Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lamballe-Armor - 2 annonces

À louer – Bâtiment d'activité avec bureaux et stockage – Lamballe (22). Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Lamballe, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la RN12, axe majeur facilitant les déplacements et les flux logistiques.
Le bIen se compose d'une partie bureaux fonctionnelle comprenant un espace d'accueil ainsi que deux bureaux indépendants. Une seconde partie est dédiée au stockage, offrant de belles capacités pour les besoins d'exploitation, d'entreposage ou d'activité artisanale.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, garantissant sécurité. Le site dispose également d'un portail électrique. Le foncier permet en outre des possibilités de stockage extérieur selon les besoins de l'activité.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :
Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles).
Le bien se compose :
d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m²,
de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m²
d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)
Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité.
Caractéristiques :
Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage)
Bardage double peau isolé (panneaux sandwich)
2 portes sectionelles manuelles
Bâtiment en bon état d'usage
Accès adapté aux activités de stockage ou logistique
Les Avantages :
Localisation idéale proche RN12
ZA dynamique avec bonne visibilité
Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension)
Configuration mixte activité + bureaux
Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisable
Prix : 650 000Euros net vendeur
Honoraires agence : 39 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com