Location Local d'activités 582 m²74100 Ville-la-Grand

Situé à Ville-la-Grand (74100), en façade d’un axe passant et à proximité immédiate d’enseignes nationales, ce local commercial est proposé à la location et développe une surface totale d’environ 614 m² de SDP, dont 582 m² en rez-de-chaussée et 32 m² de bureaux en mezzanine. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité commerciale avec un linéaire de façade d’environ 28 mètres, idéal pour une activité accueillant du public. Il dispose également d’un vaste parking privatif d’environ 800 m², dont une partie couverte sous auvent, facilitant l’accueil de la clientèle et les livraisons. Le bailleur se montre ouvert à des travaux de façade (création de baies vitrées, modification des accès), offrant ainsi une forte capacité de personnalisation du local selon le projet de l’utilisateur. L’ensemble est proposé dans un état d’usage, avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond jusqu’à 5 m et des accès adaptés aux véhicules légers comme poids lourds.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 5,67 €/m²/an
• Charges locatives : 1,88 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en état moyen