Location d'entrepôts et de locaux d'activités Yffiniac - 9 annonces

ORPI Pro Saint-Brieuc vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale d'environ 146 m², bénéficiant d'un espace de stockage/activité (103m²) ainsi que de bureaux aménagés en mezzanine (43m²).
LES CARACTÉRISTIQUES :
- 2 bureaux indépendants avec cloisons phoniques
- Espace entrepôt / activité en rez-de-chaussée de 103m² modulable
- Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3 m
- Bâtiment double peau et isolé
- Chauffage électrique
- Sous-compteurs eau et électricité individuels
- WC privatif
- Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnellesLES ATOUTS :
- Belle hauteur et accès facilité pour les activités nécessitant du stockage
- Porte sectionnelle permettant la réception et la manutention de marchandises
- Bureaux séparés de l'espace d'activité pour travailler dans de bonnes conditions
- Local isolé, permettant une utilisation confortable toute l'année
- Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Lamballe et les communes environnantes
- Situé à Quessoy, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités professionnelles
- Stationnement privatif devant le local
Un bien particulièrement adapté pour une entreprise artisanale, activité de stockage, petite production, négoce, entreprise du bâtiment ou activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux.
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

À vendre ou à louer à Yffiniac, local d'activités indépendant d'environ 1560 m², proche RN 12, nécessitant des travaux de rénovation.
Composition du bien :
- 180 m² de bureaux
- Locaux sociaux sur deux niveaux de 90 m² chacun
- 6 portes sectionnelles, dont une sur quai de déchargement
- Hauteur sous faîtage de 6,3 m
Accès direct à la RN 12, facilitant les déplacements et les livraisons. Le bâtiment est équipé de triphasé et est fibré, offrant une connectivité optimale.
Parmi les points forts de ce bien : terrain de 4924 m² environ, clôturé avec voirie lourde, deux entrées avec portails coulissants, aire de manœuvre pour poids lourds, et fosse d'entretien. Couverture en bac acier et ossature métallique.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la zone industrielle de Hillion au bord de la RN12, Orpi PRO vous propose à la LOCATION:
Une cellule d'activité état NEUF construit en 2021 d'environ 485.70m² au total :
- Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
- Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
- Bardage double peau
- 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
- Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
- Places de parking
- Enrobé et clôturé
Loyer: 42 108Euros/an HT HC soit 3 509Euros/mois HT HC
Honoraires : 12632,40Euros HT à la charge du preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité de 210 m² et 50 m² de bureaux en mezzanine le tout édifié sur un terrain clos doté d'un accès direct à la voie express SAINT-BRIEUC - RENNES et bénéficiant d'un bonne visibilité commerciale.
Les locaux seront livrés neufs et aménagés
La cellule grande hauteur bénéficie d'un bardage double peau permettant un aménagement de bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Yffiniac, découvrez ce local d'activités à la location, d'une surface totale d'environ 450 m², situé sur un terrain de 4402 m² environ. Ce bien indépendant offre un accès PMR et bénéficie d'un grand terrain.
- À proximité immédiate de la RN12
- Partie bureaux en parfait état
- Bâtiment récent
- Grand terrain pour stockage
- Quatre bureaux
- Deux pièces
À seulement trente secondes de la RN12, ce local dispose d'un espace cuisine/cafétéria. Les sols sont en carrelage.
Profitez de caractéristiques supplémentaires telles que :
- Accès direct 4 voies
- Mode de chauffage : électrique
- Baie de brassage
- Alarme
- Couverture : bac acier
- Ossature : métallique
- Bardage : métallique
- Hauteur sous faîtage : 5,50 m
- Hauteur sous sablière : 4,65 m
- Porte à quai ou niveleur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose des cellules d'activités de 1 139 m² environ, à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf à Quessoy, à proximité de Lamballe et Saint-Brieuc.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un terrain de 2 972 m² environ entièrement bitumé et comprenant des stationnements extérieurs.
Ce bien, divisible à partir de 215 m², possède une charpente métallique, un bardage double et un éclairage LED.
La hauteur au faitage s'élève à 7.80 m et les portes sectionnelles motorisées à 4.30 x 4.50 m.
Des bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux complètent ces cellules d'activités.
Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un ensemble industriel, nous vous proposons, à la LOCATION, une cellule d'activité de 235 m², composée de :
- un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle
- 2 bureaux
- une kitchenette
- un WC et une douche
Une porte sectionnelle.
Espace de stationnement partagé devant le bâtiment.
Aire de manoeuvres, accès poids lourds.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la zone industrielle de Hillion au bord de la RN12, Orpi PRO vous propose à la VENTE :
Une cellule d'activité état NEUF construit en 2021 d'environ 485.70m² au total :
- Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
- Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
- Bardage double peau
- 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
- Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
- Places de parking
- Enrobé et clôturé
Vente : 630 500Euros HT net vendeur
Honoraires : 37 830Euros HT à la charge de l'acquéreur (6% HT du prix de vente net vendeur)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Situé au coeur de la zone industrielle de Pommeret au bord de la RN12, Orpi PRO vous propose à la VENTE ou à la LOCATION :
Des cellules d'activités NEUVE d'environ 389.4m² :
- Livraison brut de béton et fluides en attente
- Bardage double peau
- Porte sectionnelle isolée et motorisée 4x4m
- Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
- Places de parking
- Enrobé et clôturé
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !
Vente : 486 750Euros HT net vendeur
Honoraires : 29 205Euros HT à la charge de l'acquéreur (6% HT du prix de vente net vendeur)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com