De 369 à 933 m² – PME, artisans, industriels & investisseurs
Implantez votre activité au cœur de la vallée de l’Arve, dans une zone économique dynamique, à proximité immédiate des axes majeurs.
Route de Cluses – Zone d’activités de Bonneville
✔ Accès A40 en 2 min (Genève / Chamonix / Lyon)
✔ 30 min Genève – 35 min Annecy
✔ Accès poids lourds
✔ Stationnements privatifs
✔ Environnement industriel et tertiaire
Caractéristiques techniques
Structure métallique – toiture plate
Menuiseries acier double vitrage
Hauteur sous poutre : 4,60 m à 6,50 m selon lots
Portes sectionnelles
Compteurs individuels eau/électricité
Chauffage gaz + climatisation réversible
Locaux lumineux
Espaces bureaux selon lots
Taxe foncière estimée : 4,9 €/m²/an

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Au coeur de la ZAC Mont-Blanc, à 7 m de la gare, sur la D1206, des locaux d'activités responsables, pensés pour accueillir et inspirer les entreprises. Le parc d'activités AlpInnov totalise plus de 3 000 m² des surface avec 50 places de stationnement et se décompose en 2 bâtiments, dans lesquels chaque cellule peut répondre aux besoins de votre entreprise. des surface a partir de 110 m². les locaux sont livrés brut, prêt agencer; avec un dallage béton lissé et ciré. produit idéal pour les investisseurs grâce au potentiel locatif attractif.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

YNO ANNECY SEYNOD
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DIVISIBLES
Idéalement situés, proche toutes commodités, BNPPRE vous propose au sein l'ensemble immobilier dénommé YNO, des locaux d'activité neufs, livrés en septembre 2026.
Programme immobilier situé 144 Chemin des Près Bouvaux – Lieu-dit Les Glaines à SEYNOD 74600, consistant en la construction
-de locaux mixtes comprenant des locaux artisanaux dits locaux d’activité et
-des bureaux tertiaires ainsi que des places de stationnements en RDC et sur 2 niveaux de sous-sol et des locaux 2 roues.
Belle signature architecturale.
Le planning prévisionnel de l'opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
Début des travaux : JANVIER 2025
Livraisons : FIN 1ER SEMESTRE 2026
Bâtiment A :
Locaux d'activités en rez allant de 480 m² à 1280 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles motorisées, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
Bâtiment B :
Locaux d'activités en rez allant de 478 m² à 1107 m². Livraison de ces locaux avec portes sectionnelles, mezzanine pour bureau et stockage, finition brute avec escalier métallique permettant l'accès à la mezzanine permettant l'accès à la mezzanine/Arrivée télécom/arrivée électrique pour tableau 36 kwa triphasée, arrivée et sortie d'eau par l'eau, logette gaz extérieur/système rafraichissement prévu par des fourreaux en attente.
Extérieurs :
1 place de parking pour 70 m² pour les locaux d'activités

SAINT MARTIN BELLEVUE
A VENDRE BATIMENT MIXTE
Idéalement situé, à deux pas de l'échangeur autoroutier A41, bénéficiant d'une très belle visibilité, BNPPRE vous propose en exclusivité à la vente, un bâtiment neuf divisible composé d'ateliers, showrooms et bureaux avec parkings privatifs extérieurs et en sous-sol. Locaux lumineux avec vitrines et terrasse. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.
AXE ANNECY-GENEVE
BELLE VISIBILITE
EXCELLENTE DESSERTE
HALL D'ENTREE AMENAGE
Hauteur boxes 4,50 METRES
Porte sectionnelle motorisée de 2 mètres de hauteur
Hauteur activité showroom 5,50 m :
*2,80 m sous mezzanine
*2,40 m sur mezzanine
Hauteur bureaux 2,50 m
Hauteur parking en sous-sol 3,20 m
ASCENSEUR DESSERVANT : Les sous-sol, niveau 0 et 1er étage de bureaux
ISOLATION EXTERIEURE
LIVRAISON PREVISIONNELLE JUIN 2026

Cellules d'Activités spéciale Artisan – Haute-Savoie (74) – Accès Immédiat A40.
Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de Bonneville.
PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées
Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.
UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal :A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève : 35 minutes.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.
Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.
Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).
Construction Haute
Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.
EQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.
INVESTISSEMENT sur une Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment Neuf : Frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²)
Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier).
Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.
UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE
Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal :
A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).
A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).
Aéroport International de Genève : 35 minutes.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :
Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.
Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.
Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m H x 4,00m L).
Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.
ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Énergie : Tableau électrique divisionnaire
Connectivité : Raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus.
Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu.
Stationnement : 2 Places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m).
LES ATOUTS
Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier.
Modularité : Possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.954560

74130 BONNEVILLE – Ensemble immobilier en zone artisanale : LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 250m² avec parking + HABITATION + FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, PARCELLE TOTALE DE 3902m².
Idéal artisan, chef d'entreprise ou investisseur.
Ensemble immobilier à fort potentiel :
Situé en zone artisanale à Bonneville, cet ensemble offre une configuration rare :
habitation principale et local professionnel indépendant, avec potentiel de développement professionnel sur une parcelle totale de 3 902 m²
Habitation principale :
Maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée :
•Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m²
•Séjour / cuisine ouverte : 50 m²
•Fourneau à bois
•4 chambres
•Salle de bain / 2 toilettes séparées
•Dressing / 2 celliers
•Garage / cave / buanderie-chaufferie
Extérieurs & dépendances :
•Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur
•Cuisine d'été : 30 m²
•Abri de jardin : 22 m²
•Carport : 64 m² (4 véhicules)
Confort et techniques :
•Chauffage au sol par pompe à chaleur
•Climatisation réversible dans 2 chambres
•Toiture terrasse
•Raccordement au tout-à-l'égout
Local professionnel indépendant :
•Surface : 250 m², dont 50 m² en mezzanine
•Bâtiment indépendant
•Accès et entrée indépendants / espace clôturé
•Parking dédié de 250 m²
•Adapté à activité artisanale ou commerciale
Potentiel et usages :
•Activité artisanale avec habitation sur site
•Exploitation immédiate du local professionnel indépendant
•Développement d'un projet professionnel complémentaire (usage exclusivement professionnel)
•Possibilité de divisions
•Opportunité pour artisan, entreprise ou investisseur
Localisation stratégique :
•Accès rapide A40
•Proximité centre-ville et gare (Léman Express)
•Secteur à vocation artisanale
Cibles :
•Artisan / PME
•Entreprise en développement
•Investisseur / foncier professionnel
Ensemble rare combinant habitation et activité professionnelle indépendante avec fort potentiel de développement.
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAVANOD | CELLULES ARTISANALES NEUVES EN VEFA | BORDURE AXE MAJEUR
À vendre, sur la commune de Chavanod, au sein d'un programme neuf situé en bordure immédiate de la Route des Creuses, un axe structurant majeur du bassin annécien, cellules artisanales en VEFA réparties en deux bâtiments.
Ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité rapide vers Annecy, Seynod, Cran-Gevrier, Rumilly / Albanais et les principaux axes routiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Développé par un promoteur reconnu et spécialisé en immobilier d'entreprise, le projet se distingue par la qualité de sa conception et de ses prestations, pensées pour répondre aux exigences des professionnels.
Les lots, à usage de cellules artisanales / stockage, sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité.
Chaque cellule dispose d'une mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureaux.
L'ensemble propose des surfaces adaptées aux artisans, TPE / PME souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Une opportunité rare d'acquérir des cellules neuves, modulables et idéalement situées sur un secteur en fort développement.
Stock disponible :
Bâtiment A :
- Lot A1 : 136,20 m² (dont 89,19 m² au sol + 47,01 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 280 000 € HT
- Lot A2 : 137,88 m² (dont 90,63 m² au sol + 47,25 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 283 000 € HT
- Lot A3 : 137,88 m² (dont 90,63 m² au sol + 47,25 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 283 000 € HT
- Lot A4 : 137,88 m² (dont 90,63 m² au sol + 47,25 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 283 000 € HT
- Lot A5 : 137,88 m² (dont 90,63 m² au sol + 47,25 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 283 000 € HT
- Lot A6 : 137,88 m² (dont 90,63 m² au sol + 47,25 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 283 000 € HT
- Lot A7 : 137,88 m² (dont 90,63 m² au sol + 47,25 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 283 000 € HT
- Lot A8 : 136,03 m² (dont 89,02 m² au sol + 47,01 m² mezzanine) – 2 stationnements – Prix : 280 000 € HT
Bâtiment B :
- Lot B1 : 223,65 m² (dont 147,67 m² au sol + 75,98 m² mezzanine) – 3 stationnements – Prix : 460 000 € HT
- Lot B2 : 224,65 m² (dont 148,47 m² au sol + 76,18 m² mezzanine) – 3 stationnements – Prix : 460 000 € HT
- Lot B3 : 223,01 m² (dont 146,89 m² au sol + 76,12 m² mezzanine) – 3 stationnements – Prix : 460 000 € HT
- Lot B4 : 182,98 m² (dont 106,98 m² au sol + 76,00 m² mezzanine) – 3 stationnements – Prix : 380 000 € HT
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Libre de suite, 2 lots de copropriété: entrepot plus bureaux avec 2 places de parking dans la zone d'activité des cézardes à Seynod.
L'entrepôt doté d'une porte sectionnelle a une capacité de 82 m2 en profondeur, et jouit d'un wc avec lave mains. 2 places de parking privatives jouxtent le batiment.
Hall d'entrée commun, à l'étage bureaux spacieux composé d'un openspace, d'une salle de réunion, de deux bureaux fermés, et d'une salle d'eau avec wc.
L'ensemble est climatisé.
Les deux lots de copropriété sont vendu d'un seul tenant, vous pourrez si vous le souhaitez louer ou revendre l'un des deux lots, si besoin.
la zone d'activité est très demandée pour ses synergies mais aussi pour les accès à l'autoroute et à la rocade.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – À VENDRE – Saint-Félix (74540)
Situé au sein de la ZAC d'Orsan sur la commune de Saint-Félix, à seulement 5 minutes du péage d'Alby-sur-Chéran, nous proposons à la vente un bâtiment d'activité indépendant récent, offrant une excellente accessibilité et un cadre d'implantation dynamique.
Édifié en 2016, cet ensemble développe une surface totale d'environ 521 m², implanté sur une parcelle de 1 650 m²
Le bien se décompose comme suit :
- Bureaux : 249 m², aménagés et lumineux,
- Entrepôt : 178 m², fonctionnel pour stockage ou activité,
- Mezzanine : 94 m², idéale pour du stockage complémentaire ou espace annexe.
L'ensemble bénéficie d'une configuration équilibrée entre surfaces tertiaires et activité, permettant une grande flexibilité d'exploitation.
Prestations :
- Bâtiment indépendant,
- Construction récente (2016),
- Terrain privatif,
- Accessibilité rapide à l'autoroute,
- Environnement d'activités structuré (ZAC),
- 11 places de stationnements + cour,
- Porte sectionnelle 4 (l) x 4,5m (h),
- 7m de hauteur sous plafond pour la partie stockage,
- Fibre,
- VMC double flux,
- Sanitaires dont 1 PMR en rez-de-chaussée,
- Mezzanine sur plancher collaborant.
Un produit clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s'implanter durablement sur un secteur recherché entre Annecy et Aix-les-Bains.
Prix de vente : 808 500 € HT.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A vendre ensemble immobilier industriel ou entrepôt de 1800m² environ, sur une parcelle de 3283m² environ, situé dans le Parc d'Activités de Ville La Grand. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Ensemble immobilier à usage industriel, entrepôt ou logistique d'une superficie totale de 1800m² environ, situé dans le Parc d'Activités de Ville la Grand (74).Charpente métallique sur dalle béton, hauteur sous poutre : 5.60m à 6,60m, couverture métallique, isolation en panneau laine de verre, porte sectionnelle 4,00m 4,50m. La partie tertiaire comprend un bureau, et deux appartements de 170m² et 70 m². Le tout en état d'usage.Le bien comporte plusieurs sections louées avec accès indépendant et sous compteur électrique, dont des espaces bureaux neufs de 66m² environ, et des cellules de stockage de 50m² à 200m², Foncier d'une superficie de 3283m² environ en enrobé, clôturé (sauf avec la parcelle mitoyenne) avec portail motorisé.La parcelle principale est grevée d'une servitude de passage permettant la desserte de la parcelle mitoyenne.Site sous vidéo-surveillance et contrôle domotique.Places de stationnements VL, accès PL.Plan de zonage UZ à vocation dominante d'activités artisanales et industrielles.Ne convient pas aux activités de loisir, salle de sport, restaurant,....

Dans la vallée de l'arve, ces bureaux de 216m2 ont été construit en 2000 sur un un terrain non clos de 1 411m2.
Ces bureaux, en r+1, de 216m2 se composent comme suit :
- 1 hall d'entré
- 8 bureaux individuels, sol stratifié et climatisation
- 1 salle de réunion
Climatisation dans les bureaux
Places de parking privatives couvertes et non couvertes
Disponibilité 01/2027
PLU du 09/11/2020 zone UXA : les constructions à usage de bureaux, d'artisanat, industrie, ayant fonction d'entrepôt, de
commerces.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au coeur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité de grande envergure, développant une surface totale d'environ 5 245 m².
Possibilité de division avec une surface d'environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS).
L'ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation pour l'acquéreur.
Situé à Thônes, cet actif bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :
- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),
- d'un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,
- d'une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.
Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d'activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :
- implanter une activité nécessitant de grands volumes,
- regrouper plusieurs unités sur un même site,
- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.
Le site profite d'une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface totale : environ 5 245 m²
- Possibilité d'acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude
- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux
- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
- Bien vendu libre de toute occupation
Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.
Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT.
Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT.
Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Fabrice Brouillard vous propose ce local commercial à usage professionnel ou mutation en habitation possible en station de montagne de 180 m² situé à 5 mn à pied du centre du village.
Local aux normes électriques, sécurité,PMR.
Libre d'occupation.Division possible
Atout supplémentaire : 3 places de parkings privés.
Ce bien constitue un excellent investissement sans travaux .
Copropriété : aucune procédure en cours ni travaux votés.
Prix de vente des murs : 1 475 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI.
Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.
OU Jimmy Bergamelli au 06 23 67 07 01
ou par mail au j.bergamelli@proprietes-privees.com
Mandat N° 441590.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY.
STUDIO MEUBLÉ, T1, ÉTAGE R+2
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES
Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.
LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE
Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.
La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.
Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.
Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.
Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.
Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur
Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.
Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)
- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km
RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE
Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros
PRIX DE VENTE : 253 158,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un studio meublé au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425063
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 657 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 4 PIÈCES, ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES
Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.
LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE
Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.
La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.
Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.
Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.
Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.
Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur
Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.
Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)
- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km
RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE
Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros
PRIX DE VENTE : 907 986,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425062
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 1994 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY
Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.
LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO-SUISSE
Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.
La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.
Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.
Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.
Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.
Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur
Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.
Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)
- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km
RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE
Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros
PRIX DE VENTE : 1 058 240,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 2058 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 2 PIÈCES, ÉTAGE R+3
EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY
Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.
LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE
Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.
La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.
Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.
Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.
Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.
Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur
Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.
Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)
- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km
RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE
Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros
PRIX DE VENTE : 603 000,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425061
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 1176 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
GRAND DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY
Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.
LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE
Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.
La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.
Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.
Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.
Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.
Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur
Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.
Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)
- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km
RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE
Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros
PRIX DE VENTE : 1 374 820,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425059
Copropriété de 35 lots.
Charges annuelles : 2456 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

74940 - ANNECY - LE PERIMETRE - LOCAL COMMERCIAL - 3 PIECES - 56.0 M² - IDEAL INVESTISSEURS
Situé au 64 Route du Périmètre, ce local commercial de 56.0 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre une visibilité optimale pour tout commerce ou activité professionnelle. Sa surface de 56.0 m² offre un espace modulable et lumineux, idéal pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre chaleureux et convivial.
Loyer actuel: 860€ HT mensuel
Taxe foncière: 815€ environ
Copropriété: 450€/trimestre environ
Prix de vente: 220 000€ net vendeur et 11 000€ TTC d'honoraire à la charge de l'acheteur
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En Haute savoie, dans la vallée de l'arve, à Vougy, ce local artisanal livré en juin 2026
- Compteur électrique + Tableau de départ
- Arrivée d'eau + évacuation diam 100 mm
- Porte sectionnelle électrique et porte piétionne
- Electricité : Tarif bleu en triphasé
- Eclérage atelier : Led
- Mur de séparation des lots en parpaings creux de 20cm avec poteaux intermédiaires
- Cour goudronnée avec marquage au sol des places de parking
- Portail électrique coulissant
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- Prix de vente HT, TVA en sus à 20% récupérée sous 3 mois
- Frais de notaire réduit à 3%
- plusieurs lots disponibles
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.
Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.
Disponibilités :
- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,
- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,
- Stationnements à partir de 10 000 € HT.
Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.
Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.
Disponibilités :
- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,
- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,
- Stationnements à partir de 10 000 € HT.
Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, au pied d'un immeuble tertiaire neuf à Poisy, 135m² de local professionnel.
Idéal artisan ou stockage.
La distribution électrique est déjà faite.
Porte sectionnelle motorisée de 4m X 4m.
Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans la vente.
Hauteur sous plafond : +- 3.5 m²,
Activités interdites : activité bruyante ou malodorante telle que restaurant, traiteur, garage, montage de pneus, peinture, etc.
Prix de vente : 286 000€ HT, honoraires Réseau Brokers inclus.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Parc d'activité Rumilly, dans un ensemble immobilier en copropriété construit en 2021, à vendre, un local d'activité de 240 m² composé d'un entrepôt-atelier-stockage de 180 m², d'un bureau, un coin cuisine, un WC PMR, d'une mezzanine de 30 m². HSP jusqu'à 7m. 3 places de parking privativesf. Accès gros porteur. Disponible.
Equipement :
- porte sectionnelle de 3x3.50H motorisée avec porte de service
- charge de dalle atelier 2T/m²
- charge de dalle mezzanine 500 kg/m²
- syphon de sol dans l'atelier
- détection incendie
- compteurs eau et électrique individuels
- l'atelier est chauffé par un soufflant électrique
- le bureau est chauffé par un radiateur électrique
- baie de brassage
Prix de vente 413 400 € HAI HT.
Contact : A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire indépendant Avinim Réseau Brokers.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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