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Location Bureaux 140 m²91280 Saint Pierre Du Perray

2 600 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 120 €/an

BUREAU A LOUER

Orpi Pro vous propose en location une surface de bureaux de 140 m² situés à Saint-Pierre-du-Perray.
Bureaux neufs haut de gamme disponibles immédiatement, basse consommation
4 places de parking viennent compléter ce lot
Prestations :
- Isolation très performante, panneau sandwich 120mm d'épaisseur + 200mm de laine de verre dans les bureaux. 240mm de laine de roche en couverture + 300mm de laine de verre dans les faux plafonds des bureaux.
- Menuiseries ALU triple vitrage anti-effraction et réfléchissant, avec volets aluminium.
- Compteur elec 36kVA TRI
- Kitchenette
- 1 WC PMR + 1 Grand sanitaire
- Fourreau pour borne électrique de recharge véhicule (borne non fournie, non posée)
- Portail extérieur autoportant avec commande Intratone
- Climatisation réversible sur toute la surface
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 31 200 Euros soit 2 600 Euros/mois HC HT
Provision sur charge : 100 Euros/mois
Taxe foncière réduite la première année : à provisionner
Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
Honoraires agence charge preneur 15% du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Sanitaires privés
- Triple vitrage

Emplacement

Saint Pierre Du Perray 91280
Desserte (transports) :RER D LIEUSAINT
TZEN 1
Orly à 25 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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Essonne - Location Bureaux

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