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Location Bureaux 87 m²
RES LE 109
10 Rue Des Glières, 74000 Annecy

Loyer/mois : Nous consulter

Location Bureau Annecy 74000

Ensemble immobilier bourgeois de caractère
Quartier accueillant de nombreuses professions libérales
A deux pas centre intermodal gare d’Annecy, centre commercial Courier et cœur de ville
Parkings municipaux et arrêt bus au pied de l’immeuble
Accès aisé échangeurs autoroutiers

A LOUER, LOCAL PROFESSIONNEL de 87m², idéal PROFESSION LIBERALE.
Ce local se situe dans un ensemble immobilier bourgeois de caractère dénommé LE 109, sis 10 rue des Glières à ANNECY, au 4ème étage avec ascenseur. Quartier accueillant de nombreuses professions libérales, à deux pas centre intermodal gare d’Annecy, centre commercial Courier et cœur de ville. Parkings municipaux et arrêt bus au pied de l’immeuble. Accès aisé échangeurs autoroutiers.
Ce local de 87m² se compose comme suit :
Vaste espace accueil
4 bureaux (dont 3 expo. Ouest sur square Stalingrad)
sanitaires
débarras
espace cuisine avec accès arrière immeuble pas escaliers de service
Locaux entièrement rénovés offrant de beaux volumes, hauts de plafonds avec moulures.
Chauffage individuel au gaz
Disponible en OCTOBRE 2026
CONDITIONS DU BAIL
LOYER : 1 600,00 €uros / mois hors taxes* (loyer payable par trimestre civil d’avance)
*REGIME FISCAL : TVA = 20%
CHARGES LOCATIVES : 105,00 €uros / mois
TAXE FONCIERE : à la charge du Preneur (références 2025 : 1 613.00 €)
FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du preneur) (inclus rédaction de bail)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 4e étage

Nombre de postes 3 - 8

Surface 87 m²

Type de bien Bureau

Disponibilité 01/10/2026

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Type de bien	Disponibilité
4e étage	3 - 8	87 m²	Bureau	01/10/2026
Locaux entièrement rénovés disposant : • de beaux volumes, hauts plafonds avec moulures, • chauffage individuel gaz Durée : 3/6/9 Espace rénové

Emplacement

10 Rue Des GlièresAnnecy 74000

Transports

Annecy

200 m (soit 2 min à pied)

Annecy Gare Routière

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

16 Commerces alimentaires

43 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2A IMMOBILIER

7 Avenue D'Albigny

74000 Annecy

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Catherine Gherardi

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