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Location Bureaux 554 m²91000 Evry

7 000 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 252 € HT/an
Taxe foncière : 10 611 €/an

BUREAU A LOUER

Orpi Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux de 554 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment ERP PMR face à la gare d'Evry-Courcouronnes et au pied de toutes commodités.
Le plateau de bureaux est accessible par ascenseur, il bénéficie d'un chauffage central urbain.
Travaux réalisés en 2021, bureaux cloisonnés, RJ 45, locaux sociaux, cuisine etc...
Les bureaux sont accompagnés de 2 places de stationnement.
BUS et RER au pied de l'immeuble, ainsi que le centre commercial EVRY 2
Conditions financières :
Prix de vente : 7 000 Euros/mois HT HC
Taxe foncière : 10 611 Euros /an
Charges : 32Euros/m²/an (charges communes, ascenseur, eau, chauffage)
Honoraire agence charge acquéreur en sus : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_0429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
A2èmeBureaux554 m²2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Etablissement recevant du public
- Interphone
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- Sanitaires privatifs
- Chauffage central urbain
- Ascenseur

Emplacement

Evry 91000
Desserte (transports) : RER D EVRY COURCOURRONES
BUS Gare routière
TRAM T12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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