Location Local d'activités 582 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 582 m²74100 Ville-la-Grand

5 827 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 097 € HT/an

Taxe foncière : 3 298 €/an

Location Local d'activités Ville-la-Grand 74100

Situé en façade d'une passante à VILLE LA GRAND, mitoyen à des enseignes nationales, un local commercial de 614 m² de SDP, dont
582 m2 en RdC et 32 m2 de un bureau en mezzanine. Un parking privatif d'environ
800 m2, dont 141 m2 sous un auvent.
Le bailleur n'est pas fermé à des travaux de façades pour obtenir plus de baies vitrées et modifier les accès public, moyennant une augmentation du loyer. Il n'est pas fermé également à ce que ca soit pris en charges par le Preneur, moyennant une franchise de loyer.
- couvertures : toiture Béton avec lanterneaux
- charpentes : béton
- ossatures : béton
- murs : béton préfabriqué
- sols : béton avec Charge au sol 3T/m2
- éclairage : réglettes fluo
- éclairement : latéral et zénithal
- Chauffage local : aérotherme gaz
- Chauffage bureaux : convecteurs électriques et clim réversible
- Porte de plain pied : 2
- Accès : P.L. et V.L
- Parking : 800 m² de parking dont 142 m² sous auvent

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	582 m²	120 € HT-HC/m²/an	05/01/2026

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Hauteur sous plafond : 5 m
Parking

Alarme

Fibre optique

Emplacement

Ville-la-Grand 74100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AI REAL ESTATE

7 Rue Pierre Bourgeois

69300 Caluire-et-Cuire

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Haute-Savoie - Location Local d'activités

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Florent Letellier

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