Location Commerce 1 162 m²31 Route De Thonon, 74100 Annemasse

20 815 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Annemasse 74100

  • vitrine sur rue
  • Zone de chalandise exceptionnelle : actifs frontaliers à fort pouvoir d'achat
À LOUER – CELLULE COMMERCIALE EN PIED DE VILLE
Annemasse (74100) – Rue du Champ de Tir – Artère commerçante
Opus Capital – Foncière des Parcs propose à la location une cellule commerciale en pied d'immeuble à Annemasse, métropole frontalière de premier plan à la porte de Genève.
Atouts de l'emplacement :
Position stratégique à moins de 5 km du centre de Genève – fort pouvoir d'achat transfrontalier
Agglomération de 110 000 habitants (Grand Annemasse) en pleine expansion urbaine
Trafic piéton et automobile dense, flux pendulaires franco-suisses quotidiens
Desserte multimodale : tramway, gare SNCF Annemasse, autoroute A40
Zone de chalandise exceptionnelle : actifs frontaliers à fort pouvoir d'achat
Le bien :
Anciennement occupé par Gémo – cellule prête à l'emploi avec vitrine sur rue, réserves, accès livraison. Surface adaptée aux enseignes de prêt-à-porter, équipement de la personne, sport ou équipement de la maison.
?? Contact : Opus Capital / Foncière des Parcs
Type de contrat : 3/10 ans
Disponibilité : 25/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1162 m²215 € HT-HC/m²/anCommerce25/01/2027
  • Durée : 3/10 ans
Espace / Lot RDC
Surface 1162 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 25/01/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

31 Route De ThononAnnemasse 74100

Transports

Annemasse

2 km (soit 3 min en voiture)

Annemasse, Parc Montessuit

2 km (soit 5 min en voiture)

Ambilly, Croix-D'ambilly

3 km (soit 7 min en voiture)

Gaillard, Millet

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale. Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs. OPUS CAPITAL est une filiale du Groupe Foncière des Parcs, crée en 2004 à La Roche-sur-Yon, investisseur, aménageur et exploitant en immobilier commercial, d’activités et tertiaire. « OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. » Matthieu BAUDIN – Président
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