À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 837 M² – POISY
Situé dans la zone d'activité des Poses à Poisy, ce local d'activité offre une surface totale de 1 837 m², répartie entre un entrepôt de 1 000 m² et des bureaux de 375 m² sur deux niveaux. Il dispose également d'une mezzanine de stockage complémentaire de 462 m².
Cette configuration permet de réunir sur un même site les fonctions de stockage, d'exploitation et de gestion administrative, tout en bénéficiant de volumes adaptés aux besoins des entreprises.
Des surfaces adaptées à votre activité :
Entrepôt : 1 000 m², dédié au stockage et aux opérations d'exploitation.
Bureaux : 375 m² sur deux niveaux, pour organiser vos espaces administratifs et vos équipes.
Mezzanine de stockage : 462 m² supplémentaires, offrant une capacité de stockage complémentaire.
L'ensemble constitue une solution pertinente pour les activités nécessitant des surfaces de stockage conséquentes, des bureaux intégrés et une organisation fonctionnelle des espaces.
Au sein de la zone d'activité des Poses, le bâtiment bénéficie d'une localisation pratique pour rayonner sur Annecy et son agglomération. La proximité de la voie rapide facilite les déplacements et les liaisons avec les principaux pôles économiques du secteur.
Son organisation et ses volumes en font un bien à étudier notamment pour une activité artisanale ou industrielle, du stockage, de la distribution ou des services aux entreprises.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 129 420€, soit 10 785€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 19 413 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 355 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745
