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Location Bureaux 110 m² à 712 m²34880 Laverune

À partir de
1 192 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 800 € HT/an
Taxe foncière : 14 240 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LAVERUNE BUREAUX NEUFS A LOUER

A LAVERUNE BUREAUX NEUFS A LOUER
A Lavérune, dans un bâtiment neuf multi-utilisateurs, à louer en R+1 et R+2, 712 m² environ de bureaux, divisibles à partir de 110 m² composés de 5 lots :
- R+1 - Lot 1: 121,31m² env.
- R+1 - Lot 2: 130,38m² env.
- R+1 - Lot 3: 139,81m² env.
- R+1 - Lot 4: 110,43m² env.
- R+2 - Lot 5: 188,37m² env.
Caractéristiques :
- Bureaux pré-aménagés : carrelés ; climatisés (gainable réversible C/F) ; Sanitaires simple + évier
- Travaux Preneur : faux-plafond ; électricité (courant fort/courant faible), éclairage, cloisonnement éventuel
- Possibilité d'ajuster le degré de finition (loyer réajusté en conséquence)
- Bâtiment isolation extérieur + placo intérieur
- Immeuble sécurisé par système d'alarme, vidéosurveillance et contrôle d'accès.
- Terrasse de 238 m² environ en rooftop accessible à tous les locataires de l'immeuble et pouvant accueillir des évènements sur demande
- Avantage locataire : location à la journée salle de réunion sur roof top - 40 m² (tarif variable : nous consulter)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_001727
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTNIVEAUSURFACESTATIONNEMENTSLOYER HT HC /AN
Lot 1R+1121.31 m² environ4 places en sous-sol15 770 €
Lot 2R+1130.38 m² environ4 places en sous-sol16 949 €
Lot 3R+1139.81 m² environ4 places en sous-sol18 175 €
Lot 4R+1110.43 m² environ3 places en sous-sol14 356 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Emplacement

Laverune 34880
Bus : 400m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.

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