Location Entrepôt 260 m²22120 Yffiniac

Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la location : une cellule d'activité NEUVE de 260 m² au total, idéale pour PME, artisan, entreprise de distribution ou de services.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un accès rapide aux axes majeurs de l'agglomération de Saint-Brieuc composé de la façon suivante :
Espace Stockage / Atelier (210 m²) disposant de
Belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle + porte de service indépendante
Accès facile pour véhicules et livraisons
Espace Bureaux aménagé (50 m²) situé en mezzanine : bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi pour votre équipe ou vos rendez-vous clients
Extérieur & Stationnement : places de parking privatives devant la cellule avec zone de manoeuvre
Disponibilité : fin d'année 2026/début 2027
Loyer annuel : 25 000 Euros HT / an (soit environ 2 083 Euros HT / mois)
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 7 500Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels