Location d'entrepôts et de locaux d'activités Côtes-d'armor (22) - 94 annonces

À vendre ou à louer à Yffiniac, local d'activités indépendant d'environ 1560 m², proche RN 12, nécessitant des travaux de rénovation.
Composition du bien :
- 180 m² de bureaux
- Locaux sociaux sur deux niveaux de 90 m² chacun
- 6 portes sectionnelles, dont une sur quai de déchargement
- Hauteur sous faîtage de 6,3 m
Accès direct à la RN 12, facilitant les déplacements et les livraisons. Le bâtiment est équipé de triphasé et est fibré, offrant une connectivité optimale.
Parmi les points forts de ce bien : terrain de 4924 m² environ, clôturé avec voirie lourde, deux entrées avec portails coulissants, aire de manœuvre pour poids lourds, et fosse d'entretien. Couverture en bac acier et ossature métallique.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d'environ 645 m² offre des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés aux besoins des TPE, PME, artisans et entreprises techniques.
Le bien en bon état se compose de :
-
Environ 515 m² d'espace d'activité et de stockage, bénéficiant d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
-
Environ 130 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et des locaux fonctionnels bien équipés.
Les locaux disposent également de nombreux équipements :
-
Porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.
-
Façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle dans les bureaux
-
Rideau métallique de sécurité et volets roulants
Une localisation stratégique : l'emplacement constitue un véritable atout pour votre activité:
-
Gare SNCF/TGV accessible en environ 2 minutes à pied.
-
Arrêt de bus du réseau TUB à proximité immédiate, à environ 30 mètres.
-
Accès rapide à la RN12 et aux axes départementaux D700 et D222.
-
Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
Loyer = 3 400Euros/mois HT soit 40 800Euros/an HT
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT soit 12 240Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

À louer à Langueux : local d'activité récent d'environ 188 m².
Composition du bien :
- Hauteur sous faîtage : 7,00 m
- Hauteur sous sablière : 6,50 m
- 1 porte sectionnelle électrique
- Terrain bitumé et clôturé
Accessible facilement grâce à la proximité des transports en commun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité proche d'un axe passant.
Parmi les points forts de ce bien : 5 parkings aériens, accès poids lourds, aire de manœuvre, désenfumage, portail à l'entrée du terrain, voirie lourde.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d'environ 645 m² offre des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés aux besoins des TPE, PME, artisans et entreprises techniques.
Le bien en bon état se compose de :
-
Environ 515 m² d'espace d'activité et de stockage, bénéficiant d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
-
Environ 130 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et des locaux fonctionnels bien équipés.
Les locaux disposent également de nombreux équipements :
-
Porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.
-
Façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle dans les bureaux
-
Rideau métallique de sécurité et volets roulants
Une localisation stratégique : l'emplacement constitue un véritable atout pour votre activité:
-
Gare SNCF/TGV accessible en environ 2 minutes à pied.
-
Arrêt de bus du réseau TUB à proximité immédiate, à environ 30 mètres.
-
Accès rapide à la RN12 et aux axes départementaux D700 et D222.
-
Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
Prix de vente = 550 000Euros net vendeur
Honoraires = 6% HT du prix net vendeur soit 33 000Euros HT charge acquéreur

ADVENIS Conseil vous propose à la location une surface d'activité de 440 m² dans cet ensemble immobilier indépendant entièrement de plain pied édifié sur un vaste terrain privatif de 2823 m² bordure de la voie rapide Rennes / Brest.
Doté d'un accès rapide à la RN12 ce local, facilement accessible permet toutes activité exigeant une visibilité commerciale avec stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la location : une cellule d'activité NEUVE de 260 m² au total, idéale pour PME, artisan, entreprise de distribution ou de services.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un accès rapide aux axes majeurs de l'agglomération de Saint-Brieuc composé de la façon suivante :
Espace Stockage / Atelier (210 m²) disposant de
Belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle + porte de service indépendante
Accès facile pour véhicules et livraisons
Espace Bureaux aménagé (50 m²) situé en mezzanine : bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi pour votre équipe ou vos rendez-vous clients
Extérieur & Stationnement : places de parking privatives devant la cellule avec zone de manoeuvre
Disponibilité : fin d'année 2026/début 2027
Loyer annuel : 25 000 Euros HT / an (soit environ 2 083 Euros HT / mois)
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 7 500Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

À LOUER / DINAN
Situé sur l'axe principal du centre-ville, nous vous présentons un local commercial de 66m² environ avec vitrine offrant une belle visibilité pour votre activité.
Réserve en sous-sol pour du stockage
Bail tout commerces (sauf commerce de bouche, fleuriste et autres activités ayant des nuisances olfactives).
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre- Cellule d'activité professionnelle neuve à partir de 300 m², idéalement située dans une zone d'activités dynamique du secteur de Saint-Brieuc.
Ce local répond parfaitement aux besoins des pme, artisans, entreprises de logistique, de stockage ou de distribution à la recherche de prestations de qualité.
Caractéristiques du bien :
Surface : À partir de 300 m²
Bâtiment : Clos/couvert, livré brut avec dallage surfacé
Isolation : Bardage et couverture entièrement isolés
Accès : 1 portail sectionnel + 1 porte de service + menuiseries extérieures
Extérieur : Foncier privatif avec aménagements VRD (espace dédié au stationnement ou au stockage extérieur)
Evolution : Mezzanine possible en complément selon vos besoins d'aménagement
Surface plus élevé disponible si besoin.
A vendre = 387 000Euros HT net vendeur pour une surface de 300m²
Honoraires = 7% HT du prix net vendeur soit 27 090Euros HT
Également disponible à la location : 100Euros HT HC / m²

À LOUER - CELLULE D'ACTIVITÉS
Disponible en fin d'année 2026, un local d'activités neuf d'une surface totale de 350 m² à usage artisanal ou de stockage.
Le tout sur une parcelle de 750 m² environ au sein d'une zone artisanale à proximité immédiate de Dinan.
Électricité installée ainsi que des sanitaires avec lave-mains.
Possibilité pour le preneur de créer un bureau.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer - Cellule d'activité professionnelle neuve à partir de 300 m², idéalement située dans une zone d'activités dynamique du secteur de Saint-Brieuc.
Ce local répond parfaitement aux besoins des pme, artisans, entreprises de logistique, de stockage ou de distribution à la recherche de prestations de qualité.
Caractéristiques du bien :
Surface : À partir de 300 m²
Bâtiment : Clos/couvert, livré brut avec dallage surfacé
Isolation : Bardage et couverture entièrement isolés
Accès : 1 portail sectionnel + 1 porte de service + menuiseries extérieures
Extérieur : Foncier privatif avec aménagements VRD (espace dédié au stationnement ou au stockage extérieur)
Evolution : Mezzanine possible en complément selon vos besoins d'aménagement
Surface plus élevé disponible si besoin.
Loyer = 30 000Euros/an HT HC soit 2500Euros/mois HT HC pour une surface de 300m²
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 9 000Euros HT charge preneur
Également disponible à l'achat : 1 290 Euros HT / m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

À louer à Plerneuf : local indépendant d'environ 900 m², belle visibilité, proche voie express.
Découvrez ce local d'activités offrant de beaux volumes et une organisation optimale :
- Terrain de 2468 m² environ, entièrement clôturé
- 2 quais de chargement
- 1 porte sectionnelle
- Ossature métallique et bois, bardage métallique
- Hauteur sous faîtage de 6,10 m et sous sablière de 5,00 m
Situé à proximité immédiate de la voie express, ce bien bénéficie d'un accès direct aux 4 voies, facilitant ainsi les déplacements et les livraisons. L'isolation et le chauffage électrique assurent un confort optimal pour vos activités.
Points forts : terrain bitumé, portail à l'entrée, aire de manœuvre, accès poids lourds, voirie lourde.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un espace de stockage récent, fonctionnel et sécurisé pour votre matériel, vos marchandises ou vos équipements professionnels ?
ORPI PRO vous propose ce local neuf, construit en 2026, d'une surface d'environ 150 m², idéal pour répondre aux besoins des professionnels et des entreprises.
LES ATOUTS DU LOCAL :
- Surface d'environ 150 m²
- Hauteur sous plafond de 6,50 m offrant un beau volume de stockage
- Porte sectionnelle électrique de 3,50 m de hauteur facilitant les entrées et sorties de matériel
- Point d'eau, prises électriques et éclairage installé
- Le local dispose d'une porte de service et d'une fenêtre
- Aire de stationnement devant le local
- Accès par portail électrique à code
- Site clos et sécurisé avec vidéosurveillance
- Voirie enrobée adaptée à la circulation des poids lourds
UN ESPACE IDÉAL POUR VOTRE STOCKAGE PROFESSIONNEL : Ce local conviendra parfaitement au stockage de marchandises, de matériel, d'outillage ou d'équipements professionnels, ainsi qu'aux entreprises ayant besoin d'un espace de réserve complémentaire.
À noter : le local ne dispose pas de sanitaires. Les activités de garage automobile sont interdites.
Loyer : 550Euros/mois HT HC soit 6600Euros/an HT HC
Charges : Provision de 20Euros/mois pour l'eau et l'électricité
: 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 1980Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Local artisanal & dépôt – 140 m² sur 700 m² de Terrain
Emplacement Stratégique
Secteur privilégié : Proximité immédiate RN12, Point P, Quéguiner et Espace Émeraude.
Idéal pour artisan, entreprise de BTP ou stockage, découvrez ce bâtiment fonctionnel offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
Surface du bâtiment : 140 m² environ.
Configuration : Atelier sur dalle béton et pavés, offrant une modularité.
Équipements : Coin sanitaires inclus.
Extérieur : Terrain privatif de 700 m², idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou les manœuvres.
Accessibilité : Accès direct RN12, zone d'activité dynamique.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 850 € TTC / HC.
Charges : Eau comprise dans le loyer (système de forage).
Taxe Foncière : Répartition équitable à 50/50 entre bailleur et locataire.
Type de bail : Bail commercial 3/6/9.
Les points forts : Une situation géographique rare qui facilite votre logistique quotidienne au sein d'un pôle d'activité majeur Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.972702

Situé au coeur d'une zone artisanale de Plélo, au bord de la RN12, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un local d'activité d'environ 192 m² :
- Porte sectionnelle
- Parking
Disponibilité à compter de janvier
Location : 12 000 Euros HT HC annuel (soit 1 000 Euros HT HC par mois)
Honoraires : 3 600 Euros HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - CELLULE D'ACTIVITÉS
Au cœur de la zone d'activité de Quévert et sur un axe principal : un local d'activités à usage d'atelier ou de stockage comprenant une surface de 300 m² environ à aménager selon les besoins de votre activité ainsi qu'une mezzanine de 225 m² environ.
Porte sectionnelle.
Hauteur sous faitage : 9,50 mètres
Hauteur sous sablière : 5,60 mètres
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOCAL D'ACTIVITÉ 600 M² - SAINT-BRIEUC
Situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'une zone d'activité, ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m², bénéficiant d'un terrain privatif d'environ 1 500 m².
Le local se compose de :
- Hall d'exposition / showroom avec un grand linéaire de vitrine
- 3 grands bureaux
- Structure en bois démontable comprenant une salle de réunion, 2 espaces de bureaux et une mezzanine de stockage
- Plusieurs sanitaires et une douche
- Atelier avec espace de stockage à l'arrière, attenant au showroom avec porte sectionnelle
- Places de stationnement privatives
- Aire de retournement facilitant les manoeuvres et l'accès des véhicules.
Le terrain d'environ 1 500 m² offre également un espace extérieur adapté aux besoins d'une activité professionnelle pour du stockage ou stationnement.
Loyer : 3 800 Euros HT HC / mois, soit 45 600 Euros HT HC / an.
Honoraires à la charge du preneur : 13 680 Euros HT, soit 30 % HT d'une année de loyer HT HC.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO Saint-Brieuc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface totale de 188 m² dont 70 m² de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant de 5 stationnements privatifs à Saint-Brieuc.
Doté d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de la RN12 cet ensemble immobilier neuf est accessible en transport en commun.
Les cellules isolées, équipées d'une porte sectionnelle de grande hauteur et d'une porte de service disposent d'une belle hauteur sous poutre (7,50 m à l'égout).
L'ensemble est complété par une mezzanine lourde de 70 m² environ.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Conforme à la RT2012
- Accessibilité PMR
- Livraison Brut de béton, fluides en attente
- Toiture par bac isolé étanché
- Charpente métallique
- Bardage double peau isolé
- Dalle béton surfacée
- Hauteur sous poutre : 7,50 m
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Portes sectionnelles
- Portes de service métalliques
- Stationnements extérieurs privatifs
- Stationnements visiteurs : 26

A proximité de l'axe Brest-Rennes, Immprove vous propose sur la commune de Ploumagoar, une plateforme logistique stratégique d'environ 23 500 m² au pied de RN12, implantée sur un foncier de 9ha. Nombreuses prestations logistiques : accès quais, belle hauteur. Autorisations ICPE 1510. Certification BREEAM.
. Entrepôt crossdock et racké
. Bureaux cloisonnés
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Locaux sociaux
. Hauteur libre 8.8 à 10 mètres
. 80 portes à quais
. 1 accès plain-pied
. Zone de stockage extérieur de 1800 m²
. Sprinkler ESFR
. R.I.A
. ICPE : 1510, 2910, 2925, 1185, 1532, 4755
Surface RDC : 913 m²
Surface terrain : 90000
Situation/Transports :
3km de Guingamp
Route RN12 Rennes-Brest
Route Saint Malo (124 km)
Route Le Mans (286 km)
Route Quimper (123 km)
Route Saint Brieuc (34.1 km)

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'environ 570 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités des Alleux à Taden.
Le bâtiment comprend un vaste espace d'exploitation offrant une grande liberté d'aménagement, ainsi qu'un ensemble de bureaux et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
Il bénéficie de prestations de qualité, d'une hauteur sous plafond d'environ 6,50 mètres et d'un terrain clos et privatif disposant de plusieurs stationnements.
Environnement professionnel dynamique, à proximité de nombreux négoces et d'un pôle de loisirs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Implanté dans un environnement mixte de commerce de gros, commercial et artisanal et à proximité immédiate d'une entrée et sortie de la RN12, ce bien bénéficie d'une façade de 80 m sur un axe de flux vous permettant d'apporter une forte visibilité à votre future activité.
Les locaux développent environ 2 340 m² en rez de chaussée, dont un showroom d'environ 1 887 m² et des surfaces annexes. Le niveau inférieur accessible et entièrement exploitable, offre environ 1 009 m² supplémentaires, comprenant des espaces de stockage et des annexes. Des stationnements complètent l'ensemble. Division possible à partir de 800 m² environ.
Idéal pour une activité de négoce, commerce de gros, concession/garage automobile.
Loyer : 80 € HT/m²/an, hors charges et hors taxe foncière.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 250 m² situé dans la zone commerciale de Plouër-sur-Rance.
Ces locaux se composent d'un bureau fermé avec WC, d'un espace de stockage accessible par porte coulissante, et une mezzanine de stockage.
Le bâtiment se situe sur un terrain d'environ 720 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer – Local d'activité d'environ 210 m² aux portes de Quessoy (22)
Situé sur la commune du Fœil, ce local d'activité bénéficie d'une emprise foncière d'environ 896 m² et développe une surface totale d'environ 210 m², répartie comme suit : 135 m² environ de surface de stockage ; 75 m² environ de showroom et de bureaux.
Atouts du bien : porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l'accès à l'espace de stockage ; terrain enrobé permettant de disposer d'espaces extérieurs pour le stationnement, les manœuvres ou le stockage ; configuration polyvalente pouvant associer activité de stockage, bureaux et espace de présentation commerciale.
Ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise à la recherche d'un outil de travail fonctionnel et accessible, bénéficiant d'une surface extérieure confortable, aux portes de Quessoy.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités brut de béton d'environ 140 m² situé à Taden, à proximité de Dinan.
Cette surface est intégrée dans un ensemble immobilier neuf à usage d'activités composé de plusieurs cellules mitoyennes entièrement isolées et de places de stationnement extérieures.
La cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une porte d'accès vitrée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

22170 - LANRODEC - LOCAL PROFESSIONNEL - 1600 m² - Hauteur sous Plafond de 9 m - PROXIMITE RN 12
Efficity le leader des estimations en ligne vous propose ce BÂTIMENT à usage INDUSTRIEL ou ENTREPÔT / LOGISTIQUE de 80 m de long par 20 m de large offrant ainsi un volume conséquent pour y installer votre activité de PRODUCTION ou de STOCKAGE dans une zone d'activité dynamique au bord de la voie express pour un accès plus rapide à GUINGAMP, SAINT BRIEUC, RENNES ou BREST.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CELLULE NEUVE - PROXIMITE N176
Nous vous proposons, à la LOCATION, au sein d'un bâtiment composé de 3 cellules, un local d'environ 140 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique.
Espace de stationnement partagé en façade.
Accès poids lourds - voirie lourde
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 179 m², situé dans un environnement professionnel et dynamique au coeur du Port du Légué.
Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et adaptable pour installer ou développer votre activité ? Ce local offre une configuration permettant d'aménager les espaces en fonction de vos besoins.
Les atouts du local :
- Local d'activité modulable - Espaces décloisonnables en fonction des besoins
- Partie bureau aménagée
- Porte sectionnelle manuelle, facilitant l'accès et les livraisons
- Configuration permettant d'adapter facilement les espaces à votre activité
- Local adapté aux activités professionnelles, artisanales, de stockage ou d'activité
- Environnement professionnel et dynamique
- Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
- Accès rapide à la RN12
- Stationnement aisé à proximité
- Cadre agréable et atypique au coeur du Port du Légué
La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon votre activité, avec la possibilité de repenser et décloisonner les espaces afin de créer une organisation adaptée à vos besoins.
Disponible immédiatement.
Loyer : 895 Euros HT HC / mois, soit 10 740 Euros HT HC / an
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3222 Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Ploufragan, Zone des Châtelets
Sur une parcelle composée de deux bâtiments neufs, un bâtiment d'environ 503 m² à vendre ou à louer.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son terrain bitumé et clôturé, idéal pour le stockage. La hauteur sous faîtage de 6,00 m et sous sablière de 5,00 m offre un espace généreux pour vos activités.
Points forts : 1 porte sectionnelle, couverture en bac acier, ossature métallique, bardage double peau, portail à l'entrée, stationnement disponible.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ORPI Pro Saint-Brieuc vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale d'environ 146 m², bénéficiant d'un espace de stockage/activité (103m²) ainsi que de bureaux aménagés en mezzanine (43m²).
LES CARACTÉRISTIQUES :
- 2 bureaux indépendants avec cloisons phoniques
- Espace entrepôt / activité en rez-de-chaussée de 103m² modulable
- Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3 m
- Bâtiment double peau et isolé
- Chauffage électrique
- Sous-compteurs eau et électricité individuels
- WC privatif
- Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnellesLES ATOUTS :
- Belle hauteur et accès facilité pour les activités nécessitant du stockage
- Porte sectionnelle permettant la réception et la manutention de marchandises
- Bureaux séparés de l'espace d'activité pour travailler dans de bonnes conditions
- Local isolé, permettant une utilisation confortable toute l'année
- Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Lamballe et les communes environnantes
- Situé à Quessoy, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités professionnelles
- Stationnement privatif devant le local
Un bien particulièrement adapté pour une entreprise artisanale, activité de stockage, petite production, négoce, entreprise du bâtiment ou activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux.
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Ploufragan, Zone des Châtelets
Sur une parcelle composée de deux bâtiments neufs, un bâtiment d'environ 650 m² à vendre ou à louer.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son terrain bitumé et clôturé, idéal pour le stockage. La hauteur sous faîtage de 6,00 m et sous sablière de 5,00 m offre un espace généreux pour vos activités.
Points forts : 1 porte sectionnelle, couverture en bac acier, ossature métallique, bardage double peau, portail à l'entrée, stationnement disponible.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE - ZONE ARTISANALE
Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ?
ORPI PRO Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.
Les avantages du local :
- Surface de 100 m²
- Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
- Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
- Porte de service
- Cour privative avec possibilité de stationnement
- WC possible sur demande
- Disponible immédiatement
LOYER : 750Euros net/mois soit 9 000Euros net/an (pas de TVA)
- Entretien des espaces verts : provision de 25 Euros/mois en complément
- Eau et électricité à la charge du locataire
Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 Euros HT à la charge du preneur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels