée avec 5 bureaux, la surface du RDC de 98 m² peut-être réaménagée et décloisonnée. En sous-sol un local d'archives ou de stockage de 61 m² complète ce bien. Toutes activités possibles.

Emplacement de 1er choix pour ce bel institut de beauté à reprendre au centre d'Annemasse.
Il dispose de 2 grandes vitrines profitant ainsi d'une excellente visibilité.
Affilié à une marque très connue et appréciée, il bénéficie d'une forte notoriété et d'une bonne réputation locale.
Ses 50m² sont répartis en 4 cabines de soin et un espace d'attente. Ses points forts sont les deux salariées expérimentées à reprendre.
Place de parking privée - loyer 1042€H.T./m - CA constant 158k€ en 2022 et 232K€ sur 2023.
Cette vente comprend le fonds de commerce et les murs inclus.
Dossier complet sur demande. N'hésitez pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874664)