Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Savoie (74) - 51 annonces

Entrepôt à louer à Annecy (74), disponible immédiatement, avec bail à créer. Idéalement situé dans une zone d'activité proche du centre-ville.

Les bureaux offrent 175 m² sur deux niveaux, avec climatisation et chauffage au sol. L'atelier et l'entrepôt totalisent 550 m², comprenant une mezzanine, une hauteur sous plafond de 5 à 6 m et une porte sectionnelle. Cinq places de stationnement privatives sont également disponibles. Ref : 4607

Situé à Meythet, au coeur d'une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local d'activité offre un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle.

D'une surface intérieure totale de 270 m², ce local est parfaitement adapté à des activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de petite production. Son accès facilité par une porte sectionnelle permet les livraisons et les manoeuvres en toute simplicité.

Le bien dispose également, d'un espace accueil avec bureaux, de sanitaires avec douche, offrant un réel confort pour les équipes au quotidien.

4 places de stationnement extérieures privatives sont incluses dans la location, un atout rare et recherché pour les collaborateurs et visiteurs.

Un local polyvalent, bien situé et immédiatement exploitable, idéal pour toute entreprise souhaitant allier fonctionnalité et accessibilité.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 32 400€, soit 2 700€ mensuel (120€ HT HC / m² / an),
- Charges annuelles (eau, espaces verts, maintenance porte sectionnelle) : 804€ HT / an.
- Taxe foncière : 2100 / an.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Dans la vallée de l'arve, à SCIONZIER, en zone industrielle, ce batiment a été construit en 1997 et 2001 sur son terrain non clos de 2225m2

Le bâtiment de 1085 m2 se compose comme suit :

- 693m2 d'atelier avec réseau d'air comprimé et canalys, hauteur sous faux plafond 3.80m (mais possible d'avoir 5m en enlevant le faux plafond ), dalle propre, chauffage via aeotherme avec chaudière gaz
- 117 m2 de bureaux de controle climatisé, locaux techniques, sanitaires
- 171 m2 de bureaux en rdc et 104 m2 de bureaux en r+1, ventilo-convecteurs (chaud/froid)
- 1 porte sectionnelle de 5m de large par 3m de haut

25 places de parking
Electricité : tarif jaune actuellement 160 kwa
Disponibilité : immédiate

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 25 998 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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SANS FRAIS D'AGENCE/FRAIS D'ENTRÉE

Entrepôt premium avec quai intérieur et extérieur - 800m2 clé en main !

Disponible : immédiatement
Type d'activité : logistique, stockage, dispatch, déchargement
Localisation : moins de 10min d'Annecy et proche A41

Situé en zone d'activité (aucune contrainte de voisinage), ce site, rare sur le marché offre des conditions optimales pour vos opérations.

Les caractéristiques :

- Surface totale : 800m2 divisible selon vos besoins
- Entrepôt / stockage : 710m2
- Locaux sociaux et sanitaires : 90m2 entièrement rénovés
- Surface extérieure
- 2 portes sectionnelles 5x5m
- Hauteur sous plafond : 6m

Les plus :

- Emplacement stratégique
- Quai extérieur et intérieur (opérations à l'abri du vent, pluie ou neige )
- Manoeuvre poids-lourds facilitée + circulation véhicules légers dans le hub
- Zone de déchargement idéale pour optimiser les flux

Pourquoi choisir ce site €

- Fonctionnalité rare : quai de déchargement intérieur et extérieur
- Espaces neufs et modernes, prêts à l'emploi
- flexibilité grâce à la divisibilité de la surface
- Environnement professionnel : zone d'activité dédiée, aucune nuisance

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Dans la vallée de l'arve à Marnaz, en zone industrielle, dans un bâtiment neuf sur 2 niveaux

- 315 m2 de bureaux au R+1 accessible PMR via un ascenceur
- aménagement réalisé par le bailleur selon le cahier des charges du preneur

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Dépôt de garantie 14 175 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Entrepôt logistique de 4150 m² – Grand potentiel, deux niveaux logistiques et bureaux
SANS FRAIS D'AGENCE / FRAIS D'ENTRÉE

Nous vous proposons à la location un vaste site logistique de 9 368 m², réparti sur deux niveaux dédiés aux opérations logistiques, complétés par quatre niveaux de bureaux et locaux sociaux.

Le site dispose également d'un parking arrière offrant au minimum 150 places, ainsi que 11 quais de chargement situés sur le côté gauche du bâtiment. Une porte sectionnelle permet également un accès direct à l'arrière, facilitant les flux de véhicules.

Caractéristiques principales :

- Ossature béton et charpente métallique, offrant une hauteur adaptée aux activités logistiques.
- Le deuxième niveau logistique a été testé récemment et peut accueillir des véhicules lourds
- Escaliers, monte-charge et porte sectionnelle
- Parking et quais de chargement
- Emplacement stratégique
- Local technique présent à l'entrée pour gestion des équipements.
- Installation électrique de forte puissance (ancien tarif jaune).

Ce bien vous intéresse € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – BUREAUX &amp ; LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER – 1 731m² – MEYTHET (ANNECY)

Situé au coeur de la zone d'activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d'activité.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel particulièrement attractif.

Atouts de l'emplacement :
- Accès rapide à l'autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry.
- À seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy.
- Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l'artisanat, de la logistique et des services.
- Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers.
- Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).

L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d'activités (tertiaire, artisanale ou stockage).

Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d'aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d'exploitation.

Lots disponibles (1 731m² en tout) :
- Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 46 000 €
- Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 22 000 €
- Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager – Loyer annuel HT HC : 16 000 €
- Lot 6.0 : 121m² de bureaux en RDC, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 11 018 €
- Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 8 820 €
- Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 9 940 €

Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SANS FRAIS D'AGENCE/D'ENTRÉE
Disponiblité : immédiate

Local idéal combinant une desserte optimale du centre-ville et un accès facilité pour les camions. Cet espace dispose d'un emplacement privatif dédié aux manœuvres et au stationnement des véhicules utilitaires, garantissant une activité sans nuisance ni dérangement pour le voisinage.

Caractéristiques :

- Hauteur sous plafond entrée : jusqu'à 5,5 m
- Hauteur sous plafond dans le local : 2,3m
- Porte sectionnelle motorisée (hauteur 4,5m)
- Configuration pensée pour évoluer avec vos projets
- Hub adapté pour de la cyclo logistique / stockage/atelier

Les plus :

- Localisation idéale : 10min à vélo de l'hyper centre et 9min du pont des amours
- Places de stationnement devant le local
- Emplacement camion privatif

Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter !

À LOUER – Ensemble logistique / activité à Rumilly (74150) - 7 395m² - Divisible à partir de 1 869m².

Disponible à la location, un ensemble immobilier récent composé de trois bâtiments indépendants à usage logistique, artisanal ou industriel, idéalement situés dans la ZAE de Rumilly, à proximité immédiate des grands axes desservant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Lyon et Genève.

Bâtiment 1 : 1 869m²
- RDC : 185,43 m² de bureaux + 1 497,41m² d'entrepôt,
- R+1 : 131,09 m² de showroom + 55,17 m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€ (96€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 2 : 2 870m²
- RDC : 410 m² de bureaux + 2 030m² d'entrepôt,
- R+1 : 430m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 244 000€ (85€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 3 : 2 656m² d'entrepôt.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 213 000 (80€ HT HC / m² / an).

Les quotes-parts de taxe foncière sont refacturées en sus au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dans la vallée d'Arve, à Cluses, ce batiment professionel sur son terrain de 1473 m2

Ce bâtiment de 515m2 est composé de 3 parties reliées ensemble mais pouvant également être divisée :
- 300m2 avec une vitre, hauteur sous plafond 5m (4m sous poutre), sanitaires
- 98m2avec 3,6m sous poutre
- 117m2, sanitaires coin bureau

2 portes sectionnelles
Parking privatif
Accès PL

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Dépôt de garantie 16 956 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Local professionnel indépendant de 1500m² environ, situé en zone d'activité à Pringy/Argonay (74). Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Ensemble logistique / activité à Rumilly (74150) - 7 395m² - Divisible à partir de 1 869m².

Disponible à la location, un ensemble immobilier récent composé de trois bâtiments indépendants à usage logistique, artisanal ou industriel, idéalement situés dans la ZAE de Rumilly, à proximité immédiate des grands axes desservant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Lyon et Genève.

Bâtiment 1 : 1 869m²
- RDC : 185,43 m² de bureaux + 1 497,41m² d'entrepôt,
- R+1 : 131,09 m² de showroom + 55,17 m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€ (96€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 2 : 2 870m²
- RDC : 410 m² de bureaux + 2 030m² d'entrepôt,
- R+1 : 430m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 244 000€ (85€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 3 : 2 656m² d'entrepôt.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 213 000 (80€ HT HC / m² / an).

Les quotes-parts de taxe foncière sont refacturées en sus au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 53 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745

Local professionnel indépendant de 690m² environ, situé en zone d'activité à La Roche-sur-Foron (74). Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Ensemble logistique / activité à Rumilly (74150) - 7 395m² - Divisible à partir de 1 869m².

Disponible à la location, un ensemble immobilier récent composé de trois bâtiments indépendants à usage logistique, artisanal ou industriel, idéalement situés dans la ZAE de Rumilly, à proximité immédiate des grands axes desservant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Lyon et Genève.

Bâtiment 1 : 1 869m²
- RDC : 185,43 m² de bureaux + 1 497,41m² d'entrepôt,
- R+1 : 131,09 m² de showroom + 55,17 m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€ (96€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 2 : 2 870m²
- RDC : 410 m² de bureaux + 2 030m² d'entrepôt,
- R+1 : 430m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 244 000€ (85€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 3 : 2 656m² d'entrepôt.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 213 000 (80€ HT HC / m² / an).

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Honoraires de 79 625 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Entrepôt ou local d'activité de 700m² environ, situé en zone d'activité à La Roche sur Foron (74). Accès A410. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone d'activité de Pringy, à Annecy-Nord, ce local mixte de 483m² à louer constitue une opportunité rare dans un environnement professionnel dynamique et recherché.

Le bien se compose de 400m² de bureaux modernes et partiellement cloisonnés, bénéficiant d'un excellent niveau de confort (climatisation réversible, faux plafonds, câblage RJ45, fibre optique, kitchenette), et de 83m² de stockage fonctionnel avec accès plain-pied et porte sectionnelle.

L'ensemble s'accompagne de 20 places de stationnement privatives, avec possibilité de manoeuvre pour véhicules utilitaires et accès gros porteurs.

Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 4 mètres, une charpente métallique robuste et modulable, ainsi que des cloisons amovibles permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins des futurs occupants. Les locaux répondent également aux normes PMR, assurant une accessibilité optimale.

Implantée dans un secteur stratégique à proximité immédiate de l'A41 (Annecy-Nord), la zone de Pringy accueille de nombreuses entreprises issues du tertiaire, de la santé et de l'artisanat. Elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité fluide vers Genève, Chambéry et Annecy-centre, et d'un environnement de travail particulièrement agréable et valorisant, complété par la présence de commerces, restaurants et services à proximité.

Un emplacement de choix, combinant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans le bassin annécien.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 7 083€ mensuel (176€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : environ 9 000€ / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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VESTA Groupe vous propose 2 lots d'activités à Annecy, sur une parcelle de 6 440 m², tous les deux composés d'une partie bureaux et d'une partie activités. Des places de parking sont disponibles.

Disponible à la location, sur la commune de Thônes, un entrepôt d'activité / de stockage d'une surface de 4 200m².

En sus, il y a la possibilité de rattacher des surfaces de bureaux, avec des surfaces adaptables à vos besoins.

L'entrepôt, d'une surface totale de 4 200m², peut se diviser en 3 600m² et 1 800m². En cas de subdivision, le loyer au m² reste inchangé (70 € HT HC / m² / an).

Conditions (pour l'intégralité de la surface) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 44 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la zone d'activité de Pringy, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et de tous les grands axes, un local professionnel mixte de stockage et de bureaux.

Surface totale : 233m², dont 58m² de bureaux et 175m² d'entrepôt.

Les racks à palettes présents dans l'entrepôt pourront être cédé au nouveau preneur si besoin.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 26 160€, soit 2 180€ mensuel (112€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : 3 840€ par an, y compris quote-part de taxe foncière.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

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www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 924 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – BUREAUX &amp ; LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER – 1 731m² – MEYTHET (ANNECY)

Situé au coeur de la zone d'activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d'activité.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel particulièrement attractif.

Atouts de l'emplacement :
- Accès rapide à l'autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry.
- À seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy.
- Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l'artisanat, de la logistique et des services.
- Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers.
- Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).

L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d'activités (tertiaire, artisanale ou stockage).

Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d'aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d'exploitation.

Lots disponibles (1 731m² en tout) :
- Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 46 000 €
- Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 22 000 €
- Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager – Loyer annuel HT HC : 16 000 €
- Lot 6.0 : 121m² de bureaux en RDC, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 11 018 €
- Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 8 820 €
- Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 9 940 €

Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 17 066 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Rumilly, local d'activité de 230 m² à louer.
Il est composé d'un entrepôt de 180 m², d'un bureau, un coin cuisine, mezzanine. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.50m avec porte de service. HSP 7m. Accès gros porteur.
3 places de stationnement privatif. Disponibilité immédiate.
Loyer mensuel 2220 € HT HC.
Ce local est également disponible à la vente au prix de 413 400 € HAI HT.

Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I Avinim Réseau Brokers.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 996 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

Alby sur Chéran, sur l'axe routier Annecy / Aix les Bains et à proximité immédiate à l'A41, à louer, un local d'activités de 160 m² composé d'un entrepôt/atelier de 120 m², 2 bureaux et une pièce repas.
Porte sectionnelle de 4H x 5m. Charge de la dalle 500 kg/m². Climatisation réversible. Électricité tarif jaune.
Parking privé, clos, bitumé.
Disponibilité immédiate.
Loyer 2000 € HT HC/mois.

Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.

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Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

Alby sur Chéran, sur l'axe routier Aix les Bains / Annecy / Rumilly et à proximité immédiate à l'A41, à louer, un plateau à usage de stockage ou atelier de 553 m² situé au 1er étage accessible par un monte-charge de 2T et un escalier extérieur. Divisible en 2 lots à partir de 230 m².
Possibilité de créer des bureaux.
Accès PL. Quai de déchargement commun.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel 2750 € HT HC.

Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Réseau Brokers.

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Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

Disponible à la location, au pied d'un immeuble tertiaire neuf à Poisy, 135m² de local professionnel.

Idéal artisan ou stockage.

La distribution électrique est déjà faite.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans la location.

Hauteur sous plafond : +- 3.5 m²,

Porte sectionnelle motorisée.

Activités interdites : activité bruyante ou malodorante telle que restaurant, traiteur, garage, montage de pneus, peinture, etc.

Conditions :
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans.
Loyer annuel hors taxes hors charges : 24 000€, soit 2 000€ ht / mois.
TF en sus : non connue à ce jour du fait du local neuf.
Aménagements intérieurs à la charge du preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Je vous propose à la location, sur un emplacement visible et bien desservis, en plein coeur du bassin annecien,
un local de 654 m2 comptant des surfaces de :
- Show-room,
- Bureaux,
- Locaux sociaux,
- Atelier et stockage

La surface est répartie en :
- 445 m2 de RDC présentant de larges vitrines en façade, deux portes de livraison 2.5x2.5m
- 209 m2 de R-1 desservis par un grand monte charge de 2.5mx 1.2m au sol portant 1800 kgs.

Un grand parking fait face au local.

Loyer annuel Hors Taxe Hors Charges de 84 366 Euros.
Charges = TF de l'ordre de 5000 Euros / an.
Honoraires à la charges du preneur 30% HT du loyer Annuel HTHC.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212
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www.reseau-brokers.com

Honoraires de 25 309 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans un zone d'activité du bassin annécien Nord (ZI Pringy / Argonay), un local d'activité / logistique d'une surface totale de 1 500m² sur un foncier 3 842m², avec 25 places de stationnement VL et 5 emplacements PL (devant portes sectionnelles).

Caractéristiques de la partie bureaux / locaux sociaux :
- 375m² d'espace bureaux en RDC,
- 125m² d'espace bureaux en R+1,
- Vestiaire / douche / casier en RDC côté entrepôt,
- Chauffage / climatisation réversible dans tous les bureaux + radiateurs.

Caractéristiques de la partie activité / stockage :
- 1 000m² en tout,
- 3 quai niveleurs portes sectionnelles 4m x 4m non-motorisées,
- Hauteur sous poutre basse : 6,47m,
- Hauteur sous poutre haute : 7,46m,
- Longueur de l'entrepôt : 40m,
- Largeur de l'entrepôt : 24,8m,
- Porte sectionnelle 3m x 3m,
- Mezzanine centrale : hauteur sous poutre 2,49m, largeur 8m moins l'escalier, longueur 13,46m, résistance de 400kg / m²,
- Couverture bac en acier translucides.

Principales informations :
- Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,
- Très grand volume et hauteur sous plafond pour activités logistiques,
- Nombreuses portes sectionnelles (avec quais niveleurs et aussi de plain-pied),
- Bureaux / locaux sociaux à disposition,
- Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé (nombreux stationnements).

Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d'autoroute “Annecy-Nord”, qui mène d'une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d'autre part vers La Vallée de l'Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.

La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d'emploi du Grand Annecy ici-présent.

Enfin, vous trouverez dans cette zone d'activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.

Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s'agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d'activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.

Dossier de présentation complet sur demande.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 195 000€, soit 16 250€ mensuel (130€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 29 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
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