Vente commerces Saint-Brieuc - 18 annonces

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente une cellule commerciale de 62 m² livrée brut de béton au coeur d'un nouveau quartier urbain à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc et des accès à la RN12.

En rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2 cet emplacement commercial est idéal pour une activité de service ou commerciale.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc Laure MEYNARD vous propose cette pizzeria qui bénéficie d'un emplacement attractif et d'une excellente visibilité.

L'établissement de plus de 150 m² est aux normes d'accessibilité en vigueur, un atout majeur pour une reprise sereine et sans contrainte réglementaire.
Le fonds est cédé avec un mobilier et un matériel de cuisine en très bon état, permettant une exploitation immédiate.

L'activité est complétée par un service de livraison, répondant parfaitement aux habitudes de consommation actuelles et offrant de belles perspectives de développement.

- Bail commercial en cours
- Loyer modéré
- Activité clé en main
- Potentiel de croissance (livraison, emporter, élargissement de la clientèle)

Prix de vente : 80 000 euros, (Honoraires à la charge du vendeur).

Renseignements et dossier complet sur demande.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces
vous propose à la vente un fonds de commerce de Brasserie, idéalement situé dans une ville proche de Saint-Brieuc.

Cette affaire bénéficie d'une excellente localisation, au cœur d'un environnement commercial et hôtelier dynamique, avec un accès rapide par la rocade de Saint-Brieuc, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier.

L'établissement dispose de :

130 places en salle

40 places en terrasse

Un outil de travail performant, avec un matériel récent et parfaitement entretenu

Une équipe en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l'exploitation.
Le restaurant est fermé 5 semaines par an, offrant un confort d'organisation appréciable.

Cette brasserie constitue une opportunité idéale :

pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire structurée,

ou comme affaire de direction pour un investisseur.

Éléments financiers :

Chiffre d'affaires : 762 000 €

EBE reconstitué supérieur à 100 000 € (après réintégration des charges TNS)

Affaire solide, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.936955

Laure MEYNARD vous propose le Fonds de commerce de cette Supérette de quartier exploitée sous une enseigne nationale reconnue (hors franchise), idéalement située dans un secteur résidentiel fréquenté de Saint-Brieuc.

- Affaire saine et rentable, avec bon chiffre d'affaires.
- Surface totale de 450 m², comprenant un espace de vente spacieux, réserve et arrière-boutique.
- Équipements récents et en excellent état : mobilier, linéaires (positif et négatif).
- Clientèle fidélisée et flux constant grâce à un bon emplacement et une notoriété locale.

Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, sans les contraintes d'une franchise.
Renseignements complémentaires et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de sérieux.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Bail 3/6/9, avec loyer modéré (700 euros HT HC)

Prix du fonds de commerce : 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la VENTE

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité

Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin

Un bureau de 9m²

WC, placards de rangement, et coffre-fort

Cour extérieure privative avec accès direct

Prix de vente : 120 000Euros net vendeur

Honoraires vente = 9 600Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Vous êtes restaurateur et recherchez une affaire solide, prête à exploiter, avec un fort potentiel de développement
Cet établissement de renom, situé en plein coeur de Saint-Brieuc sur un emplacement n°1 incontournable, est fait pour vous.

Capacité et cadre
- 45 couverts en salle, dans un cadre moderne et raffiné, sans travaux à prévoir
- 70 places en terrasse, très attractive aux beaux jours
- Matériel de cuisine complet et performant, extraction aux normes
- Mobilier récent et décoration de qualité

Une affaire rentable et en plein essor
- Chiffre d'affaires en progression constante, largement supérieur à 700.000 euros
- Ouvert 7j/7, jusqu'à 2h du matin (1h pour le service des boissons alcoolisées)
- Équilibre parfait entre restauration et bar, garantissant une rentabilité élevée
- Loyer contenu (2 300 euros/mois), incluant local, réserves, espaces de stockage et logement de fonction

Une équipe déjà en place
- Salariés expérimentés et fidèles, présents depuis plus de 2 ans
- Organisation optimisée permettant une reprise immédiate et sereine
- Clientèle régulière et fidèle, renforcée par l'emplacement stratégique

Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir tout ou partie des murs, pour combiner activité et investissement patrimonial.

Conforme ERP catégorie 5 avec registre d'accessibilité aux normes.

Une opportunité rare à Saint-Brieuc : un établissement clé en main, reconnu, rentable, avec une excellente réputation et tout le potentiel pour poursuivre son développement.

Prix de vente : 317 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc dans une rue piétonne, ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial libre d'occupants sur 2 étages d'une superficie totale d'environ 78m².

Vous trouverez au RDC, disposé en longueur, un local à usage commercial de 36 m² environ. A l'étage, une grande pièce à usage commercial pouvant servir de stockage ou bureau par exemple

De nombreux avantages :

Prix de vente : 85 000 Euros net vendeur
Honoraires vente = 6 800 Euros HT à la charge de l'acquéreur (soit 8% HT)

Pour plus d'informations, contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Laure MEYNARD vous propose le Fonds de commerce de ce Garage Automobile , Mécanique et Carrosserie, Secteur Saint-Brieuc

A céder, garage automobile (mécanique et carrosserie) bénéficiant d'un emplacement stratégique N°1 avec accès facile.
Surface exploitable : plus de 800 m² de bâtiments fonctionnels.
Atelier équipé : matériel complet, entretenu et opérationnel (liste détaillée sur demande).

Organisation en place : 6 salariés qualifiés et expérimentés.
Outils de fidélisation : véhicules de prêt disponibles pour la clientèle.
Indépendance : aucun contrat de concession imposé.
Locaux : bail commercial 3/6/9 en cours, loyer 3 700 euros/mois.

Performance : chiffre d'affaires en progression constante, dépassant 700 000 euros en 2024.
Réputation : excellente notoriété locale, forte satisfaction client, nombreux avis positifs.
Non soumis au DPE

Prix de vente : 235 000 euros (honoraires à la charges du vendeur)

Opportunité idéale pour un professionnel de l'automobile ou un groupe souhaitant s'implanter ou développer son réseau sur le secteur de Saint-Brieuc.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des rues commerçantes, Orpi Pro vous propose à la VENTE :

Un local commercial d'environ 160m² de surface commerciale !

Prix de vente : 150 000Euros net vendeur

Honoraires vente = 12 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

Loyer : 12 000Euros/an soit 1000Euros/mois HT HC

Honoraires location = 3 600Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)

Votre agence Orpi PRO Saint Brieuc vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Contactez-nous pour plus d'informations : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Julien Pérot vous propose ce fonds de commerce proposant des objets de déco, de mode, accessoires bijoux avec un Fort potentiel d'évolution. Emplacement Premium dans un environnement professionnel dynamique.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre moderne, avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
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LE LOCAL COMMERCIAL
Surface totale : 100 m²
Espace boutique : 50 m², lumineux et accueillant
Agencement récent et soigné
Local conforme à l'ensemble des normes en vigueur
Possibilité d'extension ou d'optimisation de la surface exploitée jusqu'à 100 m², selon le projet
Stationnement à proximité
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LE FONDS DE COMMERCE
Activité en place et exploitée de manière stable
Clientèle existante et fidélisée
Reprise facilitée, sans travaux à prévoir
Convient aussi bien à une poursuite d'activité qu'à un nouveau concept
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POTENTIEL
Développement de la surface de vente
Adaptation du concept selon le projet du repreneur
Optimisation commerciale et digitale possible
Affaire adaptée à un commerçant, un entrepreneur en reconversion ou un investisseur recherchant un local récent et évolutif.
Cession du fonds de commerce à 76837 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref: 432837
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 15

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE A LA LOCATION : Immeuble Bureaux/Commerce - Gare SNCF Saint-Brieuc

Situé en face de la Gare SNCF de Saint-Brieuc et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi Pro vous présente à la location un local commercial au RDC d'environ 366m².

Ce local est situé au sein d'un immeuble entièrement professionnel (mixte bureaux/commerce) d'une surface totale de 2828m².

- Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces louées

A l'étage : différentes surfaces de bureaux répartis sur les 3 étages sont disponibles

Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Julien Pérot vous propose en Exclusivité, une superbe opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, idéalement situé en hypercentre, avec une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
Entièrement rénové, ce bar moderne et chaleureux bénéficie d'une mise aux normes complète, offrant une exploitation sans travaux à prévoir. Réputé et apprécié, il affiche une note de 4,8/5 sur Google et figure dans le Guide du Routard, gage de sérieux et de fréquentation régulière.

Atouts majeurs du bien :
Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons
Établissement entièrement rénové en 2020, conforme aux normes actuelles
Matériel complet, prêt à l'emploi, dont un voile d'ombrage haut de gamme (20 000 euros) permettant d'exploiter pleinement la terrasse extérieure.
Emplacement premium en hypercentre, zone dynamique, passant et recherchée
Très bonne rentabilité, idéal pour un repreneur souhaitant un business immédiatement opérationnel
Possibilité d'exploiter une activité de restauration rapide pour augmenter encore le chiffre d'affaires
Cave spacieuse comprenant un grand espace de stockage + pièce supplémentaire (idéal bureau, réserve, préparation)

Pourquoi ce fonds est fait pour vous ?
Cet établissement réunit toutes les conditions pour performer : un emplacement stratégique, une réputation solide, un matériel haut de gamme et un potentiel de développement grâce à la restauration rapide. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire saine, moderne et prête à travailler dès le premier jour.

Cession du fonds de commerce à 128.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 431246
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 1

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE : Local Commercial - Gare SNCF Saint-Brieuc

Situé en face de la Gare SNCF et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi Pro vous présente à la location un local commercial au RDC d'environ 365m².

Ce local est situé au sein d'un immeuble entièrement professionnel (mixte bureaux/commerce) d'une surface totale d'environ 3 000m²

Travaux réalisés dans le cadre de la vente par le vendeur :

Prix de vente : 657 000Euros net vendeur

Honoraires : 6% HT du prix de vente soit 39 420Euros HT charge acquéreur

Plusieurs surfaces disponibles au sein de cet immeuble. Possibilité de revoir éventuellement le découpage des lots. Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Côtes d'Armor. 22 - Discothèque. Jo Gloaguen vous propose le fonds de commerce de cette discothèque avec équipe en place. Près de 450 m² avec 3 salles sur deux niveaux, chacune équipée d'un bar. Potentiel de développement important . Etablissement ERP, catégorie 3 en excellent état pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes (personnel compris).
Clientèle fidélisée depuis 50 ans dans un rayon important.
Equipe en place. Locaux et équipements récents.
Grand Parking à proximité, Espace fumeur couvert et extérieur, équipement sono et système vidéo récents, grand bar, nombreuses réserves, bureau, sanitaire aux normes PMR. Plusieurs véhicules pour les navettes.

Cession du fonds de commerce à 399 900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Les murs sont proposés en location ou à l'achat immédiat, ou achat ultérieur avec déduction possible des loyers versés.
Mandat ref 430 702, Contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par mail : j.gloaguen@proprietes-privees.com
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Référence annonce : 430702 . Non soumis au DPE.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de Presse Jeux (loto/PMU)

Situé dans une zone commerciale très fréquentée, le local a été entièrement rénové il y a 1 an.
Surface de 50 m2 environ avec wc et point d'eau.
Aucun travaux à prévoir- pas de salarié à reprendre
Horaires du lundi au samedi 9h-19h

CA + de 180.000€ dont 125.000€ de commissions EBER 65.000€
Affaire idéale pour une personne pro ou en reconversion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925845

Julien PÉROT vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le quartier de la Gare de Saint-Brieuc, à deux pas de l'hyper-centre et au coeur d'un secteur à très fort passage (voyageurs, bureaux, écoles, hôtels, résidents).

Entièrement rénové en 2020, le local est aux normes actuelles, notamment ERP/accessibilité, et dispose de sanitaires PMR.
Le commerce, exploité en restaurant de 18 couverts, offre un cadre propre, moderne et immédiatement exploitable.

Restauration sur place et/ou à emporter
Normes actuelles et WC PMR Cave 40 m²
Sandwicherie, snacking, bar à thème. Coffee shop, salon de thé. Traiteur, dark kitchen
Épicerie fine ou concept food innovant

Caractéristiques du local :

- Salle de 18 couverts ( 60m²)
- Cuisine équipée avec extraction
- Réserve / laboratoire
- W.-C. PMR + sanitaires personnel
- Grande cave de 40 m² idéale pour stockage, cave à vins, laboratoire froid ou extension
- Normes ERP et accessibilité : conformes (rénovation 2020)

Belle vitrine donnant sur axe très passant
Emplacement stratégique : gare + bureaux + écoles + hôtels
Idéal vente à emporter / click et collect / livraison
Stationnements à proximité
Local libre de toute enseigne
Aucun travaux à prévoir
Très forte visibilité grâce à une vitrine large et moderne
Cave de 40 m² : un atout rare en centre-ville pour stockage et optimisation de l'activité

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un porteur de projet culinaire ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec une forte rentabilité potentielle.

Cession du fonds de commerce à 56.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 430824
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare Local occupé par un restaurant Rentabilité immédiate
Julien PÉROT vous propose ce local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier de la Gare à Saint-Brieuc, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passages.

Actuellement loué par un fonds de commerce de restauration, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 12 000 euros.
Le local est en excellent état, l'ensemble ayant été refait en 2020.
Salle de restaurant agréable et fonctionnelle
W.-C. aux normes PMR
Grande cuisine professionnelle parfaitement agencée
Pièce de stockage / réserve.
Salle de pause pour le personnel avec W.-C. et salle d'eau
Cave de 40 m² offrant un espace supplémentaire rare et précieux
Emplacement stratégique proche de la Gare, dans une zone dynamique et en plein essor.
Bien déjà loué : revenus immédiats
Quartier en pleine évolution
Local polyvalent : restauration, traiteur, livraison, projet de transformation sous conditions
Travaux récents, faible coût d'entretien
Ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant sécurité locative, emplacement premium et valorisation à long terme.

Murs commerciaux à 149000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 430823
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julien PÉROT vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar, Restaurant idéalement situé en hypercentre, dans un environnement dynamique et fréquenté.

Ce lieu plein de charme séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et conviviale.

- 45 couverts en salle
- 30 places en terrasse
Matériel de cuisine récent (environ 5 ans)
Établissement aux normes en vigueur
Volets de sécurité sur l'ensemble des ouvertures

Emplacement central, belle visibilité, charme indéniable, clientèle locale fidélisée et touristique selon la saison.
Une opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable dans un cadre de caractère.

Cession du fonds de commerce à 133.630 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 425820
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

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