Vente commerces Côtes-d'armor (22) - 52 annonces

À Saint-Quay-Portrieux, ce local commercial d'environ 92 m² est proposé à la vente et à la location. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. Le bien est sécurisé par un rideau extérieur métallique et est classé ERP 5ème catégorie, offrant un accès PMR.
Situé en centre-ville , le local nécessite des travaux de rénovation. Il comprend un espace cuisine/cafétéria et un sol en moquette.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 585 m², située sur la ville de Saint-Brieuc, loué à une enseigne nationale.
Volume d'investissement : 1.400.000 € net vendeur
Rentabilité : 6,9 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #zoneactivités #rentabilité #stbrieuc #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A vendre hôtel bureau de charme de 24 clefs dont trois suites en centre ville touristique en Bretagne à 20 mn de la mer.
Super emplacement avec jardin joliment arboré et terrasses

Les plus : Licence IV, Rez de chaussée entièrement rénové, jardin intimiste et agréable, classé monument remarquable.

Possibilités :
- passer en 4 étoiles sous réserve de mise aux normes.
- Espace cuisine à relancer.
Produit rare en l'état.
Très belle clientèle touristique et d'affaires.

Dossier sur demande, sous condition de mandat de recherche et de confidentialité validés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence "LES BALCONS D'IRIS", située au coeur de Ploufragan, une cellule commerciale de 77.26 m², ainsi que 3 places de stationnement en extérieur.

Locaux livrés brut de béton, réseaux en attente.

Ref : FG - 22_0004

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente une cellule commerciale de 62 m² livrée brut de béton au coeur d'un nouveau quartier urbain à proximité du centre-ville et des accès à la RN12.

En rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2 cet emplacement commercial est idéal pour une activité de service ou commerciale.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence "LES BALCONS D'IRIS", située au coeur de Ploufragan, une cellule commerciale de 71.68 m², ainsi que 3 places de stationnement en extérieur.

Locaux livrés brut de béton, réseaux en attente.

Ref : FG - 22_0001

Advenis Conseil et Transaction vous propose un local commercial de 525 m² SHON à la vente, idéalement situé à Lanvallay (Côtes-d'Armor, 22), à proximité de l'entrée de ville, dans une zone commerciale dynamique.

Ce local se trouve au sein d'un environnement commercial attractif, regroupant des enseignes reconnues telles que Biocoop et Point Vert. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines et dispose de nombreuses places de stationnement extérieur.

Le bien offre un accès dédié à la clientèle ainsi qu'un accès arrière pour les livraisons.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement intérieur personnalisé selon vos besoins.

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :

Meilleurs biens vous propose local commercial modulable et divisible sur deux niveau, idéalement situé et à 2 min du centre historique de Lannion!

D'une surface de 780m2 réparti sur deux niveaux, elle offre également une immense vitrine en visuel coté rue ainsi que 3 accès indépendant! Ce qui vous permettra plus d'aisance si vous souhaitez séparer en un ou plusieurs lots au grés de vos envies et projet!
En plus du local vous bénéficierez de 8 places de parking dont 1 garage!
Vous disposerez également d'un jardin d'environ 200m2 doté d'un colombier!

Des projets multiples peut y être envisagé! N'hésitez pas!

Une visite ? Contactez-moi !
Fabien VINGADASSALOM
06 88 65 96 91
fvingadassalom@meilleursbiens.com
Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom
Cette annonce vous est proposée par VINGADASSALOM FABIEN - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 449185750, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la vente des cellules commerciales d'une surface de 300 m² divisibles à partir de 100 m².

Au sein d'un bâtiment indépendant à destination de locaux commerciaux de construction neuve, chaque cellule livrée brut de béton comprend une vitrine et des places de stationnement.
Situé en bordure de voie passante, très bonne visibilité commerciale.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Emplacement n°1 Cadre Prestigieux Rentabilité Éprouvée

Offrez à vos clients des moments inoubliables dans un lieu unique ! Situé face à la mer dans le secteur prisé de Pléneuf-Val-André, ce fonds de commerce d'évènementiel clé en main est une opportunité rare.

Activité principale : location de salle pour mariages, anniversaires, séminaires, inaugurations, etc.
Plus de 35 mariages par an, Chiffre d'affaires supérieur à 80 000 euros, avec fortes marges (aucun salarié à reprendre).
ERP catégorie 5 conformité et sécurité assurées.
Clientèle fidélisée et notoriété locale bien établie.

Espace extérieur idyllique, parfait pour les réceptions d'été : bassin, fontaine, balancelles, coins détente de plus de 50 m2
Site adapté aux prestations haut de gamme.

Prix de vente : 109.000 euros honoraires à la charge du vendeur avec bail 3/6/9 à créer
Possibilité d'acquérir les murs

Un bien rare dans un cadre d'exception avec un potentiel de développement certain (évènements corporate, privatisations, offres packagées, etc.).

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

COTES-D'ARMOR (22) Murs et fonds - Bar Tabac Station-service de 76 couverts + 30 couverts en terrasse. Situé sur un axe routier principal à fort passage (~6000 véhicules/jour). 30 min de Lannion et 40 min des plages
Cet établissement d'une surface commerciale totale de 160 m2 exploitables est l'idéal pour un couple ou associés
FORT POTENTIEL de développement, FDJ notamment. Possibilité de rénover une petite "salle de réception". Cuisine équipée. Restauration à développer, ou apporter nouveau service
Fermé les samedi après-midi et dimanche, ouvert de 6h30 à 20h
Grand parking sur un terrain de 4000m2.
A l'étage : un appartement d'environ 70m2 composé de 2 chambres et salon
CA 2022 : 171K€ dont 23K€ de commissions
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.918091

Emplacement n°1 sur le Port de Binic, Laure MEYNARD vous propose ce fonds de commerce de Restaurant avec terrasse , d'excellente réputation.
Idéalement situé sur le port de Binic, ce restaurant bénéficie d'une terrasse avec vue directe sur le port, offrant ainsi un cadre agréable pour accueillir une clientèle locale et touristique.
Depuis 7 ans, les propriétaires ont su créer un lieu convivial en réalisant de nombreux travaux d'embellissement, tout en mettant un point d'honneur à utiliser des produits frais de qualité pour leur cuisine.

Caractéristiques :

- Emplacement de 130 m² privilégié sur le port de Binic, face à l'eau (Salle de plus de 50 couverts)
- Licence IV
- Terrasse ensoleillée 50 places avec vue panoramique sur le port
- Cuisine élaborée avec des produits frais et locaux
- Très bonne réputation auprès de la clientèle locale et des touristes
- Potentiel de développement avec une activité limonadier l'après-midi : glaces, crêpes, boissons fraîches, etc.
- Activité rentable avec une clientèle fidèle et croissante (Ticket moyen de plus de 45 euros)

Ce restaurant offre une véritable opportunité de croissance en diversifiant l'offre avec une activité de limonadier, notamment en proposant des glaces, des crêpes, et des boissons fraîches l'après-midi. Cette extension de service pourrait accroître de manière significative le chiffre d'affaires, tout en profitant de l'afflux de visiteurs sur le port pendant la saison estivale.

Conditions :

- Loyer modéré (2000 euros /mois, bail 3/6/9 jusqu'en 2027) et emplacement très attractif
- Vente du fonds de commerce avec matériel et aménagements récents

Prix de vente : 319.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Saisissez cette occasion unique de reprendre un restaurant avec un fort potentiel de développement dans l'un des ports les plus prisés de Bretagne !

Mandat ref 420501
Contactez Laure MEYNARD, au 07 66 70 79 45 ou par mail : l.meynard@proprietes-privees.com.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

A saisir une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce et ses murs d'un établissement de caractère, idéalement situé entre Lannion et Tréguier à 5 minute de la plage.
Affaire florissante bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Points fort :
Emplacement stratégique, profitez d'un flux de clients constant mêlant locaux et touriste dans cadre proche du littoral.

Activité diversifié : l'établissement propose un service bar avec terrasse, un restaurant convivial et son espace tabac

Potentiel de développement: Augmentation des références de tabac et de installation de la FDJ pour attirer une nouvelle clientèle et augmenter le chiffre d'affaire.

90 Couverts, repas week-end sur réservation
Cette vente est conditionné avec la vente des murs et d'un logement avec cuisine, salon, 3 chambres, Sdb, Sd, wc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.918175

22. Côtes d'Armor, région Trégor. Jo Gloaguen vous propose le fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé au coeur de la Côte de granit.
Le restaurant est actuellement fermé mais son excellente réputation de véritable institution locale acquise au cours de plusieurs décennies est restée intacte chez les Trégorrois. Locaux disponibles immédiatement, offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur.
Les locaux et équipements en place permettront une réouverture rapide pour tous types de restauration, en fonction des objectifs: De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus.
La surface disponible de 380 m² pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 3 salles de restauration indépendantes et rénovées, salon de jardin, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs salles spécialisées et bien agencées, caves, vivier, buanderie, stockages épicerie, réfectoire, bureau, etc.
Au-dessus : un logement de 110 m2.
Parking éclairé à proximité immédiate. La clientèle a toujours été fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.
Budget : 77 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Rénovation complète des locaux en 2013.
Les murs sont également proposés à l'achat immédiat à 299 900 euros, ou en location avec achat ultérieur par les preneurs avec déduction possible des loyers versés. Environnement paisible à 10 mn de la côte de granit, parfait pour concilier projet professionnel et équilibre personnel. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 416643- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

CONCEPT : Restauration rapide autonome de qualité, “fait maison” à base de produits de saison, service sur place ou à emporter, sans service à table. Terrasse bien exposée.
HORAIRES : Ouvert du mardi au samedi, de 9 h à 19 h (18 h en hiver).
OBJET DE LA CESSION :
Cession de 100 % des parts sociales, valorisées à 240 000 € net vendeur, 2 Possibilités de rachat :
- Rachat des parts sociales avec 33 000 € d'apport requis à la signature et reprise du crédit vendeur existant.
- Achat classique du fonds de commerce.
FONCTIONNEMENT & POTENTIEL :
EQUIPE ACTUELLE : 2 gérants + 1 chef de cuisine salarié
MATERIEL & AGENCEMENT : cuisine refaite en 2025, équipements en excellent état, ambiance moderne.
CAPACITE : 182 m² de surface totale pouvant accueillir 34 places assises en salle et 16 places en terrasse
EMPLACEMENT : centre-ville de Paimpol, bord de mer, zone touristique dynamique, quartier historique, ruelles pittoresques, proximité marché, excellente visibilité.
PROFIL RECHERCHE :
Repreneur motivé, intéressé par un concept sain, rapide et saisonnier, disposant de l'apport requis, souhaitant une transition sans recours bancaire grâce au crédit‑vendeur.
VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.913453

Située au sud de Saint-Brieuc, dans une commune en plein développement, cette affaire de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec stationnement aisé.

Clientèle fidèle et régulière : 150 à 200 passages par jour.
Affaire très rentable, sans contrat en cours, idéale pour une première installation ou un couple.
Loyer très modéré : 350 euros / mois.

Prix de vente : 165.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité rare à saisir rapidement !
Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-brasserie

Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la RN12 dans un environnement commercial en pleine expansion lui offrant une belle visibilité.

La salle de restaurant peut accueillir 60 couverts en intérieur et 30 en terrasse (avec possibilité d'extension)
L'agencement est récent, il n'y a aucun travaux à prévoir.
CA 258.000 € pour un EBE reconstitué de + de 60.000€

Le restaurant travaille toute l'année avec une clientèle locale en plus du passage touristique pendant la saison.
Ouverture du lundi au samedi, restauration le midi uniquement.
5 semaines de congés annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.912093

Laure MEYNARD vous propose ce commerce de chaussures, maroquinerie, cadeaux idéalement situé au coeur d'une commune dynamique.
- Surface de 52 m² avec réserve.
- Chiffre d'affaires de plus de 230 000 euros.
- Clientèle fidélisée et bonne notoriété.
Bail 3/6/9 en cours, loyer mensuel de 2400 euros (taxe foncière incluse)
Possibilité de reprendre un contrat salarié en cours

Prix 46 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Dpt Côtes d'Armor (22), Fond de commerce pizzeria (burgers, salades,...) dans une commune dynamique touristique du Goëlo proche mer, au cœur du centre ville d'une surface de 55M² environ.

Salle de 30/35 couverts avec une terrasse de 20 couverts, midi et soir, cuisine aménagée et bien équipée, plonge séparée d'une surface de 15M² environ,

Idéal pour un couple, bonne qualité de vie, contrat saisonnier, fermeture 8 semaines pour congés et jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.914448

Rosa Lopes vous propose une opportunité exceptionnelle avec le fonds de commerce de cette boutique spécialisée en prêt-à-porter, chaussures et vêtements pour enfants.
Caractéristiques du commerce :
- Surface commerciale : environ 40 m², avec une réserve.
- Bail commercial : 3/6/9, loyer de 750 euros / mois.
- Taxe foncière : 500 euros / an.
- Localisation : rue très commerçante au coeur de la ville historique de Dinan, offrant un fort passage et une belle visibilité.
- Clientèle fidélisée.

Prix de vente : 77 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Une belle opportunité pour débuter ou développer votre activité dans un emplacement stratégique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388142- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant.

Idéalement située sur un axe passant à 10 mn de St Brieuc, cette affaire offre une capacité d'accueil de + de 200 personnes réparties entre la salle intérieure et la terrasse couverte, dans une ambiance chaleureuse.
Le bien a été entièrement rénové au cours des dernières années et il y a une équipe en place opérationnelle.
Le matériel est récent et toutes les normes sont respectées.
Un parking PL/VL attenant permet une circulation fluide des clients.

L'affaire dégage un CA de 520.000€ pour un EBE reconstitué de + de 100.000€
Le restaurant est fermé le vendredi soir, les week-ends et tous les jours fériés + ponts.
Les gérants prennent 5 semaines de congés annuels.

Vous avez en outre la possibilité d'acquérir les murs comprenant outre la partie commerciale, 3 appartements situés au dessus le tout sur un terrain de 3.000m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.910534

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des rues commerçantes, Orpi Pro vous propose à la VENTE ou à la LOCATION :

Un local commercial d'environ 160m² de surface commerciale !

Prix de vente : 150 000Euros net vendeur

Loyer : 12 000Euros/an soit 1000Euros/mois HT HC

Honoraires vente = 12 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

Honoraires location = 3 600Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)

Votre agence Orpi PRO Saint Brieuc vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Contactez-nous pour plus d'informations : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec licence 4 au cœur de la cité médiévale de Dinan.

Cette affaire jouit d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante et animée lui offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.
La salle de restauration, entièrement rénovée, de 65 m2 est complétée par une cuisine fonctionnelle avec du matériel récent de 25 m2.
Chose rare à Dinan, le restaurant dispose d'un appartement de fonction d'environ 85 m2 au dessus sur 3 niveaux.

Le CA de 167.000€ n'est pas représentatif du potentiel du restaurant. Le CA N-1 était de 332.000€.
Tous types de restauration possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917158

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar tabac multiservice secteur Côte d'Emeraude/Plancoët.

Cette affaire est située au centre d'un joli village à seulement 10 km des plages de la côte d'Emeraude, idéal pour allier vie professionnelle et cadre de vie.
La salle de bar a été rénovée pour accueillir une clientèle locale très fidèle et attachée à ce commerce de proximité.
L'activité développe un CA de 316.000€ pour une EBE reconstitué de + de 80.000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.911753

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de garage.

Belle situation pour ce garage au bord d'un axe à fort passage.

L'activité est tournée vers la réparation automobile, carrosserie avec une prédominance pour la vente de VO (70% du CA)
Ateliers de 345 m2 + grande surface d'exposition extérieure. Logement attenant à rénover.

L'affaire génère un CA de 1.101.000€ pour un EBE reconstitué de + 205.000€

Vous avez la possibilité d'acquérir les murs comprenant garage/atelier/appartement + maison sur le terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916413

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose un fonds de commerce de TABAC-PRESSE-LOTO sur le secteur de Guingamp.

Cette affaire est idéalement située en cœur de ville sur un important axe passant très commerçant avec parking à proximité.

Le local est en parfait état d'exploitation et répond à toutes les normes en matière d'accessibilité et de sécurité.

Le commerce génère un CA de 288.000€ (dont 150K€ de commissions) pour un EBE reconstitué de + de 40.000€ sans personnel à reprendre.
Une affaire idéale pour un couple de professionnel ou en reconversion.

Aide au montage des dossiers administratifs (douanes, FDJ, Presse)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916802

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à St Cast Le Guildo.

Cet établissement situé à quelques pas de la Grande Plage peut accueillir 25 personnes en intérieur et 25 personnes en terrasse.
Cuisine fonctionnelle avec du matériel entretenu et une extraction.
Au dessus un grand appartement avec 4 chambres et à l'arrière un petit jardin à aménager et un box privatif fermé.

Idéal pour une première affaire, restauration rapide, crêperie, burger.....

Possibilité d'achat des murs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917929

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à Paimpol un bail à céder.

Local commercial rénové bénéficiant d'une localisation premium avec une belle visibilité à 2 pas du port de plaisance.
Surface de la boutique environ 25 m2 + surface de stockage.
Au dessus un appartement avec 2 chambres.

Idéal pour restauration rapide (type traiteur, sandwicherie, etc...)

Possibilité de racheter du matériel (vitrine réfrigérée, frigo etc)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917769

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant à 15 mn de Lamballe.

Cette affaire située au bord de la RN 12 sur l'axe Rennes-St Brieuc est un lieu incontournable pour les professionnels de la route depuis de nombreuses années.
Doté d'un grand parking pouvant accueillir plus d'une centaine de véhicules, elle dispose de 2 salles de restaurant et d'une terrasse, d'une grande cuisine professionnelle, complété par un grand appartement au-dessus de + de 100 m2.

Fermeture les samedis et dimanche + 5 semaines de congés annuels.

Possibilité de prise en location-gérance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.909490

Côtes d'Armor, proche mer (22) Bar - Tabac - FdJ - Petite Restauration, situé dans une région à forte activité artisanale, commerciale et touristique, excellente visibilité en bordure d'un axe de circulation important (8 à 10 000 passages/jour).
Très bel outil de travail entièrement rénové, surface totale de 255m² dont 140m² d'espace clients + terrasse, stationnement facile face au commerce.
CA annuel de 426k€, dont 124k€ de commissions, ouvert du lundi au samedi, fermé le dimanche et jours fériés - 6 semaines de fermeture annuelle.
Cette affaire est actuellement tenue en couple + 3 salariés en CDD, pas de CDI à reprendre.
Logement rénové de 55m² à l'étage (2 chambres).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.905066