Rare sur le secteur – bâtiment d’activité indépendant récent avec atelier, showroom et bureaux
À La Roche-sur-Foron, au sein de la ZI des Dragiez, bâtiment industriel et artisanal indépendant bénéficiant d'une excellente accessibilité vers l'A410 et le bassin économique du Grand Genève.
Construit en 2015 et agrandi en 2023, l'ensemble est en très bon état et disponible immédiatement. Il convient particulièrement à une PME recherchant un site associant production ou stockage, bureaux et espace de présentation.
Le bâtiment développe environ 760 m² de surfaces bâties, complétés par une plateforme technique de 45 m², répartis comme suit :
• atelier / entrepôt : 585 m²
• bureaux au rez-de-chaussée : 86 m²
• showroom, deux bureaux et salle de réunion à l'étage : 89 m²
• plateforme charge lourde : 45 m², en complément des 760 m² bâtis
L'ensemble est implanté sur un terrain indépendant d'environ 2 000 m², entièrement aménagé et goudronné, avec 12 places de stationnement, dont une PMR, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
L'atelier bénéficie d'une hauteur utile de 6,43 m sous poutre, de deux portes sectionnelles motorisées, d'une dalle industrielle et d'un pont roulant de 2 tonnes.
Les espaces tertiaires disposent de prestations qualitatives : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables, réseau informatique, showroom, salle de réunion, cuisine équipée, vestiaire avec douche et sanitaires.
Localisation : ZI des Dragiez – La Roche-sur-Foron. Accès rapide A410. Genève à environ 23 km. Connexions aisées vers Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve.
Disponibilité : immédiate.
Prix de vente : 1 350 000 €.
Vente directe par le propriétaire – SCI Saint Phalle.

Zone de Vovray, à proximité immédiate rocade et à 5 min du péage Annecy Nord.
Découvrez ce programme neuf établi sur un terrain de 7 000 m²
Le site est clôturé avec accès par portail.
Il est desservi par les lignes de bus 4 et 15 qui le relie au centre-ville d’Annecy.
De nombreux commerces et services sont également présents dans cette zone d’activités majeure du bassin annécien.

De 369 à 933 m² – PME, artisans, industriels & investisseurs
Implantez votre activité au cœur de la vallée de l’Arve, dans une zone économique dynamique, à proximité immédiate des axes majeurs.
Route de Cluses – Zone d’activités de Bonneville
? Accès A40 en 2 min (Genève / Chamonix / Lyon)
? 30 min Genève – 35 min Annecy
? Accès poids lourds
? Stationnements privatifs
? Environnement industriel et tertiaire
Caractéristiques techniques
Structure métallique – toiture plate
Menuiseries acier double vitrage
Hauteur sous poutre : 4,60 m à 6,50 m selon lots
Portes sectionnelles
Compteurs individuels eau/électricité
Chauffage gaz + climatisation réversible
Locaux lumineux
Espaces bureaux selon lots
Taxe foncière estimée : 4,9 €/m²/an
Entrepôts de 379 à 933 m² à vendre – AYSE (74130)
Idéal activité industrielle artisanale, stockage, PME ou investisseurs Un emplacement stratégique au cœur de la vallée de l’Arve.
Implantés sur la route de Cluses, au sein des zones d’activités de Bonneville, ces entrepôts bénéficient d’une localisation idéale :
À 2 minutes de l’A40,
axe majeur entre Genève, Chamonix et Lyon
30 minutes de Genève et 35 minutes d’Annecy
Un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires
Accès poids lourds facilité pour toutes vos opérations logistiques
Places de stationnement
Des bâtiments fonctionnels et adaptables :
Structure métallique robuste et toiture plate
Menuiseries acier double vitrage
Hauteur sous-poutre de 4,60 m (jusqu’à 6,50 m sur certaines cellules)
Portes sectionnelles pour un usage pratique et sécurisé
Compteurs eau et électricité individuels
Chauffage au gaz + radiateurs / climatisation réversible
Bâtiments lumineux
Les divisions seront livrées prêtes à l’usage, vous permettant une installation rapide sans contrainte.

YNO ANNECY SEYNOD
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DIVISIBLES
Idéalement situés, proche toutes commodités, BNPPRE vous propose au sein l'ensemble immobilier dénommé YNO, des locaux d'activité neufs, livrés en septembre 2026.
Programme immobilier situé 144 Chemin des Près Bouvaux – Lieu-dit Les Glaines à SEYNOD 74600, consistant en la construction
-de locaux mixtes comprenant des locaux artisanaux dits locaux d’activité et
-des bureaux tertiaires ainsi que des places de stationnements en RDC et sur 2 niveaux de sous-sol et des locaux 2 roues.
Belle signature architecturale.
Le planning prévisionnel de l'opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
Début des travaux : JANVIER 2025
Livraisons : FIN 1ER SEMESTRE 2026
Bâtiment A :
Locaux d'activités en rez allant de 480 m² à 1280 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles motorisées, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
Bâtiment B :
Locaux d'activités en rez allant de 478 m² à 1107 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
Extérieurs :
1 place de parking pour 70 m² pour les locaux d'activités

Parc d'activité Rumilly, dans un ensemble immobilier en copropriété construit en 2021, à vendre, un local d'activité de 204 m² composé d'un entrepôt-atelier-stockage de 180 m², d'un bureau, un coin cuisine, un WC PMR. Mezzanine. HSP jusqu'à 7m. 3 places de parking privatives. Accès gros porteur. Disponible.Equipement :- porte sectionnelle de 3x3.50H motorisée avec porte de service- charge de dalle atelier 2T/m²- charge de dalle mezzanine 500 kg/m²- syphon de sol dans l'atelier- détection incendie- compteurs eau et électrique individuels- chauffage par soufflant dans l'atelier, convecteur dans le bureau- baie de brassagePrix de vente 381 600 euros HAI HT.Contact : A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire indépendant Réseau IMWORK

Fabrice BROUILLARD vous propose un projet de vie personnel et professionnel !!!
Cet ensemble immobilier propose :
X Une maison moderne très bien équipée
X Laboratoire traiteur aux normes ( électricité, extraction )
X Un studio pour la location ou une profession libérale
X Extérieur de 10 parkings entièrement clos et arboré
X Jardin paysagé avec piscine et pergola , espace pétanque
IDEAL Couple Traiteur /Profession libérale
Prix de vente : 830 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 410 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUILLARD Fabrice, au 0679133969 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUILLARD Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468232 FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lot: 2B1-BOX2
Lot: 2A-BOX7
Richard BARANTON accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Vallée de l'Arve.Dans la vallée de l'Arve, à Amancy, dans la zone de Pierre Longue, ce batiment a été constuit en 2026 sur son terrain de 5 714m215 box pour artisans de 74.64m2 à 92.88m2, livraison fluide en attente, dont par lot une mezzanine (environ 30m2 ) sans escalier ni rembarde.Prix de vente HTFrais de notaire à taux réduit 2.5%

Au sein de la zone d'activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 947 m², parfaitement adapté aux activités industrielles, stockage, transport, petite logistique et messagerie.
Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché au sein d'un pôle économique majeur de l'agglomération d'Annecy.
La zone d'activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d'entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
L'accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l'ensemble du bassin économique local. L'accès rapide à l'Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.
Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.
Ce local développe une surface totale d'environ 947 m², répartie comme suit :
- 700 m² d'entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,
- 101 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d'intégrer vos équipes administratives sur site,
- 146 m² de locaux professionnels en RDC pouvant être aisément réhabilité en bureaux / locaux sociaux.
En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.
Prix de vente : 2 150 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Richard BARANTON accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Vallée de l'Arve.A Vougy, un batiment devellopant 5 003m2 construit en deux fois (1998 et 2000) sur un terrain de 7 748m2, entièrement clos.Au rdc :- 1600 m2 d'atelier avec une hauteur de 8m équipé d'un pont roulant- 1160 m2 d'atelier avec une hauteur de 4m- 400m2 de bureaux et showroom- 138 m2 de hall/locaux sociaux/sanitaireAu R+1 :- 400m2 de bureaux- 300m2 de bureaux + mezzanine- 800m2 de mezzanine

BATIMENT D'ACTIVITE RENOVE - MEYTHET
Bâtiment d'Activité / Stockage situé dans la zone industrielle de Meythet, idéal pour commerce de gros. Le site a été entièrement rénové et dispose de locaux de stockage et showroom au RDC et dans sa partie supérieur de bureaux et complément de stockage en mezzanine avec accès au RDC par monte charge.
Belle hauteur sous faitage d'environ 6 mètres
De nombreux parkings à disposition sur terrain clôt.

Richard BARANTON accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Vallée de l'Arve. A Magland, dans la zone industrielle de la Perriere, ce local industriel sur son terrain indépendant de 5717m2 et clos se compose comme suit- 2700m2 d'atelier, hauteur sous poutre 3.70m à 6.40m.- 360m2 du bureaux/locaux sociaux

A vendre ensemble immobilier en monopropriété à usage mixte d'activité, entrepôt, showroom, bureaux, de 1270m² environ, sur parcelle de 3457m² environ, situé en zone premium à Annecy. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Ensemble immobilier à usage industriel ou artisanal d'une superficie totale de 1270m² environ, situé dans la ZA du Pont de Tasset à Annecy (74).Plan de zonage UX : destiné au secteur à vocation d'activités artisanales (commerces et loisirs non autorisés)Construction de 1971, restructurée avec extensions et rénovations en 1988 et 2023. Le tout en très bon état d'usage.La partie dédiée à l'activité développe 750m² environ, dont 475m² en RDC et 275m² de stockage en mezzanine (350kg/m²)Charpente métallique sur dalle béton, hauteur sous poutre 4,80mCouverture bac acier, isolant panneau de laine de verre. Porte sectionnelle, portes piétons.Surface non chaufféeLa partie tertiaire est neuve et développe 520m² environ, dont 364m² de showroom en RDC aménageable en bureaux, et 156m²environ, en R+1, avec bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, sanitaires.Finition sol souple, faux plafond, courant fort-faible, climatisation réversible, pompe à chaleur.Le tout sur une parcelle d'une superficie de 3457m² environ en enrobé, clôturée avec 3 portails d'accès.Places de stationnements VL, accès et parking PL, aires de circulation et retournement. Réserve foncière constructible.

Richard BARANTON accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Vallée de l'Arve. A Cluses, en zone industrielle, un batiment industriel construit en 1992, 1997, 2001 et 2002 sur son terrain d'environ 5846m2Le bâtiment se décompose comme suit :- 3053 m2 d'atelier, d'une hauteur de 4,5m/5,25m- 175 m2 de bureaux/locaux sociaux en rdc- 313 m2 de bureaux/locaux sociaux/mezzanine en r+1- 238 m2 de bureaux en r+2 avec vestiaires et espace divers- 379 m2 de mezzanine en r+2Chaudière gaz de ville avec aérothermes dans les ateliers et radiateurs dans la partie bureaux

ZONE DE VILLAZ - 340 M² A VENDRE
À VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ À VILLAZ
Emplacement stratégique aux portes d'Annecy
Situés dans la zone industrielle de Villaz, ces locaux d'activité bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'autoroute A41, sortie Annecy Nord.
Les points forts
Très belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle de 4,50 m x 4,50 m
Mezzanine aménageable en espace de stockage, bureaux ou zone complémentaire
2 places de parking extérieures
Disponibilité immédiate
Accès facile pour les véhicules et les opérations de manutention
Un local idéal pour votre activité
Ce bien convient parfaitement aux artisans, PME, entreprises du bâtiment, professionnels de la logistique, activités de stockage, ateliers ou toute entreprise recherchant un espace fonctionnel et facilement accessible.
Grâce à ses volumes généreux, sa porte sectionnelle et son potentiel d'aménagement, ce local offre un cadre adapté au développement de nombreuses activités professionnelles.
À visiter rapidement
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Richard BARANTON accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Vallée de l'Arve.A Marnaz en zone industrielle, un batiment industriel construit en 1985 et 2000 sur son terrain de 2760m2Le bâtiment se décompose comme suit :- 720 m2 d'atelier, hauteur sous poutre au faitage 4,10m- 360 m2 d'atelier/zone matière première/stockage/expédition hauteur sous poutre au faitage 4,10m- 44 m2 de bureaux en rdc avec un acceuil et 3 bureaux- 44 m2 de bureaux en r+1 avec une salle de réunion et un espace archives- 85 m2 de auvent sur le quai

A vendre, un local d'activité de 234,29 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou tertiaire. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 491 400 €

Lot: LOT 6
Lot: LOT 5
Lot: LOT 3
Lot: LOT 2
Richard BARANTON accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Vallée de l'Arve. Sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf.L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 6 lots de 147m2 à 508m2.

GRAND ANNECY - MURS A VENDRE - Bâtiment indépendant d'environ 960m² sur son terrain d'environ 3000m². Visibilité de premier ordre sur un axe passant, grand parking, Très bon état. Dossier complet : nous consulter. Prix de vente : 2 600 000 Euros frais d'agence inclus Ref : 4977

Bâtiment ARTISANAL & BUREAUX - SEYNOD
À vendre, bâtiment mixte artisanal et tertiaire idéalement situé à Seynod, sur un terrain de 1 562 m², en zone UX1, destinée aux activités industrielles et artisanales.
Descriptif du bien :
350 m² au rez-de-chaussée
Atelier, stockage et espace d'accueil
260 m² à l'étage
Bureaux représentatifs, lumineux et fonctionnels
Caractéristiques :
Bâtiment adapté aux activités artisanales, industrielles ou techniques
Zone d'accueil professionnelle au RDC
Espaces de stockage et atelier facilement accessibles
Bureaux de qualité à l'étage pour direction, administratif et open space
Terrain permettant circulation, stationnement et exploitation optimisée
Localisation :
Situé à Seynod, dans un secteur dynamique et recherché pour les activités artisanales, avec accès rapide aux principaux axes routiers.
Urbanisme :
Zone UX1 : vocation industrielle et artisanale.
Disponibilité à convenir

A VENDRE sur Annemasse !!!
Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse.
Caractéristiques :
Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d'eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : Bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc.
Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d'appoint 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.
Équipements : Système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires H et F, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins.
Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d'artistes, cafés et boutiques, industrie, etc.
Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et vélo
Potentiel : Parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace inspirant dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annemasse pour les créatifs !
Prix de vente : 2 335 000€ HT Prix net vendeur : 2 200 000€ HT Honoraires : 135 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 6 060€ / an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0751030819 ou par email: n.priso@avinim-transaction.fr.
Honoraires inclus de 6.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BATIMENT INDUSTRIEL AVEC BUREAUX REPRESENTATIFS
SAINT-FERRÉOL SITE INDUSTRIEL MIXTE - ZA ROSAY
Implanté au sein de la Zone Artisanale du Rosay, sur la commune de Saint-Ferréol, ce site industriel bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'axe Annecy Albertville, offrant un accès rapide aux principaux bassins économiques.
Dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, ce bâtiment propose des prestations de qualité adaptées aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.
Le site
Emplacement stratégique à quelques minutes de l'axe Annecy Albertville.
Entrepôt avec grande hauteur et surface de stockage fonctionnelle.
Deux grandes portes sectionnelles de 4,50 m x 4,50 m, facilitant les livraisons et les flux logistiques.
Bureaux modernes, lumineux et représentatifs, offrant un cadre de travail agréable et une image valorisante pour votre entreprise.
Aire de manoeuvre et de retournement adaptée aux poids lourds.
Nombreuses places de stationnement extérieures pour les collaborateurs et les visiteurs.
Environnement calme et arboré, alliant performance et qualité de vie au travail.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, fonctionnalité et image de marque.

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À VENDRE – MONOPROPRIÉTÉ SUR SON FONCIER – CRAN-GEVRIER / ANNECY
Disponible à la vente un bâtiment professionnel idéalement situé sur le secteur de Cran-Gevrier, au sein de l'agglomération d'Annecy.
Implanté sur un foncier de plus de 1 500 m², le bien développe environ 865 m² et offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable outil de travail combinant activité, stockage et bureaux.
Sa localisation au sein du bassin annécien, ses volumes, son foncier et ses capacités de stationnement en font une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.
L'organisation des volumes permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de l'acquéreur : activité artisanale, stockage, négoce, atelier, activité technique, logistique ou implantation d'une PME souhaitant regrouper ses bureaux et son activité sur un même site.
Le bâtiment bénéficie notamment d'un espace de stockage en pleine hauteur d'environ 11,70 m x 12,90 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,10 m et 6,20 m. Cette configuration permet une exploitation particulièrement efficace des volumes et constitue un véritable atout pour les entreprises ayant d'importants besoins de stockage.
Une mezzanine d'environ 14,10 m x 6,80 m, soit près de 96 m², complète également les surfaces disponibles.
Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur pour 4,50 m de largeur, ainsi que d'une seconde ouverture d'environ 2,50 m x 2,50 m.
Le site bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable, avec une vingtaine de places environ, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'exploitation.
Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate d'Annecy et de ses principaux pôles économiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs du bassin annécien ainsi que les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains.
Prix de vente : 2 085 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, au sein de la zone d'activité du Rosay à Saint Ferréol, un bâtiment d'activité en monopropriété sur son foncier d'une surface d'environ 780m².
Répartition des surfaces :
- Bureaux : 259 m² (sur deux niveaux et accessibles via l'entrepôt ou entrée extérieure),
- Entrepôt : 386 m²,
- Mezzanine (stockage) : 135 m².
Caractéristiques :
- Construction : 2003,
- Hauteur sous poutre : 5,86 m,
- 2 portes sectionnelles motorisée : 5,5 m x 4,5 m,
- Fosse,
- Foncier / parking en enrobé,
Prix de vente : 879 800€ HT.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.
Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.
Disponibilités :
- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,
- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,
- Stationnements à partir de 10 000 € HT.
Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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RCP 7953190/S17093745

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.
Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.
Disponibilités :
- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,
- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,
- Stationnements à partir de 10 000 € HT.
Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
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Disponible à l'acquisition, sur la commune d'Allonzier-la-Caille, dans un bâtiment d'activité à destination de bureaux et de stockage, une cellule d'activité d'une surface totale de 315m².
Le bâtiment comporte 4 lots en copropriété.
Emplacement premium au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate du péage autoroutier menant vers Annecy, Genève ou la vallée de l'Arve.
Prestations :
L'ensemble est livré brut, fluides en attentes,
Portes sectionnelles,
Accès PL,
7 places de parking,
Possibilité d'aménager une mezzanine (chiffrage sur demande).
Frais de notaire réduits.
Travaux en cours. Livraison août 2026.
Prix de vente hors honoraires : 754 000€ HT.
Prix de vente honoraires inclus : 791 700€ HT.
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AD PARK – ALBY-SUR-CHÉRAN
LOCAUX D'ACTIVITÉ ET BUREAUX À VENDRE EN VEFA – 1ÈRE TRANCHE
LOTS B11 À B27 – CELLULES DE 96 À 246 M²
Disponible à la vente, en VEFA, plusieurs cellules à usage d'activité et de bureaux au sein du programme AD PARK, situé à Alby-sur-Chéran.
Cette commercialisation concerne exclusivement la première tranche du programme, composée des lots B11 à B27. Une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leur propre outil de travail, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel neuf et polyvalent.
Le programme AD PARK bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique à Alby-sur-Chéran, au coeur d'un territoire économique dynamique et en plein développement.
Implanté à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers de l'Albanais, le site permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi et les pôles économiques d'Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d'une implantation au sein d'un environnement dédié aux activités professionnelles.
LES LOTS DE LA PREMIÈRE TRANCHE – B11 À B27
Les lots proposés sont les suivants :
BÂTIMENT B
- Lot B11 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT
- Lot B12 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT
- Lot B13 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT
- Lot B14 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT
- Lot B15 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT
- Lot B16 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT
- Lot B17 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT
- Lot B18 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT
- Lot B19 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B20 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B21 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B22 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B23 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B24 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B25 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B26 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT
- Lot B27 : 210 m² – 2 places de stationnement – 376 950 € HT
Des places de stationnement supplémentaires pourront être affectées aux différents lots, au prix de 5 000 € HT par unité, sous réserve des disponibilités.
Les locaux seront livrés bruts de béton, hors d'eau et hors d'air, permettant à chaque acquéreur de réaliser les aménagements adaptés à son activité.
Livraison prévisionnelle : T2 2028.
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À VENDRE OU À LOUER — Local d'activité avec 8 stationnements privatifs.
Nous proposons un local d'activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de l'autoroute A41 (Annecy Sud).
Description du local :
- Un espace ouvert d'environ 114 m²
- Un bureau fermé d'environ 22 m²
- Une cuisine équipée
- Une salle de stockage d'environ 40 m²
- Sanitaires doubles
- 4 stationnements en pleine propriété et 4 en jouissance exclusive inclus
- Accès au parking visiteurs de la copropriété
Le local dispose de la possibilité d'être utilisé par des activités recevant du public (ERP).
Prix de vente : 650 000€ HT.
Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),
- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.
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Disponible à la vente, au sein du parc de Calvi à Poisy, au pied de l'immeuble l'Opale, construction de renom du bassin annécien de part la grande qualité de l'ouvrage, un local d'activité / de stockage d'une surface de 220m².
Le box est cédé avec deux places de stationnement extérieures privatives.
Porte sectionnelle : 4m x 4m.
Locaux brut de béton.
Activités interdites : activité bruyante ou malodorante telle que restaurant, traiteur, garage, montage de pneus, peinture, etc.
Prix de vente : 537 000€ HT.
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