Zone de Vovray, à proximité immédiate rocade et à 5 min du péage Annecy Nord.
Découvrez ce programme neuf établi sur un terrain de 7 000 m²
Le site est clôturé avec accès par portail.
Il est desservi par les lignes de bus 4 et 15 qui le relie au centre-ville d’Annecy.
De nombreux commerces et services sont également présents dans cette zone d’activités majeure du bassin annécien.

De 369 à 933 m² – PME, artisans, industriels & investisseurs
Implantez votre activité au cœur de la vallée de l’Arve, dans une zone économique dynamique, à proximité immédiate des axes majeurs.
Route de Cluses – Zone d’activités de Bonneville
? Accès A40 en 2 min (Genève / Chamonix / Lyon)
? 30 min Genève – 35 min Annecy
? Accès poids lourds
? Stationnements privatifs
? Environnement industriel et tertiaire
Caractéristiques techniques
Structure métallique – toiture plate
Menuiseries acier double vitrage
Hauteur sous poutre : 4,60 m à 6,50 m selon lots
Portes sectionnelles
Compteurs individuels eau/électricité
Chauffage gaz + climatisation réversible
Locaux lumineux
Espaces bureaux selon lots
Taxe foncière estimée : 4,9 €/m²/an
Entrepôts de 379 à 933 m² à vendre – AYSE (74130)
Idéal activité industrielle artisanale, stockage, PME ou investisseurs Un emplacement stratégique au cœur de la vallée de l’Arve.
Implantés sur la route de Cluses, au sein des zones d’activités de Bonneville, ces entrepôts bénéficient d’une localisation idéale :
À 2 minutes de l’A40,
axe majeur entre Genève, Chamonix et Lyon
30 minutes de Genève et 35 minutes d’Annecy
Un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires
Accès poids lourds facilité pour toutes vos opérations logistiques
Places de stationnement
Des bâtiments fonctionnels et adaptables :
Structure métallique robuste et toiture plate
Menuiseries acier double vitrage
Hauteur sous-poutre de 4,60 m (jusqu’à 6,50 m sur certaines cellules)
Portes sectionnelles pour un usage pratique et sécurisé
Compteurs eau et électricité individuels
Chauffage au gaz + radiateurs / climatisation réversible
Bâtiments lumineux
Les divisions seront livrées prêtes à l’usage, vous permettant une installation rapide sans contrainte.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

YNO ANNECY SEYNOD
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DIVISIBLES
Idéalement situés, proche toutes commodités, BNPPRE vous propose au sein l'ensemble immobilier dénommé YNO, des locaux d'activité neufs, livrés en septembre 2026.
Programme immobilier situé 144 Chemin des Près Bouvaux – Lieu-dit Les Glaines à SEYNOD 74600, consistant en la construction
-de locaux mixtes comprenant des locaux artisanaux dits locaux d’activité et
-des bureaux tertiaires ainsi que des places de stationnements en RDC et sur 2 niveaux de sous-sol et des locaux 2 roues.
Belle signature architecturale.
Le planning prévisionnel de l'opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
Début des travaux : JANVIER 2025
Livraisons : FIN 1ER SEMESTRE 2026
Bâtiment A :
Locaux d'activités en rez allant de 480 m² à 1280 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles motorisées, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
Bâtiment B :
Locaux d'activités en rez allant de 478 m² à 1107 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
Extérieurs :
1 place de parking pour 70 m² pour les locaux d'activités

Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et très prisée, ce local d'activité entièrement clos et sécurisé offre une combinaison idéale de bureaux confortables et d'espaces techniques fonctionnels
Bureaux - 150 m² climatisés sur 2 niveaux
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Hall d'accueil
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Bureaux fermés
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Salle de réunion
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Salle de pause / cuisine équipée
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Climatisation réversible
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Fibre optique
Atelier / Stockage - 250 m²
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Porte sectionnelle
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Mezzanine
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Sanitaires et douches
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Réseau d'air comprimé
Equipements
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Alarme et vidéosurveillance
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15 places de parking ( 3 bornes de recharge pour véhicules électriques)
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Portail électrique
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Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Stockage extérieur couvert

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse.
Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL
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Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes.
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Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.
- Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation
- DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTS
L'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.
Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.
Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins.
Fiche technique :
Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
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Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
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Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Le programme AlpInnov constitue une nouvelle offre immobilière dédiée aux activités professionnelles au cœur de la zone d’activités du Mont-Blanc, à Annemasse. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, il totalise plus de 3 200 m² répartis sur deux bâtiments modulables et divisibles à partir de 109 m².
Pensé dans une logique durable et innovante, le projet associe performance fonctionnelle et qualité environnementale. Les cellules seront livrées brut, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure. Chaque lot bénéficie d’une grande modularité, avec des hauteurs sous plafond variant entre 3,50 m et 6,70 m, ainsi que la possibilité d’intégrer une mezzanine.
L’ensemble propose des prestations techniques adaptées aux besoins des PME et des acteurs locaux : voirie lourde, accès plain-pied, portes sectionnelles, parkings inclus, accessibilité PMR.
Au-delà de ses qualités techniques, AlpInnov s’inscrit dans un écosystème économique dynamique, en pleine croissance, où se développent des synergies entre entreprises locales et services de proximité (restauration, banques, commerces). Le site bénéficie également d’une situation géographique attractive, avec une excellente accessibilité routière et un cadre de travail valorisé par une démarche éco-conçue (espaces végétalisés, environnement moderne et agréable).

Local d'activité à vendre - La Roche-sur-Foron (Zone d'activités), à proximité immédiate de ROCHE EXPO
Bâtiment construit en 2009, implanté sur une parcelle de 1 462 m², comprenant deux cellules, dont une actuellement louée.
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Surface totale : 528m²
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Cellule louée : 210 m², bail commercial en cours
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Loyer : 1 300 Euros HT/mois
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Échéance de renouvellement : 31/12/2026
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Cellule disponible : 318 m²
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Hauteur sous plafond : 6,70 m ( sur environ 75m²)
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Porte sectionnelle
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Dalle béton
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Chauffage électrique dans les bureaux
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Chauffage géothermique dans la partie activité
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Mezzanine aménageable selon besoins ( environ 45m²)
- Cuisine, WC, doucheAtouts
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Emplacement stratégique dans la zone d'activités de La Roche-sur-Foron
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Proximité immédiate de ROCHE EXPO et autoroute
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Bâtiment récent en tres bon état, fonctionnel et évolutif
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Revenus locatifs immédiats grâce à la cellule déjà louée
Grand Parking.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
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Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible à la vente, au sein du parc de Calvi à Poisy, au pied de l'immeuble l'Opale, construction de renom du bassin annécien de part la grande qualité de l'ouvrage, un local d'activité / de stockage d'une surface de 220m².
Le box est cédé avec deux places de stationnement extérieures privatives.
Porte sectionnelle : 4m x 4m.
Locaux brut de béton.
Activités interdites : activité bruyante ou malodorante telle que restaurant, traiteur, garage, montage de pneus, peinture, etc.
Prix de vente : 537 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BATIMENT D'ACTIVITE RENOVE - MEYTHET
Bâtiment d'Activité / Stockage situé dans la zone industrielle de Meythet, idéal pour commerce de gros. Le site a été entièrement rénové et dispose de locaux de stockage et showroom au RDC et dans sa partie supérieur de bureaux et complément de stockage en mezzanine avec accès au RDC par monte charge.
Belle hauteur sous faitage d'environ 6 mètres
De nombreux parkings à disposition sur terrain clôt.

Dans la vallée de l'Arve, à Passy, dans la zone des egratz, ce bâtiment de 744m2 sur son terrain clos d'environ 1350m2
Le bâtiment se compose comme suit :
- 410m2 d'atelier, équipé d' canalys, portes sectionnelles motorisées et aerothermes électriques
- 113m2 de mezzanine
- 55m2 en rdc et r+1, chauffage par convecteurs électriques
- 165m2 d'appartement en r+1
Charpente métallique
Electricité :tarif bleu en triphasé
Portail et cour exterieure en enrobé
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Cellules d'activités stratégiques à Bonneville (74) – Accès A40 immédiat
Propulsez votre entreprise au cœur de la dynamique économique de la Vallée de l'Arve.
Idéalement situé dans un complexe immobilier récent, cet ensemble de cellules d'activités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein d'un bassin industriel réputé pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité avec le Grand Genève.
Un emplacement stratégique pour votre logistique
Optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure :
Autoroute A40 : Accès immédiat (connexion rapide à l'A410).
Rayon d'influence : Genève Centre à 25 min (28 km), Annecy à 35 min (38 km).
Mobilité internationale : Aéroport de Genève accessible en 35 min.
Caractéristiques techniques : Modularité et Performance
Chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, PME ou services techniques :
Rez-de-chaussée (60 m²) : Espace activité robuste avec dalle béton haute résistance.
Mezzanine (55 m²) : Espace lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage léger.
Accès logistique : Porte sectionnelle motorisée et isolée (H: 3,50 m x L: 4,00 m).
Équipements : Tableau électrique (jusqu'à 36 kVA), pré-équipement fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage.
Opportunités d'acquisition et conditions
BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (1 735 € HT/m²).
Offre Investisseur / Développement : Pour toute acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une remise de 15 000 € HT (liée à la mutualisation des espaces : non-réalisation de l'escalier et de la cloison séparative).
Accompagnement professionnel
Expert en immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans l'étude de votre projet d'implantation ou la constitution de votre patrimoine immobilier professionnel.
Pour toute demande de dossier technique, visite ou étude de faisabilité, contactez :
Georges Candelier – Capifrance
Conseiller Immobilier d'Entreprise
RSAC N° 503 204 471
[Votre Numéro de Téléphone] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.961641

EXCLUSIVITÉ : Cellules d'Activités – Spécial Artisan & Décolletage
Haute-Savoie (74) – Bassin de Bonneville | Accès Immédiat A40
Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier.
PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).
Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison).
Fiscalité Avantageuse : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.
Le + Investisseur : Bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (Dommage-Ouvrage).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de :
RDC (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils.
Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger.
Accès Pro : Porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).
Qualité Constructive : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage.
ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Stationnement : 2 places de parking privatives par cellule.
Énergie : Tableau électrique divisionnaire inclus.
Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique.
Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.
UNE ACCESSIBILITYÉ DE PREMIER ORDRE
Une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal :
A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).
A410 : À 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).
Aéroport International de Genève : 35 minutes.
POURQUOI INVESTIR ICI ?
Le secteur de Bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement Premium.
Dossier complet, plans et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.954576

Bâtiment ARTISANAL & BUREAUX - SEYNOD
À vendre, bâtiment mixte artisanal et tertiaire idéalement situé à Seynod, sur un terrain de 1 562 m², en zone UX1, destinée aux activités industrielles et artisanales.
Descriptif du bien :
350 m² au rez-de-chaussée
Atelier, stockage et espace d'accueil
260 m² à l'étage
Bureaux représentatifs, lumineux et fonctionnels
Caractéristiques :
Bâtiment adapté aux activités artisanales, industrielles ou techniques
Zone d'accueil professionnelle au RDC
Espaces de stockage et atelier facilement accessibles
Bureaux de qualité à l'étage pour direction, administratif et open space
Terrain permettant circulation, stationnement et exploitation optimisée
Localisation :
Situé à Seynod, dans un secteur dynamique et recherché pour les activités artisanales, avec accès rapide aux principaux axes routiers.
Urbanisme :
Zone UX1 : vocation industrielle et artisanale.
Disponibilité à convenir

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au coeur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité de grande envergure, développant une surface totale d'environ 5 245 m².
Possibilité de division avec une surface d'environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS).
L'ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation pour l'acquéreur.
Situé à Thônes, cet actif bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :
- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),
- d'un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,
- d'une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.
Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d'activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :
- implanter une activité nécessitant de grands volumes,
- regrouper plusieurs unités sur un même site,
- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.
Le site profite d'une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface totale : environ 5 245 m²
- Possibilité d'acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude
- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux
- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
- Bien vendu libre de toute occupation
Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.
Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT.
Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT.
Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Fabrice Brouillard vous propose ce complexe de loisirs en station de montagne de 720 m² situé dans le centre du village au sous-sol de la galerie commerciale .
Les gros travaux électriques et incendie ont été effectués.
Bail commercial récent en cours.
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.
Atout supplémentaire : Ascenseur privé pour les livraisons fournisseurs avec sas privé sous vidéo.
Tous les commerces de la galerie marchande vous garantissent un apport de clients toute l'année.
Ce bien constitue un excellent investissement sans travaux .
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.
Prix de vente des murs : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI.
Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 439573.
Copropriété de 15 lots.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate d'Annecy et des principaux axes de communication, découvrez ces locaux professionnels neufs situés au sein d'un ensemble immobilier contemporain à l'architecture soignée. Destinés aux entreprises recherchant un environnement de travail qualitatif et valorisant, ces espaces conviennent parfaitement aux activités tertiaires, techniques, artisanales, showrooms ou activités mixtes. Le programme se distingue notamment par son monte-charge panoramique entièrement vitré de dernière génération, permettant le transport des personnes et des marchandises dans un cadre moderne, élégant et conforme aux normes ERP. Offrant une excellente accessibilité, des prestations de qualité et une image professionnelle haut de gamme, ces locaux constituent une opportunité rare sur le secteur du bassin annécien.
Surfaces disponibles : • Lot 9 : 126,21 m² • Lot 10 : 144,47 m² • Lot 11 : 98,88 m²
• Lot 12 : 234,29 m² • Lot 13 : 125,14 m²
Prix de vente : 2 909 € HT/m² Places de stationnement privatives disponibles : 5 000 € HT par emplacement (Exemple de prix pour la surface de 98,88 M2).
Honoraires d'agence : 7,41 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 328 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Dans la vallée de l'Arve, à Thyez, en zone industrielle, ce bâtiment construit en quatre fois de 1986 à 1999 sur son terrain clos de 4190m2
Le bâtiment se décompose comme suit :
- 1630 m2 d'atelier reparti en 3 ateliers, avec une hauteur entre 5.5 et 7.00m, seul atelier de stockage est chauffé avec des aérothermes électriques
- 450 m2 de bureaux dont 250m2 en mezzanine avec un chauffage via radiateurs electriques
- 250 m2 de salle de tri, avec une hauteur sous plafond de 3,50m, climatisation.
- 170 m2 de zone de stockage
- 75m2 de auvent
Charpente métallique, couverture en bac acier isolé.
Puissance electrique : Triphasé : 2x 256VA
1 portail simple et 2 portails motorisés.
35 places de parking.
Zonage UXa : destiné à recevoir des constructions ou installations artisanales, industrielles, commerciales, de bureaux et d'activités tertiaires.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

À Annecy (74), EOL vous propose 432 m² d'activité avec bureaux à la vente.
Ce local est composé de 280 m² d'activité et 152 m² de bureaux pour une surface totale de 432 m².
Les spécificités de cette offre sont : une hauteur libre de 6 m, 1 accès de plain-pied, 11 emplacements de parking VL.
Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Annecy (74), à proximité des accès routier A41 et D1203 ainsi de la gare de Pringy.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Cellules d'Activités spéciale Artisan – Haute-Savoie (74) – Accès Immédiat A40.
Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de Bonneville.
PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées
Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.
UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal :A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève : 35 minutes.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.
Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.
Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).
Construction Haute
Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.
EQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.
INVESTISSEMENT sur une Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment Neuf : Frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²)
Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier).
Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.
UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE
Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal :
A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).
A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).
Aéroport International de Genève : 35 minutes.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :
Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.
Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.
Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m H x 4,00m L).
Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.
ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Énergie : Tableau électrique divisionnaire
Connectivité : Raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus.
Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu.
Stationnement : 2 Places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m).
LES ATOUTS
Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier.
Modularité : Possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.958006