Location d'entrepôts et de locaux d'activités Dinan - 9 annonces

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf idéalement situé sur un axe à fort passage à Taden, à proximité immédiate de Dinan.
Chaque cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, et bénéficie d'une belle hauteur sous poutre, permettant une grande flexibilité d'usage.
Les lots en façade profitent d'une excellente visibilité sur un axe structurant à fort trafic et sont accessibles de plain-pied via une porte double battants. Les cellules situées à l'arrière disposent quant à elles d'un accès par porte sectionnelle.
Le site est par ailleurs doté de plusieurs places de stationnement en foisonnement.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 446 m², situé dans la zone d'activités des Alleux, à proximité immédiate de Dinan.
Ce local bénéficie d'une rénovation extérieure complète : toiture neuve avec isolation intégrée, bardage refait à neuf et réseaux indépendants. Il sera livré brut de béton, fluides en attente, prêt à être aménagé selon les besoins spécifiques de votre activité.
Implanté à l'angle d'une rue structurante de la zone, ce bien offre une bonne visibilité commerciale, et est équipé d'une double porte vitrée automatisée permettant un accueil direct de clientèle, idéal pour une activité de commerce de gros ou de services.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Dinan, découvrez ce local d'activités de 1 433 m² environ brut de béton et fluides en attente avec porte sectionnelle et double châssis vitré, divisible à partir de 250 m² :
- Possibilité de créer une mezzanine
- Accès PMR
Idéalement situé dans une zone d'activités et offrant une visibilité premium sur un axe passant.
10 places de stationnement privatif sont dédiées à la cellule ainsi que l'accès à un parking commun pour la clientèle.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété
Couverture : bac acier
Ossature : charpente métallique
Bardage : bac acier double peau
Isolation
Hauteur sous faîtage : 7,50 mètres
Résistance au sol : 2,00 T/m²
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Prévoir travaux de rénovation
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Année de construction : 2025
Revêtements des sols : dalle béton surfacé quartz anthracite
Nombre de portes sectionnelles : 1
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
Accès mobilité réduite

Situés dans la zone des Alleux à Taden, un local d'activités de 195 m² environ pouvant être à usage d'atelier ou de stockage.
Le bien est brut de béton et fluides en attente, laissant libre cours à vos aménagements selon votre activité.
Parkings à disposition des collaborateurs et de la clientèle
Porte sectionnelle
Proximité 4 voies
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien indépendant
Mode de chauffage partie stock : aérotherme ?
Couverture : bac acier isolé
Ossature : bois et métallique
Bardage : bas acier isolé + parpaing
Isolation
Terrain bitumé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Prévoir travaux de rénovation
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Type d'éclairage : tube néon
Revêtements des sols : dalle béton
Nombre de portes sectionnelles : 1 voire 2
Etat : Locaux de seconde main
Accès mobilité réduite

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m², idéalement situé à Taden, avec un accès immédiat à la N176.
Partiellement rénové (façades, éclairage, bureau), le local offre un vaste espace de stockage d'une hauteur libre de 6 m, entièrement dégagé de tout poteau porteur, un volume optimal pour le stockage en racks. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée grande hauteur.
Il est complété par un bureau avec espace de pause et kitchenette, des vestiaires et des sanitaires.
À l'extérieur : possibilité de stockage sur un terrain empierré, entièrement clos et sécurisé par portail.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 240 m² situé sur un axe passant à Taden, aux portes de Dinan et au sein de la zone des Alleux.
Ces locaux se composent d'un espace atelier / stockage d'environ 140 m² accessible par une porte sectionnelle ainsi que d'un espace bureaux / locaux sociaux composé de deux bureaux cloisonnées, d'une salle de réunion, de vestiaires, d'un WC et d'une douche.
Visibilité sur un axe passant, et stationnements en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous présente des cellules d'activités à la location au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation, idéalement situé à Saint-Samson-sur-Rance, à proximité de Dinan.
Cet ensemble offre des espaces modulables à partir de 155 m², bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une proximité immédiate avec la voie express. Il est implanté sur un terrain clos aménagé d'espaces paysagers et de places de stationnement avec local vélo.
Chaque lot est accesible par une porte clientèle et par une porte à double battants pour livraisons. Les lots sont livrés pré-aménagés d'un local technique, d'une kitchenette et de sanitaires.
Travaux en cours.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 200 m² situé à Quévert, aux portes de Dinan, à proximité immédiate de la voie express N176.
Ces locaux se composent d'un bureau cloisonné d'environ 20 m², d'un espace de stockage non isolé de 180 m² et d'un WC privatif. La partie stockage est accessible par une porte sectionnelle grande hauteur.
Le bâtiment dispose également d'une cour de service privative accessible par un portail coulissant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS
Situé sur un axe très fréquenté reliant le centre-ville de Dinan, un local de 250 m² comprenant un espace à usage d'atelier ou de stockage de 140 m² environ ainsi que deux bureaux meublés, une salle de réunion / de pause avec cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement, des vestiaires avec sanitaires et douche.
Belle visibilité.
Grand parking commun.
Idéal pour un artisan / un commerçant (poisonnerie etc).
Hors commerce de détail pur.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr