Location d'entrepôts et de locaux d'activités Côtes-d'armor (22) - 80 annonces

Located in the Côtes-d’Armor department (22), just 3 km from Guingamp, the Ploumagoar cross-docking platform is strategically positioned to serve Brittany. The site provides direct access to the RN12, connecting Rennes to Brest, and enjoys a strategic proximity to nearby metropolitan areas: Saint-Brieuc (34.1 km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124 km), Le Mans (286 km).

À LOUER - SAINT SAMSON SUR RANCE   Situé dans un zone d'activité à proximité de Dinan, un local d'activités de 140 m² et une mezannine de 40 m² supplémentaires avec sanitaires.   A proximité immédiate de Dinan et des grands axes  Idéal pour un atelier ou du stockage   Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Couverture : bac acier Ossature : bois Bardage : bac acier simple peau Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : à battants Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Année de construction : 2024 Type d'éclairage : tube néon Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux neufs

L'Immobilière d'Entreprise Côtes d'Armor, vous propose, à la location, 3 cellules d'activités allant de 175 à 400 m². Elles sont réparties comme suit : Cellule 1 : 225 m² en RDC + 175 m² de mezzanine = 400 m² Cellule 2 : 175 m² en RDC Ces 2 cellules sont livrées brutes de béton, fluides en attente, avec porte sectionnelle. Quelques places de parking privatives en face. Une 3ème cellule est aménageable avec 115 m² en RDC et un étage de 151 m², adapté à des bureaux. Travaux à prévoir. DPE En cours - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ce local d'activités à la location, idéalement situé à Noyal. Avec une surface totale d'environ 208 m², ce bien indépendant se trouve sur un terrain d'environ 2015,9 m². Sa position en bordure de la RN 12 lui confère une excellente visibilité. Profitez d'un accès direct aux 4 voies et d'un stationnement avec cinq parkings aériens. Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique, de la fibre, d'une baie de brassage, et d'une couverture en bac acier. L'ossature métallique et le bardage double peau assurent une bonne isolation. La hauteur sous faîtage est de 6,00 m et sous sablière de 5,00 m. Le terrain est bitumé, clôturé, et offre une aire de manœuvre pour poids lourds. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Mode de chauffage partie bureaux : elec Couverture : bac acier Ossature : metalique Bardage : double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Hauteur sous sablière : 5,00 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2020 Type d'éclairage : neon Nombre de portes sectionnelles : 1 Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux de seconde main

À louer à Ploufragan, zone des Châtelets : au sein d'un ensembel industriel, une cellule rénovée de 190 m² environ. Composition du bien : - Cellule de 190 m² close de murs - Porte sectionnelle électrique - Électricité en attente - Quais de déchargement mutualisés - Locaux sociaux mutualisés : cuisine, salle de réunion, sanitaires, douches Accès poids lourds facilité par une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail à l'entrée, garantissant une sécurité optimale. La hauteur sous faîtage de 6 m et sous sablière de 5,5 m offre un volume généreux pour vos activités. Points forts : Parking extérieur pour 60 véhicules, accès 24h/24 – 7j/7, barrières automatiques, terrain bitumé, couverture en bac acier, bardage double peau, désenfumage. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Couverture : bac acier Ossature : metalique Bardage : double peau Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Hauteur sous sablière : 5,50 mètres Nombre de Quais : 1 Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 1660 Type d'éclairage : neons Revêtements des sols : dalle beton Nombre de portes sectionnelles : 3 electrique Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un showroom accompagné de bureaux et d'un espace de stockage/atelier à Saint-Brieuc. Ce bien bénéficie d'un espace extérieur d'exposition et de stationnements privatifs. D'une surface totale de 450 m² dont 300 m² de showroom équipé d'une vitrine le tout visible depuis la RD 700, axe majeur de 20 000 véhicules par jour. ADVENIS est à votre disposition pour tout renseignement concernant ce bien à fort potentiel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Visibilité commerciale - Espace d'exposition de 300 m² - Bureaux commerciaux - Espace de stockage ou atelier de 100 m² - Porte sectionnelle - Hauteur libre : 3,00 mètres - Vitrine - Stationnement privatifs extérieurs

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 200 m² situé à Quévert, aux portes de Dinan, à proximité immédiate de la voie express N176. Ces locaux se composent d'un bureau cloisonné d'environ 20 m², d'un espace de stockage non isolé de 180 m² et d'un WC privatif. La partie stockage est accessible par une porte sectionnelle grande hauteur. Le bâtiment dispose également d'une cour de service privative accessible par un portail coulissant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Date de construction : 2024 - Couverture : Bac acier - Charpente : Métallique - Façades : Bardage simple peau - Sol : Dalle béton - Hauteur libre sous poutre : 4,40 m à 5,75 m - Porte de plain-pied : 1 - Dimensions porte : 3,0 m (L) x 4,0 m (H) - Eclairage : Luminaires LED installés - Réseau : Fibre optique possible - Bureau : Une pièce de 20 m² isolée - WC : Privatif - Terrain : Cour de service privative - Sécurité : Terrain clos par portail

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 430 m² situé à Pleudihen-sur-Rance, entre Rennes et Saint-Malo. Ce local, idéal pour une activité agroalimentaire, dispose de plusieurs équipements spécifiques : chambre froide, congélateur, plusieurs points d'eau, et un espace de stockage. Accès de plain-pied et à quai. Stationnements sur site. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Auvent - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Hauteur quai : 40 cm - Hauteur sous plafond : 3,30 m à 4,10 m - Nature du sol : Dalle béton - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée : 3,0 m x 3,0 m - Quai : 1 - Terrain bitumé - Type de charpente : Métallique - Type de chauffage : Ventilo-convecteurs élect - Type de couverture : Bac acier isolé

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de construction récente situé dans une zone dynamique à proximité de Dinan. Ces locaux se composent d'un espace bureaux sur deux niveaux d'environ 165 m² et d'un espace d'atelier / stockage d'environ 200 m², le tout édifié sur un terrain privatif, entièrement clos, enrobé, d'une surface approximative de 2 000 m² adapté au stockage extérieur. La partie atelier est accessible par une porte sectionnelle et dispose d'une belle hauteur sous faitage de 4,8 m à 7,0 m. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Bardage double peau - Sol : Dalle béton surfacé - Hauteur libre : 4,8 m à 7,0 m (faîtage) - Porte de plain-pied : 1 - Bureaux : Aménagés sur deux niveaux - Locaux sociaux : Vestiaires, sanitaires - Terrain : Enrobé, clos d'environ 2 000 m²

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf idéalement situé sur un axe à fort passage à Taden, à proximité immédiate de Dinan. Chaque cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, et bénéficie d'une belle hauteur sous poutre, permettant une grande flexibilité d'usage. Les lots en façade profitent d'une excellente visibilité sur un axe structurant à fort trafic et sont accessibles de plain-pied via une porte double battants. Les cellules situées à l'arrière disposent quant à elles d'un accès par porte sectionnelle. Le site est par ailleurs doté de plusieurs places de stationnement en foisonnement. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture : Etanchéité sur bac acier isolé - Charpente : Métallique - Façades : Bardage métallique double peau - Sol : Dalle béton - Accès de plain-pied : Porte double battants en façade / Porte sectionnelle à l'arrière - Menuiseries : Aluminium - Livraison : Brut de béton, fluides et réseaux en attente - Places de stationnement : En foisonnement

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 390 m² situé à Taden, à proximité immédiate de Dinan et des grands axes routiers. Ce local, en très bon état, bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec un showroom en façade doté d'une vitrine, un espace bureaux avec locaux sociaux, ainsi qu'un atelier ou espace de stockage en partie arrière. Une cour de service privative d'environ 375 m² permet un accès facile pour les livraisons ou pour du stockage extérieur. Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou à une PME recherchant un emplacement professionnel stratégique en Côtes-d'Armor. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Bardage double peau - Sol : Dalle béton - Hauteur libre sous poutre : 3,0 m - Porte de plain-pied : 1 - Dimensions porte : 3,0 m (H) x 3,0 m (L) - Aménagements Bureaux/showroom : Carrelage, faux-plafond placoplâtre, luminaires - Locaux sociaux : WC, vestiaires - Sécurité : Volets roulants métalliques - Terrain : Privatif et clos par portail, d'environ 375 m²

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment à usage d'activités et de bureaux situé à Quévert (22), à proximité de Dinan. Ce bâtiment d'une surface totale d'environ 620 m² se compose : - D'un showroom d'environ 105 m², - D'un espace de stockage/atelier d'environ 290 m², - De bureaux avec locaux sociaux d'environ 225 m² Le terrain est aménagé de nombreuses places de stationnement et d'une zone de stockage extérieure close par portail. Belle visibilité sur un l'axe principal de la zone. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Charpente : Bois - Murs extérieurs : Maçonnés - Portes de plain-pied : 2 (1 double battants, 1 sectionnelle) - Bureaux : Aménagés et cloisonnés - Chauffage Bureaux : Electrique - Locaux d'agrément : Cuisine - Sanitaires : 2 - Terrain : Enrobé aménagé de stationnements

L'Immobilière d'Entreprise Côte D'Armor vous propose, à la location, 6 cellules d'activité, situées dans un programme immobilier neuf à JUGON-LES-LACS (PA des 4 ROUTES). Idéalement positionné et directement accessible depuis la N176, ce programme vous offre une implantation stratégique entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc. Les cellules, d'une surface allant de 65 m² à 137 m², bénéficient de prestations de qualité, notamment de grandes vitrines permettant de valoriser votre activité et d'accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Le parking est en foisonnement. Les surfaces sont totalement modulables : plusieurs cellules peuvent être regroupées pour s'adapter à votre projet. Ce programme est parfaitement adapté à des activités de service où s'effectue un accueil de clientèle. Loyer : 140 Euros HT/m² DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels

À vendre ou à louer à Ploufragan, zone du zoopole : local indépendant aménagé d'environ 480 m² sur un terrain de 1301 m² environ. Ce local offre une organisation fonctionnelle avec : - Importantes surfaces de bureaux - Espace cuisine / Cafétéria - Douches/Vestiaires - Point d'eau dans la pièce principale Situé à proximité immédiate de la rocade de contournement, ce bien bénéficie d'un accès direct aux 4 voies, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Parmi les points forts de ce bien : terrain bitumé et clôturé avec portail, climatisation, locaux fibrés, baie de brassage, alarme, couverture bac acier avec étanchéité, ossature modulaire et métallique, bardage double peau, isolation, hauteur sous faîtage de 6 m, une porte sectionnelle, terrain pour stockage, réseau informatique dans le bâtiment. Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Mode de chauffage partie bureaux : clim Alarme Couverture : bac acier+ étanchéité Ossature : modulaire+ métallique Bardage : double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2013 Douches / vestiaires Type d'éclairage : neons Revêtements des sols : lino Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

Advenis Conseil et Transaction vous propose un local d'activités à louer sur la commune de Tréméreuc (22). Ces locaux se composent de : - Un espace d'atelier/stockage entièrement isolé, - Un WC. L'espace d'atelier est très lumineux et facilement accessible depuis la départementale 266 à proximité immédiate. Grand terrain clos permettant du stockage extérieur et le stationnement de véhicules. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture : Panneaux sandwich - Charpente : Bois/Métal - Murs périmétriques : Panneaux sandwich - Sol : Dalle béton - Hauteur sous poutre : 3,50 à 4,60 m - Portes sectionnelles de plain-pied : 2 (motorisées) - Dimensions portes : 3,50 x 3,50 m - Porte de service : 1 - Aménagements : WC - Menuiseries : Aluminium - Eclairage : Tubes LED - Terrain : Enrobé et clos par portail coulissant (7,00 m)

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, une cellule d'activités et bureaux, au sein d'un ensemble immobilier à destination de local d'activité, de 348 m² dont 120 m² de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés à Trégueux. Dotée de porte sectionnelle le stockage/atelier est directement accessible depuis les bureaux. A proximité de la voie express SAINT-BRIEUC/LOUDEAC et au sein de la ZI des CHATELETS la situation géographique de l'immeuble est idéale et permet un accès rapide aux axes majeurs et à SAINT-BRIEUC. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Classification ERP5 possible - Accès camion de plain-pied - Rampes d'accès : 1 - Eclairage zénithal par skydomes - Equipement activité : dalle anti-poussière - Trappes de désenfumage - Portes sectionnelles électriques - Charpente bois - Bardage simple - Chauffage électrique central gaz - Equipement électrique : câblage et prises RJ45 - Faux-plafond technique - Volets roulants électriques - Terrain privatif - Stationnements extérieurs privatifs

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 240 m² situé sur un axe passant à Taden, aux portes de Dinan et au sein de la zone des Alleux. Ces locaux se composent d'un espace atelier / stockage d'environ 140 m² accessible par une porte sectionnelle ainsi que d'un espace bureaux / locaux sociaux composé de deux bureaux cloisonnées, d'une salle de réunion, de vestiaires, d'un WC et d'une douche. Visibilité sur un axe passant, et stationnements en façade. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Fibrociment isolé sous rampants - Charpente : Métallique / bois - Façades : Bardage double peau - Sol : Dalle béton surfacée - Hauteur sous poutre : 3 m à 4,5 m - Porte de plain-pied : 1 - Bureaux : Aménagés et équipés - Locaux sociaux : Salle de pause, douche, WC - Stationnements : En façade

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location un local d'activité de 90 m² situé à Saint-Brieuc. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc et d'un accès rapide à la RN12, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et votre clientèle. Ce local propose des prestations soignées et fonctionnelles. Il dispose d'un sol en moquette et PVC, d'un éclairage par dalles LED assurant un confort optimal, ainsi que de sanitaires privatifs. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à pellets. Parfaitement adapté aux besoins des entreprises, le bien est équipé d'un câblage RJ45, d'une baie de brassage et de la fibre optique, garantissant une connectivité performante. Un chargeur pour véhicule électrique ainsi qu'un parking privatif viennent compléter l'ensemble. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Moquette - Sol pvc - Dalles Led - Sanitaires privatifs - Chargeur véhicule électrique - Parking privatif - Câblage et rj 45 - Baie de brassage - Fibre optique - Chauffage électrique et poële pellets - Volet métallique

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose en location en EXCLUSIVITE au sein d'une plate-forme logistique à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement, une surface de 10 000 m² environ dont 140 m² de bureaux et locaux sociaux dédiée au stockage. Cet espace bénéficie d'une hauteur libre de de 7 à 10 mètres pour la partie stockage rackée et de 6 à 10 mètres pour la zone d'expédition et de transit. Chaque lot bénéficie d'une local de charge, de bureaux d'accompagnement ainsi que de nombreuses places de stationnements (200 au total) mutualisées. Cette plate-forme logistique est entièrement sprinklée et répond aux exigences de la ICPE 1510. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Equipement entrepôt : racks - Local de charge - Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE) - Bureaux d'accompagnement - Accès de plain-pied - Sprinklage - Quais niveleurs électriques - Bardage double peau - Charpente et ossature métallique - Embranchement ferroviaire - Accès poids lourds - Chauffage non installé - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 2,50 - Hauteur sous plafond : 8 m à 11 m (6 m pour certains lots) - Porte(s) de plain-pied : 1 - Porte(s) à quai : 7

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité fonctionnel et polyvalent, comprenant : - 150 m² de bureaux lumineux et en très bon état, organisés en plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette, un local d'archives ainsi que deux sanitaires privatifs dont un adapté PMR. - 130 m² de stockage/atelier, entièrement isolé et doté d'une porte sectionnelle. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité. Idéalement situé à seulement quelques minutes de Dinan et de la voie express Saint-Brieuc / Saint-Malo, ce local se trouve au coeur de la dynamique zone d'activités des Alleux, un environnement attractif et stratégique pour le développement de votre activité. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Plateau accessible de plain-pied - Bureaux cloisonnés et aménagés - Faux plafonds en dalles avec luminaires encastrés - Sanitaires accessibles PMR - Salle de réunion - Espace accueil - Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide - Câblage informatique et prises RJ45 - Parking extérieur

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 144 m² bénéficiant d'une cour sécurisée de 70 m² à Saint-Brieuc. Située à deux pas du centre ville et de la voie express RN12, cet espace est idéal à toute activité de petite logistique, artisanale ou commerciale. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Restaurants à proximité - Visibilité commerciale - Porte sectionnelle motorisée - Charpente métallique et élévation bloc béton - Hauteur libre : 4,50 mètres - Une zone de stockage extérieure de 70 m² - Stationnements privatif et public en façade et à proximité

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un ensemble immobilier à destination industrielle ou de stockage le tout accompagné de bureaux sur deux niveaux à Ploufragan, à proximité de Saint-Brieuc. Cet ensemble propose une salle blanche entièrement adaptée à la production, un espace de stockage avec quais niveleurs et portes de plain-pied. Une salle de production spécifique d'une hauteur libre de 13 mètres. L'ensemble bénéficie d'un charpente métallique, d'un bardage double , d'un dalle béton renforcée, d'une puissance électrique disponible de 3 MW et d'une centaine de stationnements privatifs. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Site sécurisé (entièrement clos) - Accès de plain-pied ou à quai selon les lots - Portes à quai : 6 - Portes sectionnelles de plain-pied : 2 - Hauteur sous plafond : 5,5 m à 13 m selon le lot - Eclairage zénithal par skydomes - Equipement activité : dalle anti-poussière - Hall de production ou stockage - Possibilité puissance électrique : 630 KVa - Bureaux aménagés et cloisonnés - Charpente métallique - Bardage double et toiture isolée - Emplacement de stationnments extérieurs : 100

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activité indépendant de 420 m² le tout édifié sur un terrain clos doté d'un accès direct à la voie express SAINT-BRIEUC - RENNES et bénéficiant d'un bonne visibilité commerciale. Les locaux seront livrés neufs - brut de béton avec possibilité d'une prise en charge des aménagements spécifiques selon cahier des charges via un surloyer. La cellule grande hauteur bénéficie d'un bardage double peau permettant un aménagement de bureaux d'accompagnement. Le terrain clos avec stationnements permet le stockage extérieur. Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration et hôtels à proximité - Visibilité commerciale - Bâtiment indépendant - Charpente métallique - Bardage double - Hauteur libre de 6,00 mètres - Porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 4,00 mètres - Skydomes - Location brut de béton - Stationnements privatifs : 10 - Terrain clos de 1000 m² environ

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 446 m², situé dans la zone d'activités des Alleux, à proximité immédiate de Dinan. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier en cours de restructuration, comprenant une réfection complète de la toiture et du bardage. Il sera livré entièrement isolé, brut de bétonn fluides en attente, à aménager selon votre besoin. Implanté sur un site bénéficiant d'une bonne visibilité, ce bien constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Bardage double peau - Sol : Carrelage - Porte de plain-pied : 1 - Aménagement : Brut de béton - Terrain : Bitumé - Stationnements : Foisonnement - Enseigne : Emplacement en façade

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location ce local d'activités d'une surface de 580 m² au sein d'un bâtiment indépendant de plain pied à usage d'activités à Saint-Brieuc. Bénéficiant d'une grande hauteur libre ce hall d'activités est idéal pour toute activité de showroom avec stockage. Edifié sur un terrain bitumé de 900 m², le tout en bordure de voie passante. A proximité immédiate de la voie express et à quelques minutes du centre ville par les transports en commun, sa localisation garantit une bonne accessibilité. Pour toutes informations complémentaires ou visite n'hésitez pas à nous contacter nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Accès camions de plain-pied - Rampe d'accès : 2 - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 4,0 m - Hauteur sous poutres: 5,25 m - Eclairage zénithal par skydomes - Bardage simple - Toiture isolée - Charpente métallique - Trappes de désenfumage - Réseaux et fluides en attente - Visibilité commerciale - Vitrine - Terrain bitumé de 900 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des locaux professionnel à destination de cellule d'activité, bureaux et showroom le tout bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant. Cet ensemble propose une cellule d'activité der 250 m² environ et d'un ensemble bureaux/showroom de 550 m² environ. L'ensemble est 800 m² sur deux niveaux (bureaux et locaux sociaux en étage) peux convenir à tout activité de négoce nécessitant du stockage. Doté d'un emplacement idéal pour un commerce de gros ou un show-room le site profite d'un accès rapide à voie express RN12 avec les transports en commun assurant une bonne accessibilité avec le centre-ville et sa gare TGV. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP 5 possible - Accès direct sur rue - Entrée indépendante - Chauffage au fuel pour partie - Revêtement de sol : carrelage/parquet/dalle béton - Sanitaires privatifs - Hauteur sous plafond : 2,5 m à 4,50 m selon le lot - Cloisonnement - Sanitaires privatifs - Places de parking privatives extérieures - Ossature béton et métallique - Trappes de désenfumage - Espace de stockage grande hauteur : 4,50 mètres - Porte sectionnelle motorisée - Showroom Espace de vente : 120 m² - Bureaux cloisonnés et aménagés - Vitrines - Visibilité commerciale

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités / entrepôt d'environ 4 000 m² situé à Trégueux (22). Ces locaux font l'objet d'une rénovation complète du bardage et de la toiture, et offrent un vaste espace de stockage accessible par une dizaine de portes à quai, et offrant une belle hauteur sous poutre d'environ 7 m. L'entrepôt est facilement accessible grâce à sa proximité immédiate avec la RN12. Les locaux seront disponibles à la fin de l'année 2025. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Accès de plain de plain-pied - Portes à quai : 10 - Grande hauteur libre - Vaste de terrain bitumé - Terrain clos de 11 100 m² - Charpente métallique - Bardage double

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une plateforme logistique de 23 494 m², divisible à partir de 3 682 m², située à proximité immédiate de la RN12, sur la commune de Ploumagoar. Construit en 2001 sur un terrain de 8,5 hectares, ce site certifié BREEAM In-Use dispose de 80 quais, 1 accès de plain-pied, une cour camion de 35 mètres, une zone de stockage extérieure de 1 800 m², ainsi qu'une station essence avec cuve de 50 000 litres. La hauteur libre est comprise entre 8,8 et 10 mètres, avec un dallage de 5 T/m². Les bureaux sont climatisés et câblés, les locaux sociaux équipés (vestiaires, douches, salle de repos) et le site est entièrement sécurisé (vidéosurveillance, sprinklage ESFR selon norme NFPA). Présence d'un local de charge pour 56 postes. Le site offre 145 stationnements VL (dont 6 PMR) et 35 pour PL. Plusieurs autorisations d'exploiter sont en place. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification environnementale BREEAM In-Use - Entrepôt Crossdock construit en 2001 - Couverture multicouche avec étanchéité PVC - Charpente béton - Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres - Murs extérieurs en bardage métallique double peau - 80 portes à quais - 1 porte de plain-pied - Dallage sans joints sciés - Eclairages LED - Zone de stockage extérieure de 1 800 m² - Système de rétention d'eau - Bureaux : chauffage par climatisation réversible - Bureaux : Câblage informatique - Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude - Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos - Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo - Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA - Cour camion de 35 mètres utiles - Entrepôt racké - Résistance dalle : 5 T /m² - Station essence avec cuve de 50 000 litres - Local de charge 56 postes - Terrain de 8,5 hectares - Stationnements VL : 145 dont 6 PMR - Stationnements PL : 35 - Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la location une cellule d'activités de 120 m² équipée de deux portes sectionnelles à Pordic. Situés à 5km de Saint-Brieuc et en bordure de l'axe Saint-Brieuc/Paimpol, ces locaux sécurisés bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5m et de porte sectionnelle de 4m x 4m. Ce bien possède deux rampes d'accès ainsi que des places de parking en extérieur. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Locaux sécurisés - Accès camion de plain pied - Rampe d'accès : 2 - Dimensions porte : 4 m H X 4 m L - Hauteur sous plafond : 5 m - Chauffage non installé - Charpente métallique - Toiture bac acier - Eclairage zénithal par skydomes - Equipement activité : dalle anti poussière - Aire de manoeuvre/livraison - Sanitaires privatifs - Places de parking extérieures

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des locaux d'activités au sein d'un programme neuf en projet situé à Trégueux, à proximité de Saint-Brieuc. Ce parc d'activités développera à son terme plusieurs bâtiments divisibles à partir de 300 m². Chaque cellule sera entièrement isolée, équipée d'une porte sectionnelle et d'une porte de service et sera livrée brut de béton, fluides en attente. Chaque cellule disposera également d'un terrain privatif aménagé de places de stationnement. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration et service à proximité - Charpente métallique - Bardage double - Hauteur libre importante - Dalle béton - Livraison brut de béton - Terrain privatif pour chaque bâtiment ou cellule