Vente Local d'activités 760 m²

Bâtiment indus/Artisanal ZI DRAGIEZ LA ROCHE

343 Avenue Jean Morin, 74800 La Roche-sur-Foron

Notes sur la vente

Rare sur le secteur – bâtiment d’activité indépendant récent avec atelier, showroom et bureaux À La Roche-sur-Foron, au sein de la ZI des Dragiez, bâtiment industriel et artisanal indépendant bénéficiant d'une excellente accessibilité vers l'A410 et le bassin économique du Grand Genève. Construit en 2015 et agrandi en 2023, l'ensemble est en très bon état et disponible immédiatement. Il convient particulièrement à une PME recherchant un site associant production ou stockage, bureaux et espace de présentation. Le bâtiment développe environ 760 m² de surfaces bâties, complétés par une plateforme technique de 45 m², répartis comme suit : • atelier / entrepôt : 585 m² • bureaux au rez-de-chaussée : 86 m² • showroom, deux bureaux et salle de réunion à l'étage : 89 m² • plateforme charge lourde : 45 m², en complément des 760 m² bâtis L'ensemble est implanté sur un terrain indépendant d'environ 2 000 m², entièrement aménagé et goudronné, avec 12 places de stationnement, dont une PMR, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'atelier bénéficie d'une hauteur utile de 6,43 m sous poutre, de deux portes sectionnelles motorisées, d'une dalle industrielle et d'un pont roulant de 2 tonnes. Les espaces tertiaires disposent de prestations qualitatives : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables, réseau informatique, showroom, salle de réunion, cuisine équipée, vestiaire avec douche et sanitaires. Localisation : ZI des Dragiez – La Roche-sur-Foron. Accès rapide A410. Genève à environ 23 km. Connexions aisées vers Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Disponibilité : immédiate. Prix de vente : 1 350 000 €. Vente directe par le propriétaire – SCI Saint Phalle.