1 / 9

Location Commerce 85 m²22000 Saint-Brieuc

1 000 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 440 € HT/an

Taxe foncière : 1 802 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION
Un local commercial d'environ 85 m² composé de :
Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
Un bureau de 9m²
WC, placards de rangement, et coffre-fort
Cour extérieure privative avec accès direct
Loyer = 12 000Euros /an HC soit 1 000Euros/mois
Honoraires vente = 3 600Euros HT à la charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC )
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Convecteurs électriques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/01/2026

Référence : 22_0332

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	85 m²	141 € HT-HC/m²/an	20/01/2026	17 €

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 85 m²22000 Saint-Brieuc

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

Saint-Brieuc - Autres recherches

Contacter l'agence

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise