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Location Bureaux 17 m² à 93 m²34 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville

À partir de
1 279 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER - VILLIERS LE BEL/ARNOUVILLE - PIERRE SEMARD - 93 m² DIVISIBLES

À VENDRE / À LOUER – BUREAUX 93 m² DIVISIBLES – AVEC PARKINGS – VILLIERS-LE-BEL (95400)
IBI ENTREPRISE vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux de 93 m², situé sur l’Avenue Pierre Semard à Villiers-le-Bel, entièrement divisible selon vos besoins.
🏢 Détail des surfaces disponibles :
Un bureau de 17 m²
Un bureau de 75 m², divisible en deux lots
Possibilité de louer ou d’acquérir l’ensemble (93 m²) ou chaque lot séparément
🚗 2 places de parking privatives incluses
✅ Atouts :
Locaux lumineux et fonctionnels
Entrées distinctes possibles
Idéal professions libérales, indépendants, start-ups
Division flexible : 17 m², 75 m² ou 93 m² au total
📍 Localisation :
Avenue Pierre Semard, Villiers-le-Bel
Accès rapide aux transports et grands axes
📞 Contactez IBI ENTREPRISE pour en savoir plus ou organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Bureaux17350immédiate
1Bureaux76180immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Moquette

Internet

  • ADSL

Emplacement

34 Avenue Pierre SemardArnouville 95400

Transports en commun

Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville

311 m (soit 4 min à pied)

rerLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

4 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
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01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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