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Location Bureaux 133 m²22000 Saint Brieuc

1 800 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

BUREAU A LOUER

Situé dans une rue très prisée au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et bénéficiant d'un fort trafic, Orpi PRO vous propose à la location :
- Un local à vocation commercial d'une surface totale d'environ 133m² avec WC pouvant être exploité en tant que commerce ou bureaux
- Une cave au sous-sol d'environ 29m²
Les avantages du local et de l'environnement :
- Aménagement du local très aisé (pas de contraintes porteuses au sein de ce local)
- Possibilité d'exploitation en local commercial ou bureaux
- Locaux en bon état, pas de travaux à prévoir
- Linéaire de façade assez important
- Emplacement de qualité
- Flux de passage piéton et voiture plutôt dense
- Bonne visibilité
- Environnement commercial dense (banque, courtier, assurances...)
- A proximité immédiate du centre commercial "Les Champs" et de la rue Saint-Guillaume
Idéal profession libérale, avocat, notaire, ou commerce en général !
Exemple d'un plan d'aménagement bureaux et visuels 3D disponibles sur demande
Envie d'en savoir plus Euros Contacter l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint Brieuc 22000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
36 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental

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