Vente de Bureaux Lamballe-Armor

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la vente dans le cadre d'un VEFA :
Un local professionnel de 1200 m² divisible à partir de 400 m² situé en bordure de la RN12, avec une très belle visibilité et très facile d'accès.
Grande vitrine, environnement commercial et axe très passant.
Disponible septembre 2026.
Idéale activité commerciale, artisanale, industriel, automobile, camping-car ou investisseur.
Prix de vente : 1300 € HT/M²
Honoraires en sus charge acquéreur : entre 5% et 6% HT suivant prix de vente.
Frais de notaire réduits
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location ou vente en VEFA - locaux neufs // Cellule professionnelle et commerciale de 106 m² à Planguenoual (22).
Idéal pour commerces de bouche ou services de proximité.
Sur la D786, entre Saint-Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André, au sein de la résidence Les Terrasses du Verger, à proximité du pôle santé et du Carrefour Express. Passage jusqu'à 17 000 véhicules / jour en été.
Livraison : en "brut de béton", aménagement possible dès T4 2026.
Points forts : vitrines larges, parvis plein sud, accès livraison facilité, stationnement mutualisé.
Une opportunité dans un secteur attractif et dynamique, proche de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Lamballe, ce bien d'investissement exclusif offre environ 138 m² de surface. Il est indépendant et récemment rénové, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs.
En centre-ville, le bien bénéficie d'une belle visibilité, idéal pour attirer une clientèle variée.
Caractéristiques : couverture en ardoise, ossature et bardage en pierre.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer – Bâtiment d'activité avec bureaux et stockage – Lamballe (22)
Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Lamballe, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la RN12, axe majeur facilitant les déplacements et les flux logistiques.
Le bien se compose d'une partie bureaux fonctionnelle comprenant un espace d'accueil ainsi que deux bureaux indépendants. Une seconde partie est dédiée au stockage, offrant de belles capacités pour les besoins d'exploitation, d'entreposage ou d'activité artisanale.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, garantissant sécurité. Le site dispose également d'un portail électrique. Le foncier permet en outre des possibilités de stockage extérieur selon les besoins de l'activité.
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente deux cellules commerciales au sien d'un immeuble neuf en visibilité commerciale à Lamballe-Armor.
Ces cellules de 105 m² et 245 m² environ sont livrées brut de béton mais peuvent faire l'objet d'un aménagement selon cahier des charges.
Des stationnements en foisonnement et un flux de 17000 véhicules/jour en période estivale garantissent une desserte aisée et une bonne visibilité idéale pour des activités de service ou commerces de proximité (bar/restaurant, traiteur, boucher, poissonnier, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, etc.).
Programme neuf livrable premier trimestre 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition.

Location ou vente en VEFA - locaux neufs // Cellule professionnelle et commerciale de 106 m² à Planguenoual (22).
Idéal pour commerces de bouche ou services de proximité.
Sur la D786, entre Saint-Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André, au sein de la résidence Les Terrasses du Verger, à proximité du pôle santé et du Carrefour Express. Passage jusqu'à 17 000 véhicules / jour en été.
Livraison : en "brut de béton", aménagement possible dès T4 2026.
Points forts : vitrines larges, parvis plein sud, accès livraison facilité, stationnement mutualisé.
Une opportunité dans un secteur attractif et dynamique, proche de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point stratégique à deux pas de la gare SNCF de Lamballe-Armor.
Ce plateau de plain-pied bien agencé se compose d'un showroom accueillant et de plusieurs bureaux cloisonnés profitant d'une belle luminosité naturelle. L'espace inclut également des sanitaires privatifs ainsi qu'une terrasse extérieure située à l'arrière à jouissance exclusive.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien idéalement situé entre la gare et le centre-ville pour une activité de conseil ou une agence commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 516 m² livrée brut de béton idéalement située en visibilité de rond-point.
Cet emplacement de premier ordre est localisé à proximité de la nouvelle zone commerciale de LAMBALLE bénéficiant d'un flux VL important.
Cette cellule bénéficie de nombreux stationnements et d'une vitrine en visibilité commerciale.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local professionnel en parfait état de 37 m² en centre-ville de LAMBALLE.
En visibilité commerciale, ce bien est idéal pour toutes les activités en médicales ou de services nécessitant un accès de plain-pied.
De nombreux parkings publics à proximité complètent les atouts de ce local.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTIONS vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier en visibilité voie express RN12, une cellule d'activités d'une surface de 153 m² composée d'un espace de stockage et de bureaux d'accompagnement à Lamballe Armor.
Doté d'une bonne visibilité commerciale et d'un accès rapide à la voie express, cet ensemble immobilier est idéalement situé pour accueillir une activité de services ou d'artisanat.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer à Lamballe – local commercial d'environ 60 m² – Belle visibilité avec vitrine.
Découvrez ces locaux classés ERP 5ème catégorie, situés au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine pour une visibilité optimale. L'espace se compose d'un bureau commercial spacieux avec un point d'eau dans la pièce principale.
Profitez d'un accès direct à la RN12 et de la proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant vos déplacements professionnels.
Points forts : locaux fibrés, accès rapide aux commerces et écoles à pied, emplacement stratégique sur rond-point.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre-ville de Lamballe, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local à usage d'entrepôt d'une surface d'environ 200m²
- Porte sectionnelle
- Présence d'un point d'eau dans le local
- Compteur individuel triphasé
- Bureau en préfabriqué avec WC
- Porche avec possibilité de stationnement
- Belle hauteur sous plafond
Idéal pour du stockage de véhicule par exemple !
Loyer : 600Euros/mois soit 7 200Euros/an TTC
Honoraires : 2 160 Euros (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 1 050 m² livrée brut de béton idéalement située en visibilité de rond-point.
Cet emplacement de premier ordre est localisé à proximité de la nouvelle zone commerciale de LAMBALLE bénéficiant d'un flux VL important.
Cette cellule bénéficie de nombreux stationnements et d'une vitrine.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf achevé en 2024 situé à Lamballe-Armor (22), à proximité de la voie express RN 12.
Chaque cellule est entièrement isolée, équipée d'une porte de service, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine de 30 m² et de lampes à LED. Possibilité d'aménagement de bureaux sous la mezzanine avec la présence d'un ouvrant.
Les cellules disposent par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre idéale pour du stockage et de nombres de places de parking en foisonnement sur le site.
Possibilité de regroupement de plusieurs cellules.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance