Location de locaux commerciaux Lamballe-Armor - 4 annonces

À louer – Local commercial d'environ 135 m² à Lamballe (22)
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lamballe et d'un rond-point très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine en façade.
Le bien se compose d'un vaste espace showroom, d'un bureau et d'un local technique. À l'arrière, vous trouverez un local ménage, un sanitaire PMR ainsi qu'une enfilade de trois bureaux lumineux profitant d'ouvertures sur une cour privative.
Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à des bureaux professionnels.
Points forts : emplacement stratégique, belle visibilité commerciale, bureaux bénéficiant de lumière naturelle, cour privative, accessibilité PMR et 2 places de stationnement privatives.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 1 050 m² livrée brut de béton idéalement située en visibilité de rond-point.
Cet emplacement de premier ordre est localisé à proximité de la nouvelle zone commerciale de LAMBALLE bénéficiant d'un flux VL important.
Cette cellule bénéficie de nombreux stationnements et d'une vitrine.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle
- Belle visibilité visibilité commerciale
- Couverture : Bac acier
- Ossature : Métallique
- Bardage : Double peau
- Hauteur sous sablière : 4 mètres
- Terrain bitumé
- Terrain clôturé
- Portail à l'entrée du terrain : Electrique
- Aire de manoeuvres
- Accès poids lourds
- Stationnements en foisonnement
- Livraison 'bruts de béton'
- ERP possible
- Vitrines

Situé à Planguenoual (Lamballe-Armor), Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION une cellule commerciale neuve de 101 m² :
- Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
- Proximité d'un Pole Médical
- Grandes vitrines en façade
- Accès livraisons facilité
- Stationnement mutualisé
La cellule est livrée brute et pourra être aménagée dès le premier semestre 2027. L'ouverture est prévue au deuxième semestre 2027.
Elle convient parfaitement à des commerces de bouche (traiteur, charcutier, restaurateur, boucher, poissonnerie...) ou à des commerces de proximité (coiffeur, barbier, esthéticienne...).
Location : 13 736 Euros HT HC /an, soit 1 144.67Euros HT HC / mois
Honoraires : 4 120.80 Euros HT à la charge de l'acquéreur (30 % HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

À louer à Lamballe – local commercial d'environ 60 m² – Belle visibilité avec vitrine.
Découvrez ces locaux classés ERP 5ème catégorie, situés au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine pour une visibilité optimale. L'espace se compose d'un bureau commercial spacieux avec un point d'eau dans la pièce principale.
Profitez d'un accès direct à la RN12 et de la proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant vos déplacements professionnels.
Points forts : locaux fibrés, accès rapide aux commerces et écoles à pied, emplacement stratégique sur rond-point.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr