Vente commerces Haute-Savoie (74) - 28 annonces

A vendre sur la commune de Sévrier;
Localisation : Situé sur l'axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité optimale.
Caractéristiques :
Murs commerciaux d'une surface de 211 m² (anciennement une boulangerie).
7 mètres de linéaire vitrine
Places de stationnement disponibles devant le local.
Avantages : Local vide, idéal pour tout type de projet commercial ou pour un projet d'investissement
Informations financières :
Taxe foncière : 1 320 Euros/an.
Charges locatives : 655 Euros/an.
Contactez-nous pour plus d'informations ! Ref : 4567

Devenez propriétaire de votre commerce au cœur d'un programme neuf à Seyssel !
CARRE PRO Immobilier vous propose un local commercial de 55 m² en VEFA, livré “brut” hors d'eau / hors d'air, à aménager selon vos besoins et votre activité.
Implanté au rez-de-chaussée d'un nouveau programme moderne et qualitatif, comprenant 68 logements et 570 m² de bureaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et d'un flux potentiel de clientèle déjà sur place.
Points forts :
Local neuf, modulable à 100 % selon votre projet
Visibilité optimale
Achat en VEFA avec frais de notaire réduits (2,5 %)
Livraison prévue 01/04/2026
Prix attractif : 120 000 € HT – 144 000 € TTC (TVA 20 % incluse)
Pourquoi choisir Seyssel ?
Située entre Aix-les-Bains et Genève, Seyssel profite d'une position géographique idéale au carrefour des grands axes, tout en conservant le charme d'une ville à taille humaine. Dynamique et en plein développement, elle séduit de plus en plus d'habitants et d'entreprises, offrant un bassin de clientèle varié et en croissance.
C'est le moment d'investir et d'implanter votre activité dans un cadre privilégié et porteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 74 22 80 16 pour plus d'informations et pour réserver votre futur commerce à Seyssel.

Ce bien, à la vente, vous est présenté par Richard BARANTON du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®.
Situé dans la vallée de l'Arve, à Cluses, ce bien au rdc a une belle visibilité sur un axe structurant de la ville.
Il se compose de :
- 141m2 avec 2 bureaux, d'un hall d'acceuil, 2 salles de réunion (transformable en bureaux) 1 espace cuisine, 2 wc dont 1 PMR et 1 espace archive au sous sol
- Réseau informatique
- Taxe foncière incluse dans les charges
Chauffage : radiateur via chaudière individuelle au gaz de ville
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Programme OXALYS – Pied d'immeuble – Disponibilité immédiate
Au sein du programme Oxalys, situé à Contamine-sur-Arve (74130), nous proposons à la vente un local commercial issu de la réunion des lots Commerce 1 et Commerce 2, développant une surface totale de 184 m². Implanté en pied d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune.
Le programme étant aujourd'hui livré, le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai.
Ce bien s'inscrit dans un corps de ferme entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort du neuf. L'opération a été réalisée par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, garantissant un niveau de prestation soigné et une valorisation pérenne de l'actif.
Le local est proposé brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Cette configuration permet de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre activité, tant sur le plan fonctionnel qu'esthétique.
D'une surface de 184 m², ce bien offre un volume confortable, facilement aménageable pour accueillir différents types d'activités : commerce de proximité, activité de services, professions libérales, bureaux ou encore activité médicale ou paramédicale. Sa configuration permet une grande souplesse d'exploitation.
Située en Haute-Savoie, Contamine-sur-Arve (74130) bénéficie d'un positionnement stratégique entre Annemasse, Bonneville et La Roche-sur-Foron. La commune profite d'un environnement résidentiel en développement et d'un bassin de population dynamique, favorisant l'implantation de commerces et de services de proximité.
Sa proximité avec les axes structurants reliant le bassin genevois renforce son attractivité, tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs.
Prix de vente : 368 300€ HT.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Un local d'activité de 144.47m² avec possible d'achat de 3 places de parking privatives pour 5000€ la place. Accès par escalier et ascenseur (possible pour palette) la dalle peut supporter 500kg/m² de charge. Dans une zone artisanale des locaux disponibles de suite pouvant accueillir une activité artisanale. charges 70 HT MOIS accessible poids lourd ou semi. A voir rapidement contact Jean-luc 0607446948 ou forcaprimm.com Honoraires : 25426 € HT (8 %) inclus charge acquéreur (317 834 € hors honoraires)

Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie ; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site www.forcaprimm, Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires)

Idéalement situé au coeur du très recherché triangle d'or d'Annecy, à proximité immédiate du lac et du secteur emblématique des Nouvelles Galeries, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.
Implanté à un carrefour particulièrement passant, il profite d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un flux constant, aussi bien piéton qu'automobile. Cette implantation garantit une forte exposition pour toute activité souhaitant s'inscrire dans un environnement urbain dynamique et à forte attractivité commerciale.
Le bien s'intègre au sein d'un programme immobilier neuf porté par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, offrant une architecture soignée et une véritable valeur patrimoniale sur le long terme.
Le local est livré brut de béton, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre concept. Les fluides sont en attente, avec notamment l'alimentation en eau, les évacuations, l'électricité ainsi qu'une gaine de ventilation en toiture, facilitant l'installation de nombreuses activités. La hauteur sous plafond permet d'envisager un aménagement qualitatif et des volumes agréables pour accueillir votre clientèle.
Surfaces disponibles :
- Commerce 1 : 158,29 m²
- Commerce 2 : 71,46 m²
Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de commerce, de service ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium, bénéficiant d'une excellente image et d'un fort pouvoir d'attractivité. Leur positionnement en coeur de ville, à proximité immédiate du lac, en fait une adresse particulièrement recherchée, aussi bien par les enseignes locales que nationales.
La combinaison entre emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et qualité du programme en fait une opportunité rare sur le marché annécien, que ce soit pour une implantation ou un investissement à forte valeur patrimoniale.
Prix de vente :
- Lot 1 (158,29 m²) : 1 005 000 € HT
- Lot 2 (71,46 m²) : 455 000 € HT
Disponibilité : livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idéalement situé au coeur du très recherché triangle d'or d'Annecy, à proximité immédiate du lac et du secteur emblématique des Nouvelles Galeries, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.
Implanté à un carrefour particulièrement passant, il profite d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un flux constant, aussi bien piéton qu'automobile. Cette implantation garantit une forte exposition pour toute activité souhaitant s'inscrire dans un environnement urbain dynamique et à forte attractivité commerciale.
Le bien s'intègre au sein d'un programme immobilier neuf porté par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, offrant une architecture soignée et une véritable valeur patrimoniale sur le long terme.
Le local est livré brut de béton, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre concept. Les fluides sont en attente, avec notamment l'alimentation en eau, les évacuations, l'électricité ainsi qu'une gaine de ventilation en toiture, facilitant l'installation de nombreuses activités. La hauteur sous plafond permet d'envisager un aménagement qualitatif et des volumes agréables pour accueillir votre clientèle.
Surfaces disponibles :
- Commerce 1 : 158,29 m²
- Commerce 2 : 71,46 m²
Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de commerce, de service ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium, bénéficiant d'une excellente image et d'un fort pouvoir d'attractivité. Leur positionnement en coeur de ville, à proximité immédiate du lac, en fait une adresse particulièrement recherchée, aussi bien par les enseignes locales que nationales.
La combinaison entre emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et qualité du programme en fait une opportunité rare sur le marché annécien, que ce soit pour une implantation ou un investissement à forte valeur patrimoniale.
Prix de vente :
- Lot 1 (158,29 m²) : 1 005 000 € HT
- Lot 2 (71,46 m²) : 455 000 € HT
Disponibilité : livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Richard BARANTON du Avinim Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf
L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 6 lots de 147m2 à 508m2.
Lot 5 avec 113.40m2 au sol et 42.48m2 en mezzanine
Prix 265 000 € HT, TVA en sus à 20%
3 places de parking privatives
Ossature : Charpente Métallique.
Couverture : multicouche isolé 120mm
Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm
Sol : béton quartzé 2 T/m2
Hauteur libre : 6.40m
Menuiseries extérieures : aluminium
Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton.
Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux.
Eau potable, eaux usées en attente
Aire de retournement des PL dans le parc
Autres lots disponibles :
lot 1 : avec 399.75m2 au sol et 107.93m2 en mezzanine Prix 810 000 € HT, TVA en sus à 20%
lot 2 : avec 261.91m2 au sol et 70.80m2 en mezzanine Prix 525 000 € HT, TVA en sus à 20%
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/C5611

Murs commerciaux tous commerces ou professions libérales pour ce local idéalement situé sur un axe passant d'Annecy.
Local de 110 m² avec une très bonne visibilité.
Zones commerciales et résidentielles en proximité.
Accès très aisé tant en voiture que vélo, piéton ou transports en commun.
Le local est accessible et équipé PMR, particulièrement adapté pour une profession recevant du public (ERP), plancher technique, idéal pour des professions médicales notamment.
Réserve et stationnement de 30 m² en sous-sol.
Prix de vente : 495 000€ HT.
(Photo d'illustration libre de droit).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Opportunité rare – Terrain commercial avec permis de construire validé – Proximité Annecy - Saint-Jorioz.
Sur une commune dynamique et recherchée, aux portes d'Annecy, découvrez une opportunité foncière unique destinée aux investisseurs et aux porteurs de projets commerciaux ambitieux.
Ce bien exceptionnel se compose de :
- Un terrain de 7 612m², idéalement dimensionné pour accueillir un projet commercial d'envergure.
- Un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'un bâtiment commercial de 1 588m².
- Un parking de 62 places, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'accessibilité et de confort de la clientèle.
Le bâtiment à construire est composé de 3 lots pour une surface de plancher totale de 1 588m² dont :
- Surface totale d'espaces de vente : 984m²,
- Surface totale de stockage : 458m²,
- Surface totale de locaux sociaux : 146m².
Un produit rarissime sur le bassin annécien, une des zones de chalandise ayant le plus fort pouvoir d'achat de France.
Prix de vente : 2 500 000 € HT
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 317 m² |Situé en plein coeur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.
PRIX FAI :1 231 545€
Pour un contact et des précisions:
Jean-Pierre WYSS
AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33 (0)6 30 21 64 98
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 172 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Rare sur le marché : murs commerciaux à vendre au coeur de la vieille-ville d'Annecy.
Situé en zone piétonne dans le quartier de la place Saint-Claire, secteur en forte densité de clientèle et à proximité immédiate des parkings publics, ce local commercial dispose d'une surface de 73m² avec 12 mètres linéaire de vitrine.
Tout type d'activité autorisé sauf restauration / bar.
Prix de vente : 385 000€ HT.
(Photo d'illustration libre de droit)
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 272 m² | Situé en plein coeur d'Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d'un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.
PRIX FAI : 1 056 720 €
Pour un contact et des précisions:
Jean-Pierre WYSS
AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33 (0)6 30 21 64 98
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 006 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Dans la vallée de l'arve, à Cluses, en centre ville, ce local neuf en rdc avec une belle vitrine sera idéal pour toute profession souhaitant de la visibilité
Livraison : brute fluide en attente (aménagement en sus à charge de l'acquéreur)
Date de Livraison : 3ème trimestre 2026
Autre lot disponible N°1 bis : 55m2 pour 193 000€ TTC
Possibilité d'acheter 4 Places de parking extérieur : 10 000€ TTC par place
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 7953190/C5611

Richard BARANTON du Avinim Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf
L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 6 lots de 147m2 à 508m2.
Lot 4 avec 150.28m2 au sol et 36.67m2 en mezzanine
Prix 320 000 € HT, TVA en sus à 20%
6 places de parking privatives
Ossature : Charpente Métallique.
Couverture : multicouche isolé 120mm
Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm
Sol : béton quartzé 2 T/m2
Hauteur libre : 6.40m
Menuiseries extérieures : aluminium
Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton.
Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux.
Eau potable, eaux usées en attente
Aire de retournement des PL dans le parc
Autres lots disponibles :
lot 1 : avec 399.75m2 au sol et 107.93m2 en mezzanine Prix 810 000 € HT, TVA en sus à 20%
lot 2 : avec 261.91m2 au sol et 70.80m2 en mezzanine Prix 525 000 € HT, TVA en sus à 20%
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces &amp ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève.
Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires.
Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance.
Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales.
À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales.
Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel.
LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) :
- Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT
- Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT
- Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT
- Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT
--> Prix au m² : 2 700 € HT
LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis)
- Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT
- Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT
- Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT
- Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT
- Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT
- Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT
- Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces.
PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy)
Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l'un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité au coeur d'un environnement dynamique et en pleine croissance.
Descriptif du bien :
- Surface totale : 390,10 m²,
- RDC : 260,60 m²,
- R+1 : 129,50 m²,
- Stationnement : 8 places extérieures privatives.
Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l'accueil d'une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété.
Environnement commercial exceptionnel :
Le Grand Epagny regroupe plus d'une centaine d'enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d'autres.
Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d'une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services.
Son accès direct depuis l'autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et la présence d'un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional.
Prix de vente : 925 600€ HT.
Charges de copropriété : 2 142€ / an.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces &amp ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève.
Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires.
Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance.
Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales.
À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales.
Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel.
LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) :
- Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT
- Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT
- Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT
- Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT
--> Prix au m² : 2 700 € HT
LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis)
- Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT
- Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT
- Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT
- Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT
- Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT
- Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT
- Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces.
PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces &amp ; Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève.
Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au coeur de l'axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide à l'A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires.
Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d'un bassin de population en pleine croissance.
Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales.
À l'étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales.
Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d'adresser un large panel d'usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel.
LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) :
- Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT
- Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT
- Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT
- Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT
--> Prix au m² : 2 700 € HT
LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis)
- Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT
- Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT
- Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT
- Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT
- Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT
- Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT
- Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces.
PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES.
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En centre-ville, sur rue commerçante à fort passage, cession de droit au bail portant sur un local commercial de 57 m², avec vitrine sur rue et jardin privatif à l'arrière.
Le local se compose :
d'un espace commercial en façade, d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, d'un accès direct au jardin.
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 8 280 € HT, inférieur aux loyers habituellement pratiqués dans ce secteur pour des locaux comparables.
Dossier complet sur demande
Activités de restauration et activités générant des nuisances non autorisées (selon bail) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

En exclusivité sur Le Grand Bornand, idéalement situé au cœur d'une station de ski familiale très fréquentée, sur l'axe principal menant aux pistes, ce local commercial de 40 m² est une opportunité rare.
Actuellement exploité comme point chaud et dépôt de pain, il bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces et du flux touristique hivernal comme estival.
Emplacement stratégique :
Ce très beau local commercial est idéalement situé sur la route principale menant aux pistes d'une station de ski familiale très fréquentée.
Caractéristiques principales :
• Surface : 50 m² environ
• Accès de plain-pied avec vitrine et avancée
• Local propre, aménagé avec goût dans un style authentique haut-savoyard (bois, pierre,
éclairage chaleureux)
• Environnement commerçant et vivant
• Stationnement facile à proximité
• Convient à de nombreuses activités (alimentation, snacking, produits régionaux…)
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour développer une activité artisanale ou commerciale à l'année comme en saison. Les murs seront libres à la vente. Possibilité de rachat du matériel, Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.906065

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial d'une surface totale de 426m².
Le local dispose d'une surface de vente accessible depuis la galerie commerciale intérieure, mais peut également être ouvert en façade extérieure.
Prix de vente : 316 000€ ht, honoraires Réseau Brokers inclus (à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.
Contact : Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 37 49 83 56.
PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS
Agent commercial RSAC 478 800 212
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Programme LE FORUM – Emplacement stratégique en pied d'immeuble.
Au sein du programme Le Forum à Rumilly, nous proposons à la vente un dernier local commercial disponible, idéalement situé en pied d'un ensemble résidentiel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement.
Programme livré – disponibilité immédiate.
D'une surface totale de 416,73 m², ce local offre un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant pour des activités commerciales, de services ou tertiaires.
- Surface : 416,73 m²
- Local livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées offrant un beau linéaire commercial
- Accès de plain-pied
- Forte visibilité depuis les axes environnants
- Aménagement entièrement modulable selon votre activité
Stationnement : 4 places de stationnement privatives incluses dans la vente.
Implanté en pied d'immeuble résidentiel, ce local bénéficie :
- D'un flux naturel généré par les habitants du programme
- D'un tissu urbain mixte (habitat, commerces, services)
- D'un secteur en développement, avec une demande locale réelle
Le positionnement en rez-de-chaussée assure une visibilité optimale et une accessibilité immédiate.
Rumilly bénéficie d'un positionnement central entre Annecy et Aix-les-Bains, avec :
- Un accès rapide aux principaux axes routiers
- Un bassin de population dynamique
- Une attractivité croissante pour les enseignes et services de proximité
Prix de vente : 622 500€ HT.
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Disponible immédiatement, ce local commercial de 757 m² (divisible à partir de 332 m²) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité d'enseignes reconnues telles qu'Intermarché, Gifi ou Go Sport.
Livré brut avec tous réseaux en attente, il se compose d'un vaste espace de vente de 399 m², de zones de stockage et de livraison à l'arrière, accessibles via deux grandes portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine de 95 m² (idéale pour des bureaux avec vue sur l'espace commercial).
Le local peut être divisé en deux entités indépendantes.
? Prix de vente : 1'307 € HT/m², soit 990'000 € HT
? Charges annuelles faibles : environ 1'000 €
? Nombreuses places de parking disponibles devant le local et dans la zone
? Une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Murs vendus loués : idéal investisseurs.
Disponible à l'acquisition, un immeuble à destination mixte d'activité et de de commerce d'une surface totale de 1 139m² situé sur la commune de Thônes.
Le tènement est cédé avec locataires en place.
Total loyers actuels : 125 331,16 € HT annuel.
Prix de vente : 1 785 000 € HT, honoraires Réseau Brokers inclus.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Plusieurs locaux commerciaux disponibles début 2025 en pied d'immeuble d'un programme de qualité regroupant 456 appartements, un hôtel et une résidence sénior
Activités possibles (aucune restriction) :
- alimentaires
- professions médicales
- opticiens
- bricolage
- etc
Prestations de qualité
Locaux livrés brut, hors d'eau - hors d'air
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Produit très rare sur le marché, disponible à la vente, plusieurs locaux commerciaux situés le long d'un axe très passant avec très forte visibilité, d'une surface totale cumulée de 1 997m².
Lot 1 - Libre de toute occupation :
- Surface commerciale : 1 418,54m²,
- Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 1 535€.
Lot 2 - Loué depuis 2008 - Bail en tacite reconduction :
- Surface commerciale : 578,77m²,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 562,80€,
- Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28€.
Caractéristiques :
- Grand parking d'une quarantaine de places environ à disposition de la clientèle,
- Locaux non-adaptés pour des activités de loisirs,
- Charpente métallique,
- Couverture bac acier,
--> Prix de vente (Lot 1 + lot 2) : 2 940 000€ HT.
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