Vente de Bureaux Haute-Savoie (74) - 50 annonces - Page 2

Nouveau projet en VEFA d'un immeuble tertiaire ('l'atelier du Cairn') au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940), livraison trimestre 1 de l'année 2025.

Au sein d'un immeuble de haut standing avec prestations haut de gamme, nous vous proposons à l'acquisition, des surfaces de bureaux de 112m² à 2 354m², avec 49 places de stationnements en sous-sol du bâtiment et 8 garages doubles privatifs.

Le programme est conforme aux normes relatives à la réglementation thermique RE 2020 en vigueur au moment du dépôt du Permis de Construire déposé le 10/11/22 et obtenu le 22/02/2023 par le promoteur, le tout faisant sous réglementation code du travail l'objet d'une certification BREEAM international new construction 2016 BREEAM GOOD.

Les locaux sont livrés avec planchers techniques (moquette répondant aux exigences du BREEAM) et faux plafonds (dalles minérales 600 x 600 mm). Reste le cloisonnement à prévoir selon votre concept.

Local à vélo sécurisé, parking extérieur, blocs sanitaires, ascenseur, ERP 5ème catégorie, etc. Notice descriptive complète sur demande.

Détails des lots disponibles (possibilité de regrouper des lots) :
- R+1 - Lot 2 - 112,48m² - 403 829€ HT,
- R+1 - Lot 4 - 214,72m² - 774 116€ HT,
- R+1 - Lot 5 - 151,30m² - 545 481€ HT,
- R+2 - Lot 7 - 275,94m² + 31m² de balcon privatif - 1 020 989€ HT,
- R+2 - Lot 8 - 237,92m² + 28m² de balcon privatif - 880 288€ HT,
- R+2 - Lot 9 - 285,68m² + 24m² de terrasse privative - 1 057 033€ HT,
- R+2 - Lot 10 - 267,48m² + 24m² de terrasse privative - 989 662€ HT.

- Stationnement en sous-sol : 16 500€ HT / unité.
- Garage double en sous-sol : 40 000€ HT / unité.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

RUDIGOZ et Associés KNIGHT FRANK vous présente à l'achat des bureaux d'une superficie de 122 m² situé en face de l'aéroport d'Annecy Mont Blanc.
Les bureaux sont actuellement cloisonnés. Ils sont situé au 1er étage d'un petit immeuble à usage mixte. Les bureaux sont à rénover.
Ils profitent d'une jolie vue sur l'aéroport. Accès direct depuis l'A 41 sortie n°17 Annecy Nord à coté du centre hospitalier.

Disponible à la vente, sur le bas de la commune de Seynod à proximité du centre-ville (secteur Val Vert), des grands axes et du péage autoroutier 'Annecy-Centre', plusieurs plateaux de bureaux à rafraîchir.

Surface totale : 724,16m².

Répartition des surfaces :
- RDC 1 : 192,69m²,
- R+1 : 155,99m²,
- RDC 2 : 375,48m².

Stationnements inclus dans la vente : 6 places de stationnements en sous-sol, la jouissance exclusive de 18 places extérieures.

Prix de vente : 1 800 000€ HT.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

74 - BUREAUX À VENDRE EN CENTRE-VILLE D'ANNECY

Emplacement exceptionnel : Situés en plein coeur d'Annecy, à seulement 2 minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux offrent une localisation stratégique idéale pour une activité professionnelle.

Description du bien :

5 bureaux indépendants, dont 1 salle d'archives
2 grands bureaux offrant des possibilités d'aménagement variées
1 coin cuisine fonctionnel
2 WC
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins.

Points forts : Idéal pour des professions libérales ou pour un investissement en immobilier professionnel.

Informations financières :

Charges de copropriété : 3 290 Euros / an
Taxe foncière : 3 375 Euros / an
Disponibilité immédiate. Ref : 4552

Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant.

Détails des lots :
- R+4 - 135m² : 403 650€,
- R+5 - 188m² : 529 200€,

Caractéristiques :
- Ascenseurs,
- Open-space et bureaux indépendants,
- Salle archive,
- Sanitaires,
- Cuisine,
- Stationnements en cour intérieure.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Dernière opportunité, Rumilly, à côté de la Gare SNCF, avec desserte facile, local professionnel à vendre en pied d'un immeuble en copropriété. La superficie brute est de 128 m². Le local est livré fluides en attente, brut de murs, huisseries posées. Aménagement aisé. Disponible immédiatement. 10 places de parking extérieur incluses au prix.
Idéal profession libérale, médicale ou bureau. Toute activité type artisanat ou commerce de détail sera exclue.

Prix de vente : 171 666 Euros HT + TVA 20% soit 206 000 TTC.

Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

Détails des lots disponibles :

Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 247 m² de bureaux en RDC,
- 240 m² de bureaux en R+1,
- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 293 m² de bureaux en RDC,
- 293 m² de bureaux en R+1,
- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

Plans des lots : voir photos

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Plateau de bureaux de 135 m² à vendre à Annemasse, dans un ancien bâtiment EDF idéalement situé à proximité immédiate de Genève. Ce bien traversant, lumineux et modulable, bénéficie de 10 grandes fenêtres, d'une hauteur sous plafond de 4 m et d'une configuration sans mur porteur permettant une réorganisation facile. Parfait pour professions tertiaires, cabinets de conseil, start-up ou coworking privé, avec accès direct au tramway reliant Genève en 20 minutes

Prix : Prix de vente : 646 000 Euros soit 4 785 Euros/m²

Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

Détails des lots disponibles :

Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 247 m² de bureaux en RDC,
- 240 m² de bureaux en R+1,
- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 293 m² de bureaux en RDC,
- 293 m² de bureaux en R+1,
- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

Plans des lots : voir photos

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A vendre bureaux de 189 m² en plein coeur d'Annecy, à deux minutes de la gare et de la vieille ville. Une adresse rare qui combine centralité, accessibilité et confort de travail.

Situés au 5e étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, les locaux traversants bénéficient d'une belle luminosité. Cloisonnement modulable offrant un aménagement sur mesure : hall d'accueil, open spaces, bureaux indépendants, coin cuisine, salle d'archives.

Plusieurs places de stationnement sont possibles, un atout majeur en centre-ville.

Une opportunité unique à un prix particulièrement attractif pour l'emplacement. Idéal pour installer son activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Contactez dès maintenant l'agence pour organiser une visite. Ref : 4553

Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

Détails des lots disponibles :

Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 247 m² de bureaux en RDC,
- 240 m² de bureaux en R+1,
- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 293 m² de bureaux en RDC,
- 293 m² de bureaux en R+1,
- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

Plans des lots : voir photos

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À vendre - Local mixte 600 m² à Alby-sur-Chéran

Découvrez ce local polyvalent de 650 m², idéal pour un usage mixte (habitation/bureaux/showroom) ou entièrement professionnel. Situé sur une parcelle de 2 900 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

Extérieurs et Accessibilité:

Accès sécurisé par portail électrique
Grand parking (10 à 20 véhicules) avec potentiel d'agrandissement
Possibilité d'extension du bâtiment existant

Équipements et Confort:

2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Piscine, grande terrasse et jacuzzi
Superficie du terrain : 2 950 m² (dont 450 m² construits et 2 150 m² d'espace vert)
Environ 350 m² de parking

Espace stockage:

Hauteur sous plafond de 6,5 m avec porte existante pour une mezzanine
Surface à confirmer (plans en attente)
Actuellement utilisé pour du stockage, adaptable selon vos besoins

Équipements techniques:

Éclairage LED
Pompe à chaleur eau
Plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble du local
Convecteur

Partie habitation (transformable en bureaux/showroom)

Rez-de-chaussée:

Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct au local de stockage depuis le salon
Grande baie vitrée avec vue sur le Semnoz, ouvrant sur la piscine et le jardin
Buanderie et toilettes

Étage:

Ancien espace bureau de secrétariat
Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
Deux bureaux + une chambre (transformable en bureau)
Suite avec dressing, double vasque et douche

Possibilités d'aménagement:

Création de 4 bureaux + une réception
Aménagement d'un showroom en optimisant les espaces
Transformation totale en local professionnel

DPE: Classe C
GES: A Ref : 4623

Bureaux neufs à vendre – Programme “Le FIER”, Argonay.

Au sein du programme neuf “Le FIER”, découvrez des surfaces de bureaux de haut standing disponibles à la vente sur la commune d'Argonay, aux portes d'Annecy. Idéalement implanté le long d'un axe majeur d'entrée dans l'agglomération annécienne, cet immeuble tertiaire moderne offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.

Conçu par un promoteur régional reconnu pour la qualité de ses réalisations dans l'immobilier d'entreprise, Le FIER incarne le savoir-faire local et l'attention portée à chaque détail, du choix des matériaux à la conception des espaces de travail.

Les bureaux disponibles, situés en R+2, sont livrés entièrement finis : cloisonnement, peinture, moquette, revêtement PVC et sanitaires privatifs (avec en complément une kitchenette privative pour le lot 203). Les aménagements garantissent un confort de travail optimal et une installation immédiate.

Dernières disponibilités :
- Lot 202 – Bureaux R+2 – 182,60 m² – 8 stationnements inclus – 813 740 € HT
- Lot 203 – Bureaux R+2 – 215,40 m² – 9 stationnements inclus – 989 436 € HT

Possibilité de regrouper les deux lots pour créer une surface totale de près de 398 m².

Le bâtiment répond aux derniers standards tertiaires, tant sur le plan énergétique que fonctionnel. Déjà plébiscité par de nombreuses entreprises de services et professions libérales, Le FIER s'affirme comme un nouveau pôle de référence pour l'accueil de clients, patients et partenaires professionnels sur le bassin annécien.

Un emplacement stratégique, une qualité de construction irréprochable et la signature d'un promoteur de confiance : tout est réuni pour faire du FIER une adresse d'avenir pour le développement de votre activité.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Un local d'activité de 98,88 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 17 402 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 217 536 € hors honoraires).

En Haute Savoie, sur la communauté de commune Arve et Salève, ce batiment est construit en 2015

il est composé :
- de 800m2 de bureaux sur 2 niveaux en état neufs conçus selon la norme Minergie Passive soit avec une excellente performance énergétique.
- hall d'accueil, ascenseur PMR , salle de réunion, nombreux bureaux, espace de pause, grand espace en open space
- 30 places de parking

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

A LOUER ou A VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :

Bureaux situés au deuxième étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie totale de 1 049,05, répartis en 4 plateaux.

Chaque lot bénéficie d'un extérieur.

Bureaux livrés finis

27 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)

Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant.

Détails des lots :
- R+4 - 135m² : 403 650€,
- R+5 - 188m² : 529 200€,

Caractéristiques :
- Ascenseurs,
- Open-space et bureaux indépendants,
- Salle archive,
- Sanitaires,
- Cuisine,
- Stationnements en cour intérieure.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.
Il est également possible de racheter l'intégralité des parts sociales de la SCI, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation intéressante.
Prix de cession des murs : 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N°
393613.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Dans la vallée de l'Arve, à Cluses, dans un immeuble de bureau

Un lot de 88.46m2 situé au 4ème et dernier étage, composé de 3 grands bureaux et un hall d'acceuil avec des balcons en périphérie.

Chauffage : climatisation réversible
Sol ; parquet bois
Goulotte électrique en périphérie

Pas de parking privatif ni de cave

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.

Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.
Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .