Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lamballe-Armor - 3 annonces

Julien Pérot vous propose ces locaux commerciaux idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voûtées et son bâtiment en pierre de caractère.
Hypercentre de Lamballe. Vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant.
Proximité immédiate des commerces, parkings et transports
Ensemble composé de 2 lots divisibles vacants, possibilité de faire 3 lots.
Accueil / salle d'attente. 6 Bureaux lumineux et fonctionnels. Espace cuisine. Salle supplémentaire polyvalente. 2 WC indépendants
Idéal pour : Profession médicale ou paramédicale ; Assurance / Banque ; Activité libérale
Cabinet d'expertise ou de conseil ou toute autre activité nécessitant un emplacement premium.
Les atouts : Immeuble de charme en pierre. Excellente visibilité d'angle. Vue dégagée et cadre agréable. Locaux prêts à accueillir votre activité
Rentabilité Brute prévisionnelle (7.85%).
Murs commerciaux à 553 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat REF 425830
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Local commercial d'environ 200 m² à Lamballe (22), disponible à la vente.
Situé à proximité immédiate de la rue du Val, ce bien bénéficie d'un emplacement central et dynamique.
Ce local commercial se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale principale d'environ 100 m² et à l'étage d'une surface de stockage de la même surface avec pièce d'eau et WC.
Points forts : immeuble classé ERP 5ᵉ catégorie avec accessibilité PMR, architecture forte et atypique, local rare à la vente, configuration idéale pour commerce, showroom ou activité professionnelle.
Fonds de commerce à céder – informations complémentaires sur demande.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :
Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles).
Le bien se compose :
d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m²,
de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m²
d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)
Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité.
Caractéristiques :
Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage)
Bardage double peau isolé (panneaux sandwich)
2 portes sectionelles manuelles
Bâtiment en bon état d'usage
Accès adapté aux activités de stockage ou logistique
Les Avantages :
Localisation idéale proche RN12
ZA dynamique avec bonne visibilité
Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension)
Configuration mixte activité + bureaux
Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisable
Prix : 650 000Euros net vendeur
Honoraires agence : 39 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com