Vente de Bureaux Haute-Savoie (74) - 42 annonces

BUREAUX NEUFS - AMENAGES - ALLONZIER LA CAILLE
Deux magnifiques bureaux de 161 et 110 m² d'un immeuble neuf sont à vendre. Ils sont entièrement aménagés et équipés. Le cloisonnement est de grande qualité tout en restant modulaire, conférant une grande flexibilité à ces deux espaces.
Les locaux sont équipés de climatisations réversibles, luminaires, faux plafonds, kitchenettes, douches et mobilier de qualité.
Le bâtiment confère par ailleurs la possibilité de réserver un espace pour des séminaires avec une grande salle de réunion.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour une société cherchant une image qualitative.
A proximité immédiate de l'axe autoroutier connectant Annecy et Genève
Bureaux aménagés situés au deuxième étage d'un immeuble neuf.

74 - Bureaux à vendre - Annecy centre
En plein coeur d'Annecy, à deux minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux climatisés de 135 m² au 4? étage offrent un emplacement rare et recherché.
Cinq bureaux indépendants, deux grands espaces, coin cuisine et deux sanitaires composent ce plateau traversant. Des travaux de rénovation permettent de créer un espace sur mesure, adapté à toute activité tertiaire, médicale ou recevant de la clientèle.
Taxe foncière : environ 3 375 Euros / an - Charges : 3 290 Euros / an.
Disponibilité immédiate. Ref : 4552

74 - Murs commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 380 m² de plain-pied. Locaux en angle, bénéficiant d'une visibilité de premier choix avec 25 m de vitrines. Accès facile, proximité d'un parking public, du tram et des voies de circulation. Environnement mixte composé de logements, de commerces et d'entreprises. Toutes activités possibles sauf restauration. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 265 000 Euros FAI. Ref : 4835

À VENDRE – BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ANNECY – RUE DE LA POSTE
Emplacement exceptionnel au coeur d'Annecy
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux totalisant 285m², idéalement situés rue de la Poste, en plein centre-ville d'Annecy.
Un emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun, et à proximité immédiate de nombreux parkings publics, commerces, restaurants et services.
L'ensemble se compose de deux plateaux de bureaux indépendants, pouvant être vendus ensemble ou séparément :
- Plateau R+1 : 132,30 m²,
- Plateau R+2 : 129,86 m².
Les locaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un cadre de travail agréable et d'une adresse centrale très recherchée pour une activité tertiaire.
Inclus dans la vente, le bien comprend des caves et surfaces annexes, ainsi qu'un garage privatif fermé de 16,36 m², situé rue d'Aléry, à proximité immédiate, inclus dans le loyer, soit un véritable atout en centre-ville.
Atouts du biens :
- Emplacement hyper centre, rue de la Poste
- À 2 minutes à pied de la gare d'Annecy
- Transports en commun et parkings publics à proximité
- Garage fermé privatif inclus
- Possibilité de location par plateau ou globale
- Bureaux lumineux et fonctionnels
Conditions :
- Prix de vente : 700 000€ (Pas de TVA résiduelle, garage inclus)
- Charges de copropriété : 7 700€ / an,
- Taxe foncière : 4 027€.
En cas de vente d'un seul plateau, le prix au m² reste inchangé.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Un espace de 2 400 m² dédié aux professionnels de santé et aux professions libérales, conçu pour rassembler plusieurs activités au sein d'un même lieu moderne et fonctionnel.
Créez votre espace sur mesure selon vos besoins : chaque cellule peut intégrer votre propre salle d'attente, permettant une optimisation des coûts tout en offrant un accueil personnalisé à votre patientèle ou clientèle.
Un espace commun est également mis à disposition de l'ensemble des professionnels.
Les cellules sont livrées brutes, avec un niveau de prestations déjà inclus dans le prix :
-
Arrivées de fluides en attente
-
Gestion des eaux usées
-
VMC double flux
-
PAC avec unités gainables et sous‑compteur individuel (chauffage et climatisation)
-
Menuiseries et occultants motorisés
-
Visiophone
-
Isolation thermique et phonique
-
Finition des parties communes intérieures et extérieures
70 Stationnements disponibles :
-
Places privatives en option : 10 000 Euros Ht
Places visiteurs sur place
Micro crèche et commerce en rdc
Livraison prévue : fin 2027 / début 2028

ANNECY, Centre-ville - Secteur Gare - Bureaux libres à la vente
Situé Rue Sommeiller, en plein cœur d'Annecy, ce local à usage de cabinet médical développe une surface de 86 m².
Idéalement placé à seulement 50 mètres de la gare et des transports en commun, il permet un accès facile pour votre patientèle. Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, ce local bénéficie d'une dérogation relative aux normes d'accessibilité PMR.
Ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre un agencement optimal. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une salle d'attente avec balcon, de trois grands bureaux dont un avec accès à un balcon exposé sud, ainsi qu'une kitchenette, une douche et un WC indépendant.
Aucun travaux n'est à prévoir : le local dispose déjà d'une configuration parfaitement adaptée à une activité médicale ou paramédicale, vous permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Les pièces principales bénéficient d'une climatisation.
Une cave en annexe complète ce bien, idéale pour le stockage ou les archives.
Transport : Proximité immédiate des gares routières et ferroviaires.
Quartier : Hyper centre d'Annecy.
Immeuble : Copropriété bien tenue.
Ce que nous aimons :
Emplacement idéal.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Charges courantes annuelles de copropriété : 732 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 258 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible à l'acquisition, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.
Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.
Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.
Caractéristiques principales :
- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.
- VMC double flux,
- Climatisation par pompe à chaleur réversible,
- Ascenseur,
- Planchers et plafonds techniques.
Voir plans des lots en photos.
Détails des lots et prix de vente :
- Lot 0c : 211,52m² - 690 000€ HT - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.
- Lot 1a : 192,05m² - 630 000€ HT - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.
- Lot 1c : 171,44m² - 555 000€ HT - 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.
Pour les professions non-assujettis à la TVA, la TVA résiduelle maximum est de :
- Lot 0c : 44 162,82€,
- Lot 1a : 42 179,68€,
- Lot 1c : 35 658,23€.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible à la vente, sur le bas de la commune de Seynod à proximité du centre-ville (secteur Val Vert), des grands axes et du péage autoroutier 'Annecy-Centre', plusieurs plateaux de bureaux à rafraîchir.
Surface totale : 724,16m².
Répartition des surfaces :
- RDC 1 : 192,69m²,
- R+1 : 155,99m²,
- RDC 2 : 375,48m².
Stationnements inclus dans la vente : 6 places de stationnements en sous-sol, la jouissance exclusive de 18 places extérieures.
Prix de vente : 1 800 000€ HT.
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La BOUVARDE - Immeuble VARIATION - METZ TESSY
Idéalement situé au pied de l'échangeur autoroutier "ANNECY NORD" Parc de la Bouvarde à METZ TESSY, A VENDRE dans un bel immeuble récent dénommé "VARIATION", différents lots de bureaux climatisés de 168 à et 1 185 m². Bureaux lumineux, disposant de quelques cloisonnements, dans certains cas de douches et Kitchenette . Stationnements privatifs en sous sol et aériens au prorata des surfaces et pk collectif en foisonnement sous contrôle d'accès. TVA résiduelle - BUREAUX A VISITER ABSOLUMENT -
Immeuble VARIATION situé face à l'Hopital "le CHANGE" avec ses pks et transports en communs et de l'Echangeur Autoroutier ANNECY NORD. Emplacement unique qui contentera tous vos collaborateurs.

ANNECY – PRINGY | BUREAUX 161 m² | EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX | 4 PARKINGS
À vendre, au coeur de la zone d'activité de Pringy (secteur Proméry), un plateau de bureaux d'une surface d'environ 161,41 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent datant de 2012.
Les espaces proposent une organisation efficace avec plusieurs bureaux baignés de lumière naturelle ainsi qu'un espace cuisine, permettant d'offrir un environnement de travail confortable et opérationnel. L'immeuble présente des prestations actuelles et un bon niveau d'entretien, garantissant une image professionnelle.
L'emplacement est un véritable point fort, avec une connexion rapide à l'autoroute et aux principaux axes structurants, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.
Le bien se démarque par un prix de présentation particulièrement compétitif, positionné de manière très attractive au regard du marché local.
Il dispose également de 4 emplacements de stationnement privatifs, inclus dans le prix de vente, un avantage différenciant sur le secteur.
Le lot peut être acquis vacant pour une installation immédiate ou avec un locataire en place, offrant ainsi une solution adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, des bureaux d'entreprise ou des activités de services.
Prix de vente : 436 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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À vendre – Plateau de bureaux d'exception de 325 m² – Thyez – Environnement privilégié
À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie.
Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement.
Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure.
Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale :
à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse/Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires.
Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien.
Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.951318

Dans la vallée de l'arve, à SALLANCHES, dans un immeuble de bureau de 2017,
Bureaux de 53 m2 en openspace avec sanitaire
climatisation
équipé de la fibre
Asenceur
Le chauffage est inclus dans les charges
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
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Disponible à la vente, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.
Distribution :
- 7 bureaux,
- Deux espaces open-space,
- Une salle de réunion,
- Un local technique,
- Sanitaires privatifs hommes et femmes.
Caractéristiques :
- Stationnements privatifs inclus dans le prix de vente : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),
- Stationnement public gratuit dans le quartier,
- Parking à vélo,
- Immeuble ERP et PMR,
- Badge avec alarme,
- Chauffage et climatisation réversible.
Prix de vente : 1 390 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Programme neuf sur le parc d'activité de Madrid à Rumilly :
-Locaux d'activités avec mezzanine en rdc accessibles par porte sectionnelle motorisée 3X3 et porte de service ( livraison brute) / Charge 500 kg/m².
-Bureaux en rdc, R+1 R+2 ( livrés finis hors cloisonnement)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.
Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.
Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.
Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .
Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
Copropriété de 31 lots.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Dans la vallée de l'Arve, à Bonneville, proche du centre ville, 320m2 de bureaux en rdc d'un immeuble d'habitation.
Idéal profession médicale
15 places de parking privatives
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans la vallée de l'Arve, à Scionzier, ce plateau de 400m2 de bureaux en R+1 est disponible à la vente
Ce local se décompose comme suit :
- 8 bureaux, faux plafond avec LED, carrelage au sol, radiateur éléctrique
- 1 salle de réunion de 50m2
- 1 acceuil
- 1 salle informatique
- 1 espace kitchenette et wc
Accessibilité PMR
15 places de parking
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Dans la vallée de l'Arve, à Cluses, dans un immeuble de bureau
Un lot de 88.46m2 situé au 4ème et dernier étage, composé de 3 grands bureaux et un hall d'acceuil avec des balcons en périphérie.
Chauffage : climatisation réversible
Sol ; parquet bois
Goulotte électrique en périphérie
Pas de parking privatif ni de cave
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Rare à la vente. Centre ville Annécien entre le Palais de justice, le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux de 387 m² (+ 180 m² utiles) au calme, situé au fond d'une cour en retrait de la rue. Open space de 150 m² au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème niveaux 6 bureaux et au dernier niveau espace de détente et sanitaires. Distribué sur 4 niveaux avec ascenseur, 4 places de stationnement privatif.
RARE A LA VENTE. Centre ville Annécien, entre le Palais de Justice - le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux en bon état d'entretien. Distribution sur 4 niveaux avec ascenseur et 4 places de stationnement privatif.

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2027, au centre du pôle d'échange multimodal du quartier de la gare à Saint-Julien-en-Genevois. Superficie totale de 2 225 m² environ en R+7, divisible par plateau de 311,50 m² à aménager. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Immeuble R+7 de bureaux et commerces, adossé à un parking en silo de 534 places à proximité du futur terminus du tramway Genève/St Julien-en-Genevois, de la gare SNCF et de la gare routière. Ce bâtiment RT 2012, ERP type W de 5ème catégorie, comprend 2 225 m² de bureaux sur 7 niveaux desservis par 2 ascenseurs et 2 colonnes d'escalier.Chaque plateau de bureau développe 311,50 m² de Surface Utile Brute dont 278,50 m² de surface privative et 33.50 m² de parties communes (palier et sanitaires).Surface privative : finition moquette, faux plafond acoustique dalles 60x60, pavés LED, murs peints, hauteur 2.70m, climatisation VRV, courant fort/faible, arrivée individuelle et évacuation eau.Parties communes : finition sols carrelages, murs faïencés ou peints, éclairage LED, hauteur 2.60 m, prises de service.Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité à la charge du preneur. Parking véhicules : environ 55 places de stationnement seront mutualisées dans le parking public P+R attenant, pour un usage diurne. Ces places ne seront pas affectées aux utilisateurs des bureaux et seront payantes. Les conditions financières seront fixées par le gestionnaire du P+R. Droits au prorata des surfaces.Livraison 4ème Trimestre 2027

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.
Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.
Disponibilités :
- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,
- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,
- Stationnements à partir de 10 000 € HT.
Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Disponible à la vente, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m².
10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la vente et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble.
Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.
Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.
Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins de l'acquéreur, moyennant un prix de vente revu à 2 200€ HT / m². En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la vente seront répartis au prorata des surfaces achetées.
Prix de vente pour l'intégralité de la surface : 892 000€ HT, soit 2 000€ HT / m².
Prix de vente en cas de subdivision : 2 200€ HT / m².
En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être vendus en supplément (tout ou partie) au prix unitaire de 25 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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RCP 7953190/S17093745

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.
Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.
Disponibilités :
- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,
- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,
- Stationnements à partir de 10 000 € HT.
Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BATIMENT TERTIAIRE - BUREAUX A VENDRE - AMANCY
Nouveau bâtiment tertiaire à l'architecture très valorisante sur la commune d'Amancy, entre la Roche sur Foron et Amancy.
Ce bâtiment à l'architecture valorisante, mettra à disposition 1793 m²de surfaces de bureaux réparties en R+2 et divisibles à partir de 110 m².
Des places de parkings en nombre seront distribuées pour chaque lot ( 1/ 31 m²)
Le bâtiment sera classée ERP 5ème catégorie en type W.
Livraison 1 er semestre 2027
Situé à proximité immédiate de l'autoroute blanche A40 et A410 (Sortie La Roche-sur-Foron
A 25 min de l'aéroport International de Genève
Gares ferroviaires de la Roche-sur-Foron et Bonneville
Proximité directe de Rochexpo

Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles situées dans un environnement tertiaire de qualité, à proximité immédiate des axes autoroutiers
Ces locaux bénéficient d'un aménagement moderne et modulable :
Open space et bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées,
Nombreux ouvrants et forte luminosité naturelle,
Réseau informatique et prises RJ45,
Faux planchers techniques et faux plafonds avec éclairage LED,
Climatisation réversible,
Sanitaires privatifs,
Places de parking extérieures,
Bornes de recharge électriques (WAAT) déjà installées sur site.
L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir vos équipes dans un cadre professionnel agréable et facilement accessible.
Disponibilité : immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.
Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.
Disponibilités :
- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,
- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,
- Stationnements à partir de 10 000 € HT.
Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.
Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.
Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.
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Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant.
Détails des lots :
- R+4 - 135m² : 403 650€,
Caractéristiques :
- Ascenseurs,
- Open-space et bureaux indépendants,
- Salle archive,
- Sanitaires,
- Cuisine,
- Stationnements en cour intérieure.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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