Location Bureaux ANNECY-LE-VIEUX - 13 annonces

Disponible à la location, au dernier étage d'un immeuble de standing au Parc des Glaisins sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux d'une surface totale de 218,45m².

Distribution : VOIR PLAN EN PHOTOS.

Prestations : Les locaux dispose d'une grande terrasse de 90m² qui est mutualisée avec un plateau de bureaux mitoyen, d'un sas d'entrée permettant de pouvoir séparer une partie du local si besoin (voir plan), de bureaux individuels et salle de réunion et open space.

5 places de stationnement privatifs en sous-sol du bâtiment sont incluses dans la location.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 an,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 48 000€, soit 4 000€ mensuel (220€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : 800€ / mois,
- Taxe foncière : 3 186€ pour l'année 2024.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A louer au Parc des Glaisins à Annecy-Le-Vieux au 2ème étage d'un immeuble neuf au Label BREEAM. Plateau de bureaux à aménager d'environ 992m² divisibles. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m².

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 12 384 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Idéalement placé au coeur du parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 196m² en étage.
Les bureaux sont climatisés et accessibles par ascenseur.
Parking en foisonnement devant le bâtiment.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer : 180€ HT HC / m² / ans,
-Provision pour charges de 445 € / mois

La zone des Glaisins ne convient pas aux professions médicales et paramédicales

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Agent commercial RSAC 478 800 212

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Honoraires de 5 292 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m².

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 5 450 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m².

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 7 707 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, au sein d'un immeuble de standing du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, plusieurs surfaces de bureaux.

RDC : 75m² - 200€ HT HC / m² / an + 3 850€ HT / an de charges locatives.
R+1 : 74m² - 200€ HT HC / m² / an + 3 800€ HT HC / an de charges locatives.

3 places de stationnement incluses.

Les charges locatives comprennent l'intégralité des frais de fonctionnement (eau, électricité, gaz, entretien communs intérieur et extérieur, taxe foncière, etc.) seul la connexion Internet reste à la charge du preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212
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Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 103m² en RDC d'un immeuble tertiaire de standing.

Inclus dans le loyer : parking + alarme et salle de réunion + cuisine + WC + coin café en commun (au 1er étage).

Inclus dans les charges : frais d'électricité + chauffage + taxe foncière. Il restera l'abonnement internet à la charge du preneur (bâtiment fibré).

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 29 664€, soit 2 472€ mensuel.
- Charges : 824€ HT mensuel.

Pour plus de renseignements merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

Contact : Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 37 49 83 56.

Agent commercial RSAC 478 800 212
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Honoraires de 4 449 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 232m² en R+1 d'un immeuble tertiaire de standing.

Inclus dans le loyer : parking + WC + ascenseur + alarme communs.

Le locataire prendra à sa charge les frais d'électricité, les taxes foncières et l'abonnement à internet (fibre en place).

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 52 140€, soit 4 345€ mensuel.
- Charges : 390€ HT mensuel.

Pour plus de renseignements merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212
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Honoraires de 7 821 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m², livraison T1 2024.

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 16 447 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du PAE Les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de bon standing situé en R+2 d'un immeuble tertiaire.

Parking en foisonnement privatif pour la copropriété.

Distribution : voir plans en photos.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 46 800€, soit 3 900€ mensuel (180€ HTHC / m² / an),
- Provisions pour charges locatives : 1 560€ HT / mois.

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Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing au PAE les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux en R+2 d'une surface totale de 273m² privative.

Les locataires auront la jouissance de 76,83m² de parties communes et d'un balcon de 9,9m² commun.

7 places de stationnement sont incluses dans la location.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 000€, soit 5 166€ mensuel, 227€ HTHC / m² / an (7 stationnements inclus).
- Provision annuelle / charges locatives : 12 320€ HT / an (quote-part de taxe foncière incluse).

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 9 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateaux de bureaux de 227m².
5 places de stationnement

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer : 220€ HT HC / m² / ans,
- TF en sus.

Pas d'activités d'enseignement ou médicales.

Les dossiers solides uniquement seront étudiés par le bailleur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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