Location Local d'activités 645 m²22000 Saint Brieuc

Situé à Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d'environ 645 m² offre des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés aux besoins des TPE, PME, artisans et entreprises techniques.
Le bien en bon état se compose de :
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Environ 515 m² d'espace d'activité et de stockage, bénéficiant d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
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Environ 130 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et des locaux fonctionnels bien équipés.
Les locaux disposent également de nombreux équipements :
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Porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.
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Façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle dans les bureaux
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Rideau métallique de sécurité et volets roulants
Une localisation stratégique : l'emplacement constitue un véritable atout pour votre activité:
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Gare SNCF/TGV accessible en environ 2 minutes à pied.
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Arrêt de bus du réseau TUB à proximité immédiate, à environ 30 mètres.
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Accès rapide à la RN12 et aux axes départementaux D700 et D222.
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Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
Loyer = 3 400Euros/mois HT soit 40 800Euros/an HT
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT soit 12 240Euros HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels