Vente Local d'activités 800 m²

Bâtiment indus/Artisanal ZI DRAGIEZ LA ROCHE

343 Avenue Jean Morin, 74800 La Roche-sur-Foron

Notes sur la vente

Rare sur le secteur : bâtiment industriel récent avec showroom, bureaux de standing. Très bonne visibilité des axes routiers. Emplacement stratégique : zone artisanale et industrielle de ZI DRAGIEZ à La Roche-sur-Foron, au cœur du bassin économique du Grand Genève, à proximité immédiate de l'A410, de Genève (23 km), Annecy et Chamonix. Le bâtiment est situé en zone UX1 dédiée aux activités industrielles et artisanales. Bâtiment récent : construit sous la direction d'un constructeur en 2015 puis agrandi en 2023, en très bon état et disponible immédiatement. 760 m² environ de surface bâtie répartis en : Atelier / entrepôt : 585 m² + 45 m2 de plateforme charge lourde 2 bureaux RDC : 86 m² Showroom / 2 bureaux étage + salle de réunion : 89 m² Terrain de 2 000 m², entièrement goudronné avec 12 places de stationnement, dont une PMR, et une borne de recharge électrique. Hauteur utile : 6,43 m sous poutre 7,60 m sous acrotère. Équipements industriels : pont roulant 2 tonnes, deux portes sectionnelles motorisées, dalle béton industrielle, chauffage atelier par aérothermes gaz. Bureaux de standing : climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage aluminium, brise-soleil orientables, baie informatique, showroom moderne et espaces administratifs de qualité. Vestiaire avec douche 2 WC Cuisine équipée Les diagnostiques sont en cours mais cela à été fait rigoureusement réalisé comme le reste.