ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Immo-Entre-Pro vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local situé en rez-de-chaussée d'une surface de 361 m².

Ce local bénéficie de :

Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC: 36 149 Euros soit 9037.23 par trimestre
- Provisions sur charges : 400 Euros HT/trimestre (Foncier compris)
- Périodicité des paiements : trimestrielle et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immo Entre Pro vous propose à la location, au coeur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local d'activité de 650 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Surface totale : 650 m²

Activité / entrepôt : 528 m²

Hauteur libre : 4 m

Bureaux : 122 m²

Accès de plain-pied

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum

Loyer annuel HT HC : 105 Euros/m²/an

Provision pour charges HT : 13 Euros/m²/an

Taxe foncière HT : 13,48 Euros/m²/an

Immo Entre Pro vous propose à la location, au coeur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local d'activité de 320 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Description du bien

Surface totale : 320 m²

Activité / entrepôt : 273 m²

Hauteur libre : 4 m

Bureaux : 47 m²

Accès de plain-pied

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 105 Euros/m²/an

Provision pour charges HT : 13 Euros/m²/an

Taxe foncière HT : 13,48 Euros/m²/an

Immo Entre Pro vous propose à la location, au coeur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local d'activité de 1 056 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Surface totale : 1 056 m²

Activité / entrepôt : 765 m²

Hauteur libre : 4 m

Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m

Bureaux : 291 m² (aménagés et lumineux)

Accès de plain-pied

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum

Loyer annuel HT HC : 110 Euros/m²/an

Provision pour charges HT : 21,50 Euros/m²/an

Taxe foncière HT : 19,20 Euros/m²/an

Taxe bureaux : 2 511,93 Euros/an

Immo Entre Pro vous propose à la location, au coeur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un bâtiment indépendant de 2 112 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Description du bien

Surface totale : 2 112 m²

Activité / entrepôt : 765 m²

Hauteur libre : 4 m

Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m

Bureaux : 1 347 m²

Accès de plain-pied

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 110 Euros/m²/an

Provision pour charges HT : 21,50 Euros/m²/an

Taxe foncière HT : 19,20 Euros/m²/an

Taxe bureaux : 2 511,93 Euros/an

Immo-Entre-Pro vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local situé en rez-de-chaussée d'une surface de 361 m².

Ce local bénéficie de :

Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC: 36 149 Euros soit 9037.23 par trimestre
- Provisions sur charges : 400 Euros HT/trimestre (Foncier compris)
- Périodicité des paiements : trimestrielle et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi Pro vous propose à la location des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 7 364 m² divisibles à partir de 280 m², au sein d'un parc neuf dans un environnement tertiaire et dynamique, idéal pour le développement de votre entreprise.

Descriptif technique :
- Places de parkings disponibles
- Porte industrielle à double battants de 3m x 3m
- Charge au sol : 3T/ m²
- Accès livraison aisé grâce à la voirie lourde
- Voirie légère pour emplacement VL
- Hauteur libre de 6,85m
- Toiture isolée pour un confort optimal
- Bureaux équipés de climatisation réversible
- Puissance électrique 32Kva

Accessibilité:
Accès routier : N105 - A5 - N104 - A6
Rer D : Gare « LE MENEE SUR SEINE » à 10mn
Bus N132 : « ANDRE MALRAUX » à 5 mn

Conditions financières :
Loyer an HT-HC : à partir de 100 Euros / m² / an
Provisions pour charges : 7 Euros / m² HT
Taxe foncière charge preneur : 13 Euros / m² HT
Honoraires charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC

ORPI PRO - Immo-Entre-Pro vous propose à la location ce local commercial 106 m².

Description du bien

Façade vitrée de 3,50 m avec vitrine en double vitrage

Espaces en enfilade :

Accueil lumineux

Pièce intermédiaire

Grande salle arrière carrelée avec point d'eau

Pièce avec accès direct à la cour

Sanitaires indépendants avec lavabo

Équipements : faux plafond avec éclairage néon, chauffage individuel par chaudière privative

Extérieurs : 2 places de stationnement privatives en enfilade à l'arrière du bâtiment

Atouts

Local en bon état général, pas de travaux à prévoir

Accès direct à la cour arrière

Stationnement privatif

Disponible immédiatement

Conditions financières

Loyer : 1 800 Euros HC / mois (non soumis à TVA)

Charges copro et taxe foncière : charge preneur

Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel

Immo-Entre-Pro vous propose dans un nouveau parc des cellules d'activité et de stockages

RDC activité 600 m² / Mezzanine 156 m²

Descriptif technique :

o Balcons et baie vitrées
o Charge au sol en Rdc : 3T/m2
o Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
o Portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m avec accès piéton
o 7 m de hauteur libre

Conditions financières :

Bail 3/6/9

Garantie de 3 mois minimum suivant le dossier

Loyer annuel HT HC : 92 400 Euros

Charges : 10Euros /m²/an HT

Taxe foncière : 11Euros/m²/an

Honoraires agence 15 % loyer annuel HT