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Location Commerce 342 m²22000 Saint-Brieuc

5 700 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 18 810 € HT/an

Taxe foncière : 5 472 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au coeur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un local commercial ancien restaurant d'environ 342m² situé au RDC bénéficiant :
- Présence des équipements de restauration
- Local en angle : visibilité optimale
- Grande vitrine et beau linéaire de façade
- Boutique proche de l'entrée du centre commercial
- Parking de plus de 600 places
- De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement
Loyer annuel : 68 400Euros HT HC
Charges annuelles : 18 810Euros HT / Taxe foncière : 5 472Euros HT
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/01/2026

Référence : 22_0327

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	342 m²	200 € HT-HC/m²/an	10/01/2026	55 €

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 342 m²22000 Saint-Brieuc

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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