Location de locaux commerciaux Côtes-d'armor (22) - 38 annonces

A louer, secteur Bougainville, en angle de rue, local commercial de 480 m² avec double entrée
Accessibilité véhicule / visibilité

Situé à proximité au centre-ville d'Etables Sur Mer, à proximité du marché et de tous les commerces, ORPI PRO vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la LOCATION un local commercial (ou bureau) de 25 m², facilement accessible pour vous et votre clientèle.
Le local se compose de :
Un espace commercial de 21m²
Une vitrine de 6m linéaire
Un espace rangement
Un WC
Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative.
Conditions financières :
Loyer : 350 Euros / mois HT HC soit 4 200 Euros / an HT HC
Honoraires forfaitaires : 1 500 Euros HT soit 1 800 Euros TTC charge preneur
Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide à la plage.
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 1 mois

Située au coeur du centre historique de Dinan, une cellule commerciale à la location de 60 m² avec vitrine et un sous-sol.
Bénéficiez d'un bel emplacement pour l'implantation de votre entreprise.
Idéal pour une activité de bureaux ou commerciale.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au coeur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION
Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :
Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
Avantages :
Bon emplacement, rue n°1bis
Local commercial en très bon état
Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).
Loyer = 1 450Euros/mois net soit 17 400Euros/an net
Charges = 153Euros/mois incluant la TF et électricité des communs
Honoraires : 5 220Euros HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER ? BUREAUX et SHOW ROOM EMPLACEMENT N°1 ? VISIBILITÉ RN 12
Dans une zone artisanale dynamique, local professionnel à usage de bureaux et showroom bénéficiant d'un emplacement n°1, avec excellente visibilité depuis la RN 12 et possibilité d'implantation d'un panneau publicitaire sur le pignon de façade.
Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Immobilière d'entreprise, vous propose, à la location, une cellule commerciale neuve d'une superficie totale de 853 m² comprenant 640 m² de surface de vente.
Brut de béton, réseaux et fluides en attente. Vitrine posée
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location une cellule commerciale de 51 m² en rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier en R+3 pour partie au sein d'un parc d'activités récent édifié en bordure de voie express.
Doté de stationnements privatifs facilement accessibles depuis la voie express et situé à quelques minutes de Saint-Brieuc, cet emplacement commercial est idéal pour toute les activités de bureaux commercial ou showroom.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF
À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services.
Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.
La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit :
RDC : environ 275 m² de surface de plancher
R+1 : environ 275 m² de surface de plancher
(surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)
Les aménagements extérieurs comprendront :
7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR
Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site
Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.
Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !
LOYER = 120Euros/m²/an HT HC soit 132 000Euros HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.
Atouts majeurs :
Angle de rue très visible
Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
Belle luminosité naturelle
Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
Peu de travaux à prévoir
Loyer : 30 000Euros/an HT HC soit 2 500Euros/mois HT HC
Charges : 2 400Euros/an soit 200Euros/mois comprenant eau, taxe foncière...
Honoraires : 9 000Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 56m² composé de :
- Une surface commerciale d'environ 24m² en RDC
- Un espace de stockage d'environ 32m² au sous-sol
Avantages :
- Rue piétonne très dynamique
- Disponibilité au 01/03/2026
Loyer : 650 Euros/mois HT/HC soit 7 800 Euros/an HT/HC
Provision pour charges de 110 Euros HT/mois soit 1 320 Euros HT/an
Honoraires location : 3 432 Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

À vendre à Langueux – Local commercial – Environ 190 m² – Belle visibilité
Découvrez ce local commercial d'environ cent quatre-vingt-dix mètres carrés, idéalement situé dans la zone commerciale de Langueux.
- Une entrée avec rideau extérieur métallique - porte sectionnelle
- Espace cuisine / Cafétéria
- Revêtement des sols en carrelage
Loyer annuel : 46 667,76 € + CESSION DE DROIT AU BAIL : 30000 Euros à la charge du Preneur
Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. L'accès facile à la RN12 renforce son attractivité.
Parmi les points forts de ce bien : proximité du Centre Commercial Carrefour, Burger King, St Maclou, et autres commerces. Stationnement aisé
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 104m² situé au RDC bénéficiant :
- Local avec entrée direct sur la rue
- Grande vitrine et beau linéaire de façade
- Boutique proche de l'entrée du centre commercial
- Parking de plus de 600 places
- De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)
Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement (seulement 3 cellules restantes disponible à la location
Loyer annuel : 20 800Euros HT HC
Charges annuelles : 5 720Euros HT / Taxe foncière : 1 664Euros HT
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Guingamp centre-ville – Place du Centre – Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine, réserve et cave.
Idéalement situé au cœur de Guingamp, sur la très recherchée Place du Centre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans une rue commerçante dynamique, au sein d'un centre-ville valorisé et vivant, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché.
Le local développe environ 80 m² hors cave, répartis de façon fonctionnelle :
43,25 m² de surface de vente avec vitrine
17,15 m² d'arrière-boutique avec WC
19,60 m² de réserve / stockage
cave en complément
L'ensemble est en bon état général et dispose de la fibre, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités.
Ce bien conviendra parfaitement pour une boutique, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un institut.
Activités non souhaitées : métiers de bouche et barbier. Attestation d'accessibilité ERP 5e catégorie remise par le bailleur.
Loyer mensuel : 940 € HT / HC
Provision sur charges : 50 € / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires locataire : 2 500 € HT
Pas de pas-de-porte – pas de droit au bail
Le local est disponible
Un emplacement premium pour installer votre activité dans l'un des secteurs les plus visibles et recherchés du centre de Guingamp.
Les + :
emplacement n°1
belle visibilité commerciale
vitrine sur axe commerçant
arrière-boutique + réserve
cave
fibre
environnement commerçant varié
marché hebdomadaire à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.951216

Situé en plein coeur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.
Anciennement occupé par une agence immobilière, il dispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique.
Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques...), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg.
Le local se compose de :
Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine
Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique
Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif
Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire
Les atouts :
Emplacement central en coeur de bourg
Bonne visibilité commerciale
Environnement commerçant actif
Espaces complémentaires fonctionnels et modulables
Ce bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions.
Loyer = 850Euros net/mois soit 10 200Euros/mois
Honoraires = 3060Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 436 m² dont 336 m² de surface de vente située à quelques minutes de Saint-Brieuc, avec un accès direct à la voie rapide. Au sein d'un ensemble immobilier indépendant entièrement de plain-pied en bordure de voie passante cette cellule bénéficie de nombreux stationnements mutualisés, d'un vitrine sur rue, d'une hauteur libre de 6,50 m et d'un système de chauffage complet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 118m² composé de :
- Un RDC de 82 m² environ
- Dont 66 m² d'espace bar au RDC
- 35,5m² environ d'espace bar à l'étage
- Des WC, un local technique
- Un linéaire de façade vitrée de 11m
- Possibilité d'une terrasse couverte avec bâche
- Dans les étages : espaces bureaux, réserves, salle d'eau et WC
Avantages :
- En plein coeur du centre bar/restauration
- Disponibilité immédiate
Loyer : 1 550 Euros/mois HT/HC soit 18 600 Euros/an HT/HC
Provision pour charges de 235 Euros HT/mois soit 2 820 Euros HT/an
Honoraires location : 5 580 Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Orpi PRO vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 175 m² (hors combles) situé en centre-ville de Saint-Brieuc, dans un secteur commerçant attractif avec passage régulier et bonne visibilité.
Ce bien est adapté à une activité de restauration grâce à ses équipements existants et à sa précédente exploitation.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée (env. 80 m²) :
une salle d'environ 40 m²
une cuisine avec extraction
une réserve et des WC
accès PMR
Aux étages :
deux niveaux d'environ 50 m² chacun, en bon état d'usage, avec sanitaires au R+1
En complément :
combles sous pente pouvant servir de stockage
Destination commerciale sur l'ensemble de l'immeuble. Local idéal pour un projet de restauration souhaitant s'implanter rapidement avec une base existante.
Loyer = 2 000Euros/mois HT HC soit 24 000Euros/an HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 7 200Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Un espace commercial exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Brieuc avec plus de 15m de vitrines
réparties sur 3 façades, face au parking de La Poste, à l'ancienne Office du Tourisme et à la Place du
Chai.
Il se décompose en 60m2 au RDC et 40m2 à l'étage et il peut abriter de nombreuses activités.
- Au RDC vous découvrirez un espace sur 2 niveaux avec ses grandes vitrines.
- Au 1er étage, un espace pouvant être utilisé comme stockage, bureau ou détente personnel avec un salon avec kitchenette ainsi qu'une pièce avec point d'eau, douche et WC (escalier de service depuis le magasin et 2nde entrée extérieure par l'immeuble également).
Très belle ouverture cintrée en étage
Visibilité maximale les jours de marché (mercredi et samedi matin pour le marché central).
Loyer = 1 400Euros/mois HT HC soit 16 800Euros/an HT HC
Honoraires = 5 040Euros HT (30% HT d'une année de loyer HT HC) charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un bâtiment indépendant de 153 m² à destination de commerce ou local professionnel et bénéficiant d'un parking privatif de 6 emplacements.
Cet ensemble est composé d'un espace accueil avec vitrine et d'espaces de type bureaux ou zones de consultations.
Les prestation soignées et l'emplacement commercial du bien permettent sont une réponse idéale pour l'installation d'une activité en recherche de visibilité.

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 516 m² livrée brut de béton idéalement située en visibilité de rond-point.
Cet emplacement de premier ordre est localisé à proximité de la nouvelle zone commerciale de LAMBALLE bénéficiant d'un flux VL important.
Cette cellule bénéficie de nombreux stationnements et d'une vitrine en visibilité commerciale.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande de l'Intermarché de ST QUAY PERROS nouvellment refaite une boutique de 43 m2 environ.
Située en entrée de galerie.
Livré brut de béton fluides en attente à aménager selon vos besoins.
Activité souhaité : Autres que celles déjà présentes dans la galerie.
Possibilité de cellule de 93 m² environ et 172 m².
Les loyers s'entendent hors taxe.

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location ce local commercial de 90 m² idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un accueil et d'un bureau bénéficiant d'une belle vitrine et à l'étage de bureaux et d'une salle de réunion.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location un local commercial d'environ 337 m² idéalement situé en bordure de la RN12, sur la commune de Saint-Brieuc.
Ce local dispose d'une excellente visibilité et d'un parking extérieur permettant un accès facilité. Il est équipé de vitrines en façade et d'une porte sectionnelle à l'arrière.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, nous vous proposons à la location, un local commercial avec une belle vitrine.
D'une surface de 95 m² environ, ce bien est composé de :
- Un showroom,
- Un bureau,
- Des sanitaires,
- Une cave.
Ce bien est situé dans une rue passante proche des différents commerces du centre et des restaurants.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, bénéficiant d'un emplacement N°1bis idéal, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 90m² composé de :
- Une surface commerciale d'environ 83m²
- Un bureau/réserve
- Un surface de réserve en sous-sol
- WC
Avantages :
- Grand linéaire de façade
- Belle visibilité
- Grille métallique
- Portique antivol
Loyer : 1100Euros/mois TTC soit 13 200Euros/an
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 3 960Euros HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des rues commerçantes, Orpi Pro vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'environ 160m² de surface commerciale !
- Grand linéaire de façade d'environ 11m
- Accessibilité PMR
- 3 entrées palières
- 9 bureaux (possibilité décloisonnement pour avoir un grand plateau)
- Peu de murs porteurs
- Sanitaires + douche
- Grande cave au sous-sol accessible depuis le local
Loyer : 12 000Euros/an soit 1000Euros/mois HT HC
Honoraires location = 3 600Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)
Disponible également à la vente : 150 000Euros net vendeur
Honoraires vente = 12 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)
Votre agence Orpi PRO Saint Brieuc vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
Contactez-nous pour plus d'informations : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 114 m² composé de :
- Une surface commerciale d'environ 114 m² en RDC
- Une terrasse aménageable d'environ 35 m²
- Un WC privatif
Avantages :
- Rue piétonne très dynamique
- Disponibilité immédiate
Loyer : 1 000 Euros/mois HT/HC soit 12 000 Euros/an HT/HC
Honoraires location : 3 600 Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC

Situé à proximité immédiate du bourg de Langueux, dans un environnement dynamique et commerçant, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.
Anciennement occupée par une activité de bien-être, ce local est entièrement décloisonnable, permettant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local récent, bien isolée vous offre également un excellent confort d'exploitation !
Caractéristiques :
Surface : environ 118,11 m²
4 places de parking privatives
Local récent (2018)
Chauffage au sol
Alimentation électrique en triphasé
WC PMR
Très bonne isolation
Tous commerces à proximité
Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.
Loyer = 1450Euros/mois soit 17 400Euros/an HT HC
Provision pour charges = 140Euros/mois (entretien + taxe foncière inclus)
Honoraires = 5 220Euros HT soit 6 264Euros TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Situé au sein d'un petit centre commercial et bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une bonne visibilité grâce à un flux de passage important, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local à usage commercial ou tertiaire d'une surface d'environ 90m² composé :
- d'une pièce principale d'environ 55 m²
- 1 bureau d'environ 12m²
- un espace réserve d'environ 11m²
- un local technique avec baie de brassage
- WC et lave main
Points forts :
- Beau linéaire de vitrine
- Local disposant d'une double exposition car situé en angle
- Grand parking de plus de 250 places
- Environnement dynamique complémentaire
- Vitres blindées
- Climatisation réversible
Loyer = 1600Euros/mois HT HC soit 19 200Euros HT HC
Charges = provision de 400Euros/mois
Honoraires : 5 760Euros HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un Local commercial d'une surface totale d'environ 200m² composé de :
- Environ 153m² de surface commerciale
- Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
- Local anciennement exploité pour un restaurant
- Emplacement cuisine existant avec extraction
- Plusieurs salles
- WC avec lave-main
Idéal restauration !
Loyer = 1 900Euros/mois HT HC soit 22 800Euros/an HT HC
Provision pour charges = 200Euros/mois comprenant la taxe foncière
Honoraires : 6 840Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
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