Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Savoie (74) - 40 annonces

Bâtiment industriel / artisanal à louer
À louer, bâtiment industriel et artisanal situé dans une zone d'activités à proximité d'Annecy et des principaux axes routiers.
Surface totale : 980 m²
- 480 m² au rez-de-chaussée (entrepôt, atelier, stockage)
- 480 m² à l'étage (bureaux climatisés et modulables)
Grand terrain extérieur avec espace de stockage et 32 places de parking.
Bail commercial ou professionnel.
Loyer : 8 500 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière : 6 500 Euros / an
Disponible immédiatement. Ref : 4931

LOCAL PROFESSIONNEL à LOUER à ANNECY – 6 RUE DU FORUM – RESIDENCE LE VIRGILE
Ce local de 134m² de situe en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété située à proximité de COURIER et du quartier ROMAINS. L’immeuble dispose d’un parking collectif.
Il se décompose actuellement de la manière suivante : huit bureaux, un couloir central, un vestiaire et deux wc.
Deux caves en sous-sol de l’immeuble sont rattachés à ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Disponible en septembre 2026.
Situation idéale permettant un accès aisé à l’échangeur autoroutier Annecy Sud et parc d’activité des GLAISINS.
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 2100,00 € / mois hors taxes (loyer payable par trimestre civil d’avance)
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 307,00 € (chauffage et eau chaude inclus).
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2025 : 2192.00 €)
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyers hors charges, hors taxes
FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du preneur) (inclus rédaction de bail)

ANNECY
LOCAUX MIXTES A LOUER
Ensemble immobilier d'environ 852 m² à louer, en totalité ou à la division, bénéficiant d'un très bel effet d'enseigne, face à l'autoroute. A deux pas de l'échangeur Annecy Centre de l'A41. Les Locaux se composent de 3 cellules mixtes neuves de 156 à 257 m² livrées brutes, fluides en attente et d'un open space rénové à l'étage de 184 m² de bureaux indépendants rénovés. Terrain d'assiette de 3000 m² avec de nombreux stationnements. Disponibilité Immédiate.
Locaux destinés idéalement aux artisans.
Très bonne desserte et visibilité.

Local d’activité – Archamps Technopole
Situé au cœur du Technopole d’Archamps, ce local d’activité offre une surface fonctionnelle et polyvalente :
• Environ 100 m² de bureaux, lumineux et adaptés aux activités tertiaires
• Environ 270 m² de stockage, avec une hauteur sous plafond de 8 m,
incluant un espace de stockage complémentaire à 3,50 m. (voir les plans)
Idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique alliant bureaux et capacité de stockage.
A Technopole Archamps

Dernier lot d’une surface de 281 m² dont 70 m² en mezzanine.
Portes sectionnelles 4x4ml
Hauteur libre de 6ml
Dallage quartz
Éclairage led atelier
Sanitaires
Accès PL
Adresse : 37 rue du Nant 74460 MARNAZ
Loyer : 36 900 € HT / HC / an

A louer, Local d'activité de 900 m² sur une grande parcelle où il est possible de stationner/stocker.
Hauteur sous plafond : 6m
2 Bureaux/ 2 WC/ réfectoire/vestiaires/ salle archives et "magasin"/ 2 chambres
Dallage lisse Quartz - Charge uniformément répartis : 1 T/m2
Mezzanine avec charge admissible de 280KG/m2
2 portes sectionnelles pour PL
Chauffage au sol dans la partie bureau
Cuve gasoil rouge et gasoil blanc
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans la vallée de l'Arve, à Marnaz, dans la zone de l'écotec, ce batiment a été constuit en 2018 sur son terrain, entièrement clos, de 3 000m2
La bâtiment develloppe une surface de 715m2 se décomposant de la manière suivante :
Au rdc
- 96 m2 de bureaux/vestiaires/accueil,
- 53 m2 de bureau d'étude,
- 130 m 2 de zone de montage climatisée
- 153 m2 d'atelier avec un pont roulant 8T
Au R+1
- 92m2 de bureaux
- 192m2 de mezzanine
Nombreuses places de parking
Portail electrique
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

ENTREPÔT AVEC BUREAUX ET MEZZANINE – ZI DES GRANGES
Disponible à la location, un bâtiment d'activité indépendant situé au sein de la Zone Industrielle des Granges à Rumilly, l'un des principaux secteurs économiques et industriels de l'Albanais.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation reliant Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry, ce bâtiment offre une solution idéale pour une entreprise recherchant des surfaces de stockage, d'activité ou de production associées à des espaces administratifs.
Implanté dans un environnement exclusivement professionnel, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, tout en profitant de la dynamique économique de la zone d'activités.
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 223 m², répartie comme suit :
- Entrepôt : 750 m²
- Bureaux : 50 m²
- Mezzanine : 423 m²
Le bâtiment dispose d'une grande cour privative clôturée et sécurisée d'environ 640 m² pour du stockage extérieure / stationnement et aire de retournement.
Aussi, le bien dispose de deux portes sectionnelles, l'une de 4m x 4m, l'autre de 5m x 5m.
L'ensemble constitue un outil de travail particulièrement fonctionnel permettant de combiner activité, stockage et gestion administrative sur un même site.
Les volumes proposés permettent de répondre à de nombreux besoins professionnels tels que :
- Activité artisanale,
- Stockage,
- Négoce professionnel,
- Logistique légère,
- Atelier de fabrication,
- Activité industrielle légère,
- Base technique ou exploitation.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 200€, soit 6 600€ mensuel (65€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 1 300€ (montant indicatif).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 000 m², idéal pour des activités industrielles, artisanales, commerciales ou tertiaires.
Implanté dans le secteur très recherché du Grand Épagny, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, au sein de l'un des pôles économiques et commerciaux les plus dynamiques de l'agglomération annécienne.
Cette zone regroupe plusieurs centaines d'entreprises et constitue un véritable moteur économique local, avec une forte concentration d'enseignes nationales, d'activités commerciales et de services.
Véritable destination régionale, le secteur attire chaque jour un flux important de visiteurs et de professionnels, avec plusieurs millions de passages annuels et une offre commerciale extrêmement complète (retail, restauration, services).
L'accessibilité est optimale : le site se situe à proximité immédiate des grands axes structurants, notamment la D1508 très fréquentée, ainsi que de l'Autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève, Chambéry ou encore Lyon.
Le centre-ville d'Annecy est accessible en quelques minutes, renforçant l'attractivité globale du site pour vos collaborateurs et clients. Cet emplacement offre ainsi un équilibre idéal entre visibilité, accessibilité et dynamisme économique, particulièrement recherché pour le développement d'une activité.
--> Descriptif du bien :
Le local développe une surface totale d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : espace showroom et stockage
- Étage : bureaux aménagés avec prestations qualitatives
Implanté sur une parcelle de 2 782 m², le site bénéficie également de :
- Nombreuses surfaces de stationnement et de stockage extérieur (~2 280 m²)
- Terrain enrobé et clôturé (hauteur 2 m)
- Accès poids lourds avec portail motorisé (largeur 7 m)
Le bâtiment, de construction métallique, offre des prestations techniques solides :
- Hauteur sous plafond : 4 m en RDC / 2,5 m à l'étage
- Toiture panneaux sandwich isolés
- Bardage double peau avec isolation performante
- Bureaux climatisés (climatisation réversible)
- Alimentation électrique 36 kW (tarif jaune possible)
- Présence d'une logette gaz
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 102 000€, soit 8 500€ mensuel (102€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : provision de 300€ HT / mois,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 900€ pour l'année 2025 (montant indicatif),
- Détail des charges : entretien des espaces verts, nettoyage des noues et DEP, entretien du portail hors motorisation.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
Honoraires de 15 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien, à la location, vous est présenté par Richard BARANTON du cabinet RESEAU BROKERS®.
Ce local, construit en 1972 et entièrement rénové récemment, est situé dans la vallée de l'Arve, à Cluses, dans la ZI des grands prés.
100m2 composé de 2 bureaux, 1 hall d'acceuil et un coin cuisine/wc
257m2 d'atelier ( 9,20m*27,35m) avec une hauteur sous ferme de 3,17m
Porte sectionnelle : 2,5m*2,5m
Chaudière fuel neuve :
- bureau : radiateur
- atelier : aerotherme
Electricité : 36kwa (ancien contrat 84kwa)
10 places de parking
Portail électrique
Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans la vallée de l'arve, à Marnaz, dans la zone des lecheres.
Au sein d'un batiment de 934m2 au sol composé de 3 lots
1 lot neuf de 211m2 en rdc, livré avec des sanitaires et une mezzanine de 70m2.
9 Places de parking privatives
Facile d'accès avec une belle visibilité
Zone Ux du PLU: zone d'accueil des activités artisanales, industrielles et d'entrepôts commerciaux
Livraison 4ème trimestre 2025
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans la vallée de l'arve à Marnaz, en zone industrielle, dans un bâtiment neuf sur 2 niveaux
- 315 m2 de bureaux au R+1 accessible PMR via un ascenceur
- aménagement réalisé par le bailleur selon le cahier des charges du preneur
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Dépôt de garantie 14 175 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Situé en façade d'une passante à VILLE LA GRAND, mitoyen à des enseignes nationales, un local commercial de 614 m² de SDP, dont
582 m2 en RdC et 32 m2 de un bureau en mezzanine. Un parking privatif d'environ
800 m2, dont 141 m2 sous un auvent.
Le bailleur n'est pas fermé à des travaux de façades pour obtenir plus de baies vitrées et modifier les accès public, moyennant une augmentation du loyer. Il n'est pas fermé également à ce que ca soit pris en charges par le Preneur, moyennant une franchise de loyer.
- couvertures : toiture Béton avec lanterneaux
- charpentes : béton
- ossatures : béton
- murs : béton préfabriqué
- sols : béton avec Charge au sol 3T/m2
- éclairage : réglettes fluo
- éclairement : latéral et zénithal
- Chauffage local : aérotherme gaz
- Chauffage bureaux : convecteurs électriques et clim réversible
- Porte de plain pied : 2
- Accès : P.L. et V.L
- Parking : 800 m² de parking dont 142 m² sous auvent

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au coeur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité de grande envergure, développant une surface totale d'environ 5 245 m².
Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).
Situé à Thônes, cet actif bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :
- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),
- d'un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,
- d'une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.
Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d'activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :
- implanter une activité nécessitant de grands volumes,
- regrouper plusieurs unités sur un même site,
- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.
Le site profite d'une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface totale : environ 5 245 m²
- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site
- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux
- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.
Conditions (pour 4 200 m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).
VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 44 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Alby sur Chéran, sur l'axe routier Annecy / Aix les Bains et à proximité immédiate à l'A41, à louer, un local d'activités de 160 m² composé d'un entrepôt/atelier de 120 m², 2 bureaux et une pièce repas.
Porte sectionnelle de 4H x 5m. Charge de la dalle 500 kg/m². Climatisation réversible. Électricité tarif jaune.
Parking privé, clos, bitumé.
Disponibilité immédiate.
Loyer 2000 € HT HC/mois.
Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.
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Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
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Parc d'activités Rumilly, local d'activité de 240 m² à louer.
Il est composé d'un entrepôt-atelier de 180 m², 30m² bureau, coin cuisine, WC, 30 m² de mezzanine.
HSP 7m. Accès gros porteur.
Equipement :
- porte sectionnelle de 3x3.50H motorisée avec porte de service
- charge de dalle atelier 2T/m²
- charge de dalle mezzanine 500 kg/m²
- syphon de sol dans l'atelier
- détection incendie
- compteur électrique triphasé individuel
- compteur eau individuel
- l'atelier est chauffé par un soufflant électrique
- le bureau est chauffé par un radiateur électrique
- baie de brassage
3 places de parking privatives. Disponibilité immédiate.
Loyer mensuel 2220 € HT HC.
Ce local est également disponible à la vente.
Contact : A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire indépendant Avinim Réseau Brokers.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 996 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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À LOUER – Ensemble logistique / activité à Rumilly (74150) - 7 395m² - Divisible à partir de 1 869m².
Disponible à la location, un ensemble immobilier récent composé de trois bâtiments indépendants à usage logistique, artisanal ou industriel, idéalement situés dans la ZAE de Rumilly, à proximité immédiate des grands axes desservant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Lyon et Genève.
Bâtiment 1 : 1 869m²
- RDC : 185,43 m² de bureaux + 1 497,41m² d'entrepôt,
- R+1 : 131,09 m² de showroom + 55,17 m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€ (96€ HT HC / m² / an).
Bâtiment 2 : 2 870m²
- RDC : 410 m² de bureaux + 2 030m² d'entrepôt,
- R+1 : 430m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 244 000€ (85€ HT HC / m² / an).
Bâtiment 3 : 2 656m² d'entrepôt.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 213 000 (80€ HT HC / m² / an).
Les quotes-parts de taxe foncière sont refacturées en sus au preneur.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Au coeur du Parc de Calvi, nouvelle zone d'activité de référence sur le bassin annécien, découvrez ces bureaux d'exception de 273 m², situés au dernier étage (R+2) d'un immeuble récent à l'architecture moderne et aux prestations soignées.
Le Parc de Calvi s'impose comme un pôle d'activités en plein essor sur la commune de Poisy, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny et des principaux axes de circulation : D1508, péages Annecy-Nord et Annecy-Centre, et A41.
Un secteur idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et cadre de travail qualitatif, dans un environnement mêlant artisans, PME et sièges d'entreprises.
Caractéristiques :
- Surface totale : 273m² + 81m² de terrasse privative,
- Stationnements : 10 places de stationnement privatives incluses dans le loyer, 2 places supplémentaires disponibles en option (1 200€ HT HC / u / an),
- Dernier étage (R+2) d'un immeuble récent avec ascenseur,
- Locaux traversants et très lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et d'une belle vue dégagée
- Cloisonnement existant clé en main, ou modulable selon les besoins du preneur
- Locaux en excellent état, prêts à accueillir toute activité tertiaire (bureaux, professions libérales, agences, sièges, etc.)
Le site bénéficie d'un accès aisé pour les salariés et visiteurs, avec un cadre de travail agréable au coeur d'un environnement verdoyant et en plein développement.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 60 200€ (incluant les 10 stationnements), soit 5 016€ mensuel (220€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : 3 600€ par an (montant indicatif),
- Taxe foncière : non-connue à ce jour.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 9 030 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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En Haute Savoie, dans la vallée de l'Arve, dans la zone industrielle de la Perriere à Magland
Ce local industriel sur son terrain indépendant et clos se compose comme suit
- 450m2 d'atelier, hauteur sous poutre 3.70m à 6.40m.
- 35m2 du bureaux/locaux sociaux
Parking
Portail privatif
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
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À louer, local d'activités en parfait état, équipé d'une porte sectionnelle et d'une place de parking privative extérieure.
Surface globale de 90m² environ répartis de la manière suivante: 65m² au sol + 25m² de mezzanine. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Localisation permettant un accès rapide vers Annecy, A41 et Genève
Bail commercial 3/6/9 à créer / possibilité d'effectuer un bail précaire selon projet
Loyer: 1180 euros HT/HC mensuel
Pas de charges locatives
Taxe foncière faible
Activités autorisées: artisanales, BTP, stockage/entreposage, et toutes autres activités sans réception de clientèle
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Ref : 4940

Dans le chablais, à PUBLIER, dans la zone industrielle d'amphion, ce bâtiment indépendant de 650m2 sur son terrain entièrement clos d'environ 1091m2
Le bâtiment développe 650m2 sur 2 niveaux
Au rdc
- hall d'acceuil, sanitaire
- salle de réunion
- 4 grands openspaces climatisés, état neuf, 3m sous plafond
- 100m2 d'espace de stockage avec porte sectionnelle
Au r+1
- espace cuisine
- salle de réunion
- 7 bureaux climatisés
Fibre
Struture béton
Portail motorisé
15 places de parking
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Dans la vallée de l'Arve, à Marnaz, en zone industrielle, ce bâtiment de 700m2 construit en 1997 sur un terrain clos de 2200m2.
Le batiment de 700m2 se décompose comme suit :
- 180 m2 pour deux d'open space avec une hauteur sous faux plafond de 2.50 à 2.70m
- 90 m2 de bureaux avec une hauteur sous faux plafond
- 395 m2 de stockage avec une hauteur sous poutre de 3.40m
- 35 m2 de zone d'expédition avec une hauteur sous poutre de 3.40m
Electricité : tarif bleu 36 kwa
Chauffage au sol via chaudière gaz
Climatisation via pompe à chaleur
35 places de parking
PLU de THYEZ du 09/11/2020 : Zone Uxa, zone à vocation d'activité économique destinée à recevoir des constructions ou intallations artisanales et industrielles ou commerciales
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

LOCAL SUR DEUX NIVEAUX, situé dans la zone d'activité des césardes, grande porte sectionnelle.
- Loyer raisonnable pour le secteur
- Batilment en très bon état
- 4 places de parking privative
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 255 m² - ZONE D'ACTIVITE DE NANFRAY
Nous vous proposons à la location un local commercial à usage d'activité commerciale ou artisanal situé dans la zone d'activité Route de Nanfray sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier.
Sur deux niveaux accessible par un escalier intérieur :
- RDC : 133 m²
- 1er étage : 122 m²
Porte sectionnelle de 3 m x 3.50 m électrique et une entrée piéton.
Le local est brut avec un intérieur à aménager en fonction de vos besoins et de votre activité.
Réseaux d'eau et d'électricité présents dans le local.
Vous disposez de 4 places de stationnement privatif devant le local.
Loyer HC / HT : 2 900.00 €
Honoraires de location : 3 132.00 € TTC
Disponible immédiatement.
DPE : ().
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paul FRAISSINET - 06 17 80 33 36 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER – BOX / CELLULE ARTISANALE – PARC DE CALVI – POISY (74330)
Au sein du Parc de Calvi à Poisy, secteur dynamique et recherché aux portes d'Annecy, nous proposons à la location une cellule artisanale neuve située dans l'immeuble « Le Pyrite », récemment livré par le promoteur BURDET, reconnu localement pour la qualité et la pérennité de ses réalisations.
La cellule développe une surface totale de 116,01 m², répartie comme suit :
- 65,99 m² en rez-de-chaussée,
- 50,02 m² de mezzanine, idéale pour un espace bureau ou stockage léger,
Inclus dans la location : 1 place de stationnement extérieure privative.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle, permettant un accès aisé pour les véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement / déchargement.
Le local est proposé en état brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité du preneur. Le bailleur se montre toutefois ouvert à la réalisation de certains aménagements à sa charge, afin de faciliter l'installation (aménagements à définir et à discuter au cas par cas en fonction du projet du futur occupant).
Le Parc de Calvi bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour les activités artisanales, techniques ou de services :
- Accès immédiat aux grands axes routiers,
- Proximité immédiate avec la zone commerciale du Grand Epagny,
- Proximité directe de l'autoroute A41, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève, Aix-les-Bains et l'ensemble du bassin annécien,
- Zone d'activités en plein développement, regroupant de nombreuses entreprises locales,
- Environnement professionnel qualitatif et moderne.
L'immeuble Le Pyrite est un bâtiment neuf, conçu avec des prestations de qualité, répondant aux standards actuels en matière de construction, de fonctionnalité et de durabilité. La signature BURDET, promoteur de référence en Haute-Savoie, constitue un véritable gage de sérieux et de fiabilité pour les occupants.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 16 560€, soit 1 380€ mensuel,
- Charges de copropriété et taxe foncière en sus refacturées au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 2 484 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BATIMENT INDUSTRIEL MIXTE - LA BALME DE THUYS
A Proximité d'Annecy, sur la route de Thônes, bâtiment d'Activité mixte et moderne de 1 000 m² d'Activité et environ 885 m² de bureaux sur un terrain de 4 900 m² offrant du droit à bâtir en sus.
Les dernières technologies seront mises à votre disposition notamment au RDC ou se situe la surface industrielle, distribuée par une porte sectionnelle de 4mX4m50. La dalle supporte un poids de 2.5 T/m². De l'air comprimé est distribué dans l'ensemble du rdc, et un pont roulant permet de faciliter vos activités industrielles.
Une mezzanine donne accès à des locaux sociaux et sanitaires tandis que le 1er étage met en valeur des bureaux quasiment neufs, distribués judicieusement entre bureaux individuelles, open space, salles de réunion et une majestueuse cuisine donnant accès sur une terrasse ayant une vue panoramique sur les montagnes.
52 places de parkings sont mises à dispositions dont plusieurs places avec des bornes électriques.
Nous vous invitons à découvrir ce site à l'architecture soignée et très fonctionnel.

Idéalement situé sur la commune d'Annecy, au coeur du secteur recherché de Cran-Gevrier – zone de Nanfray, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement bien desservi de l'agglomération annécienne.
La zone de Nanfray est reconnue pour son dynamisme économique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Sa proximité immédiate avec les axes structurants (A41, voie rapide) permet un accès rapide vers Genève, Chambéry et l'ensemble du bassin annécien.
Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant, construit en 1993, à usage mixte (entrepôt / bureaux), développant les surfaces suivantes :
- Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m²
- Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m²
- Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m²
- Bureaux (R+1) : 190 m²
- Mezzanine de stockage (R+1) : 75 m²
--> Surface totale : 637 m²
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 m et 6,60 m, idéale pour du stockage ou une activité nécessitant du volume.
Le site offre également :
- Une grande capacité de stationnement,
- Un accès adapté aux poids lourds,
- Une organisation fonctionnelle pour une activité mixte (production, stockage, tertiaire).
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 75 000€, soit 6 250€ mensuel (118€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière : 5 459€ pour l'année 2025.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 11 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Au sein de la zone d'activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 800 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, logistique et messagerie.
Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché au sein d'un pôle économique majeur de l'agglomération d'Annecy.
La zone d'activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d'entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
L'accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l'ensemble du bassin économique local. L'accès rapide à l'Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.
Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.
Ce local développe une surface totale d'environ 800 m², répartie comme suit :
- 710 m² d'entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,
- 90 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d'intégrer vos équipes administratives sur site.
En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000 €, soit 8 000 € mensuel (120€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 088 € HT / an (montant indicatif 2025).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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En Haute Savoie à Cluses, en zone industrielle, ce bâtiment construit sur son terrain clos de 3 690m2
1413m2 d'atelier avec une hauteur entre 6.90 et 7.70m.
Pas de système de chauffage mais possibilité d'un installer un.
49m2 de bureaux avec radiateurs électriques
2 travées avec 10.60m de largeur libre
2 portes coulissantes
PLU du 18/06/2024 Zone Uic : correspond à des secteurs à dominantes d'activités commerciales
Local disponible 31 mars 2026
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Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans la ville de Saint Gervais les bains, ce batiment professionnel en cours de rénovation (huisserie, facade, isolation extérieure) offre de belles opportunités
le lot 3 est un espace de stockage (hauteur sous ferme 6.50m) - Pas de système de chauffage
Une cour commune au trois lot d'environ 675m2 permet la livraison par PL et le stationnement de véhicule
Taxe foncière : 5.20€/m2/an
Charges : 0.60€/m2/an
Combinaisons possibles :
- lot 1-2 : 468m2 pour 5 600€/mois
- lot 3 : 287m2 pour 3 200€/mois sans chauffage
- lot 1-2-3 : 755 m2 pour 8 300€/mois
PLU : zone UA, zone urbaine,secteur de centre ville à conforter dans sa vocation actuelle
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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