ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

En Exclusivité, IMMO ENTRE PRO / ORPI PRO vous propose à la vente un Local d'Activités situé au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf, ce local de 284 m² offre un cadre idéal pour implanter vos bureaux et votre activités.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 284 m² au sol

En copropriété

Répartition harmonieuse entre :
o Espaces de bureaux modernes et lumineux entièrement aménagés (open space, bureaux fermés, salle de réunion)
o Showroom / espace convivial avec cuisine équipée et coin détente
o Zone de stockage/activité avec belle hauteur sous plafond, accès par porte rideau métallique et double porte vitrée,

Locaux rénovés et fonctionnels, ambiance industrielle et contemporaine (poutres métalliques apparentes, parquet, grandes baies vitrées)

Très bonne luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et façades vitrées

Atouts :

Environnement dynamique : au coeur du parc de Courtaboeuf

Accès facile : N118 / A10 / A6 - proximité Massy, Orly, Paris Saclay

9 places de stationnement

Copropriété entretenue et environnement professionnel de qualité

Conditions financières :

Prix de vente : 425 000 Euros Net Vendeur

Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur du prix de vente.

Immo-Entre-Pro vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local situé en rez-de-chaussée d'une surface de 361 m².

Ce local bénéficie de :

Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC: 36 149 Euros soit 9037.23 par trimestre
- Provisions sur charges : 400 Euros HT/trimestre (Foncier compris)
- Périodicité des paiements : trimestrielle et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités à Vendre - Chilly-Mazarin Centre

Caractéristiques :

Surface totale : environ 95 m² (stockage + bureaux)

Accès : indépendant avec parking

Dimensions accès véhicule : largeur 3,50 m × longueur 28 m (environ 98 m²) - accès sécurisé par un portail

Aménagements :

Bureau cloisonné avec verrière intérieure

Coin kitchenette

Sanitaires privatifs (WC)

Sols : béton peint dans la partie stockage / sol type parquet stratifié dans le bureau

Faux plafond avec éclairage LED

Fenêtres type atelier, ouvrantes

Conditions financières :

Prix de vente : 210 000 Euros Net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur / 8333 Euros HT soit 10000 TTC

Atouts

Emplacement central
Accès aisé pour véhicules utilitaires
Local en bon état, prêt à l'emploi
Idéal pour activité artisanale, petit stockage, bureau avec atelier

Immo Entre Pro, vous propose à la location sur un axe commerçant très fréquenté d'Orsay, au coeur d'un environnement dynamique (commerces de proximité, prêt-à-porter, alimentation, bien-être et vétérinaire), un local de 76 m² bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Conditions de location :

RESTAURATION ET EPICERIE INTERDITE

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel HT/HC : 22 800 Euros (soit 1 900 Euros / mois HT/HC)

Charges : 410 Euros / mois (copropriété, eau froide, taxe foncière)

Loyer soumis à TVA

Révision annuelle selon l'indice ILC

Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir

Immo Entre Pro vous propose à la location une cellule d'activité de 259 m².

Situé au sein de la zone industrielle des Bordes, ce local bénéficie d'un beau volume et d'une proximité immédiate avec la N104.

Activité automobile interdite

Caractéristiques techniques

Porte sectionnelle

Hauteur libre sous poutre : 7 m

Résistance de sol : 3 T/m²

Répartition des surfaces

RDC : 194 m²

R+1 : 65 m²

Conditions de location

Bail : 3/6/9 ans

Garantie : 3 mois minimum (selon dossier)

Loyer annuel : 24 605 Euros HT HC

Charges : 7 252 Euros HT/an

Taxe foncière : 4 010 Euros /an

Taxe sur les bureaux : 757 Euros /an

Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT HC

Immo Entre Pro vous propose à la location une cellule d'activité de 219 m².

Situé au sein de la zone industrielle des Bordes, ce local bénéficie d'un beau volume et d'une proximité immédiate avec la N104.

Activité automobile interdite

Caractéristiques techniques

Porte plain pied

Résistance de sol : 3 T/m²

Répartition des surfaces

RDC : 112 m²

R+1 : 107 m²

Conditions de location

Bail : 3/6/9 ans

Garantie : 3 mois minimum (selon dossier)

Loyer annuel : 20 805 Euros HT HC

Charges : 6 132 Euros HT/an

Taxe foncière : 3 390 Euros /an

Taxe sur les bureaux : 1 247 Euros /an

Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT HC

Immo-Entre-Pro vous propose à la location un local commercial de 280 m² idéalement situé en façade directe sur la RN7 à Boissise-le-Roi (77), offrant une excellente visibilité.

Bail tout commerce sauf restauration

Conditions financière :

ORPI PRO vous propose à la vente un bâtiment de type entrepôt / hangar industriel d'une surface d'environ 350 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Lardy, à proximité immédiate de la N20.

Ce bien offre de nombreux atouts :

Une vaste surface polyvalente pour stockage ou activités professionnelles

Un atelier fonctionnel

Des sanitaires

Une grande hauteur sous plafond

Une large porte d'accès facilitant les entrées et sorties

Localisation stratégique : coeur de ville et accès rapide aux axes routiers.

Conditions de vente :

Prix de vente : 250 000 Euros Net Vendeur

Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, soit 15 000 Euros HT (18 000 Euros TTC)

Local à louer - Chilly-Mazarin Centre

Caractéristiques :

Surface totale : environ 95 m² (stockage + bureaux)

Accès : indépendant avec parking

Dimensions accès véhicule : largeur 3,50 m × longueur 28 m (environ 98 m²) - accès sécurisé par un portail

Aménagements :

Bureau cloisonné avec verrière intérieure

Coin kitchenette

Sanitaires privatifs (WC)

Sols : béton peint dans la partie stockage / sol type parquet stratifié dans le bureau

Faux plafond avec éclairage LED

Fenêtres type atelier, ouvrantes

Conditions de location :

Bail : commercial 3/6/9 ans

Loyer : 1000 Euros HT/HC par mois

Charges : provision de 50 Euros/mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Taxe foncière : à la charge du preneur

Honoraires agence charge preneur : 1800 Euros HT

Atouts

Emplacement central
Accès aisé pour véhicules utilitaires
Local en bon état, prêt à l'emploi
Idéal pour activité artisanale, petit stockage, bureau avec atelier