Location Commerce 84 m² à 320 m² - Photo 1

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Location Commerce 84 m² à 320 m²22520 Binic-Étables-sur-Mer

À partir de

1 103 € HT-HC/mois

158 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 5 062 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, ORPI PRO vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.
Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :
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Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
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Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
-
Cellule 3 : 84 m² de plain-pied
Les prestations du bien :
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Climatisation réversible dans chaque cellule
-
Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
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16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
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Compteurs individuels
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Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)
Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.
Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :
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Loyer : 4 200 Euros / mois HT HC soit 50 400 Euros / an HT HC
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Honoraires : 15 120 Euros HT (soit 18 144 Euros TTC) charge preneur
-
Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.
Disponibilité : 01/09/2026
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/06/2026

Référence : 22_0404

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Cellule 1	RDC	Cellule commerciale	113,58 m²	20400
Cellule 2	RDC + étage	Cellule commerciale	122,92 m²	17853
Cellule 3	RDC	Cellule commerciale	83,63 m²	12147

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 320.13 m²
Accès mobilité réduite
Pied d’immeuble
Vitrine

Parking

Climatisation

Fibre optique

- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Vitrine

Emplacement

Binic-Étables-sur-Mer 22520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Commerce 84 m² à 320 m²22520 Binic-Étables-sur-Mer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise