Location Commerce 200 m²22000 Saint Brieuc

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, sur un emplacement n°1, ce local commercial d'environ 150m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Anciennement occupé par une enseigne nationale, le local est en très bon état général et dispose d'un aménagement permettant une installation rapide, sans travaux importants.
Il se compose notamment de :
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Environ 150 m² de surface commerciale
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Éclairage LED
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Climatisation fonctionnelle
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Rideau métallique pour la sécurité
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Sanitaires
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Cave / espace de stockage
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Possibilité de disposer d'une réserve supplémentaire à l'étage selon les besoins
La surface offre une configuration facilement modulable et peut convenir à différents types d'activités : commerce de détail, enseigne, showroom, équipement de la personne, services ou toute activité nécessitant une belle surface d'accueil.
Son emplacement central permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville ainsi que d'une bonne accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs.
Un local particulièrement adapté à une enseigne ou à un commerçant recherchant un emplacement de premier ordre avec un outil immédiatement exploitable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer = 35 000Euros/an HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 500Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels