Location Bureaux ANNECY-LE-VIEUX - 5 annonces

Disponible à la location, au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 299m² en RDC d'un immeuble tertiaire de standing.
Inclus dans le loyer : parking + alarme et salle de réunion + cuisine + WC + coin café en commun (au 1er étage).
Tout est inclus dans le montant des charges (frais d'électricité + paiement des taxes foncières...) sauf l'abonnement à internet (fibre en place).
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 53 640€, soit 4 470€ mensuel (179€ HTHC / m² / an),
- Charges : 1 188€ HT mensuel (taxe foncière et électricité inclus).
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 046 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer – Bureaux de 600 m² au coeur du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940).
Situé au sein du Parc d'Activités Économiques des Glaisins, ce plateau de bureaux clé en main offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une excellente accessibilité.
Le PAE des Glaisins constitue l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la Haute-Savoie :
- À proximité immédiate de la D916, de l'A41 et des grands axes menant à Annecy, Genève et Chambéry,
- Desservi par plusieurs lignes de bus (n°1, 5, 30), garantissant un accès facile en transports en commun,
- Environnement actif regroupant de nombreuses entreprises innovantes et établissements de services,
- Infrastructures sportives et espaces verts à proximité, offrant un cadre propice à l'épanouissement des équipes.
Le bien propose une surface totale de 600 m², non divisible, accompagnée de 17 places de stationnement extérieures privatives.
Aménagements intérieurs :
- Open-space lumineux et modulable,
- Plusieurs bureaux fermés ou salles de réunion,
- Sanitaires,
- Espace cuisine aménagé.
Ce plateau de bureaux allie fonctionnalité, luminosité et confort dans un environnement reconnu pour sa qualité et sa vitalité économique. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur d'Annecy-le-Vieux, au sein d'un parc tertiaire recherché et parfaitement desservi.
Conditions :
- Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000€, soit 8 000€ mensuel (160€ HT HC / m² / an),
- Provision pour charges : 17 000 € / an,
- Taxe foncière : en sus, refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
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Disponible à la location, au sein du PAE Les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux d'une surface totale de 650m² très bien aménagé et reparti sur 2 niveaux.
Très beau produit avec un rapport standing / emplacement / stationnements très compétitif pour le bassin annécien.
Distribution et aménagements : voir plan en photos.
RDC : Espace accueil, show-room, espace détente / pause avec cuisine aménagée.
R+1 : Bureaux individuels / open-space, local technique, sanitaires avec douche.
Elément différenciant important pour le PAE Les Glaisins : les bureaux sont loués avec 25 places de stationnements en extérieur (dont 3 équipées de bornes pour véhicule électrique), soit une place pour 26m², ce qui est très rare sur le marché des Glaisins.
Autres prestations : abri pour vélo et tables extérieures à disposition des collaborateurs.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 119 000€, soit 9 916€ mensuel (183€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 8 000€.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 17 850 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BUREAUX A LOUER - PAE LES GLAISINS - ANNECY-LE-VIEUX (74940)
Au sein du très recherché Parc d'Activités Économiques des Glaisins, nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 200m², d'un très bon rapport loyer / standing, en R+2 d'un immeuble tertiaire.
Le PAE des Glaisins constitue aujourd'hui le pôle tertiaire le plus dynamique et le plus valorisé du bassin annécien. Il accueille de nombreuses entreprises locales et nationales dans un environnement qualitatif, structuré et en constante évolution.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A41, des grands axes et à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, en fait une adresse incontournable pour toute société souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail attractif.
Les bureaux sont climatisés et accessibles par ascenseur. Un grand parking en foisonnement devant le bâtiment est à disposition des occupants.
Inclus dans les charges locatives : entretien ascenseur, climatisation, surveillance, espaces verts, eau du local, poubelles, déneigement, parties communes (eau, électricité, entretien) et quote part de taxe foncière.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 200€, soit 156€ HT HC / m² / an,
- Provision pour charges locatives : 7 920€ / an.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing au PAE les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux en R+2 d'une surface totale de 273m² privative.
Les locataires auront la jouissance de 76,83m² de parties communes et d'un balcon de 9,9m² commun.
7 places de stationnement sont incluses dans la location.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 000€, soit 5 166€ mensuel, 227€ HTHC / m² / an (7 stationnements inclus).
- Provision annuelle / charges locatives : 12 320€ HT / an (quote-part de taxe foncière incluse).
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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