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Vente Entrepôt 297 m²74100 Annemasse

682 606 €
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LOCAL D'ACTIVITE NEUF EN VEFA

Emplacement du Local :
En Haute Savoie, à Annemasse, dans la zone d'activité et commerciale du MONT BLANC
Disponible à la vente en VEFA ce superbe local d'activité (livraison prévue en Juin 2025) de 296.85m2, parmi un total de 6 lots disponibles allant de 296.85m2 à 517.70m2.
Accessibilité routière très facile pour cette zone en fort développement
L'immeuble :
Bâtiment de type industriel
Matériaux de construction : charpente métallique avec bardage double peau
Toiture multicouche avec étanchéité
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermiques et double vitrage
Porte sectionnelle dimensions 4.00m * 3.20m
Livré avec sanitaires cloisonné avec porte (sol carrelé)
Sol en dallage industriel surfacé, pouvant rester en l'état ou recevoir un revêtement de sol
Extraction VMC dans les sanitaires
Local à vélo et local ordure ménagère en commun avec les autres copropriétaires
Extérieurs : possibilité d'acquérir en sus du prix de vente indiqué des places de parking, dans la limite de 6 par cellule, et au tarif unitaire de 8 400€ H.T HAI
Voies de circulation en enrobé
Espaces verts et éclairages par candélabres de faible hauteur
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité ou industriel
Superficie : total de 296.85m2 pour ce lot, dont 115.65m2 en mezzanine (en plancher collaborant avec escalier et gardes corps), et 181.20m2 de plain-pied
Hauteur sous poutre 6.00m environ
Caractéristiques techniques :
- Liaisons pour électricité et téléphone en attente (tarif bleu ou jaune à définir avec ENEDIS)
Type de transaction et conditions financières:
Prix de vente HAI pour ce lot : 682 606€ H.T (hors places de parking)
TVA en sus du prix de vente indiqué
Frais d'acquisition charge acquéreur
Tarif des autres lots sur demande
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Disponibilité : juin 2025
Référence : VP27507-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Annemasse 74100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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