PROJET A CONSTRUIRE BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT, LIVRAISON 2024. A louer : Bâtiment d'activité indépendant à vocation d'atelier, entreposage, exposition, bureaux, appartement sur une superficie totale en R+2 de 626 m² édifié sur une parcelle de 1 471,33 m². Le projet est situé au lieu-dit « Les Rouges Est » sur la commune de PUBLIER-AMPHION (74500) à proximité de Thonon les bains (74200) dans l'axe d'Evian les Bains (74500). Locaux idéals pour entreprise ou artisan souhaitant se développer. L'actif immobilier se compose ainsi : - 1 Espace Show Room et bureaux au RDC : 96 m². - 1 Atelier au RDC de 410 m². - 1 Bureau au 1er étage : 60 m². - 1 Appartement type 3 au 2ème étage : 60 m². Activités permises : artisanat, entrepôt, industrie, bureaux. Bâtiment construit en structure porteuse charpente métallique. Enveloppe : bardage double peau, isolation par laine de roche, sous-bassement béton. Bardage simple peau pour l'extension entrepôt. Cassettes métalliques et bois en façade avant. Couverture : bac acier multicouches. Pour les bardages, il est préconisé des profils de parement métalliques asymétriques, entre le gris foncé, le gris clair et le blanc. Les menuiseries seront de teinte noire. Les toitures en bac acier isolé de couleur gris clair seront peu visibles depuis la rue du fait de leur faible pente et de la présence d’un acrotère continu. Elles seront de teinte gris clair, non réfléchissantes. Les descentes d’eau pluviales seront traitées avec soin et rythmeront la façade. Le débord jouant le rôle de casquette sera en aluminium blanc. Il permettra de supporter l' éventuelle enseigne commerciale qui sera ultérieurement posée. Les vitrages seront complétés de brise-soleil, de teinte gris foncé. L'extérieur est équipé de luminaires, le site sera sécurisé par un portail motorisé, le parking et les aires de manœuvres sont enrobés. Le stationnement comporte 13 places (dont 1 pour personne à mobilité réduite).
