Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Savoie (74) - 39 annonces

LOCAL PROFESSIONNEL à LOUER à ANNECY – 6 RUE DU FORUM – RESIDENCE LE VIRGILE
Ce local de 134m² de situe en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété située à proximité de COURIER et du quartier ROMAINS. L’immeuble dispose d’un parking collectif.
Il se décompose actuellement de la manière suivante : huit bureaux, un couloir central, un vestiaire et deux wc.
Deux caves en sous-sol de l’immeuble sont rattachés à ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Disponible en septembre 2026.
Situation idéale permettant un accès aisé à l’échangeur autoroutier Annecy Sud et parc d’activité des GLAISINS.
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 2100,00 € / mois hors taxes (loyer payable par trimestre civil d’avance)
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 307,00 € (chauffage et eau chaude inclus).
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2025 : 2192.00 €)
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyers hors charges, hors taxes
FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du preneur) (inclus rédaction de bail)

ANNECY
LOCAUX MIXTES A LOUER
Ensemble immobilier d'environ 852 m² à louer, en totalité ou à la division, bénéficiant d'un très bel effet d'enseigne, face à l'autoroute. A deux pas de l'échangeur Annecy Centre de l'A41. Les Locaux se composent de 3 cellules mixtes neuves de 156 à 257 m² livrées brutes, fluides en attente et d'un open space rénové à l'étage de 184 m² de bureaux indépendants rénovés. Terrain d'assiette de 3000 m² avec de nombreux stationnements. Disponibilité Immédiate.
Locaux destinés idéalement aux artisans.
Très bonne desserte et visibilité.

Local d’activité – Archamps Technopole
Situé au cœur du Technopole d’Archamps, ce local d’activité offre une surface fonctionnelle et polyvalente :
• Environ 100 m² de bureaux, lumineux et adaptés aux activités tertiaires
• Environ 270 m² de stockage, avec une hauteur sous plafond de 8 m,
incluant un espace de stockage complémentaire à 3,50 m. (voir les plans)
Idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique alliant bureaux et capacité de stockage.
A Technopole Archamps

Dernier lot d’une surface de 281 m² dont 70 m² en mezzanine.
Portes sectionnelles 4x4ml
Hauteur libre de 6ml
Dallage quartz
Éclairage led atelier
Sanitaires
Accès PL
Adresse : 37 rue du Nant 74460 MARNAZ
Loyer : 36 900 € HT / HC / an

Idéalement situé à Annecy, dans le secteur dynamique de Seynod, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement économique actif.
Son positionnement offre une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate des principaux axes structurants :
- Accès rapide à l'A41 (axe Genève – Chambéry)
- Connexion directe à la rocade d'Annecy, facilitant les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien
- Proximité immédiate du péage Annecy Sud, permettant un accès rapide aux réseaux autoroutiers
- Liaison fluide vers les zones d'activités majeures du secteur (Seynod, Cran-Gevrier, Rumilly, Aix-les-Bains)
Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant des flux logistiques réguliers ou une excellente desserte collaborateurs / clients.
Édifié en monopropriété sur son propre foncier, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 113 m², dont 200 m² de mezzanine dédiée au stockage.
Le bien est implanté sur une parcelle importante, dont environ la moitié est en enrobé, permettant une circulation aisée et une exploitation optimale des extérieurs.
Caractéristiques techniques :
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m + porte de service
- Chauffage par chaudière gaz de ville
- Circuit d'air comprimé existant
- Réseau Canalis
- Hauteur sous plafond : 5,38 m (4,80 m sous poutres)
- 26 places de stationnement + grande cour extérieure
- Bâtiment fonctionnel, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Points forts :
- Bâtiment indépendant (rare sur le secteur)
- Monopropriété sur son foncier
- Foncier important et exploitable
- Accessibilité autoroutière immédiate (A41 / péage Annecy Sud)
- Excellente desserte logistique et visibilité
Conformément au PLUi, ce local n'est pas éligible aux activités de loisirs indoor.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 108 000€, soit 97€ HT HC / m² / an,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 000 m², idéal pour des activités industrielles, artisanales, commerciales ou tertiaires.
Implanté dans le secteur très recherché du Grand Épagny, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, au sein de l'un des pôles économiques et commerciaux les plus dynamiques de l'agglomération annécienne.
Cette zone regroupe plusieurs centaines d'entreprises et constitue un véritable moteur économique local, avec une forte concentration d'enseignes nationales, d'activités commerciales et de services.
Véritable destination régionale, le secteur attire chaque jour un flux important de visiteurs et de professionnels, avec plusieurs millions de passages annuels et une offre commerciale extrêmement complète (retail, restauration, services).
L'accessibilité est optimale : le site se situe à proximité immédiate des grands axes structurants, notamment la D1508 très fréquentée, ainsi que de l'Autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève, Chambéry ou encore Lyon.
Le centre-ville d'Annecy est accessible en quelques minutes, renforçant l'attractivité globale du site pour vos collaborateurs et clients. Cet emplacement offre ainsi un équilibre idéal entre visibilité, accessibilité et dynamisme économique, particulièrement recherché pour le développement d'une activité.
--> Descriptif du bien :
Le local développe une surface totale d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : espace showroom et stockage
- Étage : bureaux aménagés avec prestations qualitatives
Implanté sur une parcelle de 2 782 m², le site bénéficie également de :
- Nombreuses surfaces de stationnement et de stockage extérieur (~2 280 m²)
- Terrain enrobé et clôturé (hauteur 2 m)
- Accès poids lourds avec portail motorisé (largeur 7 m)
Le bâtiment, de construction métallique, offre des prestations techniques solides :
- Hauteur sous plafond : 4 m en RDC / 2,5 m à l'étage
- Toiture panneaux sandwich isolés
- Bardage double peau avec isolation performante
- Bureaux climatisés (climatisation réversible)
- Alimentation électrique 36 kW (tarif jaune possible)
- Présence d'une logette gaz
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 102 000€, soit 8 500€ mensuel (102€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : provision de 300€ HT / mois,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 900€ pour l'année 2025 (montant indicatif),
- Détail des charges : entretien des espaces verts, nettoyage des noues et DEP, entretien du portail hors motorisation.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
Honoraires de 15 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Ce bien, à la location, vous est présenté par Richard BARANTON du cabinet RESEAU BROKERS®.
Ce local, construit en 1972 et entièrement rénové récemment, est situé dans la vallée de l'Arve, à Cluses, dans la ZI des grands prés.
100m2 composé de 2 bureaux, 1 hall d'acceuil et un coin cuisine/wc
257m2 d'atelier ( 9,20m*27,35m) avec une hauteur sous ferme de 3,17m
Porte sectionnelle : 2,5m*2,5m
Chaudière fuel neuve :
- bureau : radiateur
- atelier : aerotherme
Electricité : 36kwa (ancien contrat 84kwa)
10 places de parking
Portail électrique
Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Disponible à la location, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, un local d'activité d'une surface totale de 1 548m² en monopropriété sur son foncier.
VOIR PLANS EN PHOTOS.
Répartition des surfaces :
- Bureaux / locaux sociaux : 657m² dont 444m² en R+1,
- Entrepôt : 728m²,
- Mezzanine entrepôt : 162m².
Caractéristiques :
- Bâtiment récent construit en 2012,
- 25 places de parking (possibilité totale de 38),
- Terrain clôturé + portail motorisé,
- 3 portes sectionnelles pour PL,
- 14 bureaux dont 2 grands pour direction,
- Sanitaires / douches,
- Coin bar,
- Chauffage / clim réversible,
- Vidéo surveillance,
- ETC.
Bâtiment très haut de gamme, rare sur le marché.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 an,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (116€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Dans la vallée de l'arve, à Marnaz, dans la zone des lecheres.
Au sein d'un batiment de 934m2 au sol composé de 3 lots
1 lot neuf de 211m2 en rdc, livré avec des sanitaires et une mezzanine de 70m2.
9 Places de parking privatives
Facile d'accès avec une belle visibilité
Zone Ux du PLU: zone d'accueil des activités artisanales, industrielles et d'entrepôts commerciaux
Livraison 4ème trimestre 2025
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Situé en façade d'une passante à VILLE LA GRAND, mitoyen à des enseignes nationales, un local commercial de 614 m² de SDP, dont
582 m2 en RdC et 32 m2 de un bureau en mezzanine. Un parking privatif d'environ
800 m2, dont 141 m2 sous un auvent.
Le bailleur n'est pas fermé à des travaux de façades pour obtenir plus de baies vitrées et modifier les accès public, moyennant une augmentation du loyer. Il n'est pas fermé également à ce que ca soit pris en charges par le Preneur, moyennant une franchise de loyer.
- couvertures : toiture Béton avec lanterneaux
- charpentes : béton
- ossatures : béton
- murs : béton préfabriqué
- sols : béton avec Charge au sol 3T/m2
- éclairage : réglettes fluo
- éclairement : latéral et zénithal
- Chauffage local : aérotherme gaz
- Chauffage bureaux : convecteurs électriques et clim réversible
- Porte de plain pied : 2
- Accès : P.L. et V.L
- Parking : 800 m² de parking dont 142 m² sous auvent

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au coeur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité de grande envergure, développant une surface totale d'environ 5 245 m².
Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).
Situé à Thônes, cet actif bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :
- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),
- d'un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,
- d'une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.
Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d'activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :
- implanter une activité nécessitant de grands volumes,
- regrouper plusieurs unités sur un même site,
- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.
Le site profite d'une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface totale : environ 5 245 m²
- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site
- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux
- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.
Conditions (pour 4 200 m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).
VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Alby sur Chéran, sur l'axe routier Annecy / Aix les Bains et à proximité immédiate à l'A41, à louer, un local d'activités de 160 m² composé d'un entrepôt/atelier de 120 m², 2 bureaux et une pièce repas.
Porte sectionnelle de 4H x 5m. Charge de la dalle 500 kg/m². Climatisation réversible. Électricité tarif jaune.
Parking privé, clos, bitumé.
Disponibilité immédiate.
Loyer 2000 € HT HC/mois.
Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTIPRO, un local professionnel d'une surface de 283m² de bureaux et laboratoires.
Distribution et aménagement : voir plans en photos.
Un parking de copropriété est à disposition des occupants de l'immeuble.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 100€, soit 5 008€ mensuel (127€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : 17,46€ HT / m² / an,
- Taxe foncière : 4,70€ HT / m² / an.
Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.
Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.
Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 415 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Parc d'activités Rumilly, local d'activité de 240 m² à louer.
Il est composé d'un entrepôt-atelier de 180 m², 30m² bureau, coin cuisine, WC, 30 m² de mezzanine.
HSP 7m. Accès gros porteur.
Equipement :
- porte sectionnelle de 3x3.50H motorisée avec porte de service
- charge de dalle atelier 2T/m²
- charge de dalle mezzanine 500 kg/m²
- syphon de sol dans l'atelier
- détection incendie
- compteur électrique triphasé individuel
- compteur eau individuel
- l'atelier est chauffé par un soufflant électrique
- le bureau est chauffé par un radiateur électrique
- baie de brassage
3 places de parking privatives. Disponibilité immédiate.
Loyer mensuel 2220 € HT HC.
Ce local est également disponible à la vente.
Contact : A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire indépendant Avinim Réseau Brokers.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 996 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

À LOUER – Ensemble logistique / activité à Rumilly (74150) - 7 395m² - Divisible à partir de 1 869m².
Disponible à la location, un ensemble immobilier récent composé de trois bâtiments indépendants à usage logistique, artisanal ou industriel, idéalement situés dans la ZAE de Rumilly, à proximité immédiate des grands axes desservant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Lyon et Genève.
Bâtiment 1 : 1 869m²
- RDC : 185,43 m² de bureaux + 1 497,41m² d'entrepôt,
- R+1 : 131,09 m² de showroom + 55,17 m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€ (96€ HT HC / m² / an).
Bâtiment 2 : 2 870m²
- RDC : 410 m² de bureaux + 2 030m² d'entrepôt,
- R+1 : 430m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 244 000€ (85€ HT HC / m² / an).
Bâtiment 3 : 2 656m² d'entrepôt.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 213 000 (80€ HT HC / m² / an).
Les quotes-parts de taxe foncière sont refacturées en sus au preneur.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

En Haute Savoie, dans la vallée de l'Arve, dans la zone industrielle de la Perriere à Magland
Ce local industriel sur son terrain indépendant et clos se compose comme suit
- 450m2 d'atelier, hauteur sous poutre 3.70m à 6.40m.
- 35m2 du bureaux/locaux sociaux
Parking
Portail privatif
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
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RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

LOCAL SUR DEUX NIVEAUX, situé dans la zone d'activité des césardes, grande porte sectionnelle.
- Loyer raisonnable pour le secteur
- Batilment en très bon état
- 4 places de parking privative
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SALLANCHES – LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER – 207 m² – EMPLACEMENT N°1
Avenue de Genève – Axe très passant – 12 m de vitrine – Grand parking
Efficity, représenté par Cédric BRUN, vous propose ce local commercial de 207 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de Sallanches.
/// Visite virtuelle disponible ///
Le bien comprend :
140 m² de surface commerciale
2 bureaux indépendants
Hall d'accueil
Sanitaires
À rénover et à aménager selon votre activité, ce local offre un fort potentiel pour créer un espace commercial à votre image dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.
Les + :
Emplacement stratégique
Forte visibilité commerciale
12 mètres de vitrine
Grand parking
Centre-ville à 3 min
Genève à 45 min
Conditions locatives
Loyer : 4 000 € HT/mois
Charges : 200 €/mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Contact :
Cédric BRUN – 06 07 03 26 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible par les axes routiers à proximité, ce local artisanal de 360 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins professionnels.
Belle hauteur sous plafond de 3,65 m à 4,45 m
Grande porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules et utilitaires
6 places de stationnement privatives
Ce bien convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Ref : 4848

À LOUER – BOX / CELLULE ARTISANALE – PARC DE CALVI – POISY (74330)
Au sein du Parc de Calvi à Poisy, secteur dynamique et recherché aux portes d'Annecy, nous proposons à la location une cellule artisanale neuve située dans l'immeuble « Le Pyrite », récemment livré par le promoteur BURDET, reconnu localement pour la qualité et la pérennité de ses réalisations.
La cellule développe une surface totale de 116,01 m², répartie comme suit :
- 65,99 m² en rez-de-chaussée,
- 50,02 m² de mezzanine, idéale pour un espace bureau ou stockage léger,
Inclus dans la location : 1 place de stationnement extérieure privative.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle, permettant un accès aisé pour les véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement / déchargement.
Le local est proposé en état brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité du preneur. Le bailleur se montre toutefois ouvert à la réalisation de certains aménagements à sa charge, afin de faciliter l'installation (aménagements à définir et à discuter au cas par cas en fonction du projet du futur occupant).
Le Parc de Calvi bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour les activités artisanales, techniques ou de services :
- Accès immédiat aux grands axes routiers,
- Proximité immédiate avec la zone commerciale du Grand Epagny,
- Proximité directe de l'autoroute A41, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève, Aix-les-Bains et l'ensemble du bassin annécien,
- Zone d'activités en plein développement, regroupant de nombreuses entreprises locales,
- Environnement professionnel qualitatif et moderne.
L'immeuble Le Pyrite est un bâtiment neuf, conçu avec des prestations de qualité, répondant aux standards actuels en matière de construction, de fonctionnalité et de durabilité. La signature BURDET, promoteur de référence en Haute-Savoie, constitue un véritable gage de sérieux et de fiabilité pour les occupants.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 16 560€, soit 1 380€ mensuel,
- Charges de copropriété et taxe foncière en sus refacturées au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 484 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

ALBY-SUR-CHERAN à louer locaux d'activités 60m2, situé au coeur de la zone commerciale et artisanale, dans une zone dynamique. Proximité immédiate de l'autoroute et des bus. Climatisation au niveau de la surface de vente. parking libre. Honoraires à la charge du locataire 2520 € HT - Dépôt de garantie 1400 € contact jean-luc0607446948 ou forcaprimm.com

SANS FRAIS D'AGENCE/D'ENTRÉE
/!\ Loyer HTHC /!\
Disponiblité : immédiate
Local idéal combinant une desserte optimale du centre-ville et un accès facilité pour les camions. Cet espace dispose d'un emplacement privatif dédié aux manœuvres et au stationnement des véhicules utilitaires, garantissant une activité sans nuisance ni dérangement pour le voisinage.
Caractéristiques :
- Hauteur sous plafond entrée : jusqu'à 5,5 m
- Hauteur sous plafond dans le local : 2,3m
- Porte sectionnelle motorisée (hauteur 4,5m)
- Configuration pensée pour évoluer avec vos projets
- Hub adapté pour de la cyclo logistique / stockage/atelier
Les plus :
- Localisation idéale : 10min à vélo de l'hyper centre et 9min du pont des amours
- Places de stationnement devant le local
- Emplacement camion privatif
Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter !

SANS FRAIS D'AGENCE/FRAIS D'ENTRÉE
/!\ Loyer HTHC /!\
Entrepôt premium avec quai intérieur et extérieur - 800m2 clé en main !
Disponible : immédiatement
Type d'activité : logistique, stockage, dispatch, déchargement
Localisation : moins de 10min d'Annecy et proche A41
Situé en zone d'activité (aucune contrainte de voisinage), ce site, rare sur le marché offre des conditions optimales pour vos opérations.
Les caractéristiques :
- Surface totale : 800m2 divisible selon vos besoins
- Entrepôt / stockage : 710m2
- Locaux sociaux et sanitaires : 90m2 entièrement rénovés
- Surface extérieure
- 2 portes sectionnelles 5x5m
- Hauteur sous plafond : 6m
Les plus :
- Emplacement stratégique
- Quai extérieur et intérieur (opérations à l'abri du vent, pluie ou neige )
- Manoeuvre poids-lourds facilitée + circulation véhicules légers dans le hub
- Zone de déchargement idéale pour optimiser les flux
Pourquoi choisir ce site €
- Fonctionnalité rare : quai de déchargement intérieur et extérieur
- Espaces neufs et modernes, prêts à l'emploi
- flexibilité grâce à la divisibilité de la surface
- Environnement professionnel : zone d'activité dédiée, aucune nuisance
Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

74 - Axe Bourg Genève dans une zone d'activité dynamique, proche axe autoroutier location local d'activité neuf brut de béton surface totale de 1365 m² possibilité division, activité de négoces et /ou stockage
3 portes sectionnelles , site sécurisé,
Places de parking,
Loyer annuel : 81 900 Euros HT HC
Frais d'agence : 30 % HT HC annuel à la charge du preneur Ref : 3520

Idéalement situé sur la commune d'Annecy, au coeur du secteur recherché de Cran-Gevrier – zone de Nanfray, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement bien desservi de l'agglomération annécienne.
La zone de Nanfray est reconnue pour son dynamisme économique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Sa proximité immédiate avec les axes structurants (A41, voie rapide) permet un accès rapide vers Genève, Chambéry et l'ensemble du bassin annécien.
Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant, construit en 1993, à usage mixte (entrepôt / bureaux), développant les surfaces suivantes :
- Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m²
- Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m²
- Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m²
- Bureaux (R+1) : 190 m²
- Mezzanine de stockage (R+1) : 75 m²
--> Surface totale : 637 m²
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 m et 6,60 m, idéale pour du stockage ou une activité nécessitant du volume.
Le site offre également :
- Une grande capacité de stationnement,
- Un accès adapté aux poids lourds,
- Une organisation fonctionnelle pour une activité mixte (production, stockage, tertiaire).
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 75 000€, soit 6 250€ mensuel (118€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière : 5 459€ pour l'année 2025.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 11 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Au sein de la zone d'activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 800 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, logistique et messagerie.
Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché au sein d'un pôle économique majeur de l'agglomération d'Annecy.
La zone d'activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d'entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
L'accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l'ensemble du bassin économique local. L'accès rapide à l'Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.
Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.
Ce local développe une surface totale d'environ 800 m², répartie comme suit :
- 710 m² d'entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,
- 90 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d'intégrer vos équipes administratives sur site.
En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000 €, soit 8 000 € mensuel (120€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 088 € HT / an (montant indicatif 2025).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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En Haute Savoie à Cluses, en zone industrielle, ce bâtiment construit sur son terrain clos de 3 690m2
1413m2 d'atelier avec une hauteur entre 6.90 et 7.70m.
Pas de système de chauffage mais possibilité d'un installer un.
49m2 de bureaux avec radiateurs électriques
2 travées avec 10.60m de largeur libre
2 portes coulissantes
PLU du 18/06/2024 Zone Uic : correspond à des secteurs à dominantes d'activités commerciales
Local disponible 31 mars 2026
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Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Dans la ville de Saint Gervais les bains, ce batiment professionnel en cours de rénovation (huisserie, facade, isolation extérieure) offre de belles opportunités
le lot 3 est un espace de stockage (hauteur sous ferme 6.50m) - Pas de système de chauffage
Une cour commune au trois lot d'environ 675m2 permet la livraison par PL et le stationnement de véhicule
Taxe foncière : 5.20€/m2/an
Charges : 0.60€/m2/an
Combinaisons possibles :
- lot 1-2 : 468m2 pour 5 600€/mois
- lot 3 : 287m2 pour 3 200€/mois sans chauffage
- lot 1-2-3 : 755 m2 pour 8 300€/mois
PLU : zone UA, zone urbaine,secteur de centre ville à conforter dans sa vocation actuelle
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans la vallée d'Arve, à Cluses, ce batiment professionel sur son terrain de 1473 m2
Ce bâtiment de 398m2 est composé de 3 parties reliées ensemble mais pouvant également être divisée :
- 300m2 avec une vitre, hauteur sous plafond 5m (4m sous poutre), sanitaires
- 98m2avec 3,6m sous poutre
2 portes sectionnelles
Parking privatif
Accès PL
PLU du 18/06/2024 Uic : zone d'ativité économique
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Dépôt de garantie 12 935 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 7953190/C5611

Entrepôt à louer à Annecy (74), disponible immédiatement, avec bail à créer. Idéalement situé dans une zone d'activité proche du centre-ville.
Les bureaux offrent 175 m² sur deux niveaux, avec climatisation et chauffage au sol. L'atelier et l'entrepôt totalisent 550 m², comprenant une mezzanine, une hauteur sous plafond de 5 à 6 m et une porte sectionnelle. Ref : 4607