Vente Local d'activités 460 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 460 m²22220 Minihy Treguier

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

330 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial situé à Minihy-Tréguier (22220), comprenant un bâtiment de 460 m² implanté sur une parcelle de 3 100 m².
Le site est actuellement loué et occupé par une enseigne spécialisée dans la vente de matériaux de construction, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 2 novembre 2027 et actuellement en cours de renouvellement.
L'ensemble comprend un bâtiment à usage de vente et de stockage de matériaux, ainsi qu'une surface extérieure d'environ 2 200 m², aménagée en enrobé de type chaussée lourde, adaptée au stockage extérieur de matériaux.
Cet actif constitue une opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute supérieure à 9 %, soit 7,9 % acte en main (AEM).
Informations essentielles :
- Localisation : Minihy-Tréguier (22220)
- Surface : Bâtiment de 460 m² sur terrain de 3 100 m²
- Stockage extérieur : Environ 2 200 m² en enrobé type chaussée lourde
- Bail : Commercial 9 ans
- Loyer : 29 910 Euros HT/An (Indexation ILC)
- Rentabilité : Supérieure à 9 % brute / 7,9 % AEM
- Disponibilité : Vente occupée, bail en cours, disponibilité immédiate
DPE En cours

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 22_8127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surface
Batiment	460 m²
Stockage extérieur	2200 m²

Batiment - Lot Batiment

Surface 460 m²

Batiment - Lot Stockage extérieur

Surface 2200 m²

Caractéristiques

Espace de stockage

Emplacement

Minihy Treguier 22220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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