Location de locaux commerciaux Saint-Brieuc - 22 annonces

A louer, secteur Bougainville, en angle de rue, local commercial de 480 m² avec double entrée
Accessibilité véhicule / visibilité

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au coeur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION
Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :
Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
Avantages :
Bon emplacement, rue n°1bis
Local commercial en très bon état
Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).
Loyer = 1 450Euros/mois net soit 17 400Euros/an net
Charges = 153Euros/mois incluant la TF et électricité des communs
Honoraires : 5 220Euros HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Idéalement situé au coeur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF
À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services.
Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.
La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit :
RDC : environ 275 m² de surface de plancher
R+1 : environ 275 m² de surface de plancher
(surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)
Les aménagements extérieurs comprendront :
7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR
Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site
Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.
Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !
LOYER = 120Euros/m²/an HT HC soit 132 000Euros HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.
Atouts majeurs :
Angle de rue très visible
Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
Belle luminosité naturelle
Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
Peu de travaux à prévoir
Loyer : 30 000Euros/an HT HC soit 2 500Euros/mois HT HC
Charges : 2 400Euros/an soit 200Euros/mois comprenant eau, taxe foncière...
Honoraires : 9 000Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 56m² composé de :
- Une surface commerciale d'environ 24m² en RDC
- Un espace de stockage d'environ 32m² au sous-sol
Avantages :
- Rue piétonne très dynamique
- Disponibilité au 01/03/2026
Loyer : 650 Euros/mois HT/HC soit 7 800 Euros/an HT/HC
Provision pour charges de 110 Euros HT/mois soit 1 320 Euros HT/an
Honoraires location : 3 432 Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Situé au coeur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 104m² situé au RDC bénéficiant :
- Local avec entrée direct sur la rue
- Grande vitrine et beau linéaire de façade
- Boutique proche de l'entrée du centre commercial
- Parking de plus de 600 places
- De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)
Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement (seulement 3 cellules restantes disponible à la location
Loyer annuel : 20 800Euros HT HC
Charges annuelles : 5 720Euros HT / Taxe foncière : 1 664Euros HT
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 118m² composé de :
- Un RDC de 82 m² environ
- Dont 66 m² d'espace bar au RDC
- 35,5m² environ d'espace bar à l'étage
- Des WC, un local technique
- Un linéaire de façade vitrée de 11m
- Possibilité d'une terrasse couverte avec bâche
- Dans les étages : espaces bureaux, réserves, salle d'eau et WC
Avantages :
- En plein coeur du centre bar/restauration
- Disponibilité immédiate
Loyer : 1 550 Euros/mois HT/HC soit 18 600 Euros/an HT/HC
Provision pour charges de 235 Euros HT/mois soit 2 820 Euros HT/an
Honoraires location : 5 580 Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Orpi PRO vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 175 m² (hors combles) situé en centre-ville de Saint-Brieuc, dans un secteur commerçant attractif avec passage régulier et bonne visibilité.
Ce bien est adapté à une activité de restauration grâce à ses équipements existants et à sa précédente exploitation.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée (env. 80 m²) :
une salle d'environ 40 m²
une cuisine avec extraction
une réserve et des WC
accès PMR
Aux étages :
deux niveaux d'environ 50 m² chacun, en bon état d'usage, avec sanitaires au R+1
En complément :
combles sous pente pouvant servir de stockage
Destination commerciale sur l'ensemble de l'immeuble. Local idéal pour un projet de restauration souhaitant s'implanter rapidement avec une base existante.
Loyer = 2 400Euros/mois HT HC soit 28 800Euros/an HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 8 640Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Un espace commercial exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Brieuc avec plus de 15m de vitrines
réparties sur 3 façades, face au parking de La Poste, à l'ancienne Office du Tourisme et à la Place du
Chai.
Il se décompose en 60m2 au RDC et 40m2 à l'étage et il peut abriter de nombreuses activités.
- Au RDC vous découvrirez un espace sur 2 niveaux avec ses grandes vitrines.
- Au 1er étage, un espace pouvant être utilisé comme stockage, bureau ou détente personnel avec un salon avec kitchenette ainsi qu'une pièce avec point d'eau, douche et WC (escalier de service depuis le magasin et 2nde entrée extérieure par l'immeuble également).
Très belle ouverture cintrée en étage
Visibilité maximale les jours de marché (mercredi et samedi matin pour le marché central).
Loyer = 1 400Euros/mois HT HC soit 16 800Euros/an HT HC
Honoraires = 5 040Euros HT (30% HT d'une année de loyer HT HC) charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location un local commercial d'environ 337 m² idéalement situé en bordure de la RN12, sur la commune de Saint-Brieuc.
Ce local dispose d'une excellente visibilité et d'un parking extérieur permettant un accès facilité. Il est équipé de vitrines en façade et d'une porte sectionnelle à l'arrière.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, nous vous proposons à la location, un local commercial avec une belle vitrine.
D'une surface de 95 m² environ, ce bien est composé de :
- Un showroom,
- Un bureau,
- Des sanitaires,
- Une cave.
Ce bien est situé dans une rue passante proche des différents commerces du centre et des restaurants.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, bénéficiant d'un emplacement N°1bis idéal, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 90m² composé de :
- Une surface commerciale d'environ 83m²
- Un bureau/réserve
- Un surface de réserve en sous-sol
- WC
Avantages :
- Grand linéaire de façade
- Belle visibilité
- Grille métallique
- Portique antivol
Loyer : 1100Euros/mois TTC soit 13 200Euros/an
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 3 960Euros HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des rues commerçantes, Orpi Pro vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'environ 160m² de surface commerciale !
- Grand linéaire de façade d'environ 11m
- Accessibilité PMR
- 3 entrées palières
- 9 bureaux (possibilité décloisonnement pour avoir un grand plateau)
- Peu de murs porteurs
- Sanitaires + douche
- Grande cave au sous-sol accessible depuis le local
Loyer : 12 000Euros/an soit 1000Euros/mois HT HC
Honoraires location = 3 600Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)
Disponible également à la vente : 150 000Euros net vendeur
Honoraires vente = 12 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)
Votre agence Orpi PRO Saint Brieuc vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
Contactez-nous pour plus d'informations : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 114 m² composé de :
- Une surface commerciale d'environ 114 m² en RDC
- Une terrasse aménageable d'environ 35 m²
- Un WC privatif
Avantages :
- Rue piétonne très dynamique
- Disponibilité immédiate
Loyer : 1 000 Euros/mois HT/HC soit 12 000 Euros/an HT/HC
Honoraires location : 3 600 Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC

Situé au sein d'un petit centre commercial et bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une bonne visibilité grâce à un flux de passage important, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local à usage commercial ou tertiaire d'une surface d'environ 90m² composé :
- d'une pièce principale d'environ 55 m²
- 1 bureau d'environ 12m²
- un espace réserve d'environ 11m²
- un local technique avec baie de brassage
- WC et lave main
Points forts :
- Beau linéaire de vitrine
- Local disposant d'une double exposition car situé en angle
- Grand parking de plus de 250 places
- Environnement dynamique complémentaire
- Vitres blindées
- Climatisation réversible
Loyer = 1600Euros/mois HT HC soit 19 200Euros HT HC
Charges = provision de 400Euros/mois
Honoraires : 5 760Euros HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un Local commercial d'une surface totale d'environ 200m² composé de :
- Environ 153m² de surface commerciale
- Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
- Local anciennement exploité pour un restaurant
- Emplacement cuisine existant avec extraction
- Plusieurs salles
- WC avec lave-main
Idéal restauration !
Loyer = 1 900Euros/mois HT HC soit 22 800Euros/an HT HC
Provision pour charges = 200Euros/mois comprenant la taxe foncière
Honoraires : 6 840Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION
Un local commercial d'environ 85 m² composé de :
Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
Un bureau de 9m²
WC, placards de rangement, et coffre-fort
Cour extérieure privative avec accès direct
Loyer = 12 000Euros /an HC soit 1 000Euros/mois
Honoraires vente = 3 600Euros HT à la charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC )
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels

Situé au coeur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un local commercial ancien restaurant d'environ 342m² situé au RDC bénéficiant :
- Présence des équipements de restauration
- Local en angle : visibilité optimale
- Grande vitrine et beau linéaire de façade
- Boutique proche de l'entrée du centre commercial
- Parking de plus de 600 places
- De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)
Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement
Loyer annuel : 68 400Euros HT HC
Charges annuelles : 18 810Euros HT / Taxe foncière : 5 472Euros HT
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 57m² situé au RDC bénéficiant :
- Local en angle : visibilité optimale
- Grande vitrine et beau linéaire de façade
- Boutique proche de l'entrée du centre commercial
- Parking de plus de 600 places
- De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)
Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement (seulement 3 cellules restantes disponible à la location
Loyer annuel : 11 400Euros HT HC
Charges annuelles : 3 135Euros HT / Taxe foncière : 912Euros HT
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 143m² situé au RDC bénéficiant :
- Local en angle : visibilité optimale
- Grande vitrine et beau linéaire de façade
- Boutique proche de l'entrée du centre commercial
- Parking de plus de 600 places
- De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)
Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement (seulement 3 cellules restantes disponible à la location
Loyer annuel : 28 600Euros HT HC
Charges annuelles : 7 865Euros HT / Taxe foncière : 2 288Euros HT
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, dans la rue St Guillaume, bénéficiant d'un emplacement N°1 idéal, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 193m² (magasin + réserve) composé de :
- Une surface commerciale d'environ 108 m²
- Une cave en sous-sol d'environ 85m²
- WC
Avantages :
- Emplacement n°1
- Belle visibilité
- Grille métallique
- Vitrine automatique
Loyer : 2 166,67Euros/mois HT soit 26 000 Euros/an
Honoraires location : 7 800Euros HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc dans une rue commerçante et piétonne, Orpi PRO vous propose à la location :
Un local commercial en bon état d'environ 80m² composé d'une surface commerciale d'environ 70m²
- Local anciennement exploité par un coiffeur (équipement et matériel présent sur place)
- Borne d'accueil
- Environ 10m² de réserve/salle de pause
- Placard de rangement
- WC
Loyer : 1 300Euros/mois HT HC soit 15 600Euros/an
Charges : 240 Euros/mois HT soit 2 880 Euros/an
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 4 680Euros HT charge preneur
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com