4 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Local d'activités Chevilly-Larue 94550

Situé au 110 rue du Lieutenant Petit le Roy à Chevilly-Larue, l'immeuble « Le Baudelaire » fait partie de l'ensemble immobilier tertiaire de la ZAC du Petit Leroy. Il bénéficie d'une situation stratégique aux portes du marché d'intérêt national de Rungis, dans un secteur en pleine mutation porté par la dynamique du Grand Paris. Ce quartier, historiquement marqué par des friches industrielles, fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de réaménagement urbain visant à créer un écoquartier alliant logements, activités économiques, services publics et espaces verts.
Le bâtiment a une superficie totale de 2 644 m², dont 2 002 m² sont dédiés aux bureaux et 642 m² aux activités. Il fait partie d'un terrain de 3 626 m² qui comprend également le bâtiment « Le Ronsard », pour une surface construite totale de 3 850 m². Le complexe dispose d'un parking souterrain commun de 52 places, complété par 36 places extérieures, garantissant une accessibilité optimale aux occupants et aux visiteurs.
À ce jour, 1 331 m² sont loués à quatre locataires, tandis que 2 518 m² restent vacants, offrant un potentiel de valorisation immédiate ou à développer. Le site est indépendant, sécurisé et rare à cet endroit, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche de locaux flexibles dans un environnement dynamique.
Le quartier des Meuniers, où se trouve le bâtiment, bénéficie d'une desserte exceptionnelle : tramway T7, RER C, autoroutes A86 et A6, et notamment la ligne 14 du métro, récemment prolongée jusqu'à Chevilly-Larue. Cette connectivité renforce l'attractivité du secteur, qui voit l'émergence de nouveaux logements, d'équipements publics, de promenades piétonnes, de pistes cyclables et d'espaces verts. À proximité immédiate du centre commercial Belle Épine et du MIN de Rungis, le bâtiment « Le Baudelaire » s'inscrit dans un environnement riche en infrastructures, en services et en opportunités professionnelles.
(l'ensemble immobilier comprenant Baudelaire et Ronsard est à vendre)
Disponibilité : 06/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrixHonoraires
2644 m²4300000 €5 %

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

110 Rue Du Rue du Lieutenant Petit le RoyChevilly-Larue 94550

Transports

Bretagne

900 m (soit 10 min à pied)

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

1 km (soit 11 min à pied)

Moulin Vert

1 km (soit 12 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

1 km (soit 13 min à pied)

Chevilly-Larue

2 km (soit 13 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

4 km (soit 6 min en voiture)

Choisy-Le-Roi

4 km (soit 6 min en voiture)

Bourg-La-Reine

5 km (soit 8 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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