Vente Commerce 82 m²37370 Saint Paterne Racan

Iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : Opportunité à saisir : Pas-de-porte disponible dans un village dynamique et touristique *
Anciennement un Bar - Tabac - PMU - Presse - Française des jeux très fréquenté, ce pas-de-porte représente une belle opportunité pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter au cOEur d'une commune animée grâce à ses deux logements. Situé dans un environnement idéal, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces de proximité et de la mairie, ce lieu est parfait pour captiver à la fois une clientèle d'habitués et de passage.
- Superficie commerciale de 82 m² environ, avec une vitrine de 13 mètres linéaires, offrant une grande visibilité.
- Grande terrasse partiellement couverte de 105 m² environ, parfaite pour un bar ou restaurant.
-Bar Tabac Presse de 50 m² environ.
- Espace PMU de 20 m² environ, adaptable en bar ou espace restauration.
- Zone de loisirs avec baby-foot et fléchettes de 10 m² environ.
- * Réserves et annexes * comprenant caves, chambre froide (non alimentaire) sur 80 m² environ.
Logements associés :
- Appartement T4 de 92 m² environ.
- Studio indépendant de 34 m² environ.
- Espaces extérieurs avec préau et poulailler sur 106 m² environ.
Informations complémentaires :
- Travaux de rénovation à prévoir.
- Loyer mensuel de 900 €
- Parking
Ce site bénéficie également d'un système de caméras de surveillance pour une sécurité accrue.
Pour plus d'informations et découvrir les photos du site, n'hésitez pas à nous contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965884)