Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Côtes-d'armor (22) - 51 annonces

A vendre pour investissement - Lanvallay

Un ensemble immobilier récent de 383 m² comprenant deux bâtiments de 177 m² et 206 m².

Chaque local est actuellement loué en bail commercial et dispose d'une partie bureaux / locaux sociaux et d'un espace de stockage avec porte sectionnelle ainsi que des places de stationnements privatives.

Accès poids lourds facilité grâce à une aire de manœuvres et une voirie lourde. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail à l'entrée.

Parmi les points forts de ce bien : 18 places de stationnement, réseau informatique intégré, charpente métallique, bardage en bac acier double peau, locaux isolés, 1 porte sectionnelle.

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce local commercial adapté pour la restauration rapide - bar dans l'une des rues principales de Matignon, à la vente.

Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg une proximité de la côte (6 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.

Le local commercial de 63m² est de plain pied, composé d'une salle confortable pouvant accueillir 15 couverts environ, une cuisine fermée, des WC PMR et les combles en zone de stockage (55m²).
Parfait pour une activité de snacking / kebab ou bar.

Le local a été entièrement rénové il y a 3ans.

LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE

- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec terrasse le jour de marché).
- REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.
- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.
- L'ACCESSIBILITE PMR : accès de plain-pied dans tout l'établissement.
- EXTRACTION FUMEE : En toiture
- ELECTRICITE ET PLOMBERIE : entièrement refait il y a 3 ans.

Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).

Loyer actuel appliqué est de 8000€ / an. Ce prix de mise en location couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport.

Obligation d'acquérir le fonds : 80 000€ FAI (en sus)

Le local commercial ne dispose pas de logement de fonction.

Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À SAINT-HERVE, local d'activités indépendant à vendre. Il offre une surface de 2 785 m² environ, sur un terrain d'environ 22 562 m².

L'ensemble est situé entre LOUDEAC et SAINT BRIEUC,
Ce bien se distingue par sa très grande hauteur, parfait pour diverses activités.

La hauteur est de 24 mètres sur une partie du bâtiment qui représente 600 m².

Couverture en bac acier, ossature et bardage métalliques.

2 portes sectionnelles.

Terrain pour stockage, bitumé et clôturé.
Stationnement disponible, Portail à l'entrée, aire de manœuvre et accès poids lourds - voirie lourde.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans la zone industrielle des Châtelets à Ploufragan, à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des axes structurants.

Implanté sur un terrain de 4 000 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d'activités indépendants développant une surface totale bâtie d'environ 1 650 m².

Le premier bâtiment comprend de 1 150 m² comprend environ 870 m² d'atelier/stockage et 280 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux. Le second bâtiment propose une surface d'atelier/stockage d'environ 500 m².

Les deux bâtiments sont entièrement isolés et équipés de plusieurs portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules de livraison. La hauteur sous poutre minimale de 5,0 m permet le stockage ou l'installation d'une mezzanine.

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec deux portails d'accès distincts, une voirie lourde permettant la giration des poids lourds, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement pour VL.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

À Lamballe, ce local d'activités indépendant est à vendre. Il offre environ 300 m² de surface sur un terrain d'environ 2543 m². Situé dans la zone de Lanjouan, il bénéficie d'une belle visibilité. Les locaux sont aménagés mais nécessitent des travaux de rénovation. Le bâtiment est destiné au stockage avec un sol en dalle béton.

Situé dans une zone dynamique, ce bien offre un accès facile et une belle visibilité. Le terrain est spacieux et clôturé, idéal pour le stockage extérieur.

Stationnement disponible, couverture en bac acier, ossature métallique, bardage simple peau. Hauteur sous faîtage de 3,50 m et sous sablière de 3,00 m. Portail à l'entrée, aire de manœuvre et accès poids lourds.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la vente dans le cadre d'un VEFA :

Un local professionnel de 1200 m² divisible à partir de 400 m² situé en bordure de la RN12, avec une très belle visibilité et très facile d'accès.
Grande vitrine, environnement commercial et axe très passant.
Disponible septembre 2026.

Idéale activité commerciale, artisanale, industriel, automobile, camping-car ou investisseur.

Prix de vente : 1300 € HT/M²
Honoraires en sus charge acquéreur : entre 5% et 6% HT suivant prix de vente.
Frais de notaire réduits

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur l'axe N12 entre Morlaix et Guingamp, nous vous proposons ce site industriel opérationnel.
Lot n°1 : 1 350 m² d'entrepôt - 250 m² bureaux-locaux sociaux
Lot N°2 : 800 m² d'entrepôt - 240 m² bureaux-locaux sociaux
La parcelle foncière de 14 300 m² permet une extension ou un stockage extérieur

À Plancoët, découvrez ce local d'activités à la vente, d'une surface totale d'environ 2000 m², situé sur un terrain de 8853 m² environ. Ce bien indépendant bénéficie d'une grande vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale.

Situé sur la route de Dinan, ce local d'activité jouit d'une belle visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le sol est en dalle béton.

Ce bien offre de nombreux atouts :
- Stationnement disponible
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Alarme
- Couverture fibro ciment amianté
- Ossature métallique
- Hauteur sous faîtage de 8,00 m
- Hauteur sous sablière de 5,00 m
- Porte à quai
- Terrain pour stockage

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : T2 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Entrepôt logistique situé dans la ZA du Runiou à proximité de Guingamp en façade de RN 12.

L'entrepôt dispose de 20 places de parking, d'un câblage informatique, de portes d'accès à quai et d'un hall d'accueil.

Local d'activité modulable de 112 m² sur environ 1 400 m² de terrain.

À Lanvollon, accessibilité facile ; au coeur d'une zone en développement qui offre de belles opportunités pour s'implanter dans un environnement dynamique.

Points forts  : 112 m² aménageables : sas d'entrée, vestiaire avec douche et WC, bureau, partie stockage avec 2 portes sectionnelles, chambre froide, local poubelle, local technique avec hydrophore (parfait pour le nettoyage de camions), machine à glace.

- Aménagement libre et extensions possibles pour développer votre activité.

-  3 places de parking existantes, avec possibilité d'ajouter des stationnements ou du stockage extérieur.

- Flexibilité totale pour réaménager et personnaliser l'espace selon vos besoins. 

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la vente une cellule d'activité aménagée d'une surface de 650 m² au sein d'un ensemble immobilier en R+1 édifié dans les années 1990 située à Plérin.

Ce bien bénéficie d'un terrain privatif aménagé de stationnements pouvant permettre du stockage extérieur.

Au sein d'une zone d'activité de premier ordre et bénéficiant d'un accès direct à la RN12, cet ensemble immobilier est idéal pour toute activité artisanale ou show-room.

Situé à quelques minutes du centre de Saint-Brieuc, en entrée de zone d'activités et avec un accès direct à la voie rapide.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à TADEN, au sein de la Zone d'Activité des Alleux, d'une surface de 310 m².

Idéalement implanté dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, ce local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, ainsi qu'une vitrine déjà posée. Il offre un fort potentiel d'aménagement et peut être adapté à diverses activités artisanales, industrielles ou commerciales. La zone bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux grands axes, facilitant les échanges avec la clientèle et les partenaires.

Localisation : TADEN
Surface : 310 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au sein d'un vaste ensemble immobilier, des halls d'activités ou stockage de 1050 m² et 10 000 m² équipés de portes à quai et de portes de plain-pied à Ploufragan, à proximité de Saint-Brieuc.

Les halls indépendants bénéficient de bureaux d'accompagnement et de prestations complémentaire pouvant être adaptées à de nombreuses activités : chemin pont roulant - quais .

L'ensemble est situé dans une zone d'activités facilement accessible grâces à sa proximité des grands axes.
La hauteur libre de 10/11 mètres permet un stockage grande hauteur.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à TADEN, au sein de la Zone d'Activité des Alleux, d'une surface de 640 m².

Idéalement implanté dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, ce local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, ainsi qu'une vitrine déjà posée. Il offre un fort potentiel d'aménagement et peut être adapté à diverses activités artisanales, industrielles ou commerciales. La zone bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux grands axes, facilitant les échanges avec la clientèle et les partenaires.

Localisation : TADEN
Surface : 640 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de plain-pied d'une surface de 160 m² au sein d'un terrain clos de 1824 m².

Situé en zone d'activité avec accès direct à la D768, ce bien est composé d'un espace showroom et bureaux ainsi que d'une partie atelier bénéficiant d'une mezzanine et d'une porte sectionnelle motorisée.

Pour toutes informations complémentaires ou visite n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A vendre local d'activité de 945m² sur grand terrain.
Découvrez ce spacieux local d'activité situé à Loudéac, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès immédiat à la route nationale.
Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel.
Atouts principaux :
Belle superficie modulable ; 372 et 573 m²
Accès poids lourds et zone de manoeuvre
Nombreuses possibilités d'aménagement à la demande pour un projet clef en main.
Une opportunité d'investir, idéale pour artisans, PME, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace et accessibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 av Louis de Cadoudal
56 880 Ploeren.

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente, sur la commune de Plounevez Moëdec, entre Guingamp et Morlaix, un bâtiment d'activités indépendant de 2 600 m² environ édifié sur un terrain de plus de 15 000 m² constructible.

En bordure de la RN12, ce bien possède une charpente métallique, un bardage double et un chauffage central au gaz.
La hauteur sous poutre s'élève à 5.30 m et la hauteur à l'égout à 3.30 minimum et les deux accès de plain-pied de 4.20m x 4.00m.

Cet ensemble comprend également des bureaux aménagés ainsi que des locaux sociaux.

Pour toutes informations supplémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1000 m² environ à Plédran, près de Saint-Brieuc.

Sur un site entièrement clos sur un terrain privatif de 4 800 m², ce bien avec accès camions, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4.0 m et d'une porte sectionnelle motorisée.

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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente sur la commune de Grâces à proximité de Guingamp, un ensemble immobilier à destination de local d'activités - industrie ou entrepôts en zone industrielle dynamique avec accès direct à la RN12.

Cet ensemble immobilier de plus de 4 480 m² bénéficie d'un accès poids lourds, de deux portes de plain-pied et d'une porte à quai pour une hauteur sous plafond de 5 à 8 m.

Ce bâtiment à ossature béton et charpente métallique dispose de stationnements privatifs.

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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente une cellule d'activité neuve de 400 m² au sein d'un village d'entreprises achevé en 2024 situé à proximité de la voie express, sur la commune de Trégueux (22).

Ces locaux neufs entièrement isolés disposent d'un accès visiteur et/ou personnel en façade et d'une porte sectionnelle avec porte de service à l'arrière. Le bâtiment dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre permettant d'y envisager plusieurs activités.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, et huit stationnements privatifs sont attribués à la cellule.

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Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 450 m² environ, édifié sur un terrain de 2 830 m².

Construit en 2010, le bâtiment est aménagé comme suit :
- un espace bureaux / showroom,
- une zone de stockage / atelier accessible par porte sectionnelle,
- des locaux sociaux : vestiaires, salle de pause et sanitaires.

Le bâtiment, entièrement isolé, bénéficie de prestations de qualité. Le terrain clos est aménagé avec des places de stationnement extérieures.

Possibilité d'extension ou de construction d'un bâtiment supplémentaire sur la parcelle.

Une opportunité rare à découvrir.

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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activités divisible, idéalement situé à Broons (22), à proximité immédiate de la voie express Rennes - Saint-Brieuc (RN12).

Ce bâtiment neuf, livré en 2024, se compose d'un atelier entièrement isolé, équipé de deux portes sectionnelles et de deux portes de service. Deux cours de service aménagées en voirie lourde, ainsi que des places de stationnement extérieures, complètent l'ensemble.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente.

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ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la vente un local d'activités d'environ 470 m², situé dans la Zone d'Activités de Taden, à proximité de Dinan.

Ce bien se compose de deux lots, l'un de 200 m² loué par bail commercial et le second de 270 m², composé d'un showroom et d'un espace de stockage.
Chaque lot dispose d'une cours privative et d'un accès par porte sectionnelle.

Stationnements en façade.

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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des locaux d'activités au sein d'un programme neuf en projet situé à Trégueux, à proximité de Saint-Brieuc.

Ce parc d'activités développera à son terme plusieurs bâtiments divisibles à partir de 200 m². Chaque cellule sera entièrement isolée, équipée d'une porte sectionnelle et d'une porte de service et sera livrée brut de béton, fluides en attente.

Chaque cellule disposera également d'un terrain privatif aménagé de places de stationnement.

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ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 1 300 m² édifié sur un vaste terrain clos et bitumé de près de 3700 m².

L'ensemble est équipé d'un quai poids lourds avec une aire de retournement adaptée.
Les bureaux d'accompagnement d'une surface de 200 m² environ sont bénéficient d'un accès indépendant.

L'ensemble est située dans une zone d'activités facilement accessible depuis les grands axes routiers.

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ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant de 945 m² édifié sur un terrain clos de 5220 m² environ

Doté d'une charpente métallique, d'un bardage métallique, de porte sectionnelles grandes dimensions et d'une hauteur libre de 5,00 mètres avec son vaste espace extérieur cet immeuble est adapté à de nombreuses activités.

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ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente une plateforme logistique de 23 494 m², édifiée sur un terrain clos de près de 9 hectares et bénéficiant de la certification BREAM In-Use Very Good assurant la réduction des émissions de CO², l'optimisation des consommations énergétiques et l'amélioration du confort des occupants.

Construit en 2001, l'ensemble immobilier a bénéficié de travaux importants en 2024 de remise en état de la toiture, des VDR, des systèmes de chauffage, luminaires LED et pilotages optimal des équipements.
Les surfaces sont composées de 20 440 m² de stockage type Cross Dock d'une hauteur libre 8,80 m à 10 m dotées de 80 portes à quai, de 982 m² de locaux techniques (local de charge, ateliers, chaufferie...) ainsi que de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement.

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ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant de 4000 m² édifié sur un terrain de plus d'un hectare doté d'un accès rapide aux grands axes à Trégueux, à proximité immédiate de Saint-Brieuc.

L'ensemble, entièrement restructuré en 2025 bénéficie de quai et d'un grande hauteur libre permettant des activités de stockage.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente deux cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf idéalement situé dans une zone d'activités dynamique à Taden, à proximité immédiate de Dinan.

Chaque cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, et bénéficie d'une belle hauteur sous poutre, permettant une grande flexibilité d'usage. Chaque cellule est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.

Le site est par ailleurs doté de plusieurs places de stationnement en foisonnement.

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