Vente commerces Haute-Savoie (74) - 29 annonces

A vendre sur la commune de Sévrier; Localisation : Situé sur l'axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité optimale. Caractéristiques : Murs commerciaux d'une surface de 211 m² (anciennement une boulangerie). 7 mètres de linéaire vitrine Places de stationnement disponibles devant le local. Avantages : Local vide, idéal pour tout type de projet commercial ou pour un projet d'investissement Informations financières : Taxe foncière : 1 320 Euros/an. Charges locatives : 655 Euros/an. Contactez-nous pour plus d'informations ! Ref : 4567

Bar, refait à neuf, avec cave, 90m2, licence IV, situé en plein centre de La Clusaz. Loyer 1700EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – EPICERIE DE MONTAGNE - PRODUITS REGIONAUX - Col de Merdassier Opportunité rare à saisir au plus vite en coeur de station des Aravis : commerce de 130 m² bénéficiant du soutien de la coopérative Sherpa Affaire idéale pour un couple Activités : Alimentation générale Produits régionaux, souvenirs Rayon traiteur : fromages, charcuterie, plats à emporter, Espace boulangerie Les plus : Equipements récents (trancheuse, hachoir réfrigéré, cellule de refroidissement, ....), magasin aux normes, nouveau concept Sherpa des vitrines et enseignes Commerce chaleureux et accueillant, très bien situé Réserve incluse équipée d'une chambre froide positive et bureau Soutien marketing & communication par la coopérative Sherpa Options : possibilité de louer un local séparé + louer / acheter un studio pour les saisonniers. Loyer mensuel : 3890EUR Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Deux locaux commerciaux pouvant être vendus en un seul lot, comprenant : - au rez-de-chaussée : 146,12m2 - au sous-sol : 80m2 - la fibre, installation électrique - A l'écart : place de parking N°15 située sur parking privé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Devenez propriétaire de votre commerce au cœur d'un programme neuf à Seyssel ! CARRE PRO Immobilier vous propose un local commercial de 55 m² en VEFA, livré “brut” hors d'eau / hors d'air, à aménager selon vos besoins et votre activité. Implanté au rez-de-chaussée d'un nouveau programme moderne et qualitatif, comprenant 68 logements et 570 m² de bureaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et d'un flux potentiel de clientèle déjà sur place. Points forts : Local neuf, modulable à 100 % selon votre projet Visibilité optimale Achat en VEFA avec frais de notaire réduits (2,5 %) Livraison prévue 01/04/2026 Prix attractif : 120 000 € HT – 144 000 € TTC (TVA 20 % incluse) Pourquoi choisir Seyssel ? Située entre Aix-les-Bains et Genève, Seyssel profite d'une position géographique idéale au carrefour des grands axes, tout en conservant le charme d'une ville à taille humaine. Dynamique et en plein développement, elle séduit de plus en plus d'habitants et d'entreprises, offrant un bassin de clientèle varié et en croissance. C'est le moment d'investir et d'implanter votre activité dans un cadre privilégié et porteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 74 22 80 16 pour plus d'informations et pour réserver votre futur commerce à Seyssel.

Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie ; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site www.forcaprimm, Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires)

LOCAL DE SERVICES NEUF 86 m2 TERRASSE 3 PARKINGS - ESPACE JARDIN - AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE ------------ MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ---------- À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services. - DESCRIPTIF - Surface totale : 86 m2 52 m2 en rez-de-jardin 34 m2 à l'étage Terrasse extérieure : 15 m2 Jardin privatif (selon plan) 3 places de parking extérieures matérialisées - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Normes ERP 5? catégorie Type W Livré clos et couvert Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées 1 attente eau potable 1 fourreau pour coffret électrique 1 fourreau pour réseau internet / téléphone - PROGRAMME IMMOBILIER - Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux 21 logements locatifs intermédiaires 1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B. - IDÉAL POUR - Professions libérales Activités médicales ou paramédicales Services à la personne Cabinets de conseil Activités tertiaires Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Contact : Guillaume Cros 06 19 68 34 06 / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU EXPERTIMO Carte professionnelle No CPI 8401 2018 000 024 015 RSAC Annecy No 914 126 90 Photos d'illustration Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la vallée de l'arve, à Cluses, en centre ville, ce local neuf en rdc avec une belle vitrine sera idéal pour toute profession souhaitant de la visibilité Parking : 2 places privatives (n°5 et 6 du plan masse) Livraison : brute fluide en attente (aménagement en susà charge de l'acquéreur) Date de Livraison : 3ème trimestre 2025 Autre lot disponible N°2 : 163.19m2 pour 489 000€ TTC (n°1 et 2 du plan masse) RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

Richard BARANTON du Avinim Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 6 lots de 147m2 à 508m2. Lot 4 avec 150.28m2 au sol et 36.67m2 en mezzanine Prix 320 000 € HT, TVA en sus à 20% 6 places de parking privatives Ossature : Charpente Métallique. Couverture : multicouche isolé 120mm Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm Sol : béton quartzé 2 T/m2 Hauteur libre : 6.40m Menuiseries extérieures : aluminium Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton. Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux. Eau potable, eaux usées en attente Aire de retournement des PL dans le parc Autres lots disponibles : lot 1 : avec 399.75m2 au sol et 107.93m2 en mezzanine Prix 810 000 € HT, TVA en sus à 20% lot 2 : avec 261.91m2 au sol et 70.80m2 en mezzanine Prix 525 000 € HT, TVA en sus à 20% RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces & ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève. Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires. Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance. Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales. À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales. Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel. LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) : - Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT - Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT - Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT - Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT --> Prix au m² : 2 700 € HT LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis) - Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT - Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT - Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT - Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT - Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT - Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT - Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces. PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

À VENDRE – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy) Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l'un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité au coeur d'un environnement dynamique et en pleine croissance. Descriptif du bien : - Surface totale : 390,10 m², - RDC : 260,60 m², - R+1 : 129,50 m², - Stationnement : 8 places extérieures privatives. Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l'accueil d'une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété. Environnement commercial exceptionnel : Le Grand Epagny regroupe plus d'une centaine d'enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d'autres. Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d'une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services. Son accès direct depuis l'autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et la présence d'un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional. Prix de vente : 925 600€ HT. Charges de copropriété : 2 142€ / an. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces & ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève. Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires. Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance. Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales. À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales. Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel. LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) : - Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT - Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT - Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT - Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT --> Prix au m² : 2 700 € HT LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis) - Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT - Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT - Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT - Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT - Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT - Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT - Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces. PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces & ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève. Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires. Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance. Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales. À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales. Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel. LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) : - Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT - Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT - Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT - Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT --> Prix au m² : 2 700 € HT LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis) - Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT - Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT - Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT - Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT - Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT - Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT - Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces. PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

En centre-ville, sur rue commerçante à fort passage, cession de droit au bail portant sur un local commercial de 57 m², avec vitrine sur rue et jardin privatif à l'arrière. Le local se compose : d'un espace commercial en façade, d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, d'un accès direct au jardin. Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 8 280 € HT, inférieur aux loyers habituellement pratiqués dans ce secteur pour des locaux comparables. Le prix demandé correspond uniquement au droit au bail, en lien avec les conditions du bail et la situation du local. Dossier complet sur demande Activités de restauration et activités générant des nuisances non autorisées (selon bail) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

Vous souhaitez des détails concernant ce projet de construction à Thones 74230. Voiçi une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un espace professionnel moderne à 20 mn d'Annecy ou proche du massif des Aravis. Le bâtiment neuf en R+3 avec une surface de 3500 m2, comprenant des bureaux, des locaux commerciaux à vendre , et des locaux type Box artisanaux à louer, offre une grande flexibilité. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027 , nous propososons un aménagement personnalisé de votre espace professionnel selon vos besoins. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou discuter d'un projet spécifique, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste en immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. PRIX HT , stationnements et honoraires agence inclus ! RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. Photos d'illustration. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité sur Le Grand Bornand, idéalement situé au cœur d'une station de ski familiale très fréquentée, sur l'axe principal menant aux pistes, ce local commercial de 40 m² est une opportunité rare. Actuellement exploité comme point chaud et dépôt de pain, il bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces et du flux touristique hivernal comme estival. Emplacement stratégique : Ce très beau local commercial est idéalement situé sur la route principale menant aux pistes d'une station de ski familiale très fréquentée. Caractéristiques principales : • Surface : 50 m² environ • Accès de plain-pied avec vitrine et avancée • Local propre, aménagé avec goût dans un style authentique haut-savoyard (bois, pierre, éclairage chaleureux) • Environnement commerçant et vivant • Stationnement facile à proximité • Convient à de nombreuses activités (alimentation, snacking, produits régionaux…) Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour développer une activité artisanale ou commerciale à l'année comme en saison. Les murs seront libres à la vente. Possibilité de rachat du matériel, Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.906065

Situé au cœur d'un axe très passant et commerçant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix à La Clusaz, station prisée été comme hiver. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'un espace de vente lumineux donnant sur la rue, et d'une réserve à l'arrière. Il conviendra parfaitement pour une activité de commerce de détail, de services, ou un bureau avec vitrine. Les atouts : excellente visibilité, Flux piétons et voitures élevé toute l'année, Petite copropriété bien entretenue, Libre de toute occupation à la vente, à compter d'avril 2026. Taxe foncière 631€ - appel de fonds 174€/trimestre - DPE E(343)/B(9) Idéal investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans une station dynamique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.915120

PROGRAMME IMMOBILIER 2 000 m2 DE SURFACES MODULABLES 660 m2 de locaux artisanaux situés en rez-de-chaussée o Accès direct depuis les parkings extérieurs ) o Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée 1 300 m2 de bureaux lumineux au R+2 et R+3 o Plateaux fonctionnels et divisibles o Circulations verticales dédiées o Accès depuis le hall principal en façade Nord et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR. Parkings en sous-sol (-1 et -2) o Nombreux stationnements sécurisés o Local deux-roues au niveau -1 LES ATOUTS DU PROJET Situation géographique stratégique aux portes d'Annecy Visibilité et accessibilité optimale Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur) Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration. RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial d'une surface totale de 426m². Le local dispose d'une surface de vente accessible depuis la galerie commerciale intérieure, mais peut également être ouvert en façade extérieure. Prix de vente : 316 000€ ht, honoraires Réseau Brokers inclus (à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées. Contact : Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 37 49 83 56. PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS Agent commercial RSAC 478 800 212 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

À Vendre Bâtiment Tertiaire neuf à Saint-Martin-Bellevue (Fillière) CHANTIER EN COURS DE REALISATION Surface totale : 1 345 m2 Local artisanaux & bureaux Emplacement stratégique entre Annecy et Genève - Prix sur demande Localisation idéale Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales. Détails du bien : Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 345 m2. Aménagement : Sous-sol : 2 travées de box pour le stockage. Espace de stationnement clos non individuel. Rez-de-chaussée : 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. Mezzanine d'environ 50 m2. R+1 : 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : 1 345 m2, répartis entre 1 045 m2 de locaux artisanaux et 300 m2 de bureaux. Caractéristiques techniques : Normes de construction : Conforme aux réglementations en vigueur (Eurocodes, DTU, normes de sécurité incendie). Norme thermique : Conforme à la RT 2012 ou RE 2020 selon les parties concernées. Sécurité incendie : Le bâtiment est classé type M (magasin) et en 5e catégorie. Système de coupe-feu de 2 heures entre les différents lots. Accessibilité : Facilité d'accès grâce à la proximité des grandes voies de communication (route D1201 et A41). Un emplacement stratégique : Le bien est situé à proximité immédiate des zones commerciales, des services et des transports. Il représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant une implantation à proximité d'Annecy et de Genève, dans une zone à forte attractivité commerciale. Contact@ : Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration. RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Disponible à la vente, locaux commerciaux en emplacement disposant d'une forte visibilité, ainsi qu'un parking de 45 places en copropriété. Surface totale : 380m² + 200m² de terrasse. Possibilité de division.

À découvrir sans attendre : ensemble immobilier de 1 140 m2 entièrement loué , bon rendement 9 % - IDEAL INVESTISSEUR Nous vous proposons la vente de ce bâtiment entier, actuellement exploité en activité commerciale, situé dans un emplacement stratégique sur la commune de Thônes, à seulement 20 minutes d'Annecy et à proximité immédiate des stations de ski. Grâce à une situation exceptionnelle et un flux constant de clientèle, ces locaux loués offrent une rentabilité immédiate et durable. Vente en bloc uniquement. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. Prix honoraires charges acquéreurs inclus Photos d'illustrations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rumilly, centre-ville, à vendre, un local commercial d'une superficie de 417 m², au RDC d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains, avec un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir. 4 places de stationnement . Brut de béton, à aménager selon votre activité. Nombreux parkings à proximité. Possibilité tous commerces sauf ceux nécessitant une extraction. Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com. Nous contacter :JL BOUVIER 0607446948

Murs vendus loués : idéal investisseurs. Disponible à l'acquisition, un immeuble à destination mixte d'activité et de de commerce d'une surface totale de 1 139m² situé sur la commune de Thônes. Le tènement est cédé avec locataires en place. Total loyers actuels : 125 331,16 € HT annuel. Prix de vente : 1 785 000 € HT, honoraires Réseau Brokers inclus. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Plusieurs locaux commerciaux disponibles début 2025 en pied d'immeuble d'un programme de qualité regroupant 456 appartements, un hôtel et une résidence sénior Activités possibles (aucune restriction) : - alimentaires - professions médicales - opticiens - bricolage - etc Prestations de qualité Locaux livrés brut, hors d'eau - hors d'air DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Produit très rare sur le marché, disponible à la vente, plusieurs locaux commerciaux situés le long d'un axe très passant avec très forte visibilité, d'une surface totale cumulée de 1 997m². Lot 1 - Libre de toute occupation : - Surface commerciale : 1 418,54m², - Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 1 535€. Lot 2 - Loué depuis 2008 - Bail en tacite reconduction : - Surface commerciale : 578,77m², - Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 562,80€, - Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28€. Caractéristiques : - Grand parking d'une quarantaine de places environ à disposition de la clientèle, - Locaux non-adaptés pour des activités de loisirs, - Charpente métallique, - Couverture bac acier, --> Prix de vente (Lot 1 + lot 2) : 2 940 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Nous proposons à la vente, un ensemble immobilier se composant d'un bâtiment unique à usage de village vacances et d'un bâtiment annexe à usage de piscine couverte, développant une surface totale d'environ 3 053 m² sur un tènement de 21 669 m². L'ensemble immobilier est situé à Habère-Poche : commune du département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à 30 kilomètres d'Annemasse, 37 kilomètres de Genève et 60 kilomètres au nord d'Annecy. La commune se situe entre 850 et 1560 mètres d'altitude, possède une station de sports d'hiver, Les Habères, dont le domaine skiable est relié à celui de Bellevaux (Hirmentaz) et un espace nordique au col des Moises. Construction : Construction du bâtiment principal en 1968, extension de l'aile supplémentaire en 1974. Rénovations multiples entre 2011 et 2017. Construction du bâtiment piscine en 2007, rénovation du bassin en 2016. Au total le site compte 61 chambres dont certaines destinées au personnel (uniquement dans le bâtiment principal) aussi le village club présente une capacité de couchage de 108 lits dont 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite au 1er étage. Le site compte deux restaurants : • Le principal présente une capacité de 100 couverts, • Le restaurant La Place du Village présente une capacité de 20 couverts. Prix de vente : 2 500 000€ HT. Dossier complet sur demande. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Actif entièrement loué à des enseignes nationales Localisé sur la zone commerciale n°1 de l'agglomération Prix d'acquisition inférieur à 1M6 (droits et honoraires inclus)

Murs vendus loués : idéal investisseurs. Disponible à l'acquisition, un immeuble à destination mixte d'activité et de de commerce d'une surface totale de 1 139m² situé sur la commune de Thônes. Le tènement est cédé avec locataires en place. Total loyers actuels : 125 331,16 € HT annuel. Prix de vente : 1 785 000 € HT, honoraires Réseau Brokers inclus. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745